Brekkustígur 6B, Fálkagata 7, Fjölnisvegur 9 og 11, Flugvöllur 106930, Frakkastígur 7, Framnesvegur 2, Framnesvegur 42, Hverfisgata 46, Laugavegur 50, Ránargata 8A, Skipholt 11-13, Árvellir 125871, Ásgarður 34-40, Bíldshöfði 7, Bröndukvísl 1, Dalbraut 21-27, Dverghamrar 9, Dyngjuvegur 2, Fossaleynir 8, Grensásvegur 13, Háaleitisbraut 19, Holtavegur 29b, Ljárskógar 23, Norðurbrún 16, Stóragerði 40-46, Sæviðarsund 43-45, Varmidalur 125767, Sogamýri, Spöngin við Móaveg, Spöngin 3-5, Spöngin 29-31, Háteigsvegur 44,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

179. fundur 2007
Ár 2007, föstudaginn 7. september kl. 10:00, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 179. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sat: Ólöf Örvarsdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Nikulás Úlfar Másson, Jóhannes S. Kjarval Margrét Þormar, Þórarinn Þórarinsson, Lilja Grétarsdóttir og Margrét Leifsdóttir. Ritari var Marta Grettisdóttir
Þetta gerðist:

1.07 Brekkustígur 6B, (fsp) niðurrif, byggja nýtt hús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að rífa núverandi hús og byggja nýtt skv. meðfylgjandi skissum á lóðinni nr. 6b við Brekkustíg.
Vísað til umsagnar hjá vesturteymi arkitekta skipulagsstjóra.
2.07 Fálkagata 7, kvistir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september 2007 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvisti á báðum hliðum rishæðar einbýlishússins á lóðinni nr. 7 við Fálkagötu.
Stækkun: 25,6 ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xx
Frestað. Vísað til yfirstandandi deiliskipulagsvinnu.
3.07 Fjölnisvegur 9 og 11, sameining lóða
Lögð fram umsókn Halldóru Vífilsdóttur ark. f.h. lóðarhafa, dags. 30. ágúst 2007, um sameiningu lóðanna nr. 9 og 11 við Fjölnisveg.
Vísað til skipulagsráðs.
4.07 Flugvöllur 106930, (fsp) stálgrindarhús sem nýta á sem flugskýli
Á fundi skipulagsstjóra 31. ágúst 2007 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. ágúst 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að reisa léttbyggt flugskýli úr stáli á núverandi flugvélastæðum norðan við skrifstofubyggingu Flugleiða á Reykjavíkurflugvelli. Vísað til umsagnar hjá vesturteymi arkitekta skipulagsstjóra.
Lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. xxxx
Kynna formanni skipulagsráðs.
5.07 Frakkastígur 7, br. innan húss
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september 2007 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi, koma fyrir nýjum salernum og breyta núverandi verslunarhúsnæði í veitingastað í matshluta 03 á lóð nr. 7 við Frakkastíg.
Gjald kr. 6.800
Vísað til umsagnar hjá vesturteymi arkitekta skipulagsstjóra.
6.07 Framnesvegur 2, (fsp) breyta vinnustofu í íbúð
Lögð fram fyrirspurn Eyjólfs Einarssonar, dags. 4. september 2007, um hvort breyta megi vinnustofu á Framnesvegi 2 í íbúðarhús.
Ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað í samræmi við umsögn borgarskipulags frá 1987, sem síðan verður grenndarkynnt.
7.07 Framnesvegur 42, (fsp) niðurrif - nýbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september þar sem spurt er hvort leyft yrði að fjarlægja núverandi hús og byggja fjögurra hæða fjölbýlishús á lóðinni nr. 42 og 42a við Framnesveg.
Vísað til umsagnar hjá vesturteymi arkitekta skipulagsstjóra.
8.07 Hverfisgata 46, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Plús arkitekta, dags. 22. ágúst 2007, um breytingu á deiliskipulagi vegna hækkunar húss nr. 46 við Hverfisgötu skv. uppdrætti, dags. 22.ágúst 2007.
Vísað til umsagnar hjá vesturteymi arkitekta skipulagsstjóra.
9.07 Laugavegur 50, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Orra Árnasonar, dags. 22. ágúst 2007, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 50 við Laugaveg skv. uppdrætti Zeppelin arkitekta, dags. 16. júlí 2007. Einnig lögð fram yfirlýsing lóðarhafa Laugavegi 50b, dags. 5. september 2007.
Vísað til umsagnar hjá vesturteymi arkitekta skipulagsstjóra.
10.07 Ránargata 8A, viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september 2007 þar sem sótt er um leyf til að byggja við kjallara og 1. hæð með verönd og tröppum niður í kjallararými á norðurhlið hússins á lóðinni nr. 8A við Ránargötu.
Þinglýst samkomulag milli eigenda Ránargötu 8 og 8a fylgir erindi, einnig þinglýst samþykki lóðarhafa að Ránargötu 10 dags. 14 júní 2005, og Vesturgötu 21b dags. 13. og 15. júní 2005 fylgir erindinu.
Stærð: Viðbygging 60,0 ferm., 178, rúmm.
Gjald 6.100 + 11.298
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Vesturgötu 21 og Ránargötu 8 og 10 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
11.07 Skipholt 11-13, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 31.08.07, þar sem gerð er athugasemd við að birt verði auglýsing í B-deild.
Vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu skipulags- og byggingarsviðs.
12.07 Árvellir 125871, (matshl. 04) Nýb. einbýli
Á fundi skipulagsráðs 1. ágúst 2007 var sótt er um leyfi til þess að reisa einlyft innflutt timburhús klætt með múrsteini sem matshluta 04 á lóð við Árvelli á Kjalarnesi.
Stærð: Íbúð 168 ferm., 625,4 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 42.527
Frestað. Vísað til athugasemda á umsóknarblaði. Málinu vísað til umsagnar skipulagsstjóra.
Frestað.
13.07 Ásgarður 34-40, (40) Svalaskýli á 2 og 3 hæð
Á fundi skipulagsstjóra 31. ágúst 2007 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags 14. ágúst 2007 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalarskýli á 2. og 3. hæð á suðurhlið parhússins á lóð 34-40 við Ásgarð.
Samþykki meðlóðarhafa fylgir með erindinu.
Stærð: Stækkun 2. hæð 7,4 ferm., 19,2 rúmm.
3. hæð 3,1 ferm., 8,4 rúmm.
Samtals: 10,5 ferm., 27,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 1.877
Frestað.
Lagt fram að nýju.

Ekki er gerð athugasemd við að leyfa svalaskýli við húsin, en mikilvægt er að þau falli vel að byggingarstíl hússins.
Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við ofangreint.
14.07 Bíldshöfði 7, spennistöð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september 2007 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja spennistöð úr steinsteypu, á lóð nr. 7 við Bíldshöfða.
Stærð: 21,3 ferm., 77,0 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 5.236
Spennistöð þarf að vera á sér lóð. Umsækjandi hafi samband við austurteymi arkitekta hjá skipulagsstjóra.
15.07 Bröndukvísl 1, stækkun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september 2007 þar sem sótt er um leyfi til minni háttar breytinga á innra skipulagi og til að byggja við einbýlishúsið á lóðinni nr. 1 við Bröndukvísl.
Stækkun: 23,2 ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xx
Ekki gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem síðan verður grenndarkynnt.
16.07 Dalbraut 21-27, (fsp) stækkun nr. 27
Lögð fram fyrirspurn Arkþings f.h. Félagsbústaða, dags. 24. ágúst 2007, varðandi stækkun Dalbrautar 27 skv. uppdrætti, dags. 20. ágúst 2007. Annars vegar verði byggð einnar hæðar viðbygging við suðurenda austurálmu og hins vegar tveggja hæða viðbygging við suðurenda vesturálmu.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
17.07 Dverghamrar 9, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn úti og Inni f.h. Geirs Ólafssonar, dags. 4. september 2007, um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 9 við Dverghamra skv. uppdrætti, dags. 30. ágúst 2007.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir lóðarhöfum að Dverghömrum 7 og 11 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
18.07 Dyngjuvegur 2, stækkun, niðurrif bílskúrs og byggja nýjan + stoðvegg
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. júlí 2007 þar sem sótt er um leyfi til að rífa eldri viðbyggingu og bílskúr og byggja tveggja hæða viðbyggingu, tvöfaldan bílskúr og stoðveggi, ásamt því að grafa frá kjallara og breyta innra skipulagi í einbýlishúsinu á lóðinni nr. 2 við Dyngjuveg.
Niðurrif: xx ferm. og xx rúmm.
Nýbygging: 222,8 ferm. og xx rúmm. Gjald kr. 6.800 + xx.
Grenndarkynning stóð yfir frá 2. ágúst til og með 30. ágúst 2007. Athugasemd barst frá Jakobínu Ólafsdóttur Dyngjuvegi 5, dags. 29. ágúst 2007.
Lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 7 . september 2007.
Vísað til skipulagsráðs.
19.07 Fossaleynir 8, (fsp) stækkun lóðar
Lögð fram fyrirspurn Formaco ehf, dags. 3. september 2007, um stækkun lóðar nr. 8 við Fossaleyni í suðvestur að opnu auðu svæði.
Neikvætt að stækka lóð inn á óbyggt klapparholt sem skilgreint er sem útivistarsvæði.
20.07 Grensásvegur 13, (fsp)bílastæði
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að fylla upp í tröppur og koma fyrir tveimur bílastæðum fyrir framan húsið á lóðinni nr. 13 við Grensásveg.
Erindinu fylgir bréf fyrirspyrjanda dags. 20. ágúst 2007.
Vísað til umsagnar Framkvæmdasviðs vegna fjölgunar bílastæða á lóð og gönguleiða.
21.07 Háaleitisbraut 19, bílskúr o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september 2007 þar sem sótt er um leyfi fyrir bílgeymslu á norðvesturhorni lóðar og breyta áður innbyggðri bílgeymslu til stækkunar á íbúð með tilheyrandi breytingu á bílgeymsluhurð í glugga og útvegg á lóðinni nr. 19 við Háaleitisbraut.
Stærðir: 57,3 ferm., 154,7 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 10.519
Vísað til umsagnar hjá austurteymi arkitekta skipulagsstjóra.
22.07 Holtavegur 29b, breyting á deiliskipulagi Laugardals
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Zeppelin arkitekta, dags. 12. júní 2007, að breytingu á deiliskipulagi Laugardals vegna byggingu sex íbúða sambýlis á tveimur hæðum við Holtaveg, við hlið núverandi sambýlis fyrir fatlaða. Auglýsingin stóð yfir frá 27. júní til 8. ágúst 2007. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Jens Fylkisson Njörvasund 8, dags. 28. júní, Gígja Sigurðardóttir Goðheimum 14, dags. 27. júní, Magnús Kristinsson, Goðheimum 14, dags. 27. júní, Andrea Þormar Sæviðarsundi 55, dags. 1. ágúst, Atli Jósafatsson Sæviðarsundi 55, dags. 1. ágúst, Hildur Hafstein Goðheimum 7, dags. 2. ágúst, Björg Hermannsdóttir Álfheimum 40, dags. 1. ágúst, Sigurbjörg Óskarsdóttir Álfheimum 26, dags. 1. ágúst, Pálmi Jónsson Álfheimum 26, dags. 1. ágúst, Sigrún Sigurjónsdóttir Álfheimum 26, dags. 1. ágúst, Ólöf Davíðsdóttir Álfheimum 30, dags. 7. ágúst, Magnús Magnússon Álfheimum 40, dags. 7. ágúst 2007, Lilja Jónsdóttir Karfavogi 28, dags. 8. ágúst, Gauti Kristmannsson Langholtsvegi 87, dags. 8. ágúst. Einnig lögð fram 107 samhljóða athugasemdarbréf, dags. 1. ágúst 2007 frá eftirfarandi heimilisföngum: Álfheimar 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, Ljósheimar 10, 12, Drekavogur 4, 46, Bugðulækur 2, Gullteigur 12.
Á fundi skipulagsráðs 15. ágúst 2007 var samþykkt að framlengja athugasemdarfrest frá 8. til 30. ágúst 2007. Á þeim tíma bárust athugasemdir frá eftirtöldum aðilum: Morten Lange Skeiðarvogi 151, mótt. 16. ágúst, Patricia Segura Skipasundi 4, dags. 25.ágúst, Magnús Hjálm Langholtsvegi 95, dags. 25. ágúst, Ingiríður Þórhallsdóttir Hjallavegi 23, dags. 25. ágúst, Bragi Björnsson, Álfheimum 14, dags. 25. ágúst, Olga Sverrisdóttir Hólavallavegi 5, dags. 25. ágúst, Jane Alexander Langagerði 22, dags. 25. ágúst, Ragnhildur Þórarinsdóttir Brúnavegi 8, dags. 30. ágúst, María Arnar Laugarásvegi 2, mótt. 30. ágúst, Birgir Gunn Laugarásvegi 2, mótt. 30. ágúst, Álfheiður Árdal Otrateig 24, dags. 30. ágúst, foreldraráð og foreldrafélag Langholtsskóla, dags. 28. ágúst, Íbúasamtök Laugardals, dags. 30. ágúst, umhverfis- og útivistarhópi Íbúasamtaka Laugardals, mótt. 31. ágúst 2007. Einnig bárust 98 samhljóða bréf frá eftirfarandi heimilisföngum: Álfheimar 14, 26,32, 46, 50, 52, 54, 58, 88, Austurströnd 14, Barðavogur 28, Bragagata 31, Efstasund 21, Eikjuvogur 14, Eyjabakka 12, Garðsendi 1, Goðheimar 2, 7, 14, Grettisgata 3, Gyðufell 8, Háaleitisbraut 39, Hjallavegur 23, 37,Hofteigur 28, 36, Hraunteigur 13, Hringbraut 87,, Hrísateigur 33, Kirkjuteigur 7, 25, Kleppsvegur 42, 50, 134, 140, Langholtsvegur 3, 14, 67, 75, 76, 83, 86, 92, 95, 138, 163, 174, 202,Laugarásvegur 13, 47, 58, Laugarnesvegur 106, Ljósheimar 9, 22, Njörvasund 1, Reykjavíkurvegur 31, Sæviðarsund 9, 18, 29, Selvogsgrunn 6, Skeiðarvogur 11, 83, 101, 113, 139, 155, Skipasund 6, 23, 31, 62, 86,Skúlagata 20, Sóleyjarimi 7, Sólheimar 25, 27, 41, Þórðarsveigur 11.
Athugasemdir lagðar fram.

Vísað til skipulagsráðs.
23.07 Ljárskógar 23, (fsp) anddyri, fjarl. skyggni
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja nýtt anddyri þar sem nú er anddyrisskyggni á við norðausturhlið einbýlishússins á lóð nr. 23 við Ljárskóga.
Ekki gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem síðan verður grenndarkynnt.
24.07 Norðurbrún 16, (fsp) stækkun húss
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september 2007 þar sem spurt er hvort leyfi fengist fyrir stækkun íbúðar yfir og undir þá áður útitröppur í bakgarði parhússins á lóðinni nr. 16 við Norðurbrún.
Ekki er gerð athugasemd við byggingu sólskála. Lögð er áhersla á að viðbygging fari húsinu vel. Ekki er tekin afstaða til útlits svalaskála á fyrirspurn. Byggingarleyfisumsókn verði grenndarkynnt berist hún.
25.07 Stóragerði 40-46, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 31. ágúst 2007, þar sem stofnunin gerir ekki efnislega athugasemd við framlögð gögn en telur að fara eigi með deiliskipulagsbreytinguna skv. 1. mgr. 26. gr. skipulags- og byggingarlaga.
Vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu hjá skipulags- og byggingarsviði.
26.07 Sæviðarsund 43-45, viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september 2007 þar sem sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingar til suðurs og koma fyrir eldstæði í parhúsunum nr. 43 og 45 á lóðinni nr. 43-45 við Sæviðarsund.
Stækkun: Hús nr. 43: 17,6 ferm., 53,7 rúmm.
Hús nr. 45: 12,8 ferm., 39,7 rúmm.
Samtals 30,4 ferm., 93,4 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 6.351
Samræmist deiliskipulagi.
27.07 Varmidalur 125767, (fsp) br. vélaskemmu í íb.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. september 2007 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta notkun vélaskemmu ásamt sambyggðum votheysturni í íbúð á landspildu (eða lóð) nr. 4 úr jörðinni Varmadal á Kjalarnesi.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn berist hún.
28.07 Sogamýri, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Arkhúss dags. í maí 2007 að breyttu deiliskipulagi Sogamýrar. Í tillögunni er gert ráð fyrir tveimur nýjum lóðum. Tillagan var auglýst frá 18. júlí til og með 29. ágúst 2007.
Engar athugasemdir bárust.
Frestað. Aðalskipulagsferli ólokið.
29.07 Spöngin við Móaveg, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingarsviðs að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024 að breyttri landnotkun í vesturhluta Spangarinnar milli Móavegar og Borgavegar dags. mars 2007. Tillagan felur í sér að skilgreindur er nýr þéttingarreitur. Landnotkun vestast á svæðinu er breytt úr miðsvæði í íbúðarsvæði. Auglýsing stóð yfir frá 2. júlí 2007 til og með 30. ágúst 2007, einnig lagðar fram athugasemdir eftirtaldra aðila: Elísabet Gísladóttir f.h. íbúa Fróðengis, dags. 8. ágúst 2007, Emil Kristjánsson Smárarima 6, dags. 29. ágúst 2007 og Íbúasamtök Grafarvogs, dags. 29. ágúst 2007.
Athugasemdir kynntar. Vísað til skipulagsráðs.
30.07 Spöngin 3-5, breytt deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Ask arkitekta fh. Félagsbústaða og Reykjavíkurborgar dags. 3. maí 2007 varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna uppbyggingar fyrir íbúðabyggð á lóðinni nr. 3-5 við Spöngina. Tillagan var auglýst frá 18. júlí til og með 29. ágúst 2007 einnig lagðar fram athugasemdir frá eftirtöldum aðilum: Steinn Sigurðsson Dísaborgum 3, dags. 28. ágúst 2007, Emil Kristjánsson Smárarima 6, dags. 29. ágúst 2007 og Íbúasamtök Grafarvogs, dags. 29. og 31. ágúst 2007.
Athugasemdir kynntar. Vísað til skipulagsráðs.
31.07 Spöngin 29-31, breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga Tekton dags 29.ágúst 2007 að breytingu á deiliskipulagi, breytingin felst í sér að byggingarreitur er stækkaður lítillega.
Vísað til skipulagsráðs.
32.07 Háteigsvegur 44, (fsp) þakhæð úr timbri
Á fundi skipulagsstjóra 31. ágúst 2007 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28. ágúst 2007 þar sem spurt er hvort byggja megi inndregna hæð með flötu þaki úr timbri í stað núverandi strýtuþaks einbýlishússins á lóð nr. 44. við Háteigsveg.
Vísað til umsagnar vesturteymis arkitekta hjá skipulagsstjóra.
Lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 7. september 2007.
Neikvætt eins og erindi liggur fyrir. Ekki er gerð athugasemd við að hækka þak sbr. umsögn skipulagsstjóra. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn berist hún.