Fjólugata 21, Lambhóll V/ Þormóðsst 106111, Melgerði 27, Skeljanes, Skeljungur, Smiðshöfði 17, Stórhöfði, Austurberg 28-38, Fáfnisnes 5, Ofanleiti 14, Búrfellslína, Kolviðarhólslína, Alþingisreitur, Grettisgata 8, Hverfisgata 103, Listaháskóli Íslands 1.172.1, Laugavegur 151-153-155, Lindargata 28-32, Smáragata 3, Snorrabraut 60, Túngata 26, Ánanaust, Gufunes, Gufuneshöfði, Fannafold 145, Gerðhamrar 18, Haukdælabraut 2-8, Bíldshöfði 20, Kirkjuteigur 17, Sóleyjarimi 13, Vetnisstöð, Skipulagsfulltrúar, byggingarfulltrúar og þeir sem sinna skipulagsgerð,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

230. fundur 2008
Ár 2008, föstudaginn 24. október kl. 10:15, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 230. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12-14, 2. hæð Dalsmynni. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Margrét Leifsdóttir, Örn Þór Halldórsson, Jóhannes S. Kjarval, Bragi Bergsson, Björn Axelsson, Gunnhildur S. Gunnarsdóttir og Guðfinna Ósk Erlingsdóttir, Gunnhildur S. Gunnarsdóttir. Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.08 Fjólugata 21, svalaskýli
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. september 2008 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalaskýli á 2. hæð og breyta gluggum í húsi á lóð nr. 21 við Fjólugötu. Tillagan var grenndarkynnt frá 25. september til og með 22. október 2008. Engar athugasemdir bárust.
Stærðir 4 ferm., 9.8 rúmm.Gjald kr. 7.300 + 715.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar. Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
2.08 Lambhóll V/ Þormóðsst 106111, (fsp) bílskúr/ breytt notkun
Á fundi skipulagsstjóra 17. október 2008 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. október 2008 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta notkun bílskúrs í íbúð við fjölbýlishúsið á lóðinni Lambhóll við Þormóðsstaðaveg. Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra íbúðasvæðis miðborgar og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 24. október 2008.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
3.08 Melgerði 27, br. gólfkóta geymsluskúrs
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. október 2008 þar sem sótt er um leyfi til að breyta gólfkóta nýsamþykkts geymsluskúrs, BN038725 dags. 6. ágúst 2008, við einbýlishús á lóð nr. 27 við Melgerði.
Gjald kr. 7.300
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið.
4.08 Skeljanes, Skeljungur, (fsp) leigusamningur við Flugskóla Íslands
Lögð fram fyrirspurn Framkvæmda- og eignasviðs Reykjavíkur, dags. 9. október 2008, um gerð leigusamnings við Flugskóla Íslands um skemmu í eigu Skeljungs við Skeljanes. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 20. október 2008.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
5.08 Smiðshöfði 17, Stórhöfði, breyting á deiliskipulagi vegna viðbyggingar
Lögð fram umsókn Plúsarkitekta, dags. 17. okt. 2008 ásamt uppdrætti, dags. s.d. um breytingu á deiliskipulagi vegna viðbyggingar á lóð nr. 17 við Smiðshöfða. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 22. október 2008.
Frestað, lagfæra þarf uppdrætti í samræmi við skilyrði í umsögn skipulagsstjóra.
6.08 Austurberg 28-38, (fsp) hús nr. 38 glerskýli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. október 2008 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja sólstofu á verönd við íbúð á jarðhæð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 38 við Austurberg
Ekki eru gerðar athugasemdir við svalalokanir, enda verði útfærsla þeirra samræmd vegna hússins að Austurbergi 28 og allir eigendur séu samþykkir framkvæmdinni.
7.08 Fáfnisnes 5, stækkun o.fl.
Á fundi skipulagsstjóra 17. október 2008 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. október 2008 þar sem sótt er um leyfi til að byggja yfir hluta svala vesturhliðar, anddyri er stækkað til austurs, komið er fyrir tröppum niður í garð, nýju skyggni, setlaug og áhaldageymslu, grafið er frá kjallara og bílgeymslu breytt í svefnherbergi og gluggar eru stækkaðir á tvíbýlishúsinu á lóð nr. 5 við Fáfnisnes.Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra vesturbæjar og er nú lagt fram að nýju.
Grenndarkynning eldra erindis, BN036535 stóð frá 13. ágúst til og með 10. september 2007. Engar athugasemdir bárust.
Erindi fylgir yfirlýsing um nýjan aðalhönnuð dags. 7. október 2008 og ný samþykki lóðarhafa aðlægra lóða, það er lóðarhafa Fáfnisness nr. 7, 5, 2 og 3.
Jafnframt er eldra erindi BN036535 dregið til baka.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 7.300 + xx

Ekki eru gerðar athugasemir við erindið, að því undanskildu að áhaldaskúr á lóðamörkum er ekki í samræmi við gildandi deiliskipulag. Erindið samræmist deiliskipulagi þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
8.08 Ofanleiti 14, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn GP arkitekta f.h. Hamborgarabúllu Tómasar ehf., dags. 19. júní 2008 um breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 14 við Ofanleiti skv. uppdrætti, dags. 19. júní 2008. Breytingin gengur út á að í stað söluturns verði reist tveggja hæða raðhús á lóðinni. Tillagan var auglýst frá 13. ágúst 2008 til og með 21. október 2008. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Undirskriftarlisti dags. 20. október 2008
fh. 48 íbúa við Miðleiti 8-12 , Neðstaleiti 1-3, og Miðleiti 2-6, ábyrgðarmaður Júlíus Sigurbjörnsson Neðstaleiti 3.
Athugasemdir kynntar. Vísað til umsagnar verkefnisstjóra hjá skipulagsstjóra.
9.08 Búrfellslína, Kolviðarhólslína, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Lögð fram ný matslýsing vegna umhverfismats dags. í október 2008.
Samþykkt að vísa framlagðri matslýsingu til umsagnar Skipulagsstofnunar, sbr. 6. gr laga nr. 105/2006 um umhverfismat áætlana.
10.08 Alþingisreitur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Alþingis dags. 24. október 2008 varðandi breytingu á deiliskipulagi Alþingisreits. Í breytingunni felst að færa götuhlið nýbyggingar Kirkjustrætis 6 út í sömu línu og eldri hús. Einnig er sótt um að rýmka byggingarreit fyrir göngubrú samkv. meðfylgjandi teikningum Batterísins dags. 22. október 2008.
Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra miðborgar.
11.08 Grettisgata 8, Breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga T.ark teiknistofunnar ehf. dags. 28. ágúst 2008 að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 8 við Grettisgötu. Í breytingunni felst að leyfð er hækkun á bakhúsi úr einni hæð í eina hæð og ris. Auk þess er leyfð hækkun á nýtingarhlutfalli lóðarinnar samkv. meðfylgjandi uppdrætti dags. 26. nóvember 2002 og breytt 28. ágúst 2008.
Tillagan var grenndarkynnt frá 24. september til og með 22. október 2008. Athugasemd barst frá Arnari Steini Friðbjarnarsyni og Helenu Stefánsdóttur, Grettisgötu 6a, dags. 22. okt. 2008.


Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra miðborgar.
12.08 Hverfisgata 103, Breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Plúsarkitekta dags. 9. október 2008 að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 103 við Hverfisgötu. Í breytingunni felst að rífa núverandi byggingar og randbyggja lóðina samanber meðfylgjandi uppdrætti Plúsarkitekta dags. 9. október 2008.
Frestað.
13.08 Listaháskóli Íslands 1.172.1, (fsp) breyting á deiliskipulagi Frakkastígsreits
Lögð fram fyrirspurn Plúsarkitekta f.h. Vatns og lands ehf., dags. 20. október 2008, um breytingu á deiliskipulagi Frakkastígsreits vegna fyrirhugaðrar nýbyggingar Listaháskóla Íslands.
Vísað til skipulagsráðs.
14.08 Laugavegur 151-153-155, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn HH verk dags. 10. sept 2008 um breytingu á deiliskipulagi Skúlagarðsreits eystri . Í breytingunni felst tillaga að sameiningu lóða og stækkun byggingarreits neðanjarðar. Einnig er lagt fram bréf frá umsækjanda og uppdrættir Guðmundar Gunnlaugssonar dags. 2. september 2008. Tillagan var grenndarkynnt frá 25. september til og með 22. október 2008. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
15.08 Lindargata 28-32, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram umsókn KRark ehf f.h. Lindarbyggðar ehf., dags. 17. september 2007 varðandi breytt deiliskipulag lóðanna nr. 28-32 við Lindargötu skv. uppdrætti, dags. 27. september 2007. Í breytingunni felst að byggingarreitur er stækkaður inn á lóð og byggingarmagn aukið. Auglýsing stóð yfir frá 27. febrúar til og með 11. apríl 2008. Athugasemdir bárust frá eftirtöldum aðilum: Lögskil f.h. Þorsteins Steingrímssonar Lindargötu 34, dags. 10. apríl, Torfusamtökin, dags. 11. apríl, Jónas Steinarsson Klapparstíg 7, dags. 9. apríl, Kristinn Gunnarsson Klapparstíg 1, dags. 9. apríl, undirskriftalisti 13 íbúa Lindargötu 31 og 33, dags. 9. apríl, undirskriftalisti 22 íbúa Lindargötu 27, dags. 9. apríl, Lovísa Sigurðardóttir Lindargötu 27, dags. 11. apríl, Sindri Kjartansson Vatnsstíg 9, dags. 14. apríl, 22 samhljóða bréf, dags. 11. apríl 2008.
Einnig lögð fram samantekt skipulagsstjóra dags. 6. maí 2008 ásamt breyttum uppdrætti, dags. br. 18. febrúar 2008 og athugasemd sem barst eftir að athugasemdafresti lauk frá Ingvari Sveinbjörnssyni hrl. f.h. Runólfs Valdimarssonar, dags. 5. júní 2008.
Erindinu var frestað. Lóðarhafi skal leggja fram greinargerð til skýringar á athugasemdum sem varða samþykki lóðarhafa að Veghúsastíg 9. Athygli er vakin á fyrirvara skipulagsráðs að hluti lóðarinnar nr. 9 við Veghússtíg skuli vera í eigu umsækjanda auk þess sem farið var fram á að samþykki annarra lóðarhafa að Veghúsastíg 9, vegna lóðarskiptingar, lægi fyrir.
Erindið nú lagt fram að nýju.
Kynna formanni skipulagsráðs.
16.08 Smáragata 3, Breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Laufeyjar H. Jónsdóttur dags. 18. september 2008 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 3 við Smáragötu. Í breytingunni felst að stækka byggingarreit til norðurs, einnig er gert ráð fyrir geymsluskúr við jaðar lóðarmarka í norður samkv. meðfylgjandi uppdrætti Atelier Arkitekta ehf. dags. 15. september 2008.
Tillagan var grenndarkynnt frá 25. september til og með 22. október 2008. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
17.08 Snorrabraut 60, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 16. okt. 2008 þar sem gerðar eru athugasemdir við að birt verði auglýsing í B-deild Stjórnartíðinda. Lagfæra skal uppdrætti í samræmi við athugasemdir .
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra miðborgar.
18.08 Túngata 26, súrefniskútur á lóð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. október 2008 þar sem sótt er um leyfi til að staðsetja 3.130 kg. súrefniskút norðan við aðalbyggingu á baklóð Landakotsspítala á lóð nr. 26 við Túngötu. Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra íbúðasvæðis miðborgar og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 24. október 2008.
Gjald kr. 7.300.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, sem verður auglýst með þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra.
19.08 Ánanaust, (fsp) stækkun á starfsmannahúsi
Lögð fram fyrirspurn Sorpu dags. 23. október 2008 varðandi elyfi til að stækka starfsmannahús sorpu við Ánanaust samkv. meðfylgjandi skissu Arkþing dags. 23. október 2008
Vísað til umfjöllunar hjá umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs.
20.08 Gufunes, afmörkun lóðar Moldarblöndunnar
Á fundi skipulagsstjóra 17. október 2008 var lagður fram tölvupóstur Moldarblöndunnar-Gæðamold, dags. 27. apríl 2008, varðandi vegstæði og afmörkun lóðar Moldarblöndunnar á Gufunesi. erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulagsráðs.
21.08 Gufuneshöfði, færsla á innsiglingamerkjum
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 30. september 2008 ásamt erindi Faxaflóahafna frá 23. s.m. varðandi færslu á innsiglingamerkjum Sundahafnar á Gufuneshöfðanum.
Vísað til umfjöllunar hjá umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs.
22.08 Fannafold 145, breyting á deiliskipulagi vegna garðskála
Lögð fram umsókn lóðarhafa dags. 25. september 2008 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 145 við Fannafold. Í breytingunni felst að byggja garðskála við húsið samkv. meðfylgjandi uppdráttum Sveins Ívarssonar dags. 15. október 2008.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Fannafold 135, 143 og 147 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
23.08 Gerðhamrar 18, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn lóðarhafa dags. 23. október 2008 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 18 við Gerðhamra. Í breytingunni felst að byggja sólskála samkv. meðfylgjandi uppdrætti Gunnlaugs Jónassonar dags. 24. október 2008.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Gerðhömrum 12, 16 og 20 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
24.08 Haukdælabraut 2-8, raðhús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. október 2008 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt, einnar hæðar raðhús með fjórum íbúðum og innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 2-8 við Haukdælabraut.
Stærð húss nr. 2: Íbúð 171,2 ferm., bílgeymsla 32,3 ferm.
Hús nr. 4: Íbúð 160,6 ferm., bílgeymsla 32,3 ferm.
Hús nr. 6: Íbúð 160,5 ferm., bílgeymsla 31,3 ferm.
Hús nr. 8: Íbúð 171,2 ferm., bílgeymsla 31,3 ferm.
Samtals 790,7 ferm. og 2857,5 rúmm.
Gjald kr. 7.300 + 208.598
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
25.08 Bíldshöfði 20, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 19. september 2008 var lögð fram umsókn Smáragarðs ehf. dags. 15. september 2008 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 20 við Bíldshöfða. Í breytingunni er gert ráð fyir 9. hæða viðbyggingu ásamt kjallara samkv. meðfylgjandi uppdrætti ASK arkitekta dags. 5. september 2008. Einnig er lögð fram eldri umsögn umhverfis- og samgöngusviðis dags. 4. júní 2008 og eldri umsögn skipulagsstjóra dags. 20 ágúst 2008. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra Höfðahverfis og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 26. september 2008. Einnig eru lagðir fram nýjir uppdrættir ASK arkitekta mótt. 24. október 2008.
Frestað.
26.08 Kirkjuteigur 17, reyndarteikningar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. október 2008 þar sem sótt er um leyfi til að breyta kvistum og fyrir áður gerðum breytingum á innra skipulagi og áður gerðri stækkun anddyris og bílskúrs vegna gerðar eignaskiptasamnings í tvíbýlishúsinu á lóð nr. 17 við Kirkjuteig.
Erindi fylgir fsp. BN031835 dags 2. júlí 2005, virðingargjörð dags. 1. maí 1943 og íbúðarskoðun byggingafulltrúa dags. 8. júli 2005 og 7. febrúar 2008.
Stækkun húss: xx ferm., xx rúmm.Stækkun bílskúrs: xx ferm., xx rúmm.Gjald kr. 7.300 + xx
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra Teigahverfis.
27.08 Sóleyjarimi 13, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Pálma Guðmundssonar ark. f.h. Laugarnes ehf., dags. 16. júní 2008 um breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 13 við Sóleyjarima skv. uppdrætti dags. 10. júlí 2008. Tillagan var auglýst frá 13. ágúst til og með 24. september 2008. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir:
Kristín Sigmarsdóttir Sóleyjarrima 15 dags. 20. ágúst 2008, Adolf Haraldsson og Erna Eyjólfsdóttir f.h. íbúa í Sóleyjarima 15 og 17 dags. 25. ágúst, Björn J. Guðmundsson f.h. íbúa að Sóleyjarima 1 dags. 7. sept, Kristbjörg Steingrímsdóttir og Baldur Sigurðsson, Sóleyjarima 1, dags. 18. sept.2008, húsfélagið að Sóleyjarima 9, Lárus Örn Óskarsson form., f.h. íbúa, dags. mótt. 19.sept. 2008 (mótt. í Ráðhúsi), Sveinn Blöndal f.h. íbúa í Sóleyjarima mótt. þann 26. sept. 2008, Þórdís T. Þórarinsdóttir, Laufrima 34, dags. 14. okt. 2008. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. xxxxxxx
Vísað til skipulagsráðs.
28.08 Vetnisstöð, beiðni um athugun á aðstöðu fyrir vetnisstöð Nýorku
Lögð fram umsókn Nýorku, dags. 11. október 2008 um lóð fyrir vetnisstöð
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra Vatnsmýrar.
29.08 Skipulagsfulltrúar, byggingarfulltrúar og þeir sem sinna skipulagsgerð, listi Skipulagsstofnunar
Lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjóra, dags. 12. sept. 2008 ásamt lista Skipulagsstofnunar, dags. 3. sept. 2008, yfir skipulagsfulltrúa, byggingarfulltrúa og þá sem sinna skipulagsgerð.