Kleifarsel 49, Nesjavellir, Geitháls, Grundarhverfi, hreinsistöð fráveitu, Kjalarnes, Kistumelur 6-22, Úlfarsbraut 42-44, Úlfarsbraut 70-72, Bauganes 19A, Bræðraborgarstígur 29, Fiskislóð 23-25, Nesvegur 80, Tómasarhagi 37, Grensásvegur 1, Háagerði 87, Heiðargerði 84, Hlíðargerði 5, Jöldugróf 16, Baldursgata 29, Bjarkargata 14, Bergstaðastræti 4, Eskihlíð 24-26, Flókagata 27, Stigahlíð 68, Grettisgata 8, Laugavegur 46A, Þingholtsstræti 21, Bergstaðastræti 17B,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

154. fundur 2007
Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar. Ár 2007, föstudaginn 2. mars kl. 10:00, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 154. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Lilja Grétarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Leifsdóttir, Margrét Þormar, Nikulás Úlfar Másson og Jóhannes S. Kjarval. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.07 Kleifarsel 49, (fsp) lóðarstækkun
Lögð fram fyrirspurn Orra Þ. Ormarssonar, dags. 19. september 2006, um að taka yfir lóðarspildu í eigu borgarinnar austan við húsið nr. 49 við Kleifarsel. Einnig lögð fram umsögn framkvæmdasviðs, dags. 12. janúar 2007.
Með vísan til bókunar á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 5. janúar 2007 er á ný ítrekað óskað eftir umsögn umhverfissviðs um erindið. Óskað er eftir að umsögnin liggi fyrir þann 16. mars nk.

Harri Ormarsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.

2.07 ">Nesjavellir, Geitháls, lagning jarðstrengs og ljósleiðara
Lagt fram bréf Landsnets h.f., dags. 22. febrúar 2007, varðandi aðalskipulagsbreytingu vegna lagningu jarðstrengs og ljósleiðara frá Nesjavallavirkjun að Geithálsi. Einnig lögð fram verklýsing Línuhönnunar, dags. febrúar 2007.
Frestað. Vísað til skoðunar rýnihóps varðandi endurskoðun aðalskipulags Reykjavíkur.
3.07 Grundarhverfi, hreinsistöð fráveitu, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram ný tillögu arkitekta Gunnars og Reynis, dags. 9. janúar 2007, að breytingu á deiliskipulags Grundarhverfis vegna lóðar fyrir hreinsistöð fráveitu. Einnig lögð fram umsögn umhverfissviðs, dags. 19. janúar 2007 og umsögn hverfisráðs Kjalarness, dags. 16. febrúar 2007.
Vísað til skipulagsráðs.
4.07 Kjalarnes, Kistumelur 6-22, skjólmön
Á fundi skiplagsfulltrúa, dags. 23. febrúar 2007, var lagt fram bréf lóðarhafa við Kistumel 6-22, dags. 9. febrúar 2007, varðandi skjólmön við enda lóðanna sem snýr að Varmadal.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
Lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. febrúar 2007.
Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Lóðarhafa er bent á að hafa samband við Framkvæmdasvið varðandi frekari úrvinnslu.
5.07 Úlfarsbraut 42-44, (fsp) svalir, þakskegg, veggur fari út fyrir byggingarreit
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2007. Spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir og þakskegg og vegg undir hvoru tveggja út fyrir byggingarreit í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti Á stofunni arkitekta, dags. 11. febrúar 2007, af parhúsi á lóð nr. 42-44 við Úlfarsbraut.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
6.07 Úlfarsbraut 70-72, parhús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2007. Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt, tvílyft parhús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 70-72 við Úlfarsbraut, skv. uppdr. KRark, dags. 20. febrúar 2007.
Stærð Úlfarsbraut 70: 211,2 ferm., þar af bílgeymsla 25,1 ferm.
Úlfarsbraut 72: Sömu stærðir.
Samtals: 422,4 ferm., 1341,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 91.229
Ekki gerð athugasemd við umsóknina. Samræmist skipulagi.
7.07 Bauganes 19A, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga VA arkitekta, dags. 27. febrúar 2007, ásamt bréfi dags. 24. febrúar 2007, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 19A við Bauganes. Breytingin felur í sér aukningu á nýtingarhlutfalli úr 0.45 í 0.5 vegna fjölgun herbergja á efri hæð hússins.
Vísað til skipulagsráðs.
8.07 Bræðraborgarstígur 29, (fsp) stækkun lóðar, aukning á nýtingarhlutfalli og bygging parhúss
Lögð fram fyrirspurn Húss og skipulags ehf. ásamt uppdr., dags. 1. mars 2007, að uppbyggingu parhúss og stækkun lóðar nr. 29 við Bræðraborgarstíg, Hugmyndin felur í sér færslu leiksvæðis yfir á lóð nr. 31 við Bræðraborgarstíg.
Kynna formanni skipulagsráðs.
9.07 Fiskislóð 23-25, (fsp) hækkun nýtingarhlutfalls
Lögð fram fyrirspurn Kjartans Rafnssonar f.h. Eignarhaldsfélagsins Barðinn ehf, dags. 28. febrúar 2007, ásamt uppdr. dags. 23. febrúar 2007, varðandi stækkun byggingarreits lóðarinnar nr. 23-25 við Fiskislóð.
Vísað til umsagnar Faxaflóahafna.
10.07 Nesvegur 80, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa, dags. 28. febrúar 2007, varðandi leyfi til að byggja ca. 20 fm. við neðri hæð hússins nr. 80 við Nesveg.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
11.07 Tómasarhagi 37, (fsp) garðhýsi
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. febrúar 2007 var lögð fram fyrirspurn lóðarhafa Tómasarhaga 37, dags. 21. febrúar 2007, varðandi leyfi til að byggja garðhýsi á lóðinni. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
Lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. mars 2007.
Með vísan til athugasemda og fyrirvara í umsögn skipulagsfulltrúa er ekki gerð athugasemd við fyrirspurnina.
12.07 Grensásvegur 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Batterísins ehf., dags. 27. febrúar 2007, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 1 við Grensásveg. Í breytingunni felst að byggingarreitur fyrir helstu stækkun verður á austurhluta í stað vesturhluta, bílakjallari verður undir stórum hluta hússins.
Aukið nýtingarhlutfall skýrist að mestu leyti vegna bílakjallarans.
Kynna formanni þegar skuggavarpmyndir liggja fyrir. Umsækjandi hafi samband við embættið.
13.07 Háagerði 87, (fsp) þak, kvistur, breyting inni
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2007. Spurt er hvort leyft yrði að færa til núverandi kvist á suðurhlið, byggja nýjan kvist á norðurhlið og hækka viðbyggingu sem fyrir er við einbýlishúsið á lóðinni nr. 87 við Háagerði, skv. uppdr. Jóns Eiríks Guðmundssonar, dags. 3. janúar 2007. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. mars 2007.
Neikvætt miðað við fyrirliggjandi tillögu með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
14.07 Heiðargerði 84, (fsp) breytt deiliskipulag
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa, dags. 27. febrúar 2007, varðandi breytt deiliskipulag á lóðinni nr. 84 við Heiðargerði. Í breytingunni felst að byggja tvær hæðir við austurenda hússins.
Ekki gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn á eigin kostnað sem síðan verður grenndarkynnt. Umsækjandi geri þá betur grein fyrir fjarlægð nýbyggingar að lóðamörkum.
15.07 Hlíðargerði 5, (fsp) viðbygging
Á fundi skipulagfulltrúa dags. 23. febrúar 2007 var lögð fram ný fyrirspurn Einars Ólafssonar, dags. 20. febrúar 2007, varðandi viðbyggingu á lóðinni nr. 5 við Hlíðargerði. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
Lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. mars 2007.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
16.07 Jöldugróf 16, bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2007. Sótt er um leyfi til að byggja steinsteyptan bílskúr með kjallara við einbýlishúsið á lóðinni nr. 16 við Jöldugróf, skv. uppdr. Argos ehf., dags. 25. apríl 2006.
Meðfylgjandi er bréf hönnuðar dags. 19. febrúar 2007
Stærð: Bílgeymsla 1. hæð 56 ferm., kjallari 56 ferm., samtals 112 ferm., 339 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 23.052
Vísað til skipulagsráðs.
17.07 Baldursgata 29, (fsp) svalaskjól
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2007. Spurt er hvort leyfi fengist fyrir svalalokun á 2. hæð í tvíbýlishúsinu á lóð nr. 29 við Baldursgötu, skv. uppdr. Ellerts Más Jónssonar, dags. 20. febrúar 2007.
Meðfylgjandi er samþykki hluta aðliggandi lóðarhafa, dags. 24. 25. og 27. jan. 2007.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
18.07 Bjarkargata 14, kvistur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2007. Sótt er um leyfi til að gera kvisti á austur- og vesturhluta þaks og breyta innra skipulagi þakhæðar á tvíbýlishúsinu á lóðinni nr. 14 við Bjarkargötu, skv. uppdr. Gunnlaugs Ó Johnsson, dags. 19. febrúar 2007.
Málinu fylgir skilyrt samþykki meðlóðarhafa, dags. 10. júní 2006.
Stækkun: 32,3 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 2.196
Samþykkt að grenndarkynna fyrirliggjandi byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Hringbraut 22,24 og 26, og Bjarkargötu 12.
19.07 Bergstaðastræti 4, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. febrúar 2007. Sótt er um leyfi til að rífa núverandi þakhæð, til að byggja heila hæð ofaná og til að byggja stigahús aftan við verslunarhúsið á lóðinni nr. 4 við Bergstaðastræti. Einnig er sótt um leyfi til breytinga á innra skipulagi og til að innrétta íbúðir á efri hæðum, samkvæmt uppdrætti Nexus arkitekta dags. 29. janúar 2007. Einnig lögð fram umsögn húsafriðunarnefndar, dags. 13. febrúar 2007, netpóstur minjavarðar Reykjavíkur, dags. 20. febrúar 2007, og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. febrúar 2007.
Stærð: Stækkun xx ferm. og xx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xx.
Neikvætt með vísan til fyrirliggjandi umsagna.
20.07 Eskihlíð 24-26, (fsp) sólstofa á 1.h nr. 26
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2007. Spurt er hvort leyft veði að byggja sólstofu við suðausturhlið 1. hæðar fjölbýlishúss nr. 26 á lóð nr. 24-26 við Eskihlíð.
Samþykki meðeigenda ódags. fylgir erindinu.
Ekki gerð athugasemd við að unnin verði tillaga að breytingu á deiliskipulagi á kostnað umsækjanda í samræmi við fyrirspurn sem síðan verður grenndarkynnt.
21.07 Flókagata 27, (fsp) bílgeymslur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2007. Spurt er hvort leyft yrði að byggja tvöfaldan bílskúr með íbúðarhæð ofan á lóðinni nr. 27 við Flókagötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. mars 2007.
Neikvætt eins og erindið liggur fyrir en ekki gerð athugasemd við að unnin verði byggingarleyfisumsókn í samræmi við umsögn skipulagsfulltrúa, enda verði öll hönnun unnin í samræmi við aldur og gerð hússins og samþykki meðeigenda liggi fyrir þegar hún berst. Mun hún þá verða grenndarkynnt.
22.07 Stigahlíð 68, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Gunnars Óskarssonar, dags 3. janúar 2007, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 68 við Stigahlíð. Kynningin stóð yfir frá 25. janúar til 22. febrúar 2007. Athugasemdir bárust frá Eggerti Atlasyni Stigahlíð 74 dags.18. febrúar 2007, Skúla Magnússyni, mótt. 19. febrúar 2007 og Húseigendafélaginu fh. Skúla Magnússonar, lóðarhafa Stigahlíðar 70 dags. 21. febrúar 2007. Að loknum athugasemdafresti barst bréf Lögmanna dags. 27. febrúar 2007 fh. lóðarhafa Stigahlíðar 62 og 82. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. mars 2007.
Vísað til skipulagsráðs.
23.07 Grettisgata 8, (fsp) stækkun og br.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2007. Spurt er hvort leyfi fengist fyrir stækkun á bakhúsi lóðarinnar nr. 8 við Grettisgötu.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
24.07 Laugavegur 46A, (fsp) kvistir, svalir, stækka 1.h o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. febrúar 2007. Spurt er hvort leyft yrði að stækka 1. hæð, stækka kvisti, stækka útihús og byggja flóttasvalir á hús á lóð nr. 46A við Laugaveg, skv. uppdr. Sverris Norðfjörð, dags. febrúar 2007.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
25.07 Þingholtsstræti 21, (fsp) viðbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa dags. 23. febrúar 2007 var lögð fram fyrirspurn Eyþórs Arnalds, dags. 7. febrúar 2007, ásamt fylgigögnum varðandi viðbyggingu við hús nr. 21 við Þingholtsstræti.
Lagt fram að nýju ásamt umsögn Borgarskipulags dags. 1. mars 2001 varðandi eldra sambærilegt erindi um uppbyggingu á lóðinni.
Fyrirspyrjandi hafi samband við embættið.
26.07 Bergstaðastræti 17B, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. febrúar 2007. Sótt er um leyfi til að byggja einnar hæðar steinsteypta viðbyggingu með þaksvölum ofaná og tröppum uppá við einbýlishúsið á lóðinni nr. 17B við Bergstaðastræti. Jafnframt er sótt um leyfi til að rífa vörugeymslu á sömu lóð, skv. uppdr. Úti og inni arkitekta, dags. 19. febrúar 2007.
Niðurrif: Fastanr. 200-6874, matshl. 70, merkt 0101 11,7 ferm.
Stærð: Stækkun xx ferm. xx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xx
Samþykkt að grenndarkynna fyrirliggjandi umsókn um breytingu að deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að bergstaðastræti 17, 19 og 19B og Óðinsgötu 10.