Hverfisgata 125, Reykjahlíð 8, Hraunbær 51-67, Ystasel 37, Hólavað 63-75, Ármúli 17, Gullteigur 4, Holtavegur 6, Korngarður 12, Miðtún 44, Skipasund 52, Skipasund 76, Súðarvogur 52, Bergstaðastræti 45, Egilsgata 3, Laugavegur 4-6, Njálsgata 33B, Urðarstígur 16A, Reitur 1.172.1, Granaskjól 48-52, Holtsgata 1, Sólvallagata 23, Sörlaskjól 62, Vesturgata 54A, Barðastaðir 25-33, Álftamýri 43-57, Teigagerði 3, Árbæjarsundlaug, Elliðavatnsblettur 101, Úlfarsá, Fossháls 13, Kjalarnes, Dalsmynni, Kjalarnes, Fitjar, Tunguháls 8, Kistumelur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

95. fundur 2005
Ár 2005, föstudaginn 25. nóvember kl. 10:30, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 95. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Bergljót S. Einarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Björn Axelsson, Margrét Þormar, Jóhannes S. Kjarval, Ólöf Örvarsdóttir, Nikulás Úlfar Másson og Þórarinn Þórarinsson. Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.05 Hverfisgata 125, fjölbýlishús - atvinnuhúsnæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2008. Sótt er um leyfi til að byggja atvinnu- og íbúðarhúsnæði með níu íbúðum á lóðinni nr. 125 við Hverfisgötu, skv. uppdr. EVT, dags. 1.11.05.
Jafnframt er sótt um leyfi til að rífa hús sem fyrir eru á lóðinni.
Erindinu fylgir umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 6. okt. 2004, umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 8 okt. 2004 og útskrift frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa dags. 29. ágúst 2005 vegna fyrirspurnar.
Stærðir: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Hverfisgötu 117-123 (oddatölur) ásamt Laugavegi 126-132 (jafnar tölur), 133-145 (oddatölur) ásamt Rauðarárstíg 7-13 (oddatölur).
2.05 Reykjahlíð 8, tröppur frá svölum
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.11.05. Sótt er um leyfi til þess að byggja tröppur frá svölum 1. hæðar niður í garð fjölbýlishússins á lóð nr. 8 við Reykjahlíð, skv. uppdr. Teiknistofunnar Strikið, dags. 15.11.05.
Samþykki meðeigenda (á teikningu) fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.700
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Eskihlíð 23 og Reykjahlíð 10.
3.05 >Hraunbær 51-67, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Egils Ólafssonar, dags. 21.11.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 51-67 við Hraunbæ.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Hraunbæ 23, 31 og 33.
4.05 Ystasel 37, breyting á deiliskipulag
Lögð fram tillaga Teiknistofu Guðrúnar Jónsdóttur, dags. 22.11.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 37 við Ystasel.
Vísað til skipulagsráðs.
5.05 Hólavað 63-75, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga KRark, dags. 3. nóvember 2005 að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 63-75 við Hólavað.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Hólmvaði 38-60 (jöfn númer) ásamt 62-68 (jöfn númer) og Hólavaði 45-61 (oddatölur).
6.05 Ármúli 17, breyting á deiliskipulagi
Lagður fram tölvupóstur Helgu Sigþórsdóttur, dags. 17.11.05, þar sem mótmælt er fyrirhugaðri breytingu á deiliskipulagi í húsi nr. 17a við Ármúla.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
7.05 Gullteigur 4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkforms, dags. 14.10.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 4 við Gullteig.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Sundlaugarvegi 8 , 10 og 12, Hraunteigi 5, 7 og 9, Gullteig 6 ásamt Hrísateig 12 og 14.
8.05 Holtavegur 6, (fsp) br.skrifst.í gistiaðstöðu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.10.05. Spurt er hvort leyft yrði að breyta skrifstofuhúsnæði í gistiaðstöðu fyrir langferðabílstjóra í húsinu nr. 6 við Holtaveg, skv. uppdr. +Arkitekta, dags. 18.10.05. Einnig lögð fram umsögn Faxaflóahafna, dags. 15.11.05.
Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til þeirra skilyrða sem gerð eru í umsögn hafnarstjórnar Faxaflóahafna dags. 15. nóvember sl.
9.05 Korngarður 12, bygging undirst. og safnþróar fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15.11.05. Sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu á þaki iðnaðarhúss og jafnframt byggja undirstöðu undir og koma fyrir fimm fóðurgeymum á lóðinni nr. 12 við Korngarð, skv. uppdr. Nýju Teiknistofunnar, dags. 21.10.05.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Vísað til umsagnar hafnarstjórnar Faxaflóahafna.
10.05 Miðtún 44, (fsp) geymsluskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15.11.05. Spurt er hvort leyft yrði að byggja u.þ.b. 20 fermetra steinsteyptan geymsluskúr á lóðinni nr. 44 við Miðtún.
Vísað til umsagnar hverfiarkitekts.
11.05 Skipasund 52, bílskúr ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15.11.05. Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri bárujárnsklæðningu íbúðarhúss í stað forskalningar og áður gerðum breytingum á 1. hæð þ.m.t. tilfærslu inntaka í kassa utan við norðurútvegg ásamt leyfi til þess að byggja sólstofu við vesturhlið 1. hæðar með svölum fyrir 2. hæð á þaki, breyta innra skipulagi 2. hæðar og byggja bílskúr og geymsluskúr við norðurlóðamörk tvíbýlishússins á lóð nr. 52 við Skipasund, skv. uppdr. Verkfræðistofunnar Hamraborg, dags. 19.01.05.
Jafnframt er erindi 30939 dregið til baka.
Samþykki meðeigenda dags. 6. nóvember 2005 og bréf hönnuðar dags. 7. nóvember 2005 fylgja erindinu.
Stærð: Sólstofa 11,1 ferm., xxx rúmm. Bískúr og geymsluskúr 52,8 ferm., 198,7 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + xxx
Frestað. Hönnuður hafi samband við embættið.
12.05 Skipasund 76, h.þak, b.anddyri, bílsk.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.11.05. Sótt er um leyfi til þess að lyfta og breyta þaki, innrétta íbúðarherbergi á þakhæð, byggja anddyrisviðbyggingu úr steinsteypu að norðausturhlið (götuhlið), breyta innra fyrirkomulagi í kjallara og á fyrstu hæð og byggja bílskúr úr steinsteypu klæddri bárustáli á lóðinni nr. 76 við Skipasund, skv. uppdr. Gunnlaugs Ó. Johnsonar, dags. 14.11.05.
Stærð: Stækkun húss xx ferm. og xx rúmm. Bílskúr xx ferm og xx rúmm.
Gjald kr. 5.400 + xx
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Umsóknin er í samræmi við deiliskipulag Sundahverfis. Bent skal á að skipulagsferli er ólokið.
13.05 Súðarvogur 52, (fsp) íbúð á efstu hæð.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15.11.05. Spurt er hvort samþykki fengist fyrir séreignaríbúð á efstu hæð (3.hæð) hússins nr. 52 við Súðarvog.
Ekki er gerð athugasemd við erindið að því tilskildu að íbúð sé í tengslum við vinnustofu/starfsemi á svæðinu eins og áskilið er í ákvæðum A-1 um athafnasvæði í Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024.
14.05 Bergstaðastræti 45, (fsp) nýtt anddyri o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.11.05. Spurt er hvort leyft yrði að byggja nýtt anddyri við norðurhlið 1. hæðar með svölum fyrir 2. og 3. hæð yfir í líkingu við fyrirliggjndi uppdrátt fjölbýlishússins á lóð nr. 45 við Bergstaðastræti, skv. uppdr. Park, dags. 03.11.05.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Samþykki meðlóðarhafa þarf að liggja fyrir, en byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
15.05 Egilsgata 3, (fsp)viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2005. Spurt er hvort leyft yrði að byggja tvílyfta viðbyggingu með bílakjallara á tveimur hæðum að vesturhlið Domus Medica á lóð nr. 3 við Egilsgötu.
Kynna formanni skipulagsráðs.
16.05 Laugavegur 4-6, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Tangram arkitekta, dags. 28.10.05 varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóða nr. 4-6 við Laugaveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. nóvember 2005 ásamt tölvubréfi umsækjanda dags. 24. nóvember 2005.
Erindi umsækjanda vísað til umsagnar hverfisstjóra.
17.05 Njálsgata 33B, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2005. Sótt er um leyfi til þess að hækka rishæð og stækka þannig íbúð 0101 í húsinu á lóðinni nr. 33B við Njálsgötu, skv. uppdr. Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar, dags. 12.10.05.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 1. júlí 2005 vegna fyrirspurnar fylgir erindinu.
Samþykki meðlóðarhafa dags.31.10.05 fylgir erindinu.
Umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 10.10.05 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun 12,4 ferm. og 37,3 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 2.126
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Njálsgötu 31, 31b, 33, 33a, 35, 35a ásamt Grettisgötu 34 og 36a.
18.05 Urðarstígur 16A, (fsp) nýbygging og niðurrif
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.11.05. Spurt er hvort leyft yrði að rífa íbúðarhús og byggja nýtt einbýlishús í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti á lóð nr. 16A við Urðarstíg, skv. uppdr. teiknistofunnar Gingi, dags. nóvember 2005.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
19.05 Reitur 1.172.1, Laugavegur, Vatnsstígur, Hverfisgata og Frakkastígur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Atelier arkitekta ehf, dags. 15. apríl 2005, ásamt uppdr. dags. í apríl 2005, mótt. 28. apríl 2005, varðandi breyttar hugmyndir að uppbyggingu á reitnum, umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. apríl 2005 ásamt fyrirspurnaruppdráttum Atelier arkitekta vegna verslunarmiðstöðvar og íbúða mótt. 28. október 2005. Einnig lagðir fram nýjir uppdrættir mótt. 10. nóvember 2005.
Vísað til skipulagsráðs.
20.05 Granaskjól 48-52, viðbygging nr. 48
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15.11.05. Sótt er um leyfi til þess að stækka eldhús á 1. hæð með glerskála við norðurhlið raðhúss nr. 48 á lóð nr. 48-52 við Granaskjól, skv. uppdr. Gunnlaugs Ó. Johnsonar, dags. 08.11.05.
Stærð: Viðbygging 13,6 ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.700 + xxx
Frestað. Hönnuður hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa. Stærð viðbyggingar er ekki í samræmi við áður afgreidda fyrirspurn vegna málsins.
21.05 Holtsgata 1, tvær íbúðir, svalir ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.11.05. Sótt er um leyfi til þess að skipta íbúð 2. og 3. hæðar í tvær íbúðir, eina á hvorri hæð, setja svalir á suðurhlið 3. hæðar svaladyr að nýjum þaksvölum frá 2. hæð og innrétta geymslur og þvottaherbergi í kjallara gamla hússins (nú matshluti 03) á lóð nr. 1 við Holtsgötu, skv. uppdr. KRark, dags 08.11.05.
Gjald kr. 5.700
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
22.05 Sólvallagata 23, (fsp) bílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.11.05. Spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir bílastæði á lóð nr. 23 við Sólvallagötu.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
23.05 Sörlaskjól 62, (fsp) bílskúrsviðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.11.05. Spurt er hvort leyft yrði að byggja við norðurhlið núverandi bílskúrs svo hann yrði sambærilegur og við áfasta byggingu (nr.64) á lóð nr. 62 við Sörlaskjól.
Ekki er gerð athugasemd við erindið Samþykki lóðarhafa að Sörlaskjóli 56 og 64 þarf að liggja fyrir þegar sótt verður um byggingarleyfi. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
24.05 Vesturgata 54A, (fsp) stækkun á kvisti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15.11.05 Spurt er hvort leyft yrði að stækka kvist á norðurþekju hússins nr. 54A við Vesturgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. nóvember 2005.
Ekki gerð athugasemd við erindið með vísan til leiðbeininga í umsögn skipulagsfulltrúa.
25.05 Barðastaðir 25-33, fsp. breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Teiknistofunnar Óðinstorgi, dags. nóvember 2005, um að byggja 10 íbúða 2. hæða fjölbýlishús á lóðinni nr 25-33 við Barðastaði, skv. meðfylgjandi frumdrögum. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. nóvember 2005.
Kynna formanni skipulagsráðs.
26.05 Álftamýri 43-57, nr 47 byggt yfir svalir og bílgeymslu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15.11.05. Sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu úr timbri yfir svalir og bílgeymslu hússins nr. 47 á lóðinni nr 43-57 við Álftamýri, skv. uppdr. Plan 21 ehf, dags. 04.11.05.
Stærð: Stækkun viðbygging 2.h. xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
27.05 Teigagerði 3, hækka þak og fl.
Lagt fam bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.11.05. Sótt er um leyfi til þess að hækka þak yfir austurhluta hússins á lóðinni nr. 3 við Teigagerði, skv. uppdr. T.ark, dags. 14.11.05.
Stærð: Stækkun xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
28.05 Árbæjarsundlaug, breyting á deiliskipulagi vegna greiðasölu
Lögð fram tillaga Úti og Inni að breytingu á deiliskipulagi Árbæjarsundlaugar vegna aðstöðu fyrir greiðasölu á lóðinni, dags. 26.09.05. Einnig lögð fram umsögn Íþrótta- og tómstundasviðs, dags. 14.11.05.
Vísað til skipulagsráðs.
29.05 Elliðavatnsblettur 101, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.11.05. Spurt er hvort leyft yrði að byggja við vesturhlið núverandi garðhúss um nær 18 ferm. timburviðbyggingu með torfþaki fyrir baðherbergi og svefnherbergi og koma fyrir rotþró norðan við hús á lóð nr. 101 við Elliðavatnsblett.
Vísað til umsagnar umhverfisstjóra.
30.05 Úlfarsá, afmörkun lóðar veiðifélagsins Úlfarsá
Lagt fram tölvubréf fulltrúa skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs, dags. 28.10.05, varðandi afmörkun lóðar fyrir hús veiðifélagsins Úlfarsá.
Vísað til skipulagsráðs.
31.05 Fossháls 13, (fsp) 3. h breytt í gistiheimili
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2005. Spurt er hvort leyft yrði að byggja lyftustokk við austurenda, svalir við vesturenda 3. hæðar og breyta 3. hæð atvinnuhússins Fossháls 13-15 í gistiheimili á lóð nr. 14-16 við Dragháls, skv. uppdr. K.J. Hönnunar ehf, dags. 24.10.05. Lagður fram tölvupóstur Jóns M. Halldórssonar, dags. 22.11.05.
Kynna formanni skipulagsráðs.
32.05 Kjalarnes, Dalsmynni, (fsp) þjónustumiðstöð
Lögð fram fyrirspurn Vinnustofunnar Þverá og Bjarna Bærings Bjarnasonar, dags. 22. september 2005, um uppbyggingu á alhliða þjónustumiðstöð fyrir stærri flutningabíla ásamt skiptistöð vegna almenningssamgangna á þeim hluta lóðarinnar Dalsmynni, sem er á mótum Vesturlandsvegar og Kjósarvegar. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags 20. nóvember 2005.
Kynna formanni skipulagsráðs.
33.05 Kjalarnes, Fitjar, (fsp) viðbyggingar
Lögð fram fyrirspurn Guðjóns Halldórssonar, dags. 2.11.05, varðandi byggingu hlöðu, bílageymslu og gróðurhúss á lóð Fitja á Kjalarnesi auk brúargerðar yfir Leirvogsá austan við aðalhúsið.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
34.05 Tunguháls 8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkís ehf, dags. 8. nóvember 2005, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 8 við Tunguháls. Einnig lögð fram yfirlýsing, varðandi ónýttan byggingarrétt á lóðinni, dags. 18. október 2005.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Tunguhálsi 6 og 10 ásamt Kletthálsi 3 og 5 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
35.05 Kistumelur, sjálfsafgreiðslust. f. olíu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2005. Sótt er um leyfi til að koma fyrir sjálfsafgreiðslustöð fyrir olíu á Kistumel við Norðurgrafarveg, skv. uppdr. Sigurðar Þorvaldssonar, dags. 03.10.05.
Stærð: Olíutankur xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Vísað til umsagnar Framkvæmdasviðs vegna umferðarmála og Umhverfissviðs vegna öryggismála vegna bensínstöðva.