Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 148

Engjasel 1-23, Flúðasel, Bergstaðastræti 31A, Skólavörðustígur 33, Reitur 1.140.4 Landsímareitur, Lambasel 38, Seljabraut, Laugavegur 151, Mjölnisholt 12 og 14, Karfavogur 32, Hörpugata 7, Vesturgata 17A, Öldugata 34, Iðunnarbrunnur/Gefjunarbrunnur, Krókháls 1, Árbæjarsundlaug, Víðidalur D-Tröð 5, Fylkisvegur 6, íþróttasvæði Fylkis, Hólmsheiði, Landsnet, Traðarland 1, Víkingur, Kjalarnes, Varmidalur, Háaleitisbraut 19, Hlíðargerði 5,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

148. fundur 2007

Ár 2007, föstudaginn 19. janúar kl. 10:30, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 148. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Lilja Grétarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Jóhannes Kjarval, Margrét Leifsdóttir, Bergljót S. Einarsdóttir, Þórarinn Þórarinsson, Margrét Þormar, Nikulás Úlfar Másson og Björn Axelsson. Ritari var Helga Björk Laxdal.

Þetta gerðist:

1.07 Engjasel 1-23, (fsp) fjölgun bílastæða
Lögð fram fyrirspurn Finns Sveinssonar, f.h. húsfélagsins Engjaseli 1-23, dags. 22.04.06, varðandi fjölgun bílastæða við Engjasel 1-23. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 15.01.07.
Ekki er unnt að taka afstöðu til erindisins að svo stöddu með vísan til þess að í umsögn Framkvæmdasviðs kemur fram að fyrirhuguð er heildarúttekt á bílastæðamálum í hverfinu.

2.07 Flúðasel, (fsp) bílastæði
Lagður fram tölvupóstur Birgis Gunnarssonar, dags. 25.09.06, varðandi bílastæði við Flúðasel. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 15.01.07.
Ekki er unnt að taka afstöðu til erindisins að svo stöddu með vísan til þess að í umsögn Framkvæmdasviðs kemur fram að fyrirhuguð er heildarúttekt á bílastæðamálum í hverfinu.

3.07 Bergstaðastræti 31A, (fsp) lóðarskiki
Lagt fram bréf Helgu B. Atladóttur, mótt. 01.11.06, um að lóðarskiki við lóðina nr. 31a við Bergstaðastræti sem notaður er sem bílastæði verði sameinaður lóðinni.
Kynna formanni skipulagsráðs.

4.07 Skólavörðustígur 33, (fsp) byggja 3 hæð ofan á húsið 33A
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19.12.06. Spurt er hvort leyfi fengist til að hækka húsið um eina hæð þ.e.a.s bæta við 3. hæðinni á húsi nr. 33 A við Skólavörðustíg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. janúar 2006.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

5.07 Reitur 1.140.4 Landsímareitur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf GP arkitekta, dags. 18.01.07, ásamt tillögu að breyttu deiliskipulagi Kvosar vegna Landsímareits, dags. 11.01.07. Deiliskipulagstillagan gengur út á að sameina lóðirnar Aðalstræti 7, Vallarstræti 4 og Thorvaldsenstræti 2 í eina lóð og byggja 6 hæða hús með kjallara.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

6.07 Lambasel 38, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Sverris Jóhannessonar, dags. 05.01.07 ásamt fyrirspurnartillögu Úti og inni arkitekta, dags. 10.06.06, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 38 við Lambasel.
Neikvætt. Ekki fallist á að breyta nýsamþykktu deiliskipulagi Lambasels.

7.07 Seljabraut, (fsp) bílastæði
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 26.09.06 ásamt erindi 10 íbúa við Seljabraut, dags. 15.08.06, um bílastæði við götuna. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 15.01.07.
Ekki er unnt að taka afstöðu til erindisins að svo stöddu með vísan til þess að í umsögn Framkvæmdasviðs kemur fram að fyrirhuguð er heildarúttekt á bílastæðamálum í hverfinu.

8.07 Laugavegur 151, (fsp) sex íbúðir í hús
Lögð fram fyrirspurn Leigumiðlunar, dags. 07.12.06, um hvort fengist samþykkt að gera sex íbúðir í húsinu nr. 151 við Laugaveg. Tvær íbúðir á 1. hæð, tvær íbúðir á 2. hæð og tvær íbúðir á rishæð með kvistum í báðar áttir . Sameign og geymslur í kjallara. Einnig er spurt hvort möguleiki sé að setja bílastæði inn á lóðina o.fl. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa 19. janúar 2007.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan til nánari skilyrða í umsögn skipulagsfulltrúa.

9.07 Mjölnisholt 12 og 14, breyting á deiliskipulagi Hampiðjureits
Að lokinni grenndarkynningu er lagður fram leiðréttur uppdráttur teiknistofu Gunnars Óskarssonar, dags. 22. nóvember 2006, á breytingu á deiliskipulagi Hampiðjureits vegna lóða nr. 12 og 14 við Mjölnisholt. Grenndarkynning stóð yfir frá 27. nóvember 2006 til 14. janúar 2007. Athugasemd barst frá Opus lögmönnum f.h. fjárfestingarfélagsins Vaxtar ehf, dags. 15. janúar 2007. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. janúar 2006.
Vísað til skipulagsráðs.

10.07 Karfavogur 32, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Teiknistofu H.R. ehf., dags. 08.12.06, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 30-32 við Karfavog þar sem gert er ráð fyrir að megi byggja nýtt einbýlishús í stað raðhúss. Grenndarkynning stóð yfir frá 20.12.06 til 17.01.07. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulagsráðs.

11.07 Hörpugata 7, (fsp) breyting á lóð
Lögð fram fyrirspurn Ólafar Pind Aldísardóttur, dags. 11.01.07, varðandi skiptingu lóðarinnar nr. 7 við Hörpugötu og byggja nýtt hús. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. janúar 2007.
Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa er fyrirspyrjanda falið að leggja fram fyrirspurnaruppdrætti sem hægt er að kynna fyrir hagsmunaaðilum innan reitsins.

12.07 Vesturgata 17A, (fsp) verönd á þaki
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19.12.06. Spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir hringstiga og nýta sem verönd hluta þaksins á fjölbýlishúsinu á lóðinni nr. 17a við Vesturgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. janúar 2007.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan itil umsagnar skipulagsfulltrúa. Sérstök athygli er vakin á því að samþykki meðlóðarhafa og aðlægra lóðarhafa þarf að liggja fyrir þegar sótt verður um byggingarleyfi.

13.07 Öldugata 34, (fsp) handrið
Lögð fram fyrirspurn Magnúsar Guðnasonar, dags. 16.01.07, um hvort leyft verði 1,40 m hátt grindverk ofan á bílskúr á lóð nr. 34 við Öldugötu.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan til eldri umsagnar skipulagsfulltrúa.

14.07 Iðunnarbrunnur/Gefjunarbrunnur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga skipulagshöfunda VA arkitekta, mótt. 20. nóvember 2006 að breytingu á deiliskipulagi vesturhluta Úlfarsárdals, vegna byggingarreita við Iðunnarbrunn og Gefjunarbrunn. Auglýsingin stóð yfir frá 6. desember 2006 til 17. janúar 2007. Athugasemdarbréf barst frá Snorra Sigurjónssyni, dags. 2. janúar 2007.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

15.07 Krókháls 1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Ask arkitekta, dags. 20.12.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Krókháls. Samþykki nágranna árituð á uppdrátt.
Vísað til skipulagsráðs.

16.07 Árbæjarsundlaug, breyting á deiliskipulagi vegna greiðasölu
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Úti og Inni að breytingu á deiliskipulagi Árbæjarsundlaugar vegna aðstöðu fyrir greiðasölu á lóðinni, dags. 26.09.05. Einnig lögð fram umsögn Íþrótta- og tómstundasviðs, dags. 14.11.05. Auglýsing stóð yfir frá 29.11.06 til og með 10.01.07. Athugasemd barst frá Erni Hafsteinssyni, dags. 8. des. 2006. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10.janúar 2006.
Vísað til skipulagsráðs.

17.07 Víðidalur D-Tröð 5, (fsp) lyfta þaki hússins
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 09.01.07. Spurt er hvort leyfi fengist fyrir millilofti með því að lyfta hluta af þaki hesthússins nr. 5 við D-Tröð. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19.01.2007
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

18.07 Fylkisvegur 6, íþróttasvæði Fylkis, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Erum arkitektar, dags. 31. okótber 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 6 við Fylkisveg, íþróttasvæði Fylkis. Auglýsing stóð yfir frá 29. nóvember 2006 til og með 10. janúar 2007. Athugasemdabréf barst frá Magnúsi Magnússyni og E. Kristrúnu Guðbergsdóttur, dags. 8. janúar 2007 og Ástu Bárðardóttur og Páli K. Ísberg, dags. 8. janúar 2007. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10.janúar 2006.
Vísað til skipulagsráðs.

19.07 Hólmsheiði, Landsnet, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga VA - arkitekta, dags. 14. september 2006, að deiliskipulagi á Hólmsheiði. Einnig lögð fram umsögn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 2. október 2006 og umsögn Umhverfissviðs, dags. 24. október 2006. Auglýsing stóð yfir frá 29. nóvember 2006 til og með 10. janúar 2007. Eftirtaldur aðili sendi inn athugasemd: Þórir J. Einarsson, dags. 9. janúar 2007. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. janúar 2006
Vísað til skipulagsráðs.

20.07 Traðarland 1, Víkingur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 29. september 2006, að breytingu á deiliskipulagi á íþróttasvæði Víkings að Traðarlandi 1. Einnig er lögð fram tillaga að álagsbílastæðum við Bústaðaveg, dags. 28. september 2006. Auglýsing stóð yfir frá 1. nóvember til og með 13. desember 2006. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Dagbjartur Helgi Guðmundsson og Tatjana Latinovic, dags. 7. og 13. desember 2006, Jón Sverrir Wendel og Jóhanna Eiríksdóttir, dags. 12. desember 2006, Ása Ársælsdóttir og Edda Hauksdóttir, dags. 12. desember 2006, Kjartan Geir Kristinsson, dags. 12. desember 2006, Einar Ásgeirsson, mótt. 13. desember 2006, Dröfn Gunnarsdóttir og Magnús Þráinsson, dags. 13. desember 2006, Ragnar Aðalsteinsson f.h. Þóri Jensen, dags. 12. desember 2006, Guðjón Magnússon, dags. 12. desember 2006 og Kristján Bjarni Guðmundsson og Ragnhildur Hrönn Sigurðardóttir, dags. 13. desember 2006. Að loknum athugasemdafresti barst athugasemdabréf frá Söndru Fairbairn, dags. 14. desember 2006 og Sigríði Jónsdóttur, dags 18. desember 2006. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs dags. 6. október 2006 og minnisblað RTS Verkfræðistofunnar, dags. 18. desember 2006.
Vísað til skipulagsráðs.

21.07 Kjalarnes, Varmidalur, uppbygging
Lögð fram bréf Landforms ehf, dags. 26.10.06 og 10.01.07, um uppbyggingu á landareigninni Varmidalur á Kjalarnesi í samráði við skipulags- og byggingaryfirvöld. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa 19. janúar 2007.
Vísað til skipulagsráðs.

22.07 Háaleitisbraut 19, (fsp) bílskúr - girðing
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 09.01.07. Spurt er hvort leyfi fengist fyrir u.þ.b. 48,3 ferm., bílgeymslu samsíða lóðarmörkum í norðri á lóðinni nr. 19 við Háaleitisbraut, skv. uppdr. Einrúm ehf., dags. 11.12.06.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem sýnir byggingarreit vegna bílskúrs, án þess að tekin sé afstaða til fyrirspurnaruppdrátta. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst. Samþykki lóðarhafa að Háaleitisbraut 15-17 þarf að fylgja með þegar erindið berst.

23.07 Hlíðargerði 5, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Einars Ólafssonar, dags. 15.01.07, varðandi viðbyggingu á lóð nr. 5 við Hlíðargerði.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.