Hofsland I, Kjalarnes, Lykkja, Úlfarsárdalur, Reitur 1.152.5, Skipholt 31, Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Álfabakki 7, Fagribær 2, Kaldasel 9-19, Nethylur 1, Rafstöðvarvegur 25, Rofabær 7-9, Álfheimar 13, Bjarmaland 1-7, Teigagerði 17, Vogaland 12, Garðsstaðir 62, Sporhamrar, Krókháls 16, Vættaborgir 33, Ánanaust 15, Bárugata 11, Fossagata 7, Granaskjól 30, Reitur 1.13, Nýlendureitur, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Víðimelur 54, Ægisgata 4, Ægisgata 7, Baldursgata 4, Laugavegur 4-6, Reitur 1.172.0, Reitur 1.172.1, Skólavörðustígur 13 og 13a, Skólavörðustígur 45, Þingholtsstræti 29A, Reitur 1.141.2, Kirkjutorgsreitur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

92. fundur 2005
Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar. Ár 2005, föstudaginn 4. nóvember kl. 10:00, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 92. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Helga Bragadóttir, Bergljót S. Einarsdóttir og Lilja Grétarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Þórarinn Þórarinsson, Björn Axelsson og Margrét Þormar. Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.05 Hofsland I, (fsp) einbýlishús Esjubær
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.10.05. Spurt er hvort leyft yrði að reisa tvílyft einbýlishús að Esjubæ í landi Hofs á Kjalarnesi. Húsið yrði byggt úr timbri (bjálkahús). Einnig lagt fram tölvubréf Snædísar Gunnlaugsdóttur og Sigurjóns Benediktssonar dags. 2. nóvember 2005.
Vísað til umsagnar umhverfisstjóra.
2.05 Kjalarnes, Lykkja, Hólaland
Lagt fram bréf Framkvæmdasviðs, dags. 29. september 2005, varðandi endurnýjun leigusamnings eða kaup á fasteigninni Hólaland á Kjalarnesi.
Vísað til skipulagsráðs.
3.05 Úlfarsárdalur, miðsvæði
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar, dags. 25. október 2005, varðandi bréf framkv.stj. Þyrpingar hf. frá 20. þ.m., þar sem óskað er eftir að ganga til samningaviðræðna við Reykjavíkurborg um kaup og uppbyggingu á miðsvæði suðurhlíða Úlfarsfells samkvæmt Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024.
Kynna formanni skipulagsráðs.
4.05 Reitur 1.152.5, nyrðri hluti, Vatnsstígur, Frakkastígur, Lindargata og Hverfisgata, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Atelier arkitekta ehf, dags. 14.10.05, ásamt tillögu, dags. í september 2005, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5, nyrðri hluta. Einnig lagðir fram nýjir uppdrættir mótt. 18. október og 3. nóvember 2005.
Kynna formanni skipulagsráðs.
5.05 Skipholt 31, reykingarskýli á lóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. nóvember 2005. Spurt er hvort leyft yrði að byggja skýli fyrir reykingarmenn á lóðinni nr. 31 við Skipholt.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst. Athygli er vakin á því að samþykki lóðarhafa að Laugavegi 174 þarf að liggja fyrir þegar sótt er um byggingarleyfi.
6.05 Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Óðinsgata, Bjargarstígur, Grundarstígur og Spítalastígur.
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, að deiliskipulagi reits 1.184.0, sem afmarkast af Óðinsgötu, Bjargarstíg, Grundarstíg og Spítalastíg, dags. 15.02.04, síðast breytt 08.03.05. ásamt forsögn skipulagsfulltrúa, dags. 7. október 2003, að deiliskipulagi reits 1.184.0. Málið var í auglýsingu frá 21. júlí til 15. september 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdabréf: Ragnheiður Guðmundsdóttir og Karl Jónas Gíslason, Grundarstíg 5a, mótt. 12.09.05, Einar Árnason, Grundarstíg 5, dags. 15.09.05, Sigurbjörn Þorbergsson hdl., f.h. ÞG verktaka ehf og Sighvatar Snæbjörnssonar, Spítalastíg 4, dags. 15.09.05, starfsnefnd fyrir íbúahóp Bergstaðastrætisreita, dags. 15.09.05, Sigurborg Jónsdóttir, Spítalastíg 2b og Ísold Grétarsdóttir, Grundarstíg 3, dags. 15.09.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa auk lögfræði og stjórnsýslu um athugasemdir dags 30. september 2005.

Vísað til skipulagsráðs.
7.05 Álfabakki 7, stakstætt skilti utan lóðar
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 24.10.05. Sótt er um leyfi til að reisa stakstætt 6,9 m hátt skilti um 20 metrum austan lóðarmarka bensínstöðvarinnar á lóðinni nr. 7 við Álfabakka. Jafnframt verði skilti rétt utan vesturlóðarmarka tekið niður. Samsvarandi erindi var synjað á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 5. okt. 2004. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2.11.05.
Erindinu fylgir bréf umsækjanda dags. 26. sept 2005.
Gjald kr. 5.700Erindi vísað frá skipulagsráði, 33. fundi dags. 26. okt. 2005.
Vísað til skipulagsráðs.
8.05 Fagribær 2, (fsp) bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Hjördísar Eggertsdóttur, dags. 31.10.05, varðandi byggingu bílskúrs á lóð nr. 2 við Fagrabæ.
Frestað. Fyrirspyrjanda er gert að gera grein fyrir heildaruppbyggingu á lóðinni með vísan til fyrri afgreiðslu skipulagsfulltrúa dags. 20. maí 2005.
9.05 Kaldasel 9-19, lóðarstækkun
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 4.11.05, að breytingu á deiliskipulagi vegna stækkana lóða nr. 11-19 við Kaldasel.
Vísað til skipulagsráðs.
10.05 Nethylur 1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Teiknistofunnar ARKO sf, dags. í október 2005, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Nethyl. Samþykki nágranna dags. 26. október 2005 lagt fram.
Vísað til skipulagsráðs.
11.05 Rafstöðvarvegur 25, afmörkun lóðar
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 4. nóvember 2005, að afmörkun lóðarinnar nr. 25 við Rafstöðvarveg. Einnig lögð fram yfirlýsing skipulags- og byggingarsviðs dags. 25. febrúar 2004.
Kynna formanni skipulagsráðs.
12.05 Rofabær 7-9, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram að nýju bréf Rými ehf Tækniþjónustu, dags. 26.07.04, ásamt fyrirspurn um breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 7-9 við Rofabæ samkv. uppdr. dags 26.07.04.
Frestað. Fyrirspyrjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
13.05 Álfheimar 13, viðbygging á þaksvölum
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. nóvember 2005. Sótt er um leyfi til að byggja yfir hluta af þaksvölum hússins nr. 13 við Álfheima. Í viðbyggingunni verði m.a. steinsteyptur arinn, skv. uppdr. Vinnustofunnar Þverá, dags. október 2005.
Erindinu fylgir fundargerð húsfundar útprentað 13. sept. 2005.
Stækkun: 21,3 ferm. og 67,2 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 3.830
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Álfheimum 11 og 15 ásamt Goðheimum 10.
14.05 Bjarmaland 1-7, (fsp) niðurrif og uppbygging á Bjarmalandi 5
Lögð fram bréf og uppdrættir Ask arkitekta, dags. 15.09.05, um niðurrif og nýbyggingu Bjarmalands 5 á lóðinni nr. 1-7 við Bjarmaland. Einnig lagt fram bréf Ask arkitekta 1. nóvember og samþykki meðlóðarhafa dags. 15. september.
Ekki gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað í samræmi við fyrirspurn. Tillagan verður genndarkynnt þegar hún berst.
15.05 Teigagerði 17, stækkun á einbýlishúsi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.10.05. Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta viðbyggingu við austurhlið, hækka veggi rishæðar, stækka kvist á austurþekju og fjölga um einn kvist á vesturþekju, setja svalir á suðurhlið, breyta innra skipulagi einbýlishússins og setja risþak á bílskúr á lóð nr. 17 við Teigagerði, skv uppdr. Einars Ólafssonar, dags. 13.10.05, breytt 3. nóvember 2005.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.700
Frestað. Ekki er lengur gerð athugasemd við stærð kvista. Hönnuður hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa vegna útreikninga á nýtingarhlutfalli.
16.05 Vogaland 12, synjun aukaíbúðar
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 31.10.05, ásamt erindi Kjartans Magnússonar borgarfulltrúa, vegna synjunar á aukaíbúð í húsi nr. 12 við Vogaland þann 19. ágúst sl.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
17.05 Garðsstaðir 62, stækkun lóðar
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar, mótt. 26. október 2005, ásamt bréfi Svans Ö. Tómassonar, Garðstöðum 62 frá 13. s.m., þar sem óskað er eftir að fá að stækka lóð hússins um 5-6 m til norðurs.
Vísað til umsagnar Framkvæmdasviðs. Óskað er eftir upplýsingum um tímasetningu vegna framkvæmda á opnu svæði og gerð göngustíga meðfram lóðunum.
18.05 Sporhamrar, opið svæði
Lagðar fram að nýju fyrirspurnir Þorsteins Þorsteinssonar, dags. 19.04.05 og Þroskahjálpar dags. 13. desember 2004 varðandi nýtingu óúthlutaðrar þjónustulóðar við Sporhamra ásamt tillögu skipulagsfulltrúa dags. 28. apríl 2005. Einnig lögð fram fundargerð hverfisráðs Grafarvogs frá 10. maí 2005 og tölvubréf Strætó b.s. dags. 31. maí 2005.
Frestað.
19.05 Krókháls 16, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Vélavers, dags. 26.10.05, með beiðni um lækkun á nýtingarhlutfalli lóðar að Krókhálsi 16.
Kynna formanni skipulagsráðs.
20.05 Vættaborgir 33, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Gunnlaugs Johnson ark., dags. 1.11.05, ásamt uppdrætti, dags. 28.10.05, vegna breytingar á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 33 við Vættaborgir.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Vættaborgum 17, 31 og 35.
21.05 Ánanaust 15, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar TAK, dags. 09.09.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 15 við Ánanaust. Málið var í kynningu frá 22. september til 20. október 2005. Athugasemd barst frá húsfélaginu Sólvallagötu 84, dags. 19.10.05.
Vísað til skipulagsráðs.
22.05 Bárugata 11, geymsluskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. nóvember 2005. Sótt er um leyfi til þess að byggja geymsluskúr úr timbri á lóðinni nr. 11 við Bárugötu, skv. uppdr. Sverris Norðfjörð, dags. mars 2002 síðast breytt 25. október 2005.
Stærð: Geymsluskúr xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
23.05 Fossagata 7, anddyri og bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18.10.05. Sótt er um leyfi til að byggja anddyrisbyggingu úr timbri við norðurvegg hússins nr. 7 við Fossagötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja bílskúr úr steinsteypu við norðurmörk lóðarinnar skv. uppdr. Pálma Guðmundssonar ark., dags. 1.09.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. nóvember 2005.
Erindinu fylgir samþykki nágranna að Fossagötu 5 vegna bílskúrs á lóðarmörkum dags. 10. okt. 2005.
Stæðir: Bílgeymsla; xx
Stækkun húss; xx
Ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað í samræmi við fyrirspurn. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
24.05 Granaskjól 30, bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.10.05. Sótt er um leyfi til að byggja bílskúr úr steinsteypu á lóðinni nr. 30 við Granaskjól, skv. uppdr. Davíðs Karls Karlssonar, dags. 04.10.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. nóvember 2005.
Stærð: Bílskúr 32,4 ferm. og 111,8 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 6.373
Frestað með vísan til athugasemda í umsögn skipulagsfulltrúa.
25.05 Reitur 1.13, Nýlendureitur, deiliskipulag
Lögð fram tillaga VA arkitekta, dags. mótt. 3.11.05, að deiliskipulagi Nýlendureits.
Kynnt.
26.05 Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, breyting á deiliskipulagi vegna Vesturgötu 28
Lögð fram fyrirspurn Ak-vagna, dags. 31.10.05, varðandi breytingu á deiliskipulagi Norðurstígsreits vegna Vesturgötu 28 skv. uppdr. Pálma Guðmundssonar ark., dags. 26.10.05.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
27.05 Víðimelur 54, bílskýli og geymsla
Lögð fram umsókn ASK Arkitekta ehf, dags. 26.10.05, um byggingu bílskýlis og geymslu á lóðinni nr. 54 við Víðimel, samkv. uppdr. dags. 20.07.05.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
28.05 Ægisgata 4, (fsp) gistiheimili, ofanábygging
Lögð fram fyrirspurn Þórðar Benediktssonar, dags. 20.10.05, um ofanábyggingu á hús nr. 4 við Ægisgötu ásamt rekstri gistiheimilis.
Vísað til skoðunar í vinnslu deiliskipulags Nýlendureits.
29.05 Ægisgata 7, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Pálma Guðmundssonar arkitekts, dags. 13.10.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 7 við Ægisgötu.
Vísað til skipulagsráðs.
30.05 Baldursgata 4, (fsp) viðbygging, geymsluskúr, bílastæði
Lögð fram fyrirspurn Sveins Benediktssonar, dags. 20.10.05, varðandi viðbyggingu við hús og geymsluskúr og bílastæði á lóð nr. 4 við Baldursgötu.
Ekki er gerð athugasemd við fyrirhugaða viðbyggingu og geymsluskúr enda liggi fyrir samþykki aðlægra lóðarhafa þar sem byggja á í lóðamörkum. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst. Neikvætt gagnvart bílastæði innan lóðar.
31.05 Laugavegur 4-6, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Tangram arkitekta, dags. 28.10.05 varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóða nr. 4-6 við Laugaveg.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
32.05 Reitur 1.172.0, breyting á deiliskipulagi vegna Laugavegar 23/Hverfisgötu 40
Lögð fram að nýju umsókn Leiguíbúða ehf, dags. 12.08.04, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.0 vegna lóðanna nr. 23 við Laugaveg og nr. 40 við Hverfisgötu, skv. uppdr. 101 arkitekta, dags. 24.06.04, með þremur tillögum að uppbyggingu á lóðunum. Einnig lögð fram tillaga + arkitekta, dags. 30. október 2002, breytt 2. nóvember 2005 að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 23 við Laugaveg og nr. 40 við Hverfisgötu.
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
33.05 Reitur 1.172.1, Laugavegur, Vatnsstígur, Hverfisgata og Frakkastígur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Atelier arkitekta ehf, dags. 15. apríl 2005, ásamt uppdr. dags. í apríl 2005, mótt. 28. apríl 2005, varðandi breyttar hugmyndir að uppbyggingu á reitnum. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. apríl 2005 ásamt fyrirspurnaruppdráttum Atelier arkitekta vegna verslunarmiðstöðvar og íbúða mótt. 28. október 2005.
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
34.05 Skólavörðustígur 13 og 13a, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Argos, dags. 20.10.05, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóða nr. 13 og 13a við Skólavörðustíg. Einnig lagt fram skuggavarp, dags. 12.10.05.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
35.05 Skólavörðustígur 45, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24. maí 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja u.þ.b. 340 fermetra viðbyggingu á þremur hæðum norðan og austan við hótel Leif Eiríksson á lóðinni nr. 45 við Skólavörðustíg. Lagt fram skuggavarp mótt. 5. október 2005. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 3.11.05.
Bréf hönnuðar (ódags.) ásamt uppdráttum og ljósmyndum fylgir erindinu.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
36.05 Þingholtsstræti 29A, vinnustofa
Lögð fram fyrirspurn Odds N, dags. 2.11.05, varðandi byggingu vinnustofu við hús nr. 29a við Þingholtsstræti.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
37.05 Reitur 1.141.2, Kirkjutorgsreitur, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingarsviðs, dags. mótt. 12.09.05, að deiliskipulagi reits 1.141.2. Kynningin stóð yfir frá 21. október til 4. nóvember 2005.
Samþykkt að framlengja kynningarfrest til 11. nóvember.