Dyngjuvegur 2, Dugguvogur 15, Friggjarbrunnur 53, Skyggnisbraut 2-4, Jöldugróf 13, Austurbrún 26, Jöldugróf 16, Kambsvegur 24, Staðarsel 6, Stórhöfði 42, Papco, Úlfarsfell, Borgartún 28, Gunnarsbraut 53, Hörgshlíð 14 og 16, Holtsgata 14, Laugavegur 83, Miklabraut 24, Rauðarárstígur 31, Njálsgata 67, Suðurgata 100, Sörlaskjól 22, Templarasund 3, Urðarstígur 8A, Klapparstígur 25-27, Þingholtsstræti 3-5, Bergstaðastræti 3, Vesturgata 46A, Vitastígur 18,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

170. fundur 2007
Ár 2007, föstudaginn 29. júní kl. 10:00, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 170. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn satu: Ólöf Örvarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Þórarinn Þórarinsson og Margrét Þormar. Ritari var Harri Ormarsson
Þetta gerðist:

1.07 Dyngjuvegur 2, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Davíðs Pitt, dags. 31. maí 2007, varðandi viðbyggingu við hús nr. 2 við Dyngjuveg. Óskað er eftir að byggja við húsið til norðurs á þremur hæðum ásamt því að byggja lágan tvöfaldan bílskúr.
Ekki gerð athugasemd við fyrirspurnina. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
2.07 Dugguvogur 15, (fsp) hækkun hússins, sjá skissur og meðfylgjandi fyrirspurn
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, 448. fundi dags. 19. jún. 2007. Spurt er hvort leyfi fengist til að hækka þak hússins á lóðinni nr. 15 við Dugguvog.
Meðfylgjandi er bréf fyrirspyrjandi dagsett 7. júní 2007
Ekki gerð athugasemd við fyrirspurnina. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
3.07 Friggjarbrunnur 53, Skyggnisbraut 2-4, (ffsp) hæðasetning, aðkoma, bílgeymsla, bílastæði.
Lögð fram fyrirspurn Steinars Sigurðssonars ark., 25. júní 2007 Varðandi lóðina Friggjarbrunnur 53 og Skyggnisbraut 2-4. Spurt er um hæðasetningu, aðkomu, bílageymslu og bílastæði.
Vísað til umsagnar austurteymis.
4.07 Jöldugróf 13, (fsp) rífa niður núverandi plexigler sólstofu, byggja nýtt með 2földu gleri, steyptum botn og stækka.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, 448. fundi dags. 19. jún. 2007. Spurt er hvort leyfi fengist fyrir niðurrifi á eldri garðskála og byggja nýjan stærri á lóðinni nr. 13 við Jökulgróf.
Sólstofa fer lítillega út fyrir byggingarreit á deiliskipulagi. Ekki gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulag, á eigin kostnað, sem verður kynnt þegar hún berst.
5.07 Austurbrún 26, bílastæði
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. mars 2007 var lagt fram erindi lóðarhafa dags. 22. mars 2007 varðandi lóðastækkun fyrir gestabílastæði.
Ekki gerð athugasemd við að unnin verði tillaga að deiliskipulagsbreytingu á kostnað lóðarhafa þar sem lóð er stækkuð og gestabílastæði verði innan lóðar. Tillagan verður grenndarkynnt berist hún.
6.07 Jöldugróf 16, bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. júní 2007. Sótt er um leyfi til að byggja steinsteyptan bílskúr með kjallara við einbýlishúsið á lóðinni nr. 16 við Jöldugróf.
Meðfylgjandi er bréf hönnuðar dags. 19. febrúar 2007
Stærð: Bílgeymsla 1. hæð 56 ferm., kjallari 56 ferm., samtals 112 ferm., 339 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 23.052
Samræmist deiliskipulagi.
7.07 Kambsvegur 24, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, 448. fundi dags. 19. jún. 2007. Spurt er hvort leyft yrði að byggja til austurs og vesturs í líkingu við fyrirliggjandi skissu við einbýlishúsið á lóðinni nr. 24 við Kambsveg.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
8.07 Staðarsel 6, sótt er um að byggja sólskála ofaná svalir.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, 448. fundi dags. 19. jún. 2007. Sótt er um leyfi til að gera svalalokun á vesturhlið einbýlishússins á lóðinni nr. 6 við Staðarsel.
Stærð: 12,7 ferm., 33,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 2.285


Samræmist deiliskipulagi.
9.07 Stórhöfði 42, Papco, breytt deiliskipulag
Lagt fram erindi R.B. Fjárfestingafélags dags. 16. maí 2007 ásamt tillögu Jóns Guðmundssonar arkitekts dags. 15. maí 2007 að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 42 við Stórhöfða. Í breytingunni felst að byggingarreitur er stækkaður til vestur og suðurs og að innkeyrsla færist til. Einnig lögð fram umsögn framkvæmdasviðs, dags. 26. júní 2007.
Samþykkt að grenndarkynna fyrirliggjandi tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Viðarhöfða 1 og 3 og Stórhöfða 44.
10.07 Úlfarsfell, skíðahús
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 19. júní 2007, varðandi samþykkt borgarráðs frá 14. s.m. að vísa umsókn formanns og stjórnarformanns Skíðasambands Íslands, dags. 11. júní 2007, um lóð í hlíðum Úlfarsfells til byggingar á skíðahúsi til skipulagsráðs.
Kynna formanni.
11.07 Borgartún 28, tölvupóstur
Lagður fram tölvupóstur Björns Ólafs ark., dags. 22. maí 2007.
Kynna formanni.
12.07 Gunnarsbraut 53, (fsp) Spurt er hvort hugsanlega mætti hækka þak og stækka ris ásamt því að setja inn kvisti.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. júní 2007. Spurt er hvort leyfi fengist til að hækka þak og koma fyrir þakgluggum eða kvistum í þríbýlishúsinu á lóðinni nr. 53 við Gunnarsbraut.
Ekki gerð athugasemd við að ris verði hækkað í samræmi við rammaskipulag Norðurmýrar í samræmi við umsögn hverfisarkitekts dags. 29.06.2007.
13.07 Hörgshlíð 14 og 16, (fsp) breyting á lóðarmörkum
Lögð fram fyrirspurn Kristjáns Garðarssonar, dags. 22.01.07, ásamt uppdr., ódags. varðandi breytingu á lóðarmörkum vegna stækkun bílskúrs á lóðinni nr. 14 við Hörgshlíð og byggingu nýs bílskúrs á lóðinni nr. 16 við Hörgshlíð. Einnig lögð fram sneiðmynd.
Vísað til skipulagsráðs.
14.07 Holtsgata 14, setja kvisti á húsið
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júní 2007. Sótt er um leyfi til að byggja kvisti á tvíbýlishúsið á lóðinni nr. 14 við Holtsgötu.
Meðfylgjandi er samþykki aðliggandi lóðarhafa dags. 28. janúar 2007.
Stærðir: xx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xx
Samþykkt að grenndarkynna fyrir hagsmunaaðilum að Holtsgötu 12, 14a og Vesturvallagötu 2.
15.07 Laugavegur 83, (fsp) breytingar á innréttingu ásamt stækkun, sjá upplýsingar á hjálögðum teikningum
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, 448. fundi dags. 19. jún. 2007. Spurt er hvort leyfi fengist fyrir gerð íbúðar á fimmtuhæð ásamt stækkun og breytingu á innréttingu íbúðar á fjórðu hæð fjölbýlis og verslunarhússins á lóðinni nr. 83 við Laugaveg.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
16.07 Miklabraut 24, endurnýjun á byggingarleyfi nr. BN-31502
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslu byggingarfulltrúa frá 13. mars 2007 þar sem sótt er um endurnýjun á byggingaleyfi þar sem sótt er um leyfi til þess að rífa núverandi bílskúr og byggja nýjan bílskúr steyptan í plastkubbamót á austur lóðamörkum ásamt steinsteyptum stoðvegg á austur og vestur lóðamörkum lóðar nr. 24 við Miklubraut, samkv. uppdr. HP Hönnun, dags. 18. maí 2005.
Samþykki eigenda Miklubrautar 26 og 28 dags. 20. mars 2005 og samþykki f.h. eigenda Miklubrautar 22 dags. 22. maí 2005 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 8. ágúst til 5. september 2005. Athugasemdabréf bárust frá 32 íbúum við Mjóuhlíð, dags. 1. september 2005. Lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 7. október 2005. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa og svör við athugasemdum, dags. 7. október 2005. Samþykki lóðarhafa Miklubrautar 26 dags. 21. maí 2007 liggur fyrir.
Grenndarkynningin stóð frá 25. maí til og með 22. júní 2007. Samþykkti lóðarhafa Miklubrautar 22 dags 19. júní 2007 með fyrirvara um að hvorki verði hreyft við grindverki né trjágróðri sem tilheyra húseigninni Miklubraut 22. Athugasemdir bárust frá húsfélögum íbúa í Mjóuhlíð 8 og 10, dags. 15.júní 2007.
Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29.06.07.
Vísað til skipulagsráðs.
17.07 Rauðarárstígur 31, hæð ofan á, viðb., íb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júní 2007. Sótt er um leyfi til þess að hækka hús um eina hæð og byggja viðbyggingu við norður- og austurhlið allra hæða, breyta 2. og 3. hæð núverandi húss úr skrifstofum í fimm íbúðir á hvorri hæð og þrjár til viðbótar á nýrri 4. hæð eða samtals þrettán íbúðir í fjöleignarhússinu á lóð nr. 31 við Rauðarárstíg.
Ljósrit af afsali eignarinnar dags. 27. apríl 2007 fylgir erindinu.
Stærð: Viðbygging 1.-3. hæð samtals 271,8 ferm., 4. hæð 411,5 ferm., samtals 683,3 ferm., 2101,6 rúmm.
Svalagangar (B-rými) samtals 98,4 ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xxx
Samþykkt að grenndarkynna fyrirliggjandi byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Rauðarárstíg 27-29, 33, 22, 24 og 26, Njálsgötu 112 og Þverholti 14, 18, 20 og 20a.
18.07 Njálsgata 67, (ffsp) ofanábygging
Lögð fram fyrirspurn Kristínar Hjartardóttur dags 25. júní 2007 um hvort byggja megi ofaná Njálsgötu 67 í samræmi við samþykkt byggingarnefndar frá 16. júní 1928.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn berist hún.
19.07 Suðurgata 100, (fsp) stækka neðri hæð
Lagt fam bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, 448. fundi dags. 19. jún. 2007. Spurt er hvort leyfi fengist fyrir stækkun á neðri hæð til suðvesturs í einbýlishúsinu á lóðinni nr. 100 við Suðurgötu.
Fyrirspurn vísað í yfirstandandi deiliskipulagsvinnu á Fálkagötureit.
20.07 Sörlaskjól 22, kvistur, svalir, íb. 2.h
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júní 2007. Sótt er um leyfi til þess að setja hurð að garði ásamt tröppum við suðvesturhlið kjallara, færa eldhús á 1. hæð, byggja skjólvegg og þak fyrir framan aðalinngang, stækka þakhæð yfir áður svalir, setja nýjan kvist og nýjar svalir á götuhlið þakhæðar fyrir sjálfstæða íbúð og fjölga bílastæðum um eitt við innkeyrslu að bílgeymslu á lóð nr. 22 við Sörlaskjól.
Stærð: Stækkun þakhæðar xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xxx
Samþykkt að grenndarkynna fyrirliggjandi byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Sörlaskjóli 9, 11, 20 og 24.
21.07 Templarasund 3, svalagangar á bakhlið, sólskála og hækka
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júní 2007. Sótt er um leyfi til þess að klæða Kirkjuhvol með bárujárni, breyta gluggum, setja svalir á 2. og 3. hæð norðurhliðar og svalganga á suðurhlið og hækka þak turnherbergis, innrétta þar skrifstofu og koma fyrir þaksvölum út frá breyttri 4. hæð hússins Kirkjutorgi 4 (matshl. 03) ásamt viðbyggingu við austurhlið 2. hæðar hússins Templarasund 3 (matshl. 01) og svalagang á 3. hæð sem tengist svalagangi við suðurhlið Kirkjuhvols á lóð nr. 3 við Templarasund.
Stærð: Viðbygging Templarasund 3 xxx ferm., xxx rúmm., stækkun Kirkjutorgs 4 xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xxx
Óskað er eftir að umsækjandi skili inn umsögn húsafriðunarnefndar.
22.07 Urðarstígur 8A, stækkun á einbýlishúsi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. maí 2007 þar sem sótt er um leyfi til þess að stækka, og byggja ofan á einbýlishúsið á lóðinni nr. 8a við Urðarstíg. Ennfremur er óskað eftir skilgreiningu á lóð þar sem misræmi er í upplýsingum um lóðastærð. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 31. mars 2006 og 30. júní 2006 fylgja erindinu.
Einnig fylgir bréf hönnuðar með ósk um grenndarkynningu dags. 9. október 2006.
Stærð: Stækkun xx ferm. xx rúmm.
Gjald kr. 6.100 + xx
Grenndarkynningin stóð frá 24. maí til og með 21. júní 2007. Lagt fram athugasemdarbréf Soffíu Guðmundsdóttur, Urðarstíg 7, dags. 19. júní 2007, ásamt lista 21 íbúa við Urðarstíg og Bragagötu, dags. 15. júní 2007.
Vísað til skipulagsráðs.
23.07 Klapparstígur 25-27, (fsp) br.versl.í veitingarými
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júní 2007. Spurt er hvort leyft yrði að breyta verslunarrými á 1. hæð í veitingastað í fjöleignarhúsi nr. 25 á lóð nr. 25-27 við Klappastíg.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður kynnt hagsmunaaðilum berist hún.
24.07 Þingholtsstræti 3-5, br. inni og byggja yfir útigarð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júní 2007. Sótt er um leyfi til þess að sameina tvö herbergi í kjallara húss nr. 3 og byggja yfir útigarð fyrir morgunverðarsal ásamt þjónustueldhúsi hótelsins á lóð nr. 3-5 við Þingholtsstræti.
Umsögn brunahönnuðar dags. 5. júní og 19. júní 2007 fylgja erindinu.
Stærð: Stækkun 25,8 ferm., 81,3 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 5.528
Ekki gerð athugasemd við erindið.
25.07 Bergstaðastræti 3, girðing
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júní 2007. Sótt er um leyfi til að reisa skjólvegg á lóðarmörkum við gangstétt hússins á lóðinni nr. 3 við Bergstaðastræti.
Samþykki sumra nágranna fylgir erindinu.
Gjald kr. 6.800
Vísað til umsagnar vesturteymis.
26.07 Vesturgata 46A, (fsp) stækka rishæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. júní 2007. Spurt er hvort leyft yrði að stækka rishæð yfir þaksvalir við austurhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 46A við Vesturgötu.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Bent er á að umsókn skal vera í samræmi við deiliskipulagstillögu að Nýlendugötureit sem þegar hefur verið auglýst en hefur enn ekki verið samþykkt.
27.07 Vitastígur 18, (fsp) viðb. eða rífa hús og byggja nýtt
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, 448. fundi dags. 19. jún. 2007. Spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu við húsið eða rífa það og byggja nýtt á lóð nr. 18 við Vitastíg.
Ekki er gert ráð fyrir í deiliskipulagi að húsið verði rifið, heldur má byggja við það innan byggingarreits allt að nýtingu 1,78 eða 196,5 m2. Fyrirspyrjanda er bent á að skoða deiliskipulagsuppdrátt þar sem m.a. er sýndur byggingarreitur.