Ármúli, umferðarmál, Klettagarðar 9, Ísleifsgata 2-34, Reykjavíkurflugvöllur, Fossaleynir 1, Egilshöll, Reglugerð um landsskipulagsstefnu, Mosfellsbær, aðalskipulag 2010-2030, Ármúli 44, Borgartún 33, Faxaskjól 26, Grensásvegur 11, Grettisgata 18a, Hamrahlíð 17, Hlíðargerði 6, Holtsgata 24, Hólmaslóð olíustöð 3, Karfavogur 15, Kárastígur 13, Krókháls 1, Langagerði 78, Laugarásvegur 25, Laugavegur 42, Leifsgata 16, Ránargata 15, Samtún 38, Seljavegur 12 og Seljavegur 32, Suðurlandsbraut, Steinahlíð, Vættaborgir 63-65, Þverholt 11, Kjalarnes, Brautarholt 1,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

358. fundur 2011
Ár 2011, föstudaginn 5. ágúst kl. 10:10, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 358. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Helga Björk Laxdal Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Björn Axelsson, Björn Ingi Edvaldsson, Haraldur Sigurðssin, Valný Aðalsteinsdóttir og Margrét Þormar. Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.11 Ármúli, umferðarmál, hjólreiðar
Lagt fram bréf Atla V. Jónssonar, dags. 28. júlí 2011, varðandi hjólreiðar á gangstéttum í Ármúla.
Erindið framsent Umhverfis- og samgöngusviði til afgreiðslu.
2.11 9">Klettagarðar 9, starfsemi Hringrásar
Lagt fram bréf umhverfis- og samgöngusviðs, dags. 3. ágúst 2011, ásamt erindi OPM, dags. 14. júlí s.l. þar sem farið er fram á að Hringrás hf. að Klettagörðum 9 verði gert að flytja starfsemi sína.
Kynna formanni skipulagsráðs.
3.11 Ísleifsgata 2-34, (fsp) fjölgun íbúða
Lögð fram fyrirspurn Búseta hsf., dags. 21. júlí 2011, um fjölgun íbúða á lóðum nr. 2-34 við Ísleifsgötu skv. uppdráttum, dags. 20. júlí 2011. Einnig lagt fram bréf framkvæmdastjóra Búseta, dags. 20. júlí 2011. Ennfremur lögð fram umsögn teiknistofu Gylfa Guðjónssonar, dags. 3. ágúst 2011.

Vísað til skipulagsráðs.
4.11 Reykjavíkurflugvöllur, (fsp) lóðarumsókn, Global Fuel
Á fundi skipulagsstjóra 15. júlí 2011 var lögð fram fyrirspurn Global Fuel ehf., dags. 13. júlí 2011, um lóð á suðvestur hluta flugvallarsvæðis Reykjavíkurflugvallar sem nær frá flugvallargirðingu að gamla Skeljungs húsinu við Skeljanes/Skildinganes. Sótt er um lóðina fyrir starfsemi fyrirtækisins með skrifstofum og geymslu auk veitingareksturs. Einnig er lögð fram greinargerð, dags. 14. júlí 2011. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 2. ágúst 2011.

Kynna formanni skipulagsráðs.
5.11 Fossaleynir 1, Egilshöll, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Alark arkitekta f.h. Knatthallar ehf. og Kvikmyndahallar ehf., dags. 22. júlí 2011, um breytingu á deiliskipulagi að Fossaleyni 1 skv. uppdráttum Alark, dags. 1. júlí 2011. Breytingin gengur út á afmörkun byggingarreits H fyrir nýtt fimleikahús og afmörkun byggingarreits I fyrir sjálfsafgreiðslustöð eldsneytis á bílastæðaplani. Einnig lagt fram bréf Alark, dags. 1. júlí 2011.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
6.11 Reglugerð um landsskipulagsstefnu, reglugerð
Á fundi skipulagsstjóra 22. júli 2011 var lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjórnar R11070023, dags. 18. júlí 2011, ásamt bréfi umhverfisráðuneytisins frá 4. s.m. þar sem óskað er eftir umsögn um drög að reglugerð um landsskipulagsstefnu. Erindið er sent skipulags- og byggingarsviði til umsagnar. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnastjóra Aðalskipulags og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 5. ágúst 2011.

Vísað til skipulagsráðs.
7.11 Mosfellsbær, aðalskipulag 2010-2030, verkefnislýsing
Lagt fram bréf skipulagsfulltrúa Mosfellsbæjar, dags. 11. júlí 2011, ásamt verkefnislýsingu fyrir aðalskipulag Mosfellsbæjar 2010-2030, dags. maí 2011. Erindið er sent til umsagnar í samræmi við 30. gr. laga nr. 123/2010. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra, dags. 4. ágúst 2011.

Vísað til skipulagsráðs.
8.11 Ármúli 44, (fsp) gistheimili/ hótel
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. júlí 2011þar sem spurt er hvort heimilað yrði að innrétta gistiheimili/hótel á 1. 2. og 3. hæð atvinnuhúss nr. 44 við Ármúla.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
9.11 Borgartún 33, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Regins ehf. dags. 28. júní 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Borgartúns, reitir 1.217 - 1.219 vegna lóðarinnar nr. 33 við Borgartún. Í breytingunni felst að byggingarreitur er dýpkaður um 6 metra til norðurs, samkvæmt uppdrætti T. ark dags. 28. júní 2011. Erindið var grenndarkynnt frá 6. júlí til 3. ágúst 2011. Engar athugasemdir bárust.


Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
10.11 Faxaskjól 26, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. júní 2011 þar sem sótt er um leyfi til að rífa núverandi bílskúr og byggja nýjan úr steinsteypu, byggja við íbúðarhús til norðurs og einnig til suðurs og byggja tvo nýja kvisti og útbúa íbúð í kjallara einbýlishúss á lóð nr. 26 við Faxaskjól. Grenndarkynning stóð frá 29. júní til og með 27. júlí 2011. Engar athugasemdir bárust.
Meðfylgjandi er bréf umsækjanda dags. 7. júní 2011
Bílskúr mhl. 70: Niðurrif, xx ferm., xx rúmm. Nýbygging xx ferm., xx rúmm.
Viðbygging og kvistir mhl. 01:xx ferm. eftir hæðum, xx rúmm.
Gjald kr. 8.000 + xxx

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
11.11 Grensásvegur 11, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Ask arkitekta f.h. Sætrar ehf., dags. 5. ágúst 2011, um breytingu á deiliskipulagi Skeifu/Fen vegna lóðar nr. 11 við Grensásveg skv. uppdrætti, dags. 4. ágúst 2011. Breytingin felur í sér aukið byggingarmagn og breytt fyrirkomulag bílastæða.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Skeifunni 8 og Grensásvegi 9.
12.11 Grettisgata 18a, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn VA arkitekta f.h. Jóns G. Jónssonar, dags. 2. ágúst 2011, um breytingu á deiliskipulagi Ölgerðarreits vegna lóðar nr. 18a við Grettisgötu skv. uppdrætti, dags. 27. júlí 2011. Sótt er um að byggja við og breyta húsinu á lóðinni.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Grettisgötu 16, 16b, 18 og Njálsgötu 13b, 15 og 15a þegar samþykki lóðarhafa Grettisgötu 20a liggur fyrir og uppdrættir hafa verið lagfærðir.
13.11 Hamrahlíð 17, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Blindrafélagsins dags. 20. júní 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Stakkahlíð, Bogahlíð, Hamrahlíð vegna lóðarinnar nr. 17 við Hamrahlíð. Í breytingunni felst að stækka byggingarreit fyrstu hæðar til norðvestur og hækka heimilt byggingarmagn úr 1,19 í 1,22 ásamt því að veita heimild fyrir svölum á fyrirhugaða viðbyggingu, samkvæmt uppdrætti Ask Arkitekta dags. 16. júní 2011. Grenndarkynning stóð frá 29. júní til og með 27. júlí 2011. Engar athugasemdir bárust.


Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
14.11 Hlíðargerði 6, stækkun
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. júní 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við á tveim hæðum til suðurs, stækka anddyri og byggja kvist og breyta fyrirkomulagi innanhúss í einbýlishúsinu á lóðinni nr. 6 við Hlíðargerði. Erindið var grenndarkynnt frá 6. júlí til 3. ágúst 2011. Engar athugasemdir bárust.
Stærðir: Upprunaleg fyrir stækkanir xxStækkun: xx ferm., xx rúmm.
Eftir stækkun: Íbúð 214,8 ferm., bílskúr 36,3 ferm. Samtals: 251,5 ferm.
Nýtingarhlutfall 0,54Gjald kr. 8.000 + xx

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
15.11 Holtsgata 24, (fsp) lyfta þaki
Á fundi skipulagsstjóra 22. júli 2011 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2011 þar sem spurt er hvort lyfta megi þaki og innrétta þar vinnuherbergi, sbr. fyrirspurn BN043187, í norðurhluta húss á lóð nr. 24 við Holtsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnastjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 26. júlí 2011.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
16.11 Hólmaslóð olíustöð 3, stálgeymir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. júlí 2011 þar sem sótt er um leyfi til setja upp stálgeymi mhl. 15 byggðan í samræmi við staðal NS1544 fyrir olíu i flokki III. 1. á lóð nr. 3 við Hólmaslóð olíustöð.
Stærð geymis: 412,6 ferm., 6.724,5
Gjald kr. 8.000 + 537.960

Vísað til umsagnar hjá skipulagsfulltrúa Faxaflóahafna.
17.11 Karfavogur 15, hænsnahald
Lagt fram bréf umhverfis- og samgöngusviðs, dags. 29. júlí 2011 ásamt umsókn Sigurlaugar Arngrímsdóttur frá 27. f.m. um leyfi til að halda hænur á lóðinni að Karfavogi 15. Erindið er sent til umsagnar skipulags- og byggingarsviðs og er nú lagt fram ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 4. ágúst 2011.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
18.11 Kárastígur 13, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 22. júli 2011 var lögð fram fyrirspurn Guðnýjar Hauksdóttur, dags. 20. júlí 2011, um hvort breyta megi deiliskipulagi Kárastígsreits austur á þá leið að í stað heimildar til að byggja ris ofaná hús nr. 13 við Kárastíg verði leyft að byggja heila hæð skv. uppdrætti Zeppelin arkitekta, dags. 20. júlí 2011. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnastjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 25. júlí 2011.

Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
19.11 Krókháls 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Ask arkitekta f.h. Áframhalds hf., dags. 28. júlí 2011, um breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðar nr. 1 við Krókháls skv. uppdrætti, dags. 27. júlí 2011. Sótt er um stækkun á byggingarreit til austurs.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Krókhálsi 3.
20.11 Langagerði 78, breyting úti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. júlí 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvisti og nýja steinsteypta forstofu við aðalinngang einbýlishússins á lóð nr. 78 við Langagerði. Erindi var sent til grenndarkynningar frá 28. júlí til 23. ágúst 2011. Samþykki hagsmunaaðila bárust 2. og 4. ágúst 2011 og er erindi nú lagt fram að nýju.
Meðfylgjandi er bréf hönnuðar dags. 20.6. 2011
Stækkun: 40,4 ferm., 109 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 8.720

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
21.11 Laugarásvegur 25, (fsp) viðbygging
Á fundi skipulagsstjóra 22. júli 2011 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2011 þar sem spurt er hvort fjarlægja megi núverandi áfastan timburskúr og byggja í staðinn við timburhúsið frá 1932 tveggja hæða viðbyggingu úr steinsteypu á þrem pöllum sem stendur á lóð nr. 25 við Laugarásveg.
Fyrir breytingu 98,6 ferm. - 19 + 200,9 = 280,7 ferm. br., lóð 1.101 ferm., nýtingarhlutfall 0,25, rúmmál eftir breytingu 905,6 rúmm. br. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnastjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 29. júlí 2011.

Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til þeirra leiðbeininga sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
22.11 Laugavegur 42, veitingaleyfi
Lögð fram orðsending R11070002 skrifstofu borgarstjórnar, dags. 4. ágúst 2011 varðandi rekstrarleyfi fyrir veitingastað í flokki V-2 að Laugavegi 42.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Umsóknin samræmist ákvæðum aðalskipulags Reykjavíkur.
23.11 Leifsgata 16, (fsp) svalalokun og endurskipulagning
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. júlí 2011 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að loka svölum rýmis 0101 og útbúa sólstofu með léttum stiga niður í garð og endurskipuleggja kjallarann svo innangengt verði frá íbúð 0101 í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 16 við Leifsgötu.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
24.11 Ránargata 15, breytingar á risíbúð
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. júní 2011 þar sem sótt er um leyfi til að byggja gluggakvist á norðvesturhlið, koma fyrir þakglugga á mæni, endurnýja eldri þakglugga og byggja svalir á suðurgafl fjölbýlishússins á lóð nr. 15 við Ránargötu. Grenndarynning stóð frá 29. júní til og með 27. júlí 2011. Engar athugasemdir bárust.
Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa áritað á uppdrátt.
Stækkun: xx rúmm.
Gjald kr. 8.000 + ??

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
25.11 Samtún 38, (fsp) svalapallur
Á fundi skipulagsstjóra 22. júli 2011 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2011 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja svalapall sem notað verður sem stækkun við stigapall á fjölbýlishúsinu á lóð nr. 38 við Samtún. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnastjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 23. júlí 2011.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
26.11 Seljavegur 12 og Seljavegur 32, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Framkvæmda- og eignasviðs dags. 30. júní 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.133.1 vegna lóðarinnar Seljavegur 12 og Seljavegur 32. Í breytingunni felst að gerður er byggingarreitur fyrir færanlega leikstofu og bílastæðum fjölgað, samkvæmt uppdrætti Framkvæmda- og eignasviðs dags. 30. júní 2011. Erindið var grenndarkynnt frá 6. júlí til 3. ágúst 2011. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
27.11 Suðurlandsbraut, Steinahlíð, breyting á deiliskipulagi Vogahverfis
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur dags. 13. maí 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vogahverfis vegna lóðarinnar Steinahlíð við Suðurlandsbraut. Breytingin felst í gerð reits fyrir færanlega leikstofu og fyrirkomulagi bílastæða á lóð, samkvæmt uppdrætti Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur dags. 19. maí 2011. Tillagan var í auglýsingu frá 15. júní til 28. júlí 2011. Athugasemd barst frá Hildigunni Haraldsdóttur og Ragnhildi Ingólfsdóttur, dags. 27. júlí 2011.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
28.11 Vættaborgir 63-65, (fsp) sólskáli nr. 63
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. júlí 2011þar sem spurt er hvort samþykki fáist fyrir þegar byggðum sólskála við vesturhlið parhúss nr. 63 á lóð nr. 63-65 við Vættaborgir.


Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
29.11 Þverholt 11, br. notkun og innra frkl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. júlí 2011 þar sem sótt er um leyfi til að breyta notkun tímabundið í skóla, fella niður tímabundið níu bílastæði í kjallara og innrétta þar fyrirlestrarsal og til að breyta innra fyrirkomulagi íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 11 við Þverholt.
Erindi fylgir umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 15. júlí, minnisblað LHI, bréf hönnuðar og brunahönnun frá EFLA dags. 19. júlí 2011.
Gjald kr. 8.000

Vísað til skipulagsráðs.
30.11 Kjalarnes, Brautarholt 1, lýsing, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju lýsing Einars Ingimarssonar fh. lóðarhafa dags 9. febrúar 2011 ásamt deiliskipulagi golfvallar við Brautarholt á Kjalarnesi, dags. 12. maí 2011.. Einnig lagðar fram umsagnir Fornleifaverndar ríkisins, dags. 12. apríl 2011 og Skipulagsstofnunar dags. 8. apríl 2011. Auglýsing stóð yfir frá 15. júní til 28. júlí 2011. Athugasemdir sendu eftirfarandi aðilar: Pétur Richter stjórnarformaður Rekstrarfélagsins Brautar ehf., dags. 25. júlí 2011, Emilía Björg Jónsdóttir og Nesvík ehf., dags. 25. júlí 2011.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.