Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 91

Rauðagerði 72, Teigagerði 17, Bústaðavegur 99, Fannafold 35, Laufengi 136-182, Sporhamrar, Reitur 1.244.1/-3, Einholt 2, Þverholt 11, Þverholt 15 og 15A, Reitur 1.172.1, Garðastræti 23, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Reitur 1.151.5, Reitur 1.152.5, Skógarhlíð 14, Skuggahverfi, Urðarstígur 8A, Álfabakki 7, Ártúnsholt, Lambasel, Kleifarsel 18, Norðlingaholt, Vesturás 39, Skipasund 59, Þingvað 27, Reykjavíkurflugvöllur, Holtavegur 6, Kvistaland 26, Gylfaflöt/stórir bílar, Hofsland I, Flugvallarvegur, Bílaleiga Flugleiða, Hallsvegur, Fossaleynir 1, Egilshöll, Krókháls 16, Úlfarsá, Hólmgarður 18 og 20,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

91. fundur 2005

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar. Ár 2005, föstudaginn 28. október kl. 10:30, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 91. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Helga Bragadóttir, Lilja Grétarsdóttir og Bergljót S. Einarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Jóhannes S. Kjarval, Ólöf Örvarsdóttir, Björn Axelsson, Þórarinn Þórarinsson og Nikulás Úlfar Másson. Ritari var Helga Björk Laxdal.

Þetta gerðist:

1.05 Rauðagerði 72, bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.10.05. Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptan bílskúr og fjölga bílastæðum úr einu í tvö á lóðinni nr. 72 við Rauðagerði, skv uppdr VHÁ, dags. júní 2005.
Jafnframt er gerð grein fyrir breyttu innra fyrirkomulagi og stækkun íbúðarhússins á lóðinni.
Stærð: Stækkun íbúðarhúss xx
Bílskúr (matshl. 02) 31,5 ferm. og 88,7 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + xx
Ekki er gerð athugasemd við erindið að því tilskildu að breidd bílskúrs fari ekki yfir 4,5 metra eins og áskilið er í ákvæðum deiliskipulags.

2.05 Teigagerði 17, stækkun á einbýlishúsi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.10.05. Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta viðbyggingu við austurhlið, hækka veggi rishæðar, stækka kvist á austurþekju og fjölga um einn kvist á vesturþekju, setja svalir á suðurhlið, breyta innra skipulagi einbýlishússins og setja risþak á bílskúr á lóð nr. 17 við Teigagerði, skv uppdr. Einars Ólafssonar, dags. 13.10.05.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.700
Frestað. Hönnuður yfirfari útreikninga vegna nýtingarhlutfalls og dragi úr stærð kvists þannig að umsóknin samrýmist ákvæðum deiliskipulags.

3.05 Bústaðavegur 99, bílastæði
Lögð fram fyrirspurn vegna bílastæða á lóðinni nr. 99 við Bústaðaveg. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 22. október 2005.
Ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem síðar verður grenndarkynnt.

4.05 Fannafold 35, (fsp) Viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.10.05. Spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu að norðvesturhlið hússins á lóðinni nr. 35 við Fannafold, skv. uppdr. Sverris Norðfjörð, dags. maí 2005.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. júní 2005 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2005 fylgja erindinu.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 14. október 2005 vegna neikvæðrar afgreiðslu erindisins þann 21. júní síðastliðinn fylgir erindinu.
Ekki er gerð athugasemd við að fyrispyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem síðar verður grenndarkynnt.

5.05 Laufengi 136-182, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Tark ehf, dags. 20. október 2005 að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 136-182 við Laufengi.
Með vísan til bókunar skipulagsfulltrúa dags. 22. apríl sl. er tillögunni vísað til umsagnar unferðardeildar Framkvæmdasviðs vegna tillögu að hringtorgi á Víkurvegi.

6.05 Sporhamrar, opið svæði
Lagðar fram að nýju fyrirspurnir Þorsteins Þorsteinssonar, dags. 19.04.05 og Þroskahjálpar dags. 13. desember 2004 varðandi nýtingu óúthlutaðrar þjónustulóðar við Sporhamra ásamt tillögu skipulagsfulltrúa dags. 28. apríl 2005. Einnig lögð fram fundargerð hverfisráðs Grafarvogs frá 10. maí 2005 og tölvubréf Strætó b.s. dags. 31. maí 2005.
Hverfisarkitekt falið að funda með Strætó b.s. varðandi nýtingu á snúningssvæði hjá lóðinni.

7.05 Reitur 1.244.1/-3, Einholt-Þverholt, deiliskipulag
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram tillaga Teiknistofunnar Víðihlíð, dags. 25. maí 2005 að deiliskipulagi á reit 1.244.1/-3, Einholt-Þverholt ásamt samantekt skipulagsfulltrúa um athugasemdir sem bárust við kynningunni, dags. 15.09.05. og minnispunktar af kynningarfundi með íbúum sem haldinn var þann 21.09.05. Einnig lagðar fram nýjar tillögur Arkitektur.is f.h. Keflavíkurverktaka að deiliskipulagi hluta reita 1.244.1/-3, Einholt-Þverholt mótt. 28. 10. 05 og Arkís f.h. Byggingarfélags námsmanna um miðlægar stúdentaíbúðir við Þverholt 15 og 15a, dags. 14. 10. 2005.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

8.05 Einholt 2, (fsp) bæta við hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24. maí 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja inndregna hæð (4. hæð) ofan á húsið nr. 2 við Einholt.
Bréf hönnuðar (ódags.) fylgir erindinu.

Fyrirspurninni er vísað til skoðunar í vinnslu deiliskipulags á reit 1.244.1/-3, Einholt-Þverholt, með vísan til heimildar 6. mgr. 43. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.

9.05 Þverholt 11, hækkun
Lögð fram bréf og uppdráttur EON arkitekta, dags. mótt. 27.10.05, varðandi ofanábyggingu og breytingar á húsinu nr. 11 við Þverholt.
Fyrirspurninni er vísað til skoðunar í vinnslu deiliskipulags á reit 1.244.1/-3, Einholt-Þverholt, með vísan til heimildar 6. mgr. 43. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.

10.05 Þverholt 15 og 15A, námsmannaíbúðir
Lagt fram bréf Arkís ehf, dags. 11.04.05, varðandi byggingu fjölbýlishúss fyrir námsmenn á lóðunum nr. 15 og 15A við Þverholt ásamt frumdrögum, dags. 11.04.05.
Fyrirspurninni er vísað til skoðunar í vinnslu deiliskipulags á reit 1.244.1/-3, Einholt-Þverholt, með vísan til heimildar 6. mgr. 43. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.

11.05 Reitur 1.172.1, Laugavegur, Vatnsstígur, Hverfisgata og Frakkastígur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Atelier arkitekta ehf, dags. 15. apríl 2005, ásamt uppdr. dags. í apríl 2005, mótt. 28. apríl 2005, varðandi breyttar hugmyndir að uppbyggingu á reitnum. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. apríl 2005. Einnig lagðir fram nýjir fyrirspurnaruppdrættir Atelier arkitekta vegna verslunarmiðstöðvar og íbúða mótt. 28. október 2005.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

12.05 Garðastræti 23, flutningur húss
Lagt fram að nýju bréf JP lögmanna, dags. 3. júní 2005, varðandi flutning hússins á lóðinni nr. 23 við Garðastræti. Einnig lögð fram skoðun og kostnaðaráætlun Framkvæmdasviðs dags. í október 2005.
Vísað til skipulagsráðs.

13.05 Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, breyting á deiliskipulagi vegna Vesturgötu 24
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Arkitektastofu Þorgeirs að breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 24 við Vesturgötu, dags. 12.08.05 ásamt skuggavarpi, dags. 30.08.05. Einnig lögð fram bréf Eignarhaldsfélagsins Norma ehf, dags. 19.05.05, 22.06.05 og 30.08.05 og umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 16.08.05. Einnig lögð fram breytt tillaga að deiliskipulagi mótt. 16. september 2005. Málið var í kynningu frá 22. september til 20. október 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Marinó Þorsteinsson, Vesturgötu 19, dags. 13.10.05, Edda Jónsdóttir og Karl R. Lilliendahl, Vesturgötu 26a, dags. 18.10.05, Þórunn Þórarinsdóttir Vesturgötu 22, dags. 19.10.05, Steinunn Blöndal Vesturgötu 22, dags. 20.10.05, Mikael Torfason Vesturgötu 26a, dags. 20.10.05, Lára Einarsdóttir Vesturgötu 23, dags. 19.10.05, Stefán Ásgrímsson Vesturgötu 26b, dags. 19.10.05.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

14.05 Reitur 1.151.5, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Studio Granda að deiliskipulagi reits 1.151.5, dags. 11.11.04. Auglýsingin stóð yfir frá 31. ágúst til 12. október 2005, framlengd til 24. október 2005. Athugasemdabréf barst frá Guðmundi Péturssyni, Klapparstíg 18, mótt. 06.09.05. Einng lagt fram erindi danska sendiráðsins dags. 10. október 2005 varðandi framlengingu á fresti til að skila inn athugasemdum.
Vísað til skipulagsráðs.

15.05 Reitur 1.152.5, nyrðri hluti, Vatnsstígur, Frakkastígur, Lindargata og Hverfisgata, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Atelier arkitekta ehf, dags. 14.10.05, ásamt tillögu, dags. í september 2005, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5, nyrðri hluta.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

16.05 Skógarhlíð 14, geymsla
Lögð fram fyrirspurn SHS fasteigna ehf, dags. 26.10.05, þar sem sótt er um 100 fm geymslu undir þegar samþykktan rampa.
Ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem síðar verður grenndarkynnt.

17.05 Skuggahverfi, breytt deiliskipulag reits 1.152.3
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Hornsteina arkitekta að breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.3 dags. 4. júlí 2005. Einnig lagt fram minnisblað Hornsteina dags. 12. maí 2005 og samantekt á byggingarmagni og nýtingarhlutfalli dags. 26. maí 2005. Málið var í auglýsingu frá 27. júlí til 7. september 2005. Engar athugasemdir bárust. Einnig lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 4. október 2005, þar sem gerð er athugasemd við auglýsingu í B-deild. Lagðir fram nýjir uppdrættir Hornsteina arkitekta að breyttu deiliskipulagi Skuggahverfis dags. 21. október 2005.
Vísað til skipulagsráðs.

18.05 Urðarstígur 8A, (fsp)byggja við og hækka hús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.10.05. Spurt er hvort leyft yrði að byggja við til austurs og hækka um tvær hæðir húsið á lóðinni nr 8A við Urðarstíg, skv. uppdr. +Arkitekta, dags. 20.10.05. Í húsinu yrði ein íbúð skv. meðfylgjandi uppdráttum.
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.

19.05 Álfabakki 7, stakstætt skilti utan lóðar
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 24.10.05. Sótt er um leyfi til að reisa stakstætt 6,9 m hátt skilti um 20 metrum austan lóðarmarka bensínstöðvarinnar á lóðinni nr. 7 við Álfabakka. Jafnframt verði skilti rétt utan vesturlóðarmarka tekið niður. Samsvarandi erindi var synjað á sfgreiðslufundi byggingarfulltrúa 5. okt. 2004.
Erindinu fylgir bréf umsækjanda dags. 26. sept 2005.
Gjald kr. 5.700
Vísað til umsagnar hverfiarkitekts.

20.05 Ártúnsholt, lóðarumsókn
Lagt fram bréf Þórhalls Dan Johansen, dags. 20.09.05, varðandi umsókn um 4000-5000 fm lóð í Ártúnsholti.
Kynna formanni skipulagsráðs.

21.05 Lambasel, sorpgerði
Lagt fram bréf Guðlaugar M. Júlíusdóttur, f.h. verðandi íbúa við Lambasel, dags. 6. október 2005, varðandi fyrirkomulag sorphirðu í Lambaseli.
Vísað til umsagnar hverfiarkitekts.

22.05 Kleifarsel 18, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram umsókn Pálma Guðmundssonar ark., dags. 28.06.05 ásamt uppdr., dags. 15.06.05, vegna breytinga á deiliskipulagi lóðar nr. 18 við Kleifarsel. Einnig lagt fram skuggavarp mótt. 11. ágúst 2005.
Hagsmunaaðilakynning stóð yfir frá 25.08 til 18.09 2005. Athugasemdir bárust frá: Höllu Björnsdóttur Kleifarseli 27, dags. 5.09.05, Aðalbirni Sverrissyni Kambaseli 41, dags. 4.09.05, Valdimar Jónssyni, Kleifarseli 41, dags. 07.09.05, formanni foreldrafélags Seljaskóla, dags. 9.09.05, undirskriftalisti 23 íbúa, mótt. 9.09.05, undirskriftalisti 142 íbúa, mótt. 9.09.05. Einnig lögð fram bókun hverfisráðs Breiðholts frá 7. september 2005.
Frestað. Hönnuður hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.

23.05 Norðlingaholt, atvinnulóðir
Lagt fram bréf T.ark, dags. 05.10.05, ásamt uppfærðum skýringarmyndum vegna atvinnulóða í Norðlingaholti.
Vísað til skipulagsráðs.

24.05 Vesturás 39, lóðarstækkun
Lögð fram umsókn Hólmfríðar Benediktsdóttur, dags. 20.10.05, varðandi stækkun lóðar nr. 39 við Vesturás. Einnig lagt fram samþykki nágranna, dags. 17.10.05. Einnig lagður fram uppdráttur Borgarskipulags dags. 7. ágúst 1998.
Vísað til skipulagsráðs.

25.05 Skipasund 59, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18.10.05. Sótt er um leyfi til að byggja við húsið á lóðinni nr. 59 við Skipasund. Byggð verði tvílyft bygging norðvestan við húsið og einlyft bygging suðaustan við húsið. Neðri hæðir verði úr steinsteypu en efri hæð úr timbri. Jafnframt er sótt um leyfi til að grafa út mikinn hluta lóðar um ca. 120 cm, byggja stoðveggi, byggja útiarinn og koma fyrir setlaug á lóðinni, skv. uppdr. Sægeima, dags. 19.07.05. Ennfremur er sótt um leyfi til að rífa bílskúr í norðvesturhorni lóðarinnar. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2005.
Erindinu fylgir samþykki nágranna að Sæviðarsundi 90 og 94 og Skipasundi 57, 61, 62, 64 og 66.
Niðurrif: xx
Stækkun húss: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

26.05 Þingvað 27, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Apparats, dags. 10. október 2005 að breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 27 við Þingvað. Samþykki þeirra nágranna sem grenndarkynnt var fyrir er áritað á uppdrátt.
Samþykkt með vísan til a. og b. liðs 2. gr. viðauka 2.4 um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar nr. 638/2001 með síðari breytingum.

27.05 Reykjavíkurflugvöllur, (fsp) Flugklúbbur Íslands ehf
Lögð fram fyrirspurn Flugklúbbs Íslands ehf, dags. 07.10.05, um lóð undir flugskýli og félagsaðstöðu á Reykjavíkurflugvelli.
Kynna formanni skipulagsráðs.

28.05 Holtavegur 6, (fsp) br.skrifst.í gistiaðstöðu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.10.05. Spurt er hvort leyft yrði að breyta skrifstofuhúsnæði í gistiaðstöðu fyrir langferðabílstjóra í húsinu nr. 6 við Holtaveg, skv. uppdr. +Arkitekta, dags. 18.10.05.
Vísað til umsagnar stjórnar Faxaflóaahafna.

29.05 5">Kvistaland 26, afmörkun lóðar
Lagt fram bréf Tark, dags. 31.08.05, varðandi afmörkun nýrrar lóðar nr. 26 við Kvistaland, samkv. uppdr. dags. 31.08.05, þar sem heimilt verði að reisa hús fyrir fjarskiptabúnað. Einnig lagt fram bréf skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs, dags. 20. október 2005.
Ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað með vísan til umsagnar skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.

30.05 Gylfaflöt/stórir bílar, breyting á landnotkun
Lögð fram hugmynd skipulagsfulltrúa um breytingu á landnotkun við Gylfaflöt.
Vísað til skipulagsráðs.

31.05 Hofsland I, (fsp) einbýlishús Esjubær
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.10.05. Spurt er hvort leyft yrði að reisa tvílyft einbýlishús að Esjubæ í landi Hofs á Kjalarnesi. Húsið yrði byggt úr timbri (bjálkahús).
Neikvætt. Samræmist ekki ákvæðum Aðalskipulags Reykjavíkur um landnotkun.

32.05 Flugvallarvegur, Bílaleiga Flugleiða, (fsp) uppbygging á lóð
Lögð fram fyrirspurn Ask arkitekta, dags. 25.10.05 ásamt uppdrætti dags. 12.09.05, varðandi uppbyggingu á lóð bílaleigu Flugleiða við Flugvallarveg.
Vísað til umsagnar umhverfisstjóra.

33.05 Hallsvegur, breyting á aðalskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 30. mars 2005, að breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur í þá átt að eingöngu verði gert ráð fyrir tveggja akreina Hallsvegi. Auglýsingin stóð yfir frá 13. september til 25. október 2005. Þessi sendu inn athugsemdir: Ingvar Guðmundsson, Bakkastöðum 131, dags. 30.09.05, Salóme Kristjánsdóttir Baughúsum 19, dags. 14.10.05, Vilmundur Vilhjálmsson Brúnastöðum 65, dags. 13.10.05, Kristín Árnadóttir Garðhúsum 23, dags. 13.10.05, Margrét Kristjánsdóttir Grundarhúsum 2, dags. 13.10.05, Jóna Björk Elmarsdóttir og Hrafn Árnason, Mururima 15, dags. 16.10.05, Friðrik Lunddal Gestsson, Fífurimi 52, dags. 17.10.05, Ófeigur Sigurðsson, Fannafold 23, dags. 18.10.05, Finnur Sigurðsson og Málfríður Vilmundardóttir, Fannafold 21, dags. 19.10.05, Vignir Bjarnason Hrísrima 30, dags. 20.10.05, Emil Örn Kristjánsson f.h. Íbúasamtaka Grafarvogs, dags. 24.10.05, Hildur E. Karlsdóttir, Fífurimi 52, dags. 25.10.05, Bjarki Júlíusson, Neshömrum 9 og Jón V. Gíslason, Neshömrum 18. dags. 25.10.05.
Athugasemdir kynntar. Vísað til umsagnar umhverfisstjóra.

34.05 Fossaleynir 1, Egilshöll, breyting á aðalskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á aðalskipulagi á lóðinni nr. 1 við Fossleyni, dags. 20. júlí 2005. Auglýsingin stóð yfir frá 13. september til 25. október 2005. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulagsráðs.

35.05 Krókháls 16, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Vélavers, dags. 26.10.05, með beiðni um lækkun á nýtingarhlutfalli lóðar að Krókhálsi 16.
Frestað á milli funda.

36.05 Úlfarsá, afmörkun lóðar veiðifélagsins Úlfarsá
Lagður fram tölvubréf fulltrúa skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs, dags. 28.10.05, varðandi afmörkun lóðar fyrir hús veiðifélagsins Úlfarsá.
Frestað. Vísað til umsagnar umhverfisstjóra.

37.05 Hólmgarður 18 og 20, málskot
Lagt fram bréf Teiknistofunnar Smiðjuvegi 11, dags. 13.10.05, varðandi synjun byggingarfulltrúa á erindi þar sem sótt var um leyfi til að byggja garðskála að suðurhlið fyrstu hæðar, byggja svalir og breyta fyrirkomulagi á annarri hæð húsanna á lóðunum nr. 18 og 20 við Hólmgarð.
Vísað til skipulagsráðs.