Kjalarnes, Mógilsá, Lautarvegur 18, Aðalstræti 7, Bergstaðastræti 20, Hólatorg 2, Laugavegur 74, Skúlagata 28, Skúlagata 4, Grjótháls 10, Samtún 42, Flugvallarvegur 3-3A, Hólmsheiði, Fisfélag Reykjavíkur, Í landi Fitjakots 125677, Starhagi 3, Kjalarvogur 10, Kjalarvogur 10, Kjalarvogur 10, Kjalarvogur 10, Kjalarvogur 10, Safamýri 26, Selvogsgrunn 14, Heiðargerði 98, Hvammsgerði 7, Kjarrvegur 15, Vættaborgir 27, Skúlagata 17, Örnefni í borgarlandinu, Kirkjuteigur 24,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

324. fundur 2010
Ár 2010, föstudaginn 29. október kl. 13:15, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 324. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Leifsdóttir, Jóhannes Kjarval, Guðfinna Ósk Erlingsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Björn Ingi Edvardsson. Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.10 Kjalarnes, Mógilsá, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Landmótunar f.h. Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 30. júlí 2010, um breytingu á deiliskipulagi Mógilsár og Kollafjarðar vegna tveggja lóða fyrir dreifistöðvar rafmagns, samkvæmt uppdrætti dags. 16. júní 2010. Tillagan var auglýst frá 8. september til og með 20. október 2010. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
2.10 Lautarvegur 18, (fsp) breyting á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn Ás styrktarfélags dags. 29. október 2010 varðandi breytingu á byggingarreit á lóðinni nr. 18 við Lautarveg. Í breytingunni felst að byggingarreitur er breikkaður um 2 metra til vesturs og styttur um 1, 5 metra til norðurs, samkvæmt uppdrætti AVH dags. 18. október 2010.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
3.10 Aðalstræti 7, Kaffihús 1 hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til að breyta notkun 1. hæðar í kaffihús í flokki II í húsi á lóð nr. 7 við Aðalstræti.
Bréf frá eigendum Vallarstræti 4 fylgir dags. 7. og 14. október 2010.
Gjald kr. 7.700
Frestað.
4.10 Bergstaðastræti 20, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 20. október 2010 þar sem gerð er athugasemd við birtingu auglýsingar í B-deild Stjórnartíðinda.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
5.10 Hólatorg 2, skrá vinnuskúr sem séreign
Á fundi skipulagsstjóra 22. október 2010 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til að skilgreina geymslu/þvottahússkúr mhl. 02, sbr. BN038176, sem vinnustofu og séreign á lóð nr. 2 við Hólatorg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 27. október 2010.
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
6.10 Laugavegur 74, bréf
Lagt fram bréf Zeppelin arkitekta f.h. Laugar ehf. dags. 20. október 2010 vegna synjunar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa þann 12. október 2010 á umsókn um hótel og verslun að Laugavegi 74.
Vísað til skipulagsráðs.
7.10 Skúlagata 28, (fsp) flóttastigi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem spurt er hvort leyft yrði að gera flóttastiga út á borgarland á suðurgafli gistiskála iðnaðarhússins á lóð nr. 28 við Skúlagötu.
Erindi fylgir jákvæð fsp. BN042070 dags. 28. september 2010.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
8.10 Skúlagata 4, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Sigríðar Magnúsdóttur f.h. Sjávarútvegshússins dags. 27. júlí 2010 um breytingu á deiliskipulagi Stjórnarráðsreits vegna hækkunar á skrifstofuálmu í húsi nr. 4 við Skúlagötu um eina hæð, ásamt uppdrætti dags. 23. júlí 2010. Auglýsing stóð yfir frá 8. september 2010 til og með 20. október 2010. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
9.10 Grjótháls 10, (fsp) færsla byggingarreits
Á fundi skipulagsstjóra 15. september 2010 var lögð fram fyrirspurn Atla Jóhanns Guðbjörnssonar dags. 8. október 2010 varðandi færslu á byggingarreit á lóðinni nr. 10 við Grjótháls. Erindinu var vísað til umsagnar umhverfis- og samgöngusviðs og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn umhverfis- og samgöngusviðs dags. 25. október 2010.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
10.10 Samtún 42, (fsp) steyptur veggur við lóðamörk
Á fundi skipulagsstjóra 13. ágúst 2010 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. ágúst 2010 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja 180 cm háan steinsteyptan vegg á lóðarmörkum sem snúa að Nóatúni á lóð nr. 42 við Samtún. Erindinu var vísað til umsagnar gatna- og eignaumsýslu og umferðardeildar Framkvæmdasviðs og er nú lagt fram að nýju.
Á fundi skipulagsstjóra 13. ágúst 2010 var óskað eftir umsögn gatna- og eignaumsýslu og umferðardeildar Framkvæmda- og eignasviðs. Ítrekuð er beiðni um umsögn og er nú óskað eftir því að hún liggi fyrir þann 10. nóvember nk.
11.10 Flugvallarvegur 3-3A, breyting úti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir útskotsglugga á suðurhlið og innrétta skrifstofur í stað sorpgeymslu sem verður komið fyrir í sorpgám á suðvesturhorni bílastæða í eigu atvinnuhúsnæðisins á lóð nr. 3-3A við Flugvallarveg.
Stækkun á útskotsglugga : XX ferm., XX rúmm.
Gjald kr. 7.700 + XX
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
12.10 Hólmsheiði, Fisfélag Reykjavíkur, deiliskipulag athafnasvæðis Fisfélagsins
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Fisfélags Reykjavíkur dags. 18. janúar 2008 um deiliskipulag athafnasvæðis Fisfélagsins á Hólmsheiði skv. uppdrætti Skapa og Skerpa arkitekta dags. 6. mars 2009. Í tillögunni er gert ráð fyrir tímabundinni afmörkun svæðis fyrir starfsemi Fisfélags Reykjavíkur. Um er að ræða þrískipt svæði, flugbrautir og æfingaaðstaða fyrir vélknúin fis, svæði fyrir bílastæði og flugskýli og svæði fyrir félagsheimili og útivist. Samhljóða tillaga var áður auglýst frá 13. febrúar 2008 til og með 28. mars 2008. Einnig er lagt fram bréf frá Skipulagsstofnun dags. 16. júní 2008, eldri athugasemdir vegna fyrri auglýsingar: Orkuveita Reykjavíkur dags. 30. janúar, Fjáreigendafélag Reykjavíkur dags. 17. mars, hestamannafélagið Fákur dags. 25. mars, Flugmálastjórn Íslands dags. 26. mars, Lögmál f.h. Græðis dags. 26. mars og Þórir Einarsson Skaftahlíð 38 dags. 27. mars 2008. Einnig lögð fram umsögn umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs dags. 15. apríl 2008, bréf Skipulagsstofnunar dags. 6. ágúst 2008, umsagnir Flugmálastjórnar Íslands dags. 29. júlí og 23. október 2008. Jafnframt eru lagðar fram athugasemdir sem bárust við auglýsingu sem stóð yfir frá 8. maí 2009 til og með 22. júní 2009. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Orkuveita Reykjavíkur dags. 8. maí, Sigurjón Fjeldsted og Ragnheiður Fjeldsted dags 7. júní, Lögmál f.h. Græðis félags landeigenda dags. 19. júní, Árni Ingason dags. 19. júní, Þórir Einarsson dags. 21. júní, Kristín Harðardóttir og Hörður Jónsson dags 25. júní, Þóri J. Einarssyni og Guðbjarna Eggertssyni hdl. dags. 2. júlí 2009 og Helga Kristjánsdóttir, f.h. 4 landeigenda dags. 6. júlí 2009. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 17. ágúst 2009. Á fundi skipulagsstjóra þann 3. september 2010 var samþykkt að endurbirta auglýsingu og í framhaldi að framlengja frest til að gera athugasemdir til og með 22. október 2010. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Vignir Bjarnason dags. 10. september 2010, félag landeigenda dags. 23. september 2010, Kristín Harðardóttir f.h Harðar Jónssonar dags. 16. október 2010, Þórir Einarsson f.h. eiganda lands númer 113435 dags. 22. október 2010 og Landeigendafélagið Græðir dags. 20. október 2010.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
13.10 Í landi Fitjakots 125677, (fsp) bílaplan og skýli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem spurt er hvernig skrá skuli óuppfyllta sökkla í mhl. 1 og hvort steypa megi bílaplan og skýli undir því sem mhl. 02 við einbýlishús í Perluhvammi í landi Fitjakots, landnúmer 125677.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
14.10 Starhagi 3, (fsp) hæðarkóti á lóð
Lögð fram fyrirspurn Þorvarðs Löve dags. 21. október 2010 varðandi hæðarkóta á lóð nr. 3 við Starhaga.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
15.10 Kjalarvogur 10, reyndarteikningar - matshluti 2
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem sótt er um samþykki reyndarteikninga, sem unnar eru eftir byggingarnefndarteikningum frá 1951 og uppmælingum, vegna eignaskiptayfirlýsingar fyrir steinsteypt geymslu- og lagerhús með stálgrindar og timburþaki, mhl. 2, á lóð nr. 10 við Kjalarvog
Stærðir samtals: 992 ferm., 4.580 rúmm.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
16.10 Kjalarvogur 10, reyndarteikningar - matshluti 4
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem sótt er um samþykki reyndarteikninga, sem unnar eru eftir byggingarnefndarteikningum frá 1962 og uppmælingum, vegna eignaskiptayfirlýsingar fyrir staðsteypt geymslu- og lagerhús með timburþaki, mhl. 04, á lóð nr. 10 við Kjalarvog
Stærðir samtals: 625 ferm., 2.854 rúmm.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
17.10 Kjalarvogur 10, reyndarteikningar - Matshluti 6
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem sótt er um samþykki reyndarteikninga, sem unnar eru eftir uppmælingum vegna eignaskiptayfirlýsingar fyrir geymsluhús úr timbri á steyptum sökkli, sem byggt var 1968, mhl. 06, á lóð nr. 10 við Kjalarvog
Stærðir samtals: 82 ferm., 276 rúmm.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
18.10 Kjalarvogur 10, reyndarteikningar - Matshluti 8
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem sótt er um samþykki reyndarteikninga, sem unnar eru eftir uppmælingum, vegna eignaskiptayfirlýsingar fyrir geymsluskýli úr timbri og steinsteypu á steyptum sökkli, sem byggt var 1965, mhl. 08, á lóð nr. 10 við Kjalarvog
Stærðir samtals: 274 ferm., 916 rúmm.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
19.10 Kjalarvogur 10, reyndarteikningar matshluti 13
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem sótt er um samþykki reyndarteikninga, sem unnar eru eftir byggingarnefndarteikningum frá 1979 og uppmælingum, vegna eignaskiptayfirlýsingar fyrir steinsteypt geymslu- og lagerhús mhl. 13 á lóð nr. 10 við Kjalarvog
Stærðir samtals: 2.682 ferm,. 12.567 rúmm.
Gjald kr 7.700
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
20.10 Safamýri 26, sótt um vínveitingaleyfi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til að nýta félagsheimili Knattspyrnufélagsins Fram til veisluhalda í flokki III á 2. hæð í mhl. 03 íþróttahúss á lóð nr. 26 við Safamýri.
Gjald kr. 7.700
Neikvætt.
Ekki er fallist á að heimila veitingastað í flokki III enda er félagsheimilið staðsett á opnu svæði til sérstakra nota og í jaðri íbúðarsvæðis samkvæmt Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024.
21.10 Selvogsgrunn 14, (fsp) byggja bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr vestanmegin við parhúsið á lóð nr. 14 við Selvogsgrunn.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
22.10 Heiðargerði 98, bílskúr, hækkun á þaki, bislag
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til að hækka þak um 500 mm, koma fyrir anddyri og byggja steinsteyptan bílskúr á lóð nr. 98 við Heiðargerði.
Erindi fylgir fsp. BN041221.
Stækkun: 15,0 ferm., 42,7 rúmm.
Stærð bílskúrs: 28,1 ferm., 82,0 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 3.370
Frestað.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, þar sem anddyri fer út fyrir byggingarreit. Umsækjandi skal vinna tillöguna á eigin kostnað og verður hún grenndarkynnt þegar hún berst.
23.10 Hvammsgerði 7, byggja við stofu á 1. hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við suðurhlið einbýlishúss á lóð nr. 7 við Hvammsgerði.
Jafnframt er gerð grein fyrir kjallara undir hluta húss.
Kjallari: 11,7 ferm., 26,2 rúmm.
Viðbygging 11,9 ferm., 33,9 rúmm.
Samtals stækkun: 23,6 ferm., 60,1 ferm.
Gjald kr. 7.700 + 4.628
Neikvætt.
Samræmist ekki gildandi deiliskipulagi en bent er á að samkvæmt því telst lóðin fullnýtt.
24.10 46">Kjarrvegur 15, (fsp) svalalokun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem spurt er um leyfi til að byggja sólstofu á svölum 3. hæðar íbúðar 0301 fjölbýlishússins á lóð nr. 15 við Kjarrveg.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið en bent er á að samþykki meðlóðarhafa þarf að liggja fyrir. Gæta skal að því að útlit sólstofunnar fari húsinu vel.
25.10 Vættaborgir 27, málskot
Lagt fram málskot Sigurðar Pálma Kristjánssonar f.h. Egils Hjartar mótt. 28. október 2010 varðandi synjun byggingarfulltrúa 28. september 2010 um að setja glugga og hurð á vesturhlið kjallara og innrétta þar fyrir innan í óuppfylltu rými kalda geymslu í einbýlishúsi á lóð nr. 27 við Vættaborgir.
Erindinu er vísað frá.
Ekki er unnt að skjóta fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa á byggingarleyfisumsóknum til skipulagsráðs. Synjunin hefur hlotið staðfestingu borgarráðs. Málsaðilum er enn bent á rétt sinn til að kæra synjunina til Úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála eins og fram kemur í bréfi byggingarfulltrúa dags. 28. september 2010 til umsækjenda.

26.10 Skúlagata 17, lenging opnunartíma
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2010 þar sem sótt er um leyfi til að lengja opnunartíma veitingarstaðarins í flokki III sem tilgreindur er í byggingalýsingu þannig að opið er frá 10 að morgni til 2 eftir miðnætti í atvinnuhúsnæðinu á lóð nr. 17 við Skúlagötu.
Leyfisbréf Lögreglustjórans á höfuðborgarsvæði dags. 26 ágúst 2008 fylgir.
Gjald kr. 7.700
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
27.10 Örnefni í borgarlandinu, bréf Menningar- og ferðamálaráðs
Lagt fram bréf Menningar- og ferðamálasviðs dags. 26. október 2010 vegna fundar menningar- og ferðamálaráðs 25. október 2010 þar sem ráðið beinir þeim tilmælum til skipulagsráðs að endurskoða skipun í nafnanefnd síðan 2001 og óskar jafnframt að fulltrúi frá Minjasafni Reykjavíkur taki sæti í nefndinni. Einnig lögð fram umsögn Borgarminjavarðar dags. 18. október 2010.
Vísað til skipulagsráðs.
28.10 Kirkjuteigur 24, friðun Laugarnesskóla
Lagt fram bréf Húsafriðunarnefndar dags. 22. október 2010 vegna friðunar á Laugarnesskóla á lóð nr. 24 við Kirkjuteig. Friðunarskjal Menntamálaráðherra dags. 14. september 2010, en þar kemur fram að friðun nái til ytra byrðis hússins og miðrýmis skólans í seinni byggingaráfanga hans. Jafnframt afrit af tilkynningarbréfi Menntamálaráðuneytisins til Húsafriðunarnefndar dags. 19. október 2010.
Vísað til skipulagsráðs.