Háteigsvegur 1, Kjalarnes, Varmidalur, Kjalarnes, Varmidalur, Gufunes, útivistarsvæði, Bjarmaland 17-23, Láland 17-23, Öldusel 17, Ölduselsskóli, Víðimelur 34, Grundarstígur 10, Holtsg.1-3,Bræðrab.30, Laugavegur 50, Dunhagi 18-20, Brautarholt 1 125660, Örfirisey, Hverafold 130, Logafold 1, Foldaskóli, Gnoðarvogur 62, Laugarásvegur 65, Dugguvogur 12, Sigluvogur 12, Hljómalindarreitur, reitur 1.171.1, Menningarstefna í mannvirkjagerð, Kjalarnes,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

255. fundur 2009
Ár 2009, föstudaginn 15. maí kl. 10:20, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 255. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Haraldur Sigurðsson, Björn Axelsson, Þórarinn Þórarinsson, Margrét Þormar, Bragi Bergsson, Margrét Leifsdóttir,Guðfinna Ósk Erlingsdóttir og Gunnhildur Gunnarsdóttir Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.09 Háteigsvegur 1, (fsp) stækkun húss
Á fundi skipulagsstjóra 8. maí 2009 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. maí 2009 þar sem spurt er hvort leyfi fengist fyrir stækkun til að koma fyrir hótelrekstri í atvinnuhúsinu á lóð nr. 1 við Háteigsveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 14. maí 2009.
Bréf frá Háteigsvegi 1 ehf dags. 22. apríl 2009 og bréf frá arkitekt dags. 14. feb. 2009

Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
2.09 Kjalarnes, Varmidalur, óveruleg breyting á svæðisskipulagi
Lögð fram tillaga Skipulags- og byggingarsviðs, dags. 18. maí 2009, að óverulegri breytingu á svæðisskipulagi vegna Varmadals á Kjalarnesi.
Vísað til skipulagsráðs.
3.09 Kjalarnes, Varmidalur, breyting á aðalskipulag
Lögð fram tillaga Skipulags- og byggingarsviðs, dags. 18. maí 2009, að breytingu á aðalskipulagi vegna Varmadals á Kjalarnesi.

Vísað til skipulagsráðs.
4.09 Gufunes, útivistarsvæði, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Fjöreflis ehf. mótt. 7. maí 2009 um breytingu á deiliskipulagi Gufunes útivistarsvæði vegna skemmtigarðs. Í breytingunni felst að færa og stækka byggingarreit samkvæmt uppdrætti Landarks dags. 5. maí 2009.
Vísað til umsagnar hjá Umhverfis- og samgöngusviði vegna brennustæðis.
5.09 Bjarmaland 17-23, (fsp) nr. 19 rífa og byggja nýjan bílskúr
Á fundi skipulagsstjóra 8. maí 2009 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. maí 2009 þar sem spurt er hvort leyft yrði að rífa núverandi bílgeymslu og byggja stærri við einbýlishúsið nr. 19 á lóð nr. 17-23 við Bjarmaland. Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með þeim fyrirvörum að ekki sé vikið frá uppbyggingarheimildum gildandi deiliskipulags.
6.09 Láland 17-23, nr. 21 breyta og byggja við
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. maí 2009 þar sem sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu til suðurs og til að breyta innra fyrirkomulagi og útliti einbýlishússins nr. 21 á lóð nr, 17-21 við Láland.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 7.700 + xx
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
7.09 Öldusel 17, Ölduselsskóli, breyting á deiliskipulagi vegna boltagerðis
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur, dags. 26. febrúar 2009 varðandi breytingu á deiliskipulagi Seljahverfis vegna lóðarinnar nr. 17 við Öldusel. Í breytingunni felst að byggingarreitur er stækkaður, bílastæðum fjölgað og gert er ráð fyrir boltagerði við Ölduselsskóla skv. meðfylgjandi uppdrætti, dags, 24. febrúar 2009. Tillagan var auglýst frá 18. mars til og með 4. maí 2009. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Björgvin S. Haraldsson, dags. 3. maí 2009.
Vísað til skipulagsráðs.
8.09 Víðimelur 34, [fsp] breyta notkun bílskúrs
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. maí 2009 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta skilgreiningu bílskúrs í geymsluskúr og til að stækka garðinn sem nemur heimreiðinni að bílskúrnum við fjölbýlishúsið á lóð nr. 34 við Víðimel.
Erindi fylgir bréf fyrirspyrjanda dags, 6. maí 2009
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
9.09 Grundarstígur 10, viðbygging og breytingar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. mars 2009 þar sem sótt er um leyfi til að byggja við kjallara sal úr steinsteypu með steyptri loftplötu og torfi á þaki, lækka gólf í núverandi kjallara, miðjusetja glugga á vesturgafli, hækka þak um 70 cm, byggja svalir á rishæð, steypa vegg á lóðamörkum að Grundarstíg nr. 8, setja op og hlið í vegg að Skálholtsstíg og breyta nýtingu þessa fyrrum einbýlishúss Hannesar Hafstein í blandaða atvinnustarfsemi á lóð nr. 10 við Grundarstíg.Meðfylgjandi er: Bréf arkitekts dags. 24. mars 2009, bréf frá borgarminjaverði dags. 9. feb. 2009 og 24. mars 2009, bréf húsafriðunarnefndar dags. 26. mars 2009 og annað dags. 27. mars 2009, bréf skipulagsstjóra dags. 20. feb. 2009, samþykki eigenda húsa á næstliggjandi lóðum ásamt umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 26. mars 2009. Lagt fram tölvubréf Hallgríms Magnússonar dags. 11. maí 2009 þar sem óskað er eftir framlengingu á athugasemdafresti vegna grenndarkynningar sem standa á til 14 maí 2009 um eina viku.
Sbr. fyrirspurn BN039242 dags. 3. feb. 2009.
Stækkun: Kjallari 110,5 ferm., 3. hæð 11,7 ferm., samtals 122,2 ferm., niðurrif bílskúr 19,5 ferm., Samtals eftir niðurrif 102,7 ferm. Samtals 469,5 rúmm., niðurrif bílskúr 42,9 rúmm. Samtals eftir niðurrif 426,6 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 36.152
Samþykkt að framlengja frest til að gera athugasemdir til 22. maí nk.
10.09 Holtsg.1-3,Bræðrab.30, (fsp) yfirbygging svala
Á fundi skipulagsstjóra 8. maí 2009 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. maí 2009 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja yfir svalir á suðvestur- og norðausturhlið og til að nýta þak sem svalir á 4. hæð fjölbýlishússins á lóð nr. 1-3 við Holtsgötu og 30 við Bræðraborgarstíg. Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.
Erindi fylgir samþykki lóðarhafa dagsett í september 2008, þrjár ljósmyndir og eignaskiptayfirlýsing dags. 12. febrúar 2007. Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju..
Neikvætt. Ekki er fallist á að breyta gildandi deiliskipulagi.
11.09 Laugavegur 50, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Zeppelin arkitekta f.h. Ell-50 ehf., dags. 18. des. 2008 um breytingu á deiliskipulagi fyrir reit 1.173.1 vegna lóðarinnar nr. 50 við Laugaveg skv. uppdrætti, dags. 16. des. 2008. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni. Erindið nú lagt fram að nýju ásamt umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 25. nóvember 2008 og nýjum uppdrætti dags. 2. febrúar 2009. Tillagan var auglýst frá 11. mars til og með 22. apríl 2009. Bréf barst frá Hverfisráði Miðborgar dags. 16. apríl, íbúasamtökum miðborgar dags 21. apríl , Hlín Gunnarsdóttur og Sigurgeir Þorbjörnsson mótt. 22. apríl, undirskrifarlisti 23. íbúa á Timburhúsareit dags. 15. apríl 2009 undirskrifarlisti 26. íbúa á Timburhúsareit dags. 15. apríl 2009.
Vísað til skipulagsráðs.
12.09 Dunhagi 18-20, (fsp) niðurrif núverandi húss og byggja nýtt
Á fundi skipulagsstjóra 16. maí 2008 var lögð fram fyrirspurn ALARK arkitekta ehf. fh. H.B Harðarson dags, 9. maí 2008 varðandi niðurrif núverandi húss og tillögu að nýbyggingu í þess stað. Erindinu var vísað til umsagnar í vesturteymi arkitekta hjá skipulagsstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 15. maí 2009.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
13.09 Brautarholt 1 125660, stækka, byggja bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. maí 2009 þar sem sótt er um leyfi til að stækka núverandi einbýlishús og byggja bílskúr á jörðinni Brautarholt 1 með landnúmer 125660 á Kjalarnesi.
Bréf frá hönnuði fylgir erindinu dags. 5. maí 2009.
Stækkun: Einbýlishús 90,6 ferm. 454,6 rúmm.
Bílskúr 65,2 ferm. og 203,8 rúmm.
Samtals stækkun: 155,8 ferm og 658,4 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 50.697
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, í samræmi við umsóknina, á eigin kostnað með síðar verður grenndarkynnt.
14.09 Örfirisey, olíubirgðastöð, endurnýjun lóðarleigusamninga
Lagt fram bréf hafnarstjóra, dags. 11. maí 2009, varðandi endurnýjun lóðarleigusamninga olíubirgðastöðvarinnar í Örfirisey. Óska Faxaflóahafnir sf. eftir umsögn Skipulags- og byggingarsviðs.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
15.09 Hverafold 130, (fsp) bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. maí 2009 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja bílskúr 35 ferm. að stærð við parhúsið á lóð nr. 130 við Hverafold.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
16.09 Logafold 1, Foldaskóli, breyting á deiliskipulagi vegna boltagerðis
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur, dags. 26. febrúar 2009 varðandi breytingu á deiliskipulagi Foldahverfis, fyrsta áfanga, vegna lóðarinnar nr. 1 við Logafold. Í breytingunni felst að gert er ráð fyrir boltagerði við Foldaskóla samkvæmt uppdrætti, dags. 15. janúar 2009. Tillagan var auglýst frá 18. mars til og með 4. maí 2009. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Skæringur M. Baldursson, Logafold 5 dags. 4. maí 2009 og Sigurður Kristjánson Logafold 17, dags. 4. maí 2009.
Vísað til skipulagsráðs.
17.09 Gnoðarvogur 62, (fsp) sólskáli og viðbygging
Á fundi skipulagsstjóra 8. maí 2009 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. apríl 2009 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja við efstu hæð til norðurs og til að byggja sólskála yfir svalir á suðurhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 62 við Gnoðarvog. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 15. maí 2009.
Ekki eru gerðar athugasemdir við uppbyggingu á lóðinni með þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra.
18.09 Laugarásvegur 65, (fsp) bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. maí 2009 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja þrefaldan bílskúr eins og sýnt er á meðfylgjandi tillögu dags. 2. aprí 1987 af þríbýlishúsinu á lóð nr. 65 við Laugarásveg.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
19.09 Dugguvogur 12, (fsp) aukið byggingarmagn
Lögð fram fyrirspurn Jimmy Routley dags. 14. maí 2009 varðandi leyfi til að byggja við húsið nr. 12 við Dugguvog í samræmi við uppdrátt Völusteins teiknistofu dags. 6. maí 2009.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
20.09 Sigluvogur 12, (fsp) svalir
Á fundi skipulagsstjóra 8. maí 2009 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. maí 2009 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að setja svalir á suðurhlið fjölbýlishúss á lóð nr. 12 við Sigluvog.
Bréf frá fyrirspyrjanda ódagsett fylgir fyrispurninni Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.
Ekki eru gerðar athugasemdir við byggingu svala en hafa skal samráð við embætti skipulagsstjóra um stærð og útlit. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
21.09 Hljómalindarreitur, reitur 1.171.1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram orðsending borgarlögmanns dags. 7. maí 2009 ásamt afriti af bréfi LOGOS dags.31. mars 2009.

22.09 Menningarstefna í mannvirkjagerð, tillögur starfshóps
Lagt fram bréf starfshóps um menningarstefnu í mannvirkjagerð dags. 7. maí 2009 ásamt tillögum starfshópsins um útfærslu á Menningarstefnu í mannvirkjagerð dags. í febrúar 2009
Vísað til skipulagsráðs.
23.09 Kjalarnes, skipulag, breikkun Hringvegar
Á fundi skipulagsstjóra 8. maí 2009 var lagt fram bréf Vegagerðarinnar dags. 28. apríl 2009 um undirgöng undir Hringveg, þjóðveg 1, á móts við Klébergsskóla í Grundarhverfi á Kjalarnesi.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist ákvæðum gildandi Aðalskipulags Reykjavíkur.