Garðsstaðir 47, Tunguháls 6, Vættaborgir 84-96, Ferjuvogur 2, Haðaland 18, 20, 22, 24, Kleppsvegur 108, Sléttuvegur, Stjörnugróf 29, Borgartún 19, Garðastræti 23, Ránargata 46, Skildinganes 20, Bíldshöfði 8, Bæjarflöt 1-3, Elliðavatnsblettur 101, Kjalarnes, Laufbrekka, Maríubaugur 115-123, Raufarsel 7-13, Urriðakvísl 17, Úlfarsfell, Þjóðhildarstígur 2-6, Þorláksgeisli, Kjalarland 25, Ólafsgeisli 24, Einimelur 24,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

71. fundur 2005
Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 672/2000. Ár 2005, föstudaginn 10. júní kl. 10:20, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 71. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Margrét Þormar og Lilja Grétarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Leifsdóttir. Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.05 Garðsstaðir 47, óuppfyllt lagnarými o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. júní 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að taka í notkun óuppfyllt sökkulrými á fyrstu hæð og breyta gluggum á norðaustur- og norðvesturhlið hússins á lóðinni nr. 47 við Garðsstaði, samkv. uppdr. Teiknistofunnar TEKTON, dags. 02.06.99, síðast breytt 31.05.05. Einnig lögð framumsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. júní 2005.
Stærð: Stækkun xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
2.05 Tunguháls 6, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkís, dags. 08.06.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 6 við Tunguháls. Einnig lagt fram minnisblað framkvæmdastjóra Fróns, dags. 1.06.05.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Tunguhálsi 2, 8, og 10.
3.05 Vættaborgir 84-96, grindverk
Lagt fram bréf eigenda að Vættaborgum 84-96, dags. 3. október 2004, varðandi staðsetningu á grindverki við Vættaborgir 84-96. Einnig lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 8. nóvember 2004 og bréf mælingadeildar, dags. 23. nóvember 2004 og tölvubréf Umhverfis- og tæknisviðs dags. 2. desember 2005. Einnig lögð fram fundargerð Framkvæmdasviðs og Strætó bs. dags. 6. júní 2005.
Ekki er gerð athugasemd við að lóðarhafar sæki formlega um stækkun lóðar í samræmi við erindi. Leggja þarf fram uppdrátt sem sýnir lóðarstækkun með umsókninni. Umsókn verður kynnt Strætó bs. sérstaklega þegar hún berst.
4.05 Ferjuvogur 2, Viðbygging, Vogaskóli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7.06.05. Sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu úr steinsteypu að norðurhlið matshluta 03 á lóð Vogaskóla við Ferjuvog 2 - Gnoðarvog 43 skv. uppdr. Studio Granda, dags. maí 2005.
Brunahönnun dags. 31. maí 2005 fylgir erindinu.
Samþykki OR vegna niðurfellingar á kvöð dags. 30. maí 2005 fylgir erindinu.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Vísað til skipulagsráðs.
5.05 Haðaland 18, 20, 22, 24, niðurfelling á göngustíg
Lögð fram fyrirspurn íbúa að Haðalandi 18, 20, 22 og 24, dags. 07.06.05, varðandi niðurfellingu á göngustíg milli lóðanna nr. 20 og 22 við Haðaland. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júní 2005.
Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
6.05 Kleppsvegur 108, Skipasund 2, fsp.
Lögð fram fyrirspurn Jóns Sigurgrímssonar, dags. 06.06.05, um að gera húsið á lóðinni Kleppsvegur 108/Skipasund 2 að tvílyftu húsi.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Fyrirspurnin samræmist þeim ramma sem lagður er til í tillögu að deiliskipulagi Sunda sem samþykkt hefur verið að auglýsa.
7.05 Sléttuvegur, bráðabirgðaskýli
Lagður fram tölvupóstur Strætó.bs, dags. 06.06.05, varðandi beiðni um bráðabirgðaskýli fyrir vagnstjóra strætó við Sléttuveg.
Vísað til skipulagsráðs.
8.05 ">Stjörnugróf 29, leiðrétting á lóðarmörkum.
Lagt fram bréf Birgis Dýrfjörð, dags. 01.06.05, varðandi beiðni um leiðréttingu á lóðarmörkum.
Vísað til umsagnar landupplýsingadeildar Framkvæmdasviðs.
10.05 Borgartún 19, breyting á bílastæðum
Lagt fram bréf T.ark, dags. 02.06.05, varðandi breytingu á bílastæðum við Borgartún beggja vegna innkeyrslu að Borgartúni 19, samkv. uppdr. dags. 18.05.05.
Visað er til umsagnar Mannvirkjaskrifstofu Framkvæmdasviðs.
11.05 Garðastræti 23,
Lagt fram bréf JP lögmanna, dags. 3. júní 2005, varðandi flutning hússins á lóðinni nr. 23 við Garðastræti.
Kynna formanni skipulagsráðs.
12.05 Ránargata 46, br. á útliti og á íb. 0301
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. júní 2005, þar sem sótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi á rishæð hússins nr. 46 við Ránargötu. Breytingarnar varða stækkun glugga og nýjar svalir á suðurhlið, stækkun þakglugga á vesturhlið, yfirbyggingu svala á norðurhlið o.fl. Jafnframt er gerð grein fyrir núverandi fyrirkomulagi á öðrum hæðum, samkv. uppdr. Arkform, dags. 11.01.05.
Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. maí 2004 og okt/nóv. 2004.
Stækkun: 3,9 ferm og 6,2 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 5.700 + 353
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Ránargötu 44, 45 og 50 ásamt Vesturgötu 53 og 53b og Framnesvegi 1 og 3.
13.05 Skildinganes 20, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn og uppdrættir Önnu Birgisdóttur ark., dags. 12.05.05, varðandi breytingu á deilsikipulagi vegna lóðar nr. 20 við Skildinganes. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. júní 2005.
Synjað með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
14.05 Bíldshöfði 8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Gunnlaugs Ó. Johnson arktekts, dags. 01.06.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 8 við Bíldshöfða.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Bíldshöfða 9 og 10.
15.05 Bæjarflöt 1-3,
Lög fram fyrirspurn Gunnlaugs B. Jónssonar arkitekts, dags. 24.05.05, þar sem óskað er eftir að reisa stálgrindar- eða límtréshús á lóðinni nr. 1-3 við Bæjarflöt, samkv. uppdr. dags. í maí 2004. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9. júní 2005.
Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
16.05 Elliðavatnsblettur 101, (fsp) endurbætur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. júní 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir rotþró, leggja vatn og rafmagn og gera ýmsar endurbætur á sumarhúsi (matshl. 02) á lóðinni Elliðavatnsblettur 101.
Vísað til umsagnar Umhverfisráðs og framkvæmdastjórn vatnsverndarsvæða á höfuðborgarsvæðinu.
17.05 Kjalarnes, Laufbrekka, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Landslags, dags. 21.03.05, að deiliskipulagi Laufbrekku á Kjalarnesi (nýbýli úr landi Norðurkots). Auglýsingin stóð yfir frá 22. apríl til 3. júní 2005. Athugasemdabréf bárust frá Sigurbirni Hjaltasyni, Kiðafelli, dags. 01.05.05 og Lögviti ehf f.h. Steypustöðvarinnar Malarhöfða 10, dags. 1.06.05. Einnig lagt fram bréf Örnefnanefndar, dags. 20. janúar 2005.
Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
18.05 Maríubaugur 115-123, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkidea arkitekta, dags. 1.06.05, að breytingu á deiliskipulag á lóðinni nr. 115-123 við Maríubaug, vegna fjölgunar bílgeymslna.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Maríubaug 125-143 (oddatölur).
19.05 Raufarsel 7-13, 11 - sólstofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 31. maí 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja sólstofu að suðvesturhlið raðhúss nr. 11 á lóðinni nr. 7-13 við Raufarsel.
Strærð: Sólstofa 13,4 ferm. og 32,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 1.830 Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 31. maí 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja sólstofu að suðvesturhlið raðhúss nr. 11 á lóðinni nr. 7-13 við Raufarsel, samkv. uppdr. Teiknistofunnar TAK, dags. 20.05.05.
Strærð: Sólstofa 13,4 ferm. og 32,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 1.830
Ekki er gerð athugasemd við erindið enda samræmist það gildandi skilmálum Seljahverfis dags. 14. desember 1977.. Vísað til skipulagsráðs þegar samþykki meðeigenda liggur fyrir.
20.05 Urriðakvísl 17, fsp. lóðarstækkun
Lagt fram bréf Pálma Guðmundssonar arkitekts, dags. 02.05.05, varðandi stækkun lóðarinnar nr. 17 við Urriðakvísl, samkv. uppdr. dags. 01.04.05 ásamt samþykki nágranna í hverfinu. Einnig lögð fram umsögn umhverfissviðs, dags. 6. júní 2005.
Ekki er gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar Umhverfisráðs. Fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagií samræmi við fyrirspurn á eigin kostnað sem síðar verður grenndarkynnt.
21.05 Úlfarsfell, Akurholt
Lögð fram bréf ábúenda að Akurholti við Úlfarsfellsveg 33, dags. 25. mars og 2. júlí 2004. Einnig lagt fram bréf skrifstofustjóra Framkvæmdasvið, dags. 17. mars 2005.
Lagt fram bréf lögmannsstofunnar Mörkin hf, dags. 20. maí 2005.
Forstöðumanni lögfræði og stjórnsýslu falið að afgreiða málið.
22.05 Þjóðhildarstígur 2-6, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 31. maí 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja u.þ.b. 65 fermetra viðbyggingu að suðurhlið hússins á lóðinni nr. 2-6 við Þjóðhildarstíg.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
23.05 Þorláksgeisli, (fsp) land í fóstur
Lögð fram fyrirspurn Jóns Þórs Eyjólfssonar, Þorláksgeisla 92, um hvort megi grófjafna og tyrfa lóðarspildu austan við lóðina Þorláksgeisla 88-92. Einnig lagt fram bréf Framkvæmdasviðs, dags. 3. júní 2005.
Neikvætt með vísan til umsagnar Framkvæmdasviðs.
24.05 Kjalarland 25, viðbygging við efri hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. júní 2005, þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir svalaskýli á svölum raðhússins nr. 25 á lóðinni nr. 1-35 2-30 við Kjalarland, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Archus ehf, dags. 10.05.05.
Jafnframt er sótt um leyfi til að koma fyrir tröppum frá svalaskýli niður í garð, gera arinn í stofu hússins og breyta fyrirkomulagi eldhúss o.fl. á fyrstu hæð
Útskrift úr gerðabók embættisafrgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 20. maí 2005 fylgir erindinu.
Erindinu fylgir samþykki meðeigenda sambyggðra raðhúsa áritað á teikningu vegna fyrra erindis.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ítrekuð fyrri bókun skipulagsfulltrúa að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, í samræmi við fyrirliggjandi umsókn sem síðar verður grenndarkynnt.
25.05 Ólafsgeisli 24, (fsp) br. skiptingu eigna
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 10. maí 2005, þar sem spurt er hvort breyta megi skiptingu eigna þannig að 1. hæð verði hluti íbúðar 3. hæðar og lokað yði milli 1. hæðar og íbúðar 2. hæðar í húsi nr. 24 á lóð nr. 20-28 við Ólafsgeisla.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 5. maí 2005 fylgir erindinu.
Ekki er gerð athugasemd við breytta skiptingu eigna innan hússins að þeim skilyrðum uppfylltum að þinglýst verði kvöð um að eignarhald á 1. og 3. hæð verði ávallt á sömu hendi. Athygli er vakin á því að ekki er gert ráð fyrir fleiri en tveimur íbúðum í húsinu og að samþykki meðeiganda þarf að liggja fyrir.
26.05 Einimelur 24, einbýlish. m.innb. bílg.
Erindi vísað frá skipulagsráði, 16. fundi dags. 25. maí 2005, til skipulagsfulltrúa til ákvörðunar um grenndarkynningu. Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 24 við Einimel.
Stærð: Einbýlishús íbúð 208,8 ferm., bílgeymsla 43,1 ferm., samtals 251,9 ferm., 937,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 53.107
Samþykkt að genndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Einimel 22 og 26.