Dalbraut 3, Efstasund 7, Fremristekkur 7, Eldshöfði 4 og 6-8, Eldshöfði 10, Grafarholt austur, Lyngháls 1, Norðurgrafarvegur 4, Úlfarsárdalur, Einarsnes 62a og 64a, Fiskislóð 5-9, Kvisthagi 4, Leifsgata 25, Nýlendureitur, deiliskipulag, Laugavegur 46, Ránargata 16, Granaskjól 48-52, Skúlagata 7 og 9, Stórholt 47, Laugarnesvegur 36, Hraunbær, Akstursæfingasvæði, Landspilda 125736, Mógilsá og Kollafjörður, Reynisvatnsheiði, Öskjuhlíð, Barónsstígur 19, Fossaleynir 1, Rauðalækur 19, Spöngin, Eir, Þverholt 17-19, Gufuneskirkjugarður, Heiðmörk, Vatnsendakrikar, Reynisvatnsás Grafarholt,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

169. fundur 2007
Ár 2007, föstudaginn 22. júní kl. 10:30, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 169. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sat: Ólöf Örvarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Þórarinn Þórarinsson, Nikulás Úlfar Másson, Margrét Þormar, Haraldur Sigurðsson, Björn Axelsson. Ritari var Helga Björk Laxdal
Þetta gerðist:

1.07 Dalbraut 3, sérafnotafletir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. apríl 2007 þar sem sótt er um leyfi til þess að fjölga bílastæðum við suðurhlið húss og skilgreina sérafnot verslana á 1. hæð frá lóðarhluta vegna íbúða fjöleignarhússins á lóð nr. 3 við Dalbraut, samk. teikningum +Arkitekta dags. 18. apríl 2007. Lögð fram umsögn framkvæmdasviðs, dags. 19. júní 2007.
Gjald kr. 6.800
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið.
2.07 Efstasund 7, (fsp) breyting á deiliskipulagi vegna framlengingar á bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Þórs Þráinssonar, dags. 19. júní 2007, um breytingu á deiliskipulagi vegna framlengingar á bílskúr á lóð nr. 7 við Efstasund.
Neikvætt. Fyrirliggjandi tillaga samræmist ekki gildandi deiliskipulagi Sundahverfis en bent er á ákvæði skipulagsins varðandi aðra uppbyggingarmöguleika á lóðinni.
3.07 Fremristekkur 7, (fsp) bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júní 2007. Spurt er hvort byggja megi bílskúr á norðvesturhorni lóðar nr. 7 við Fremristekk.
Neikvætt. Staðsetning bílskúrs er ekki í samræmi við gildandi deiliskipulag né byggðamynstur hverfisins.
4.07 Eldshöfði 4 og 6-8, breyting á deiliskipulagi, sameining lóða
Lögð fram umsókn Skandinvest ehf, dags. 5. júní 2007, um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðanna nr. 4 og 6-8 við Eldshöfða skv. uppdrætti Frumhönnunar, dags. 4. júní 2006. Breytingin gengur út á sameiningu lóða og breytingu á nýtingarhlutfalli.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn að mestu, sem síðar verður grenndarkynnt. Í tillögunni skal gera skal ráð fyrir aðkomu frá Eldshöfða.
5.07 Eldshöfði 10, breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Ártúnshverfis, iðnaðarsvæðis vegna lóðar númer 10 við Eldshöfða mótt. 15. júní 2007, ásamt erindi Eignarhaldsfélagsins Parts dags. 30. maí 2007. Í breytingunni felst að byggja húsnæði í samræmi við önnur hús við Eldshöfða.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Eldshöfða 4, 6, 8, 9, 12 og 13.
6.07 Grafarholt austur, fjölgun bílastæða
Lögð fram fyrirspurn Framkvæmdasviðs Reykjavíkur, dags. 8. júní 2007, um fjölgun bílastæða við Andrésbrunn, Katrínarlind og Marteinslaug.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn, sem síðar verður grenndarkynnt.
7.07 Lyngháls 1, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Arkís f.h. Prentmets, dags. 18. júní 2006, um breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðar nr. 1 við Lyngháls. Tillagan gerir m.a. ráð fyrir auknu byggingarmagni innan samþykkts byggingarreits og að nýtingarhlutfall hækki úr 0,7 í 1. Einnig er gert ráð fyrir nýjum innaksturstút á lóðina frá Lynghálsi.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Lynghálsi 3 og Krókhálsi 4.
8.07 Norðurgrafarvegur 4, (fsp) stækkun á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags 18. júní 2007 varðandi stækkun á byggingarreit á lóðinni nr. 4 við Norðurgrafarveg.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn og í samráði við austurteymi arkitekta hjá skipulagsstjóra. Tillagan verður grenndarkynnt.
9.07 Úlfarsárdalur, Grillkofinn
Lögð fram fyrirspurn Grillkofans ehf, dags. 11. júní 2007, um bráðabirgðastaðsetningu í Úlfarsárdal, fyrir ofan Mímisbrunn á milli Gefjunarbrunns og Iðunnarbrunns.
Vísað til umsagnar Framkvæmdasviðs.
10.07 Einarsnes 62a og 64a, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Helga Hafliðasonar ark., dags. 12. júní 2007 ásamt uppdrætti, dags. 8. júní 2007, um breytingu á deiliskipulagi lóða nr. 62a og 64a við Einarsnes. Breytingin gengur út á að byggingarreitur fyrir bílskúra er færður til og stækkaður.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bauganesi 25, 27 og 29 þegar samþykki lóðarhafa að Bauganesi 27 liggur fyrir.
11.07 Fiskislóð 5-9, 5-7 setja upp 7 tanka
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. apríl 2007 þar sem sótt er um leyfi fyrir 7 tönkum á lóð fyrirtækisins Lýsis nr. 5-7 við Fiskislóð, samk. teikningum Arkþing síðast breytt 24. apríl 2007. Lögð fram umsögn Faxaflóahafna, dags. 18. júní 2007.
Stærðir: mhl.14: 17,5 ferm., 310,0 rúmm. Mhl. 15: 17,5 ferm., 310,5 rúmm. Mhl.16 17,5 ferm., 310,5 rúmm.
Mhl. 17: 6,5 ferm., 53,3 rúmm. Mhl.18: 5,1 ferm., 21,0 rúmm.
Mhl.19: 6,5 ferm., 53,3 rúmm. Mhl.20: 3,3 ferm., 0,7 rúmm.
Samtals: 73,9 ferm. 952,9 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 64.797
Frestað. Staðsetning tankanna og hæð samræmist ekki ákvæðum deiliskipulags svæðisins. Breyta þarf uppdráttum þannig að þeir samræmist deiliskipulagi.
12.07 Kvisthagi 4, hækkun á þaki
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júní 2007 þar sem sótt er um leyfi til að hækka þak, byggja kvisti og innrétta rishæð fjölbýlishússins á lóðinni nr. 4 við Kvisthaga.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xx
Hönnuður hafi samband við vesturteymi arkitekta hjá skipulagsstjóra.
13.07 Leifsgata 25, heimagisting
Lögð fram fyrirspurn Þóreyjar Sigþórsdóttur, dags. 20. júní 2007, um leyfi til að bjóða upp á heimagistingu að Leifsgötu 25. Einnig lagt fram samþykki annarra íbúa hússins, dags. 19. júní 2007.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
14.07 Nýlendureitur, deiliskipulag, Reitur 1.131
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju ný deiliskipulagstillaga Nýlendureits VA arkitekta, mótt. 9. mars 2007. Tillagan var auglýst frá 2. maí til og með 13. júní 2007. Athugasemdir bárust frá Daða Guðbjörnssyni dags. 14. og 21. maí 2007, Stefáni Guðjónssyni, dags. 5. júní 2007, Timur Zolotuskiy, dags. 8. júní 2007, Erni Baldurssyni, dags. 4. júní 2007, Ástu S. Gísaldóttur og Aroni N. Þorfinnssyni Veturgötu 46a dags. 13. júní, 2 bréf frá Sæmundi Benediktssyni Nýlendugötu 30 dags. 13. júní , Magnúsi Skúlasyni fh. Húsafriðunarnefndar dags. 13. júní, Ólöf & Jon ehf. fh. Grétars Guðmundssonar Nýlendugötu 12 dags. 13. júní, Ásthildi Haraldsdóttur dags. 12. júní, 2 bréf frá Sveinbirni Gunnarssyni Bakkastíg 3 dags. 13. júní, Heimi M. Pétussyni Nýlendugötu 19b dags. 13. júní, Sigurlaugu E. Gunnarsdóttur og Kristjáni S. Árnasyni Nýlendugötu 45 dags. 13. júní, Timur Zolotuskiy dags. 12. júní ,
Kynna formanni skipulagsráðs.
15.07 Laugavegur 46, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Sturlu Jónssonar ark. f.h. Sigurðar Ólasonar, dags. 15. júní 2007, um breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 46 við Laugaveg skv. uppdrætti, dags. 14. júní 2007. Um er að ræða m.a. stækkun á verslunarrými á 1. hæð og á íbúðarrými á 2. og 3. hæð.
Hönnuður hafi samband við vesturteymi arkitekta hjá skipulagsstjóra.
16.07 Ránargata 16, (fsp) viðbygging, bílastæði
Lagt fram bréf Arnar Baldurssonar ark., dags. 4. júní 2007, þar sem óskað er eftir að leggja fram endurskoðuð gögn vegna fyrirspurnar um viðbyggingu við hús nr. 16 við Ránargötu sem var synjað á embættisfundi skipulagsstjóra þann 23. mars 2007. Ennfremur er spurt um bílastæði á lóð en beiðni þar um var synjað á embættisfundi skipulagsstjóra þann 30. júní 2006. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra, dags. 21. júní 2007.
Neikvætt gagnvart erindinu eins og það er lagt fram með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
17.07 Granaskjól 48-52, (fsp) lóðarstækkun
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Guðjónssonar, dags. 15. júní 2007, um lóðarstækkun um 2 m til norðurs við Granaskjól 48-52.
Vísað til umsagnar umhverfisstjóra.
18.07 Skúlagata 7 og 9, breyting á deiliskipulagi vegna sameiningu lóða
Lögð fram umsókn Is teiknistofu f.h. lóðarhafa, dags. 21. júní 2007, um breytingu á deiliskipulagi Skúlagötuskipulags skv. uppdrætti, dags. 22. júní 2007. Um er að ræða sameiningu lóða nr. 7 og 9 við Skúlagötu, breytingu á byggingarreitum á lóðinni, heimild til að reisa skyggni og þjónustuskilti og breyting á inn- og útkeyrslum. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs dags. 24. maí 2007.
Kynna formanni skipulagsráðs.
19.07 Stórholt 47, tvöfaldur bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 29. maí 2007 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja tvöfaldan steinsteyptan bílskúr norðaustan við fjölbýlishúsið á lóð nr. 47 við Stórholt.
Málinu fylgir samþykki meðlóðarhafa áritað á uppdrátt, samþykki sumra meðlóðarhafa dags. 14. maí 2007 og samþykki lóðarhafa aðlægra lóðar dags. 7. maí 2007.
Stærð: Bílskúr 41 ferm., 135,2 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 9.194
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Stangarholti 36 og Stórholti 45.
20.07 6">Laugarnesvegur 36, (fsp) niðurrif á gömlu húsi, nýbygging
Lögð fram fyrirspurn Péturs Kjartanssonar, dags. 5. júní 2007, um niðurrif á gömlu húsi og bílskúr á lóð nr. 36 við Laugarnesveg og byggja nýtt skv. teikningu Tryggva Tryggvasonar.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að lóðarhafi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, þar sem gert er ráð fyrir að lóðréttur byggingarreitur geti stækkað lítillega. Slík tillaga yrði grenndarkynnt þegar hún berst. Að því er varðar útlit og fyrirkomulag byggingarinnar að öðru leyti er vísað til skilmála deiliskipulags Teigahverfis og ákvæða um rif á eldri húsum. Á þessu stigi stigi, með hliðsjón af fyrirliggjandi gögnum er ekki fallist á að víkja frá þeim skilmálum. Embætti skipulagsstjóra fer þess einnig á leit að ef gert verður ráð fyrir bílgeymslu í kjallara, að lóðarhafi samþykki aðlægra lóða verði aflað vegna þeirrar breytingar.
21.07 0">Hraunbær, (fsp) frágangur á göngustíg
Á fundi skipulagsstjóra 15. júní 2007 var lögð fram fyrirspurn Elvars Þórissonar, dags. 12. júní 2007, um frágang á göngustíg sem liggur í gegnum Hraunbæ. Vísað til umsagnar umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs.
Lagt fram að nýju ásamt umsögn umhverfisstjóra dags. 22. júní 2007.
Erindið framsent Framkvæmdasviði til afgreiðslu.
22.07 Akstursæfingasvæði, lóðarumsókn Ökukennarafélags Íslands
Lögð fram ítrekun Ökukennarafélags Íslands, dags. 23. maí 2007, á fyrri umsókn frá 31. janúar 2006 um land undir aksturskennslusvæði. Félagið sækir um landsvæði austan við svæði Landsnets, meðfram Nesjavallavegi og fyrirhugaðrar flugbrautar. Einnig lögð fram umsögn umhverfisstjóra dags. 22. júní 2007.
Vísað til skipulagsráðs.
23.07 Landspilda 125736, (fsp) reisa sumarhús, bílskúr/geymsluskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júní 2007. Spurt er hvort leyft yrði að reisa sumarhús og bílskúr á landspildu úr jörðinni Mógilsá. Einnig er lagt fram umsögn skipulagsstjóra dags. 22. júní 2007.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 28. maí 2007 fylgir erindinu.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
24.07 Mógilsá og Kollafjörður, starfsemi í Hlíðum
Lagður fram tölvubréf borgarstjóra dags. 7. maí 2007 varðandi þjónustumiðstöð við Esjurætur.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
25.07 Reynisvatnsheiði, (fsp) sumarhús
Lagt fram fyrirspurn Ingva Þ. Hjörleifssonar dags. 4. júní 2007 varðandi leyfi til að byggja sumarhús. Einnig er lagt fram umsögn skipulagsstjóra dags. 22. júní 2007.
Ekki eru gerðar athugasemdir við byggingu sumarhúss með þeim skilyrðum um stærð sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra.
26.07 Öskjuhlíð, Leynimýri lóðarumsókn
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 3. nóvember 2006, ásamt bréfi skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs, dags. 30. október 2006, þar sem lagt er til að Ásatrúarfélaginu verði veitt fyrirheit um úthlutun lóðar fyrir hof, með eða án safnaðarheimilis, á lóð í Leynimýri. Einnig er lagður fram uppdráttur Landmótunar dags. 13. apríl 2007 og umsögn Flugstoða dags. 16. maí 2007.
Kynna formanni skipulagsráðs.
29.07 Barónsstígur 19, breyting á deiliskipulagi Stjörnubíósreits, reitur 1.174.3
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Sigurþórs Aðalsteinssonar dags. 24. apríl 2007 að breytingu á deiliskipulagi Stjörnubíósreits vegna lóðarinnar nr. 19 við Barónsstíg. Í tillögunni er gert ráð fyrir að vesturhlið þaks verði lyft. Grenndarkynningin stóð frá 24. maí til og með 21. júní 2007. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulagsráðs.
30.07 Fossaleynir 1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram umsókn Alark f.h. Nýsis, dags. 26. október 2006, um breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 1 við Fossaleyni, skv. uppdrætti, mótt. 15. apríl 2007. Í tillögunni er gert ráð fyrir að fella niður bílastæði norðan við Egilshöll og breytingu á innra fyrirkomulagi íþróttasvæðisins. Einnig lögð fram umsögn ÍTR. dags. 18. apríl 2007. Auglýsing stóð yfir frá 9. maí til 20. júní 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimildar í viðauka 2.4. um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa.
31.07 Rauðalækur 19, bílastæði
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. maí 2007 þar sem sótt er um leyfi til þess að setja tvö bílastæði á baklóð lóðarinnar nr. 19 við Rauðalæk. Jafnframt er erindi 16930 dregið til baka. Grenndarkynningin stóð frá 24. maí til og með 21. júní 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykki meðeigenda dags. 27. febrúar 2007 og samþykki handhafa umferðakvaðar á lóð dags. 11. og 12. febrúar 2007 fylgja erindinu.
Gjald kr. 6.800
Vísað til skipulagsráðs.
32.07 Spöngin, Eir, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð er fram tillaga Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar dags. 20. apríl 2007 að breytingu á deiliskipulagi Spangarinnar. Í tillögunni er gert ráð fyrir byggingu þjónustuhúss og þjónustuíbúðum fyrir aldraða. Einnig er lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa eftir hagsmunaðilakynningu dags. 15. mars 2007. Auglýsing stóð yfir frá 9. maí til 20. júní 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimildar í viðauka 2.4. um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa.
33.07 Þverholt 17-19, sameining lóðar við Einholt 6 og Þverholt 15
Lagt fram bréf Sjafnar Kristjánsdóttur hdl, dags. 18. júní 2007, varðandi sameiningu lóðanna Þverholt 17-19, Þverholt 15 og Einholt 6. Sameinuð lóð verði 7069 fm að stærð og lagt er til að hún verði nr. 15 við Þverholt.
Frestað. Deiliskipulagsferli ólokið.
34.07 Gufuneskirkjugarður, breyting á deiliskipulagi vegna spennistöðvar
Lagt fram bréf Kirkjugarða Reykjavíkurprófastdæma, dags. 22. júní 2007, um breytingu á deiliskipulagi Gufuneskirkjugarðs vegna spennistöðvar Orkuveitu Reykjavíkur.
Vísað til skipulagsráð
35.07 Heiðmörk, Vatnsendakrikar, svæðisskipulag höfuðborgarsvæðisins
Að lokinni kynningu fyrir nágrannasveitarfélögum er lagt fram að nýju bréf skipulagsstjóra dags. 10. maí 2007 ásamt tillögu skipulags- og byggingarsviðs dags. 11. maí 2007 að breytingu á svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins. Í breytingunni felst m.a. stækkun á brunnsvæði í Vatnsendakrikum.
Vísað til skipulagsráðs.
36.07 Reynisvatnsás Grafarholt, breyting á svæðis og aðalsk.
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju drög að breytingartillögu dags. 5. janúar 2007 að aðalskipulagi og svæðisskipulagi vegna nýs íbúðarsvæðis norðan Reynisvatnsvegar vestan Reynisvatnsáss. Einnig lagt fram bréf Kópavogsbæjar, dags. 26. janúar 2007, bréf Kjósahrepps dags. 6. febrúar 2007 og bréf Mosfellsbæjar, dags. 13. febrúar 2007. Tillagan var auglýst frá 23. mars til og með 9. maí 2007. Athugasemdir bárust frá Skógrækt ríkisins 23. apríl 2007 og Umhverfisstofnun dags. 3. maí 2007. Eftir að athugasemdarfresti lauk barst athugasemd frá Landsneti, dags. 20. maí 2007. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra.
Frestað.