Bugðulækur 17, Efstaleiti 5, Heiðargerðisreitur, Bakkastaðir, Borgartúnsreitur vestur, Einarsnes 33, Faxaskjól 26, Friggjarbrunnur 1, Hverafold 58, Hverfisgata 50, Hraunbær 121, Höfðabakki 1, Laugavegur 15, Lindargata 28-32, Lóuhólar 2-6, Njálsgata 33 og 33A, Ránargata 9A, Stardalur 125879, Vesturgata 27, Stuðlaháls 1, Tryggvagata 11, Þönglabakki 1, Barðavogur 19, Goðheimar 14, Freyjubrunnur 33, Sveighús 15, Skeifan 8, Stórholt 43, Stuðlaháls 1, Lóðarumsókn fyrir leikskóla, Nauthólsvegur, Skotfélag Reykjavíkur og Skotreyn, Skólagarðar, Úlfarsfell, Reykjavíkurflugvöllur, Þverholt 15,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

339. fundur 2011
Ár 2011, föstudaginn 25. febrúar kl. 10:20, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 339. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Margrét Þormar, Bragi Bergsson, Jóhannes Kjarval, Lilja Grétarsdóttir, Margrét Leifsdóttir og Björn Ingi Edvardsson. Ritari var Helga Björk Laxdal
Þetta gerðist:

1.11 Bugðulækur 17, (fsp) þaksvalir
Á fundi skipulagsstjóra 18. febrúar 2011 var lögð fram fyrirspurn Ragnheiðar Hauksdóttur dags. 14. febrúar 2011 um að endurnýja handrið á þaki bílskúrsins á lóð nr. 17 við Bugðulæk. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 25. febrúar 2011.

Ekki er gerð athugasemd við erindið með þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.

2.11 ">Efstaleiti 5, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Fagfélagsins dags. 23. febrúar 2011 varðandi hækkun hússins nr. 5 við Efstaleiti um eina hæð.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
3.11 Heiðargerðisreitur, breyting á skilmálum
Lögð fram tillaga Hús og skipulag að breytingu á skilmálum Heiðargerðisreits dags. 25. febrúar 2011. Í breytingunni felst hækkun á snýtingarhlutfalli. Einnig lagt fram minnisblað Hildigunnar Haraldsdóttur dags. 13. nóvember 2008.
Vísað til skipulagsráðs.
4.11 Bakkastaðir, (fsp) lóð
Lögð fram fyrirspurn Birgis Arnar Birgissonar dags. 16. febrúar 2011 varðandi lóðir í Staðarhverfi. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 24. febrúar 2011.

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
5.11 Borgartúnsreitur vestur, deiliskipulag staðgreinireitur 1.216
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Vinnustofunnar Þverá að deiliskipulagi Borgartúnsreits vestur samkvæmt uppdrætti dags. 30. nóvember 2010. Í tillögunni felst að byggingarmagn er aukið á reitnum, einkum meðfram Guðrúnartúni/ Sætúni, þar sem gert verður ráð fyrir blandaðri byggð. Gert er ráð fyrir bílageymslum neðanjarðar og fækkun bílastæða ofanjarðar. Innan reitsins verður opinn garður. Tillagan var auglýst frá 29. desember 2010 til og með 9. febrúar 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Þórdís L. Guðmundsdóttir f.h. hverfisráðs Laugardals dags. 24. janúar 2011, Stólpar dags. 8. febrúar 2011, THG arkitektar f.h. Húsfélagsins Sætúni 1 dags. 8. febrúar 2011 og Vegagerðin dags. 25. febrúar 2011. Á fundi skipulagsstjóra 18. febrúar 2011 var erindinu frestað og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulagsráðs.
6.11 Einarsnes 33, (fsp) stækkun húss og bygging bílskúrs
Lögð fram fyrirspurn Jóns Brynjólfssonar dags. 22. febrúar 2011 ásamt bréfi dags. 18. janúar 2011 varðandi stækkun á íbúðarhúsnæði og byggingu bílskúrs.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
7.11 Faxaskjól 26, (fsp) niðurrif og bygging nýs bílskúrs
Lögð fram fyrirspurn Snorra Petersen dags. 24. febrúar 2011 varðandi niðurrif og byggingu nýs bílskúrs á lóðinni nr. 26 við Faxaskjól.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
8.11 Friggjarbrunnur 1, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Jóns H. Hlöðverssonar dags. 23. febrúar 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hallar, Hamrahlíðarlönd og suðurhlíðar Úlfarsfells, vegna lóðarinnar nr. 1 við Friggjarbrunn. Í breytingunni felst fjölgun íbúða ásamt fjölgun bílastæða. Einnig lagður fram tölvupóstur Jóns H. Hlöðverssonar dags. 24. febrúar 2011.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
9.11 Hverafold 58, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Bjarkar Pálsdóttur dags. 22. febrúar 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Foldahverfis, 1. áfanga vegna lóðarinnar nr. 58 við Hverafold. Í breytingunni felst að byggður verður garðskáli við vesturhlið hússins, gróðurhús í suðvestur horni lóðar og frístandandi gufubað norðanmeginn, samkvæmt uppdrætti Skyggni frábært sf. dags. 8. febrúar 2011.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
10.11 Hverfisgata 50, (fsp) breyting á þaki
Lögð fram fyrirspurn Dóru Takefusa dags. 23. febrúar 2011 um að setja þaksvalir á húsið að Hverfisgötu 50.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
11.11 Hraunbær 121, snyrting og breyta í flokk 2
Á fundi skipulagsstjóra 18. febrúar 2011 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. febrúar 2011 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN042474 dags. 25. janúar 2011 þannig að komið verður fyrir salerni og að breyta flokki veitingarstaðarins í rými 0102 úr flokki I í flokk II í verslunarhúsi á lóð nr. 121 við Hraunbæ. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 24. febrúar 2011.
Bréf frá hönnuði dags. 8. febrúar 2011 fylgir.
Gjald kr. 8.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagstjóra.
12.11 Höfðabakki 1, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 18. febrúar 2011 var lagt fram erindi Nexus arkitekta dags. 15. febrúar 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Ártúnshöfða eystri vegna lóðarinnar nr. 1 við Höfðabakka. Í breytingunni felst að byggingarreitur er stækkaður fyrir mögulega skemmubyggingu í austurátt, samkvæmt uppdrætti Nexus arkitekta dags. 14. febrúar 2011. Erindið er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Höfðabakka 5 og Stórhöfða 3 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
13.11 Laugavegur 15, klæðning götuhæð
Sótt er um leyfi til að klæða götuhæð að Laugavegi með póleruðu graniti í svipuðum lit og steining er nú á húsi nr. 15 við Laugaveg.
Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 10. desember 2010 og 14. febrúar 2011 ásamt skýringarmyndum Hjalta Sigmundssonar, byggingatæknifræðings dags. 20. janúar 2011.
Gjald kr. 7.700

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
14.11 Lindargata 28-32, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Guðbjarts K. Ingibergssonar dags. 22. febrúar 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skúlagötusvæðis vegna lóðanna nr. 28-32 við Lindargötu. Í Breytingunni felst að lóðirnar verði sameinaðar, byggingarreitur meðfram Lindargötu fyrir þriggja hæða hús með risi verði breikkaður úr 10 í 12 metra, á innri lóðarhluta verði gert ráð fyrir auknum byggingarreit fyrir fjögurra hæða byggingu með risi og undir allri lóðinni verður bílastæðakjallari auk rýmis fyrir geymslur, stiga og lyftur, samkvæmt uppdrætti Kristins Ragnarssonar arkitekts dags. 21. febrúar 2011.

Vísað til skipulagsráðs.
15.11 Lóuhólar 2-6, tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar
Á fundi skipulagsstjóra 18. febrúar 2011 var lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 16. febrúar 2011 þar sem óskað er eftir umsögn um rekstraleyfi fyrir veitingastaði í flokki 2 í Lóuhólum 2-6. Annars vegar vegna umsóknar Sukhotai ehf. um rekstarleyfi fyrir veitingastaðinn Thafood og hinsvegar vegna umsóknar Vörulagersins ehf. um rekstrarleyfi fyrir veitingastaðinn Hlöllabáta. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 24. febrúar 2011.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagstjóra.
16.11 Njálsgata 33 og 33A, (fsp) sameining lóða
Lögð fram fyrirspurn Unnar Guðjónsdóttur dags. 17. febrúar 2011 varðandi sameiningu lóðanna nr. 33 og 33A, samkvæmt uppdr. Úti og inni arkitekta dags. 17. febrúar 2011.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
17.11 Ránargata 9A, (fsp) gistiheimili
Á fundi skipulagsstjóra 18. febrúar 2011 var lögð fram fyrirspurn Skúla Arnar Andréssonar dags. 9. febrúar 2011 varðandi rekstur á gistiheimili að Ránargötu 9A. Einnig lagt fram bréf eigenda dags. móttekið 15. febrúar 2011. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn lögfræði og stjórnsýslu dags. 25. febrúar 2011.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan til skilyrða í umsögn skipulagsstjóra.
18.11 Stardalur 125879, (fsp) afmörkun spildu
Lagt fram bréf Ingu Fanneyjar Egilsdóttur dags. 21. febrúar 2011 varðandi afmörkun tæplega eins hektara spildu úr landi Stardals.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
19.11 Vesturgata 27, opið skýli úr timbri
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. desember 2010 þar sem sótt er um leyfi til að byggja opið skýli úr timbri austan við einbýlishúsið á lóð nr. 27 við Vesturgötu. Tillagan var grenndarkynnt frá 12. janúar 2011 til og með 9. febrúar 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Eyjólfur Baldursson og Baldur E. Jensson dags. 11. febrúar 2011. Á fundi skipulagsstjóra 18. febrúar 2011 var erindinu frestað og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulagsráðs.
20.11 Stuðlaháls 1, (fsp) færsla á hreinsistöð
Á fundi skiplagsstjóra 18. febrúar 2011 var lögð fram fyrirspurn Gests Ólafssonar dags. 16. febrúar 2011 varðandi færslu á mögulegri hreinsistöð, samkvæmt uppdrætti Skipulags- arkitekta- og verfræðistofunnar ehf. dags. 15. febrúar 2011. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 24. febrúar 2011.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
21.11 Tryggvagata 11, (fsp) kaffi - kvikmyndahús á jarðhæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. febrúar 2011 þar sem spurt er hvort breyta megi fyrirkomulagi innanhúss og innrétta kaffihús, minjagripaverslun, sýningaaðstöðu og kvikmyndasýningarsal á 1. hæð í Hafnarhvoli á lóð nr. 11 við Tryggvagötu.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
22.11 Þönglabakki 1, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Reita ehf. dags. 22. febrúar 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi Mjóddar vegna lóðarinnar nr. 1 við Þönglabakka. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit fyrir anddyri, samkvæmt uppdrætti Teiknistofunnar Örk dags. 22. febrúar 2011. Einnig lögð fram fundargerð stjórnarfundar svæðisfélagsins Mjódd frá 29. nóvember 2010.


Vísað til skipulagsráðs.
23.11 Barðavogur 19, samþykkja íbúðir í kjallara
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. febrúar 2011 þar sem sótt er um samþykkt á tveimur áður gerðum íbúðum í kjallara einbýlishússins á lóð nr. 19 við Barðavog.
Gjald kr. 8.000

Neikvætt.
Samræmist ekki deiliskipulagi.
24.11 Goðheimar 14, (fsp) stækkun íbúðar
Lögð fram fyrirspurn Arnars Þ. Jónssonar dags. 25. febrúar 2011 varðandi stækkun á íbúð á efstu hæð hússins nr. 17 við Goðheima.

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
25.11 Freyjubrunnur 33, (fsp) fjölgun íbúða
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Sigurðssonar dags. 24. febrúar 2011 varðandi fjölgun íbúða í húsinu nr. 33 við Freyjubrunn.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að deiliskipulagi verði breytt á þann hátt að íbúðum fjölgi. Ekki er fallist á breytingar á öðrum skilmálum. Athygli er vakin á því að sækja þarf um lóðina og óska eftir deiliskipulagsbreytingu samhliða.
26.11 Sveighús 15, (fsp) svalaskýli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. febrúar 2011 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja svalaskýli ofan á suður svalir einbýlishússins á lóð nr. 15 við Sveighús.

Neikvætt. Heildarbyggingarmagn á lóðinni samræmist ekki gildandi deiliskipulagi.
27.11 Skeifan 8, breyta inni 1., 2. hæð og kjallara, vararafstöð utan við hús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. febrúar 2011 þar sem sótt er um leyfi til að breyta 1. hæð., 2. hæð og kjallara og koma fyrir vararafstöð á afgirtu svæði við húsnæði á lóð nr. 8 við Skeifuna.
Gjald kr. 8.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
28.11 Stórholt 43, (fsp) svalalokun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. febrúar 2011 þar sem spurt er hvort loka megi svölum á 2. hæð með gustlokun úr gleri og hvort byggja megi glerskýli á tvo vegu við inngang á 1. hæð sbr. fyrirspurn BN042571 við hús á lóð nr. 43 við Stórholt.

Neikvætt. Samræmist ekki byggðamynstri svæðisins.
29.11 Stuðlaháls 1, tankar og tækjaskýli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. febrúar 2011 þar sem sótt er um leyfi til að reisa frárennslishreinsunartanka úr stáli og tækjaskýli á steyptum undirstöðum við gosdrykkjaverksmiðju á lóð nr. 1 við Stuðlaháls.
Stækkun 328,1 ferm., 2.143,8 rúmm.
Gjald kr. 8.000 + 171.504

Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
30.11 Lóðarumsókn fyrir leikskóla, bréf
Lagt fram bréf Örnu Hrannar Aradóttur og Konráðs Gylfasonar dags. 8. febrúar 2011 varðandi lóð fyrir einkarekinn leikskóla.

Kynna formanni skipulagsráðs.
31.11 Nauthólsvegur, (fsp) pylsuvagn
Á fundi skipulagsstjóra 21. janúar 2011 var lögð fram fyrirspurn Axels Inga Jónssonar dags. 19. janúar 2011 varðandi staðsetningu pylsuvagns við Nauthólsveg. Fyrirspurninni var frestað og er nú lögð fram að nýju.

Kynna formanni skipulagsráðs.
32.11 Skotfélag Reykjavíkur og Skotreyn, skotsvæði
Lagt fram bréf Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 16. febrúar 2011 vegna flutnings á skotvöllum Skotfélags Reykjavíkur og Skotveiðifélags Reykjavíkur (Skotreyn) frá Álfsnesi. Einnig lagt fram að nýju bréf Fannars Bergssonar f.h. Skotveiðifélags Reykjavíkur mótt. 23. nóvember 2009 varðandi framtíðar skotsvæði félagsins í nágrenni Reykjavíkur ásamt minnisblaði skipulagsstjóra dags. 18. maí 2010. Ennfremur lögð fram bókun hverfisráðs Kjalarness frá 10. febrúar 2011 varðandi flutning skotsvæðisins frá Álfsnesi.

Kynna formanni skipulagsráðs.
33.11 Skólagarðar, breytt notkun
Lögð fram fyrirspurn Framkvæmda- og eignasviðs dags. 17. febrúar 2011 varðandi breytta notkun á húsunum sem standa við skólagarðana við Logafold 106b, Holtaveg 32 og Bjarmaland. Í stað aðstöðu fyrir skólagarða yrði húsnæðið nýtt fyrir dagforeldra.
Frestað.
34.11 Úlfarsfell, (fsp) fjarskiptarekstur
Lögð fram fyrirspurn Og fjarskipta ehf. dags. 23. desember 2010 varðandi aðstöðu til fjarskiptareksturs á Úlfarsfelli. Einnig lögð fram umsögn Umhverfis- og samgöngusviðs dags. 26. janúar 2011. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá Geislavörnum ríkisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn Geislavarna ríkisins dags. 16. febrúar 2011.

Kynna formanni skipulagsráðs.
35.11 Reykjavíkurflugvöllur, (fsp) lóðaafmörkun
Lagt fram erindi Halldórs Guðmundssonar f.h. Isavia dags. 17. nóvember 2010 þar sem spurt er um afmörkun lóðar fyrir flugstjórnarmiðstöð og skrifstofur Isavia innan Reykjavíkurflugvallar.

Frestað.
36.11 Þverholt 15, bréf hverfisráðs Hlíða
Á fundi skipulagsstjóra 4. febrúar 2011 var lagt fram bréf Þjónustumiðstöðvar Miðborgar og Hlíða dags. 28. janúar 2011 vegna bókunar hverfisráðs Hlíða frá 17. janúar 2011 þar sem því er beint til borgaryfirvalda að taka sem fyrst ákvörðun um framtíðarráðstafanir vegna lóðarinnar nr. 15 við Þverholt til þess að tryggja öryggi og bæta ásýnd umhverfisins. Erindinu var vísað til umsagnar hjá lögfræði og stjórnsýslu og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn lögfræði og stjórnsýslu dags. 24. febrúar 2011.
Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.