Barmahlíð 33, Flókagata 1, Flókagata 9, Ingólfsstræti 1, Lokastígur 18, Skipholt 23, Jöldugróf 24, Brekkustígur 3, Bergstaðastræti 43A, Grjótagata 9, Kirkjutorg 6A, Laugavegur 33-35 og Vatnsstígur 4, Þórsgata 4, Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, Bíldshöfði 5A, Dugguvogur 15, Kjalarnes, Búagrund 10A, Kjalarnes, Kistumelur 10, Súðarvogur 7, Úlfarsbraut 10-12, Hlaðbær 15, Hólmvað 10-22, Katrínarlind 1-7, Kleifarsel 18, Móvað 47, Norðlingaholt suður, Vesturás 44,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

131. fundur 2006
Ár 2006, föstudaginn 8. september kl. 10:25, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 131. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Lilja Grétarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Jóhannes S. Kjarval, Þórarinn Þórarinsson, Margrét Þormar og Bergljót S. Einarsdóttir. Ritari var Helga B. Laxdal.
Þetta gerðist:

1.06 Barmahlíð 33, (fsp) byggja áður samþ. bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 05.09.06. Spurt er hvort leyft yrði að byggja tvöfaldan steinsteyptan bílskúr eins og samþykktur var 1946 á norðausturhorni lóðar nr. 33 við Barmahlíð.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
2.06 Flókagata 1, (fsp) garðskáli
Lögð fram fyrirspurn Jónasar Sigurðssonar, dags. 30.08.06, varðandi byggingu garðaskála á lóðinni nr. 1 við Flókagötu. Einnig lögð framumsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. september 2006.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
3.06 Flókagata 9, byggja bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 4. júlí 2006. Sótt er um leyfi til þess að byggja bílskúr úr steinsteypu í einangrunarmót á lóð nr. 9 við Flókagötu. Einnig lagt fram samþykki lóðarhafa að Flókagötu 11, mótt. 3. ágúst 2006. Kynning stóð yfir frá 4. ágúst til og með 1. september 2006. Athugasemdabréf barst frá Friðrik Inga Rúnarssyni f.h. Elísabet Ohl, dags. 18. ágúst 2006 og Höllu Hrafnkelsdóttur og Helgu S. Torfadóttur f.h. eigenda og íbúa að Flókagötu 11, dags. 31.08.06.
Samþykki meðeiganda (á teikningu) fylgir erindinu.
Stærð: Bílskúr 35 ferm., og 107,2 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 6.539
Vísað til skipulagsráðs.
4.06 Ingólfsstræti 1, (fsp) staðsetning flóttastiga
Lögð fram fyrirspurn VA arkitekta, dags. 06.09.06, ásamt uppdr. dags. 01.09.06, um að staðsetja flóttastiga fyrir utan byggingarreit hússins nr. 1 við Ingólfsstræti.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
5.06 Lokastígur 18, gerð svala í 0201
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. ágúst 2006. Sótt er um leyfi til þess að setja svalahurð og byggja svalir við suðvesturhlið 2. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 18 við Lokastíg, skv. uppdr. Skipulags- arkitekta- og verkfræðistofunnar ehf., dags. 6. júní 2006 síðast breytt 22. ágúst 2006. Einnig lagt fram samþykki allra eigenda að Lokastíg 16, ódags.
Bréf hönnuðar dags. 6. júlí 2006 og samþykki meðeigenda (á teikningu) fylgja erindinu.
Gjald kr. 6.100
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Lokastíg 16, 18, 20, Þórsgötu 19 og 21a.
6.06 Skipholt 23, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkitektastofu Pálma Guðmundssonar, dags. 30.06.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 23 við Skipholt.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Skipholti 21, 25, og Brautarholti 22, 24 og 26.
7.06 Jöldugróf 24, (fsp) breyting á nýtingarhlutfalli o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Úti og inni s.f., mótt. 07.09.06, ásamt uppdr,, dags. 26.08.06, um að færa byggingarreit bílgeymslu, auka nýtingarhlutfall lóðarinnar og byggja neðri hæð (kjallara) með fyrirhugaðri nýbyggingu á lóðinni nr. 24 við Jöldugróf.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
8.06 Brekkustígur 3, reyndarteikningar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13.06.06. Sótt er um leyfi fyrir þegar gerðum breytingum s.s. breytingum á innra skipulagi, tekinn er út lítill gluggi í stigarými, og endurbyggður garðskúr við húsið á lóðinni nr. 3 við Brekkustíg, skv. uppdr. Sturlu Þórs Jónssonar ark., dags. 15.05.06.
Stærð: 10,9 ferm., 27,9 rúmm.,
Gjald kr. 6.100 + 1.702
Ekki er gerð athugasemd við að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Brekkustíg 1, 3a, 5, 5b Drafnarstíg 2 og 2a ásamt Ránargötu 51 þegar samþykki lóðarhafa að Brekkustíg 3a liggur fyrir.
9.06 Bergstaðastræti 43A, viðbygging og endurbætur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.08.06. Sótt er um leyfi til að rífa núverandi stigahús á 2. hæð, endurbyggja suðurhluta 1. hæðar og byggja við suðurhluta 2. hæðar fjölbýlishússins á lóðinni nr. 43A við Bergstaðastræti. Ennfremur að byggja utanáliggjandi tröppur úr tré á steyptri undirstöðu til að komast að nýjum inngangi 2. hæðar.
Stærðir: Niðurrif: xx ferm. og xx rúmm. Stækkun 14 ferm. og 29 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 1.769Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.08.06. Sótt er um leyfi til að rífa núverandi stigahús á 2. hæð, endurbyggja suðurhluta 1. hæðar og byggja við suðurhluta 2. hæðar fjölbýlishússins á lóðinni nr. 43A við Bergstaðastræti. Ennfremur að byggja utanáliggjandi tröppur úr tré á steyptri undirstöðu til að komast að nýjum inngangi 2. hæðar, skv. uppdr. Fjarhitun hf. verkfræðistofa, dags. 15.08.06. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28.08.06.
Stærðir: Niðurrif: xx ferm. og xx rúmm. Stækkun 14 ferm. og 29 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 1.769
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Bergstaðastræti 43, 43a, 45 og 45b ásamt Baldursgötu 7a og 9 þegar samþykki lóðarhafa að Bergstaðastræti 43, 45 og 45b liggur fyrir.
10.06 Grjótagata 9, sameining lóða, stækkun húss o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Argos ehf., dags. 22. mars 2006, að breytingu á deiliskipulagi, vegna sameiningu lóða nr. 7 og 9 við Grjótagötu, tengingu og stækkun húsa. Einnig lagt fram bréf Helga Ingvarssonar f.h. Baugs Group, dags. 5. apríl 2006 og umsögn Minjasafns Reykjavíkur, dags. 27. apríl 2006. Málið var í kynningu frá 5. maí til og með 2. júní 2006. Athugasemdarbréf barst frá Ástu Kristjánsdóttur, dags. 5. júní 2006. Lagt fram bréf lögmanna Höfðabakka f.h. Baugs Group, dags. 14. ágúst 2006. Einnig lagt fram bréf Argos ehf. dags. 8. september 2006.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
11.06 Kirkjutorg 6A, (fsp) breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 05.09.06. Spurt er hvort hægt sé að breyta notkun eignarhluta 0101 úr atvinnuhúsnæði (rakarastofa á fyrstu hæð) til íbúðar tengt íbúð 3. hæðar á lóðinni nr. 6a við Kirkjutorg.
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
12.06 Laugavegur 33-35 og Vatnsstígur 4, Reitur 1.172.1, breyting á deiliskipulagi.
Lögð fram tillaga KRark, dags. 20.02.06 síðast breytt 10.08.06, að breytingu á deiliskipulagi á reit 1.172.1, vegna Laugavegs 33-35 og Vatnsstígs 4, mótt. 28. ágúst 2006. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. ágúst 2006.
Umsækjandi hafi samband við embættið.
13.06 Þórsgata 4, (málskot) innkeyrsla, bílastæði
Lagt fram bréf Guðlaugs Gunnarssonar, dags. 24.08.06, um að koma fyrir 3 einkabílastæðum og innkeyrslu að þeim á lóðinni nr. 4 við Þórsgötu, skv. uppdr. Árna Þ. Jónssonar, dags. 04.05.06. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags, 14.06.06 og umsögn lögfræði og stjórnsýslu dags. 6. september 2006.
Vísað til skipulagsráðs.
14.06 Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Batterísins, dags. 9. janúar 2006, að deiliskipulagi vegna Tónlistarhúss/Ráðstefnumiðstöðvar/Hótels við Austurhöfnina. Auglýsing stóð yfir frá 22. febrúar til og með 5. apríl 2006. Athugasemdabréf barst frá Siglingarfélagi Reykjavíkur, Brokey, dags. 3. apríl 2006 og Magnúsi Arasyni, dags. 3. apríl 2006. Einnig lögð fram umsögn Faxaflóahafna, dags. 15. maí 2006. Jafnframt er lagt fram bréf Batterísins 4. september 2006 ásamt minninblaði hönnuðar, dags. 25. ágúst 2006 um hljóðmælingar og breytta hönnun.
Ný gögn kynnt. Frestað.
15.06 Bíldshöfði 5A, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Gunnlaugs Ó. Johnson ark., dags. 04.08.06, um breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 5A við Bíldshöfða.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
16.06 Dugguvogur 15, íbúð í atvinnuhúsnæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. ágúst 2006. Sótt er um leyfi til að útbúa og innrétta íbúð með vinnustofu í atvinnuhúsnæðinu á lóðinni nr. 15 við Dugguvog, skv. uppdr. Haralds Helgasonar ark., dags. 31. júlí 2006.
Málinu fylgir samþykki sumra meðlóðarhafa, dags. 31. júlí 2006.
Gjald kr. 6.100
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
17.06 Kjalarnes, Búagrund 10A, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Rósmundar Sævarssonar og Elvu D. Stefánsdóttur, dags. 11.08.06, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 10 A við Búagrund.
Ekki er gerð athugasemd við að lóðarhafar láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi lóðanna 8, 10 og 12 við Búagrund, á eigin kostnað, þar sem gert er ráð fyrir bílskúrum samkvæmt fyrirspurn. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
18.06 Kjalarnes, Kistumelur 10, (fsp) breyting á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn Húsbílahallarinnar ehf, dags. 07.09.06, varðandi breytingu á byggingarreit lóðarinnar nr 10 við Kistumel á Kjalarnesi.
Ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, í samræmi við fyrirspurn. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
19.06 Súðarvogur 7, breyta í íbúðir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29.08.06. Sótt er um að breyta atvinnuhúsnæði í búðir og vinnustofur í húsinu á lóðinni nr. 7 við Súðarvog, skv. uppdr. Arko, dagd. 22.06.06.
Gjald kr. 6.100
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
20.06 Úlfarsbraut 10-12, (fsp) parhús
Spurt er um túlkun á byggingaskilmálum og byggingareglugerð, samanber bréf dagsett 5. júní 2006 frá Funkis arkitektum varðandi Úlfarsbraut 10-12.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 11. ágúst 2006 og umsögn skipulagsfulltrúa frá 9. ágúst 2006 fylgir erindinu.
Vísað til umsagnar skipulagshöfunda, VA-arkitekta.
21.06 Hlaðbær 15, (fsp) stækkun til norðurs
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 05.09.06. Spurt er hvort leyfi fengist fyrir stækkun á einbýli til norðurs sem nemur 27,74 ferm. við lóð nr. 15 við Hlaðbæ.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
22.06 Hólmvað 10-22, fjölbýlish. m. 18 íb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 05.09.06. Sótt er um leyfi til þess að byggja 2. - 3. hæða fjölbýlishús með samtals átján íbúðum allt úr forsteyptum einingum á lóð nr. 10-22 við Hólmvað, skv. uppdr. KRark, dags. 23.08.06 síðast breytt 28.08.06.
Stærð: Íbúðir 1. hæð 617,2 ferm., 2. hæð 864 ferm., 3. hæð 774,4 ferm., samtals 2255,6 ferm., 7542,9 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 460.117
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið.
23.06 Katrínarlind 1-7, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 06.09.06, að breytingu á skilmálum "Grafarholt austursvæði" vegna Katrínarlindar 1-7.
Vísað til skipulagsráðs.
24.06 Kleifarsel 18, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju ný tillaga Pálma Guðmundssonar dags. 20. janúar 2006 ásamt umsókn, dags. 25. janúar 2006, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 18 að Kleifarseli ásamt skuggavarpi. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 15. desember 2005. Málið var í auglýsingu frá 15. febrúar til og með 29. mars 2006. Athugasemdabréf barst frá Þórði Kristjánssyni f.h. starfsfólk Seljaskóla, mótt. 29. mars 2006 og undirskriftalisti með 179 undirskriftum, dags. 28. mars 2006. Einnig lögð fram umsögn framkvæmdasviðs, dags. 8. júní 2006 og umsögn skipulagsfulltrúa 21 júní 2006. Lagt fram bréf Pálma Guðmundssonar, dags. 8. ágúst 2006 ásamt nýjum hugmyndum að breyttri tillögu, mótt. 8. ágúst 2006.
Kynna formanni skipulagsráðs.
25.06 Móvað 47, lóðarveggur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. ágúst 2006. Sótt er um leyfi til að reisa steinsteypta veggi til að draga úr umferðarhávaða á lóðarmörkum að götu á lóðinni nr. 47 við Móvað. Ytri veggurinn er 1,6 m á hæð og staðsettur á lóðamörkum og innri veggurinn er 2,0 metrar á hæð og staðsettur 1,0 m innan lóðamarka, skv. uppdr. Tekton, dags. 29.08.06.
Samþykki íbúa Móvaðs 45 og 49 dags. 29. ágúst 2006 fylgir erindinu.
Gjald kr. 6.100
Vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
26.06 Norðlingaholt suður, deiliskipulag
Lögð fram drög skipulagsfulltrúa að forsögn að deiliskipulagi í suðurhluta Norðlingaholts dags í ágúst 2005. Lagt fram minnisblað, mótt. 06.09.06, vegna umfjöllunar um byggð á syðsta hluta Norðlingaholt.
Kynna formanni skipulagsráðs.
27.06 Vesturás 44, (fsp) breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingafulltrúa 18. júlí 2006. Spurt er hvort samþykktar verði framkvæmdir samkvæmt meðfylgjandi uppmælingu, samanber bréf byggingafulltrúa dagsett 16. júní 2006, varðandi lóðina Vesturás 44. Lagðir fram uppdrættir +arkitekta, dags. 14.08.06.
Kynna formanni skipulagsráðs.