Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 93

Eiðsgrandi, Faxaskjól, Garðastræti 39, Hólavallagata 9, Skeljanes, Sólvallagata 29, Hverfisgata 103, Flugvallarvegur, Bílaleiga Flugleiða, Hofsland I, Sævarhöfði, Hólmsheiði/Fjárborg, Sóleyjarimi 33-113, Kvistaland 26, Vogaland 12, Elliðabraut 4-6, 8-10 og 12, Fagribær 14, Jónsgeisli 91, Rofabær 7-9, Vesturás 37, Ármúli 17, Bjarmaland 1-7, Gullteigur 4, Sæbraut, Landakot, Nýlendugata 18, Reitur 1.13, Nýlendureitur, Reitur 1.138, BYKO, Víðimelur 54, Hverfisgata 125, Reitur 1.152.5, Reykjavíkurflugvöllur, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Barðastaðir 69, Reitur 1.152.5,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

93. fundur 2005

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar. Ár 2005, föstudaginn 11. nóvember kl. 10:00, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 93. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Helga Bragadóttir, Lilja Grétarsdóttir og Bergljót Einarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Bergljót Einarsdóttir, Ólöf Örvarsdóttir, Margrét Þormar, Jóhannes S. Kjarval, Nikulás Úlfar Másson og Björn Axelsson . Ritari var Helga Björk Laxdal

Þetta gerðist:

1.05 Eiðsgrandi, við Boðagranda, dælustöð
Lögð fram tillaga Arkitekta Gunnars og Reynis sf, dags. 02.11.05, að afmörkun lóðar fyrir dælustöð Fráveitu Reykjavíkur við Eiðsgranda við Boðagranda.
Vísað til skipulagsráðs.

2.05 Faxaskjól, dælustöð
Lögð fram tillaga Arkitekta Gunnars og Reynis sf, dags. 02.11.05, að afmörkun lóðar fyrir dælustöð Fráveitu Reykjavíkur við Faxaskjól.
Vísað til skipulagsráðs.

3.05 Garðastræti 39, (fsp) breyta gluggum á kvisti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2005. Spurt er hvort leyft yrði að breyta kvistum á vesturhlið hússins nr. 39 við Garðastræti í samræmi við meðfylgjandi teikningar.
Vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.

4.05 Hólavallagata 9, ofanábygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2005. Sótt er um leyfi til þess að byggja hæð úr steinsteypu ofan á hluta hússins á lóðinni nr. 9 við Hólavallagötu, skv. uppdr. teiknistofunnar Strikið, dags. 20.09.05. Einnig lagt fram skuggavarp, dags. 09.09.05 og 20.09.05.
Samningur húseigenda að Hólavallagötu 9, dags. 27. október 2005 fylgir erindinu.
Stærð: Viðbygging 51,0 ferm. og 167,4 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 9.542
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Garðastræti 38, 40 og 42 ásamt Hólavallagötu 7 og 11.

5.05 Skeljanes, dælustöð
Lögð fram tillaga Arkitekta Gunnars og Reynis sf, dags. 02.11.05, að afmörkun lóðar fyrir dælustöð Fráveitu Reykjavíkur við Skeljanes.
Vísað til skipulagsráðs.

6.05 Sólvallagata 29, séríbúð í rishæð kvistir og svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2005. Sótt er um leyfi til að innrétta sjálfstæða íbúð í risi (fjórðu hæð) hússins nr. 29 við Sólvallagötu. Jafnframt verði gerður gaflkvistur og annar inndreginn með svölum fyrir framan, skv. uppdr. Hildar Bjarnadóttur, dags. 08.10.05. Ennfremur verði skráning leiðrétt.
Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 14. sept. 2005, útskrift úr gerðarbók skipulagsfulltrúa frá 5. júlí 2005 vegna fyrirspurnar, afsal vegna eignar í kjallara innfært 21. jan. 1992. Greiða skal fyrir eitt bílastæði í flokki III kr. 1.219.825
Stækkun: 6,7 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 381
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Ásvallagötu 40 ásamt Sólvallagötu 27 og 31.

7.05 Hverfisgata 103, nýbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 5.10.05 að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 103 við Hverfisgötu ásamt skýringarmyndum dags. 22. júní 2005. Grenndarkynning stendur yfir frá 19.10 til 16.11 2005. Athugasemdabréf bárust frá Sigurði Friðrikssyni, Hverfisgötu 102a, dags. 3.11.05 og Guðmundi Helga Magnússyni, Barónsstíg 3a, dags. 08.11.05.
Lagður fram leiðréttur uppdráttur, dags. 05.10.05, breytt 09.11.05.
Samþykkt að framlengja grenndarkynningu um fjórar vikur.

8.05 Flugvallarvegur, Bílaleiga Flugleiða, (fsp) uppbygging á lóð
Lögð fram fyrirspurn Ask arkitekta, dags. 25.10.05 ásamt uppdrætti dags. 12.09.05, varðandi uppbyggingu á lóð bílaleigu Flugleiða við Flugvallarveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10.11.05.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags 10.11.05.

9.05 Hofsland I, (fsp) einbýlishús Esjubær
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.10.05. Spurt er hvort leyft yrði að reisa tvílyft einbýlishús að Esjubæ í landi Hofs á Kjalarnesi. Húsið yrði byggt úr timbri (bjálkahús). Einnig lagt fram tölvubréf Snædísar Gunnlaugsdóttur og Sigurjóns Benediktssonar dags. 2. nóvember 2005 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 11.11.05.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 11.11.05.

10.05 Sævarhöfði, dælustöð
Lögð fram tillaga Arkitekta Gunnars og Reynis sf, dags. 02.11.05, að afmörkun lóðar fyrir dælustöð Fráveitu Reykjavíkur við Sævarhöfða. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 11.11.05.
Ekki gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað í samræmi við umsögn skipulagsfulltrúa.

11.05 Hólmsheiði/Fjárborg, B gata 19
Lagt fram bréf Sæmundar Guðmundssonar, dags. 10.11.05, varðandi færslu staðsetningu húss um 3 metra til norðurs miðað við núverandi staðsetningu þess. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 11.11.05.
Vísað til skipulagsráðs.

12.05 Sóleyjarimi 33-113, fsp.
Lögð fram fyrirspurn Zeppelin arkitekta, dags. 1.11.05, um breytingu á deiliskipulagi vegna lóða nr. 33-113 við Sóleyjarima vegna gerðar kvista á hús nr. 49, 51, 81 og 113.
Neikvætt, ekki er fallist á breytingu deiliskipulagsins þar sem breytingin fellur ekki að eldri byggð.

13.05 Kvistaland 26, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga T.ark, dags. 7. nóvember 2005, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 26 við Kvistaland, vegna afmörkunar nýrrar lóðar þar sem heimilt verði að reisa hús fyrir fjarskiptabúnað. Einnig lagt fram bréf skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs, dags. 20. október 2005.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Hellulandi 20-24, Kvistlandi 23 og Haðalandi 21, þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.

14.05 Vogaland 12, synjun aukaíbúðar
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 31.10.05, ásamt erindi Kjartans Magnússonar borgarfulltrúa, vegna synjunar á aukaíbúð í húsi nr. 12 við Vogaland þann 19. ágúst sl. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 07.11.05.
Samantekt skipulagsfulltrúa framsend byggingarfulltrúa til afgreiðslu.

15.05 Elliðabraut 4-6, 8-10 og 12, (fsp) breyting á landnotkun
Lögð fram fyrirspurn Pálma Guðmundssonar arkitekt f.h. lóðarhafa, dags. 10.11.05, varðandi byggingu hjúkrunarheimilis og íbúða aldraðra tengdu því á lóðum nr. 4-6, 8-10 og 12 við Elliðabraut.
Kynna formanni skipulagsráðs.

16.05 Fagribær 14, fsp. niðurrif, nýbygging
Lögð fram fyrirspurn Vektors, dags. 08.11.05, varðandi niðurrif og og byggingu nýs íbúðarhúss á lóðinni nr. 14 við Fagrabæ, samkv. meðfylgjandi uppdráttum, dags. s.d.
Ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu að deiliskipulagi á eigin kostnað sem síðar verður grenndarkynnt.

17.05 Jónsgeisli 91, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Sólark-arkitekta ehf, dags. 22.09.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 91 við Jónsgeisla. Grenndarkynning stóð yfir frá 12.10 til 9.11 2005. Athugasemd barst frá eigendum Jónsgeisla 87, dags. mótt. 3.11.05.
Frestað. Hönnuður hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.

18.05 Rofabær 7-9, fsp. breyting á deiliskipulagi
Leiðrétt bókun frá síðasta afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. nóvember s.l.:
Lagt fram bréf Kristjáns Kristjánssonar, dags. 21. mars 2005, varðandi mögulega enduruppbyggingu á lóðinni nr. 7-9 við Rofabæ, samkv. meðfylgjandi drögum.
Frestað. Fyrirspyrjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.

19.05 Vesturás 37, fsp. viðbygging, geymslur
Lögð fram fyrirspurn um viðbyggingu í stað samþykktrar sólstofubyggingar og geymslur í sökkulrými hússins á lóðinni nr. 37 við Vesturás, samkv. uppdr, dags. 08.11.05.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

20.05 Ármúli 17, breyting á deiliskipulagi
Lagður fram tölvupóstur Helgu Sigþórsdóttur, dags. 7.11.05, varðandi breytingu skrifstofa í íbúðir í húsi nr. 17 við Ármúla.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.

21.05 Bjarmaland 1-7, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga ASK Arkiekta efh, dags. 07.11.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1-7 við Bjarmaland. Einnig lagt fram bréf Ask arkitekta 1. nóvember og samþykki meðlóðarhafa dags. 15. september.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bjarmalandi 1, 3, 7 ásamt Brautarlandi 2, 4 og 6.

22.05 Gullteigur 4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkforms, dags. 14.10.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 4 við Gullteig.
Frestað. Draga þarf úr dýpt byggingarreits fyrir bílskúr.

23.05 Sæbraut, Kirkjusandur, dælustöð
Lögð fram tillaga Arkitekta Gunnars og Reynis sf, dags. 02.11.05, að afmörkun lóðar fyrir dælustöð Fráveitu Reykjavíkur við Sæbraut við Kirkjusand.
Vísað til skipulagsráðs.

24.05 Landakot, deiliskipulag
Lögð fram forsögn að deiliskipulagi Landakots. Einnig lagt fram bréf fræðslustjóra, dags. 13.05.05.
Kynna formanni skipulagsráðs.

25.05 Nýlendugata 18, fsp. flutningur, nýbygging
Lögð fram fyrirspurn Hannibals Sigurvinssonar, dags. 07.11.05, varðandi flutning hússins af lóðinni nr. 18 við Nýlendugötu og byggingu fjögurra hæða húss ásamt risi á lóðinni.
Erindinu vísað til afgreiðslu í vinnslu deiliskipulags Nýlendureits.

26.05 Reitur 1.13, Nýlendureitur, deiliskipulag
Lögð fram tillaga VA arkitekta, dags. mótt. 3.11.05, að deiliskipulagi Nýlendureits.
Kynna formanni skipulagsráðs.

27.05 Reitur 1.138, BYKO, Hringbraut, Ánanaust, Sólvallagata og Framnesvegur
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa, dags. í apríl 2004, að deiliskipulagi reits 1.138, sem afmarkast af Hringbraut, Ánanaustum, Sólvallagötu og Framnesvegi. Kynningin stóð yfir frá 30. desember til14. janúar 2005. Athugasemdabréf bárust frá Studio Granda f.h. eigenda, dags. 13.01.05, Elísabetu K. Jökulsdóttir, Framnesvegi 56a, dags. 17.01.05. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 21.01.05. Að loknum athugasemdafresti barst bréf frá Geir Ragnarssyni, Sólvallagötu 84, dags. 08.02.05. Einnig lagt fram bréf umhverfissviðs, dags. 08.02.05 og umsögn Fræðslumiðstöðvar Reykjavíkur, dags. 11. maí 2005.
Kynna formanni skipulagsráðs.

28.05 Víðimelur 54, bílskýli og geymsla
Lögð fram fyrirspurn ASK Arkitekta ehf, dags. 26.10.05, um byggingu bílskýlis og geymslu á lóðinni nr. 54 við Víðimel, samkv. uppdr. dags. 20.07.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. nóvember 2005.
Ekki er gerð athugasemd við byggingu bílskýlis með vísan til skilyrða í umsögn skipulagsfulltrúa. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.

29.05 Hverfisgata 125, fjölbýlishús - atvinnuhúsnæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. nóvember 2008. Sótt er um leyfi til að byggja atvinnu- og íbúðarhúsnæði með níu íbúðum á lóðinni nr. 125 við Hverfisgötu, skv. uppdr. EVT, dags. 1.11.05.
Jafnframt er sótt um leyfi til að rífa hús sem fyrir eru á lóðinni.
Erindinu fylgir umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 6. okt. 2004, umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 8 okt. 2004 og útskrift frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa dags. 29. ágúst 2005 vegna fyrirspurnar.
Stærðir: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Frestað. Draga þarf úr dýpt húss og dýpt svala.

30.05 Reitur 1.152.5, syðri hluti, Vatnsstígur, Frakkastígur, Lindargata og Hverfisgata, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Atelier arkitekta ehf, dags. 14.10.05, ásamt tillögu, dags. í september 2005, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5, syðri hluta. Einnig lagðir fram nýjir uppdrættir mótt. 18. október og 3. nóvember 2005.
Vísað til skipulagsráðs.

31.05 Reykjavíkurflugvöllur, Engey
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjóra, dags. 1. nóvember 2005, ásamt erindi Önundar Ásgeirssonar um staðsetningu nýs flugvallar í Engey.
Kynnt.

32.05 Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, breyting á deiliskipulagi vegna Vesturgötu 28
Lögð fram fyrirspurn Ak-vagna, dags. 31.10.05, varðandi breytingu á deiliskipulagi Norðurstígsreits vegna Vesturgötu 28 skv. uppdr. Pálma Guðmundssonar ark., dags. 26.10.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10.11.05.
Ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna breytingu á deiliskipulagi í samræmi við umsögn skipulagsfulltrúa. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst en athygli er vakin á því að samþykki meðeigenda þarf að liggja fyrir.

33.05 Barðastaðir 69, stækkun á lóð
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga ARKO, dags. 23.09.05, að stækkun lóðarinnar nr. 69 við Barðastaði. Einnig lagt fram bréf Lindu Leifsdóttur og Axels Skúlasonar, dags. 20.09.05. Grenndarkynning stóð yfir frá 14. til 31. október 2005. Athugasemdir bárust frá Gunnari Hall Barðastöðum 71 og íbúum Barðastöðum 73, 75 og 71, dags. 30.10.05.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

34.05 Reitur 1.152.5, Vatnsstígur, Frakkastígur, Lindargata og Hverfisgata, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram fyrirspurn Skipulagssjóðs í tölvupósti, dags. 15. sept. 2005, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5. Einnig lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á deiliskipulagi dags. 5. október 2005. Grenndarkynning stóð yfir frá 11.10 til 8.11 2005. Lögð fram athugasemdabréf Lögskila f.h. eiganda húseignar nr. 12 við Vatnsstíg, dags. 31.10.05, 101 Skuggahverfi hf, dags. 07.11.05.
Vísað til skipulagsráðs.