Vesturhús 12, Esjugrund 62, Hádegismóar 2, Kjalarnes, Laufbrekka, Barmahlíð 9, Bústaðavegur 9, Garðastræti 33, Háteigsvegur 3, Hringbraut 119, Skaftahlíð 11, Skipholt 15, Skipholt 70, Fellagarðar, Drafnarfell/Eddufell/Völvufell, Gvendargeisli/ Biskupsgata, Haukshólar 7, Hlaðbær 4, Hólmvað 6-8, Hólmvað 38-52, Krummahólar 49-59, Rofabær 9, Ystasel 37, Bræðraborgarstígur 30 og Holtsgata 1, Grenimelur 46, Landakot, Ránargata 50, Reitur 1.115.3 - Ellingsen reitur, Reitur 1.138, BYKO, Seljavegur 2, Víðimelur 29, Ægisíða, Álfheimar 19, Efstasund 44, Laugarásvegur 31, Skipasund 25, Ásendi 10, Bjarmaland 1-7, Jöldugróf 14, Reykjavíkurflugvöllur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

61. fundur 2005
Ár 2005, föstudaginn 1. apríl kl. 10:00 var haldinn 61. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.05 Vesturhús 12, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðu íbúðarherbergi ásamt stækkun í sökkulrými og áður gerðum breytingum á norðvestur- og suðausturhlið hússins á lóðinni nr. 12 við Vesturhús skv. uppdr. 101 arkitekta, dags. 17.02.05. Einnig lögð fram umsögn hverfisarkitekts, dags. 22.03.05.
Jafnframt er erindi 29514 dregið til baka.
Stærð: Stækkun í sökkulrými xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Vísað til skipulagsráðs
2.05 Esjugrund 62, (fsp) Viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22.03.05. Spurt er hvort leyft yrði að byggja einlyfta steinsteypta viðbyggingu að vesturhlið raðhúss á lóð nr. 62 við Esjugrund.
Ekki gerð athugsemd við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
3.05 Hádegismóar 2,
Lögð fram fyrirspurn Halldórs Guðmundssonar arkitekts, f.h. Klasa hf, dags. 03.03.05 og 11.03.05, varðandi byggingu tveggja hæða skrifstofuhúss á lóðinni nr. 2 við Hádegismóa, samkv. uppdr. dags. 03.03.05. Einnig lögð fram bréf Halldórs Guðmundssonar dags. 11.03.05 og 31.03.05 ásamt nýjum skýringarmyndum.
Vísað til skipulagsráðs.
4.05 Kjalarnes, Laufbrekka, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Landslags, dags. 21.03.05, að deiliskipulagi Laufbrekku á Kjalarnes (nýbýli úr landi Norðurkots).
Vísað til skipulagsráðs.
5.05 Barmahlíð 9, hækka þak
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 8. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að hækka mænishæð þaks, byggja kvisti og svalir og taka í notkun rishæð (3. hæð) hússins á lóðinni nr. 9 við Barmahlíð, samkv. uppdr. Arkitektastofu Þorgeirs, dags. 24.01.05.
Jafnframt er sótt um að breyta svölum á fyrstu og annarri hæð og byggja kjallarainngang á norðurhlið hússins.
Samþykki meðeigenda dags. 31. janúar 2005 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 23. febrúar til 22. mars 2005. Lagður fram athugasemdarlisti 11 húseigenda og leigutaka að Miklubraut 50 og 52, dags. 17.03.05 og bréf eigenda að Miklubraut 50, dags. 22.03.05.
Stærð: Stækkun rishæð xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Vísað til skipulagsráðs.
6.05 Bústaðavegur 9, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Arkforms arkitektastofu og TGM ráðgjafar ehf, dags. 25.02.05, að deiliskipulagi á lóðinni nr. 9 við Bústaðaveg.
Hönnuður hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
7.05 Garðastræti 33, rússneska sendiráðið
Lagt fram bréf utanríkisráðuneytisins, dags. 12. febrúar 2004.
Vísað til skipulagsráðs.
8.05 Háteigsvegur 3, (fsp) ofanábygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. mars 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja ofan á húsið á lóðinni nr. 3 við Háteigsveg í líkingu við meðfylgjandi riss. Einnig lögð fram umsögn hverfisarkitekts, dags. 1.04.05.
Hönnuður hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
9.05 Hringbraut 119, breyting á notkun
Lagt fram bréf Guðna Pálssonar arkitekts, dags. 10.03.05, varðandi breytingu á rými í litla íbúð í húsinu nr. 119 við Hringbraut. Einnig lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 21. mars 2005.
Vísað til skoðunar í deiliskipulagsvinnu sem nú stendur yfir.
10.05 Skaftahlíð 11, br. risíbúð ,kvistir o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. febrúar 2005, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri skiptingu á geymslu í kjallara, leyfi til þess að endurbyggja forrými við aðalinngang við vesturhlið með nýjum svölum fyrir 2. hæð ofaná, breyta glugga í stigahúsi á norðurhlið, stækka og breyta kvistum þakhæðar, setja svalir á suður- og norðurhlið þakhæðar og breyta innra skipulagi íbúðar þakhæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 11 við Skaftahlíð.
Fundargerð húsfundar dags. 4. janúar 2005 og samþykki meðeigenda og nágranna (á teikningu) fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 23. febrúar til 23. mars 2005. Athugasemdabréf barst frá Þorsteini Sæmundssyni og Guðnýju Sigrúnu Hjaltadóttur, Bólstaðarhlíð 14, dags. 20.03.05.
Stærð: Stækkun þakhæðar (3. hæðar) 2,6 ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.700 + xxx
Vísað til skipulagsráðs.
11.05 Skipholt 15, (fsp) br versl.húsn. á 1. h í íbúðir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta verslunarhúsnæði (0103 og 0104) á fyrstu hæð hússins nr. 15 við Skipholt í íbúðarhúsnæði. Íbúðirnar yrðu í samræmi við samsvarandi íbúðir á annarri hæð.
Vísað til skipulagsráðs.
12.05 Skipholt 70, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreriðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja óupphitað anddyri úr timburgrind klæddri álklæðningu við þjónustuinngang á vesturhlið hússins á lóðinni nr. 70 við Skipholt.
Samþykki meðeigenda dags. 7. febrúar 2005 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun, óupphitað anddyri 12,9 ferm. og 46,4 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 5.700 + 2.645
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem síðan verður grenndarkynnt.
13.05 Fellagarðar, Drafnarfell/Eddufell/Völvufell, breyting á aðalskipulagi og deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Arkhússins dags. 17.11.03, breytt 30.03.05 að breytingu á aðalskipulagi og deiliskipulagi fyrir Fellagarða. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 21.08.03 og umsögn forstöðumanns Félagsþjónustunnar, dags. 10.03.04 sem samþykkt var í félagsmálaráði þ. 24.03.04. Málið var í auglýsingu frá 11. febrúar til 24. mars 2004. Lagt fram bréf Sævars Guðlaugssonar f.h. Rok ehf, dags. 21.03.04.
Vísað til skipulagsráðs.
14.05 Gvendargeisli/ Biskupsgata, aðstaða fyrir vagnstjóra
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að koma fyrir gámi sem nýttur yrði í tvö ár sem bráðabirgðaskýli fyrir vagnstjóra. Staðsetning gámsins er við endastöð strætisvagnaleiðar á mótum Gvendargeisla og Biskupsgötu, samkv. uppdr. Fasteignastofu, dags. 14.02.05. Grenndarkynning stóð yfir frá 2. - 30. mars 2005. Athugasemdir bárust frá Gunnari Sveinbjörnssyni Biskupsgötu 1, dags. 10.03.05 og Vigfúsi Halldórssyni Biskupsgötu 3, dags. 30.03.05.
Stærð: Bráðabirgðaskýli 14,4 ferm. og 35,5 rúmm.
Gjald kr. 5.700
Vísað til umsagnar Fasteignastofu Framkvæmdasviðs.
15.05 Haukshólar 7, br. á bifreiðag. ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri stækkun kjallara í sökkulrými og leyfi til þess að lengja bílgeymslu og setja mænisþak á bílgeymslu ofan á núverandi steypta þakplötu einbýlishússins á lóð nr. 7 við Haukshóla.
Stærð: Áður gerð stækkun kjallara xxx ferm., xxx rúmm. Stækkun bílgeymslu 12,5 ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.700 + xxx
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem síðan verður grenndarkynnt.
16.05 Hlaðbær 4, viðbyggingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005. Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta viðbyggingu að stofuhluta á vesturhlið og að svefnálmu á norðurhlið hússins á lóðinni nr. 4 við Hlaðbæ skv. uppdr. Tark, dags. 8.03.05.
Stærð: Stækkun viðbyggingar 54,2 ferm. og 194,5 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 11.087
Ekki gerð athugasemd við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
17.05 Hólmvað 6-8, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Sveins Ívarssonar arkitekts, dags. 10.03.05, ásamt nýrri tillögu að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 6-8 við Hólmvað, dags. 15.02.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagshöfunda, Tark teiknistofu, dags. 29.03.05.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagshöfunda.
18.05 Hólmvað 38-52, deiliskipulagsbreyting
Lögð fram umsókn Kristins Ragnarssonar ark, dags. 31.03.05, og tillaga að breyttu deiliskipulagi, dags. 27.03.05, vegna Hólmvaðs 38-52.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Hólmvaði 54 - 60 og Hólavaði 29 - 43 og 45 - 61.
19.05 Krummahólar 49-59, nr. 53 bílgeymsla
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta bílgeymslu (matshl. 08) að austurhlið hússins nr. 53 á lóðinni nr. 49-59 við Krummahóla skv. uppdr. Arkitekta Ólöf og Jón ehf, dags. 23.02.05.
Samþykki meðlóðarhafa dags. 1. mars 2005 fylgir erindinu.
Stærð: Bílgeymsla (mhl. 08) 29,0 ferm. og 110,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 6.276
Ekki gerð athugasemd við erindið. Samræmist deiliskipulagi. Neikvætt að fella niður bílastæði innan lóðar.
20.05 Rofabær 9, fsp.
Lagt fram bréf Kristjáns Kristjánssonar, dags. 21. mars 2005, varðandi enduruppbyggingu á lóðinni nr. 9 við Rofabæ.
Vísað til umsagnar hverfisarktiekts.
21.05 Ystasel 37, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Hallsteins Sigurðssonar, dags. 4.01.05, ásamt uppdrætti Guðrúnar Jónsdóttur ark., dags. 23.03.05, að breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 37 við Ystasel.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Ystaseli 35.
22.05 Bræðraborgarstígur 30 og Holtsgata 1, fsp.
Lögð fram fyrirspurn Kristins Ragnarssonar arkitekts, dags. 06.02.05 ásamt uppdr. dags. 10.03.05, mótt. 30.03.05 varðandi nýbyggingu á lóðinni Bræðraborgarstígur 32/Holtsgata 1. Einnig lögð fram umsögn hverfisarkitekts, dags. 31.03.05.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi. Nánar vísast til umsagnar hverfisarkitekts.
23.05 Grenimelur 46, deiliskipulag
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar Kollgátu ehf, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 46 við Grenimel, dags. 10.10.04. Málið var í kynningu frá 26. janúar til 23. febrúar 2005. Þessir sendu inn athugasemdir: Grímur Kjartansson Grenimel 48, dags. 31.01.05, undirskriftalisti með nöfnum 47 húseigenda og íbúa, dags. 21.02.05, Kjartan J. Kárason, Grenimel 44, dags. 23.02.05.
Kynna formanni skipulagsráðs.
24.05 Landakot, deiliskipulag
Lögð fram forsögn að deiliskipulagi Landakots.
Kynna formanni skipulagsráðs.
25.05 Ránargata 50, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja við vesturgafl hússins nr. 50 við Ránargötu í líkingu við meðfylgjandi forteikningar.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts og Árbæjarsafns. Óskað er eftir að umsækjandi leggi fram skuggavarp.
26.05 Reitur 1.115.3 - Ellingsen reitur, deiliskipulag að reit 1.115.3
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga VA arkitekta að deiliskipulagi að reit 1.115.3 (Ellingsenreit), dags. 22.10.04. Auglýsingin stóð yfir frá 19. janúar til 2. mars 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: EON arkitektar og eigendur eignarhluta 0105 og 0205 í Grandagarði 8, dags. 03.02.05, Vésteinn Ólason, Nýlendugötu 43, dags. 01.03.05, f.h. ásamt undirskriftalista með 76 nöfnum, Magnús Ingi Erlingsson hdl. f.h. eigenda Mýrargötu 26, dags. 02.03.05, Reykjaprent ehf, eigandi að Grandagarði 2, dags. 02.03.05 og 21.03.05 og Magnús Ingi Erlingsson f.h. Nýju Jórvíkur, dags. 11.03.05.
Vísað til skipulagsráðs.
27.05 Reitur 1.138, BYKO, Hringbraut, Ánanaust, Sólvallagata og Framnesvegur
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa, dags. í apríl 2004, að deiliskipulagi reits 1.138, sem afmarkast af Hringbraut, Ánanaustum, Sólvallagötu og Framnesvegi. Kynningin stóð yfir frá 30. desember til14. janúar 2005. Athugasemdabréf bárust frá Studio Granda f.h. eigenda, dags. 13.01.05, Elísabetu K. Jökulsdóttir, Framnesvegi 56a, dags. 17.01.05. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 21.01.05. Að loknum athugasemdafresti barst bréf frá Geir Ragnarssyni, Sólvallagötu 84, dags. 08.02.05. Einnig lagt fram bréf umhverfissviðs, dags. 08.02.05.
Með vísan til bókunar af fundi skipulags- og byggingarnefndar þann 22. desember sl. er ítrekuð beiðni um umsögn menntaráðs.
28.05 Seljavegur 2, (fsp) viðbygging í porti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22.03.05. Spurt er hvort byggja megi óljóst byggingarmagn við matshluta 03 í porti á lóðinni nr. 2 við Seljaveg. Í húsnæðinu yrði starfrækt endurhæfing/sjúkraþjálfun.
Erindinu vísað til skoðunar í deiliskipulag Héðinsreits.
29.05 Víðimelur 29, (fsp) bílskýli á baklóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að reisa bílskýli fyrir sjö bíla á baklóð kínverska sendiráðsins í líkingu við fyrirliggjandi skissur með aðkomu að bílastæðum frá Furumel á lóð nr. 29 við Víðimel.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
30.05 4">Ægisíða, deiliskipulag
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu þann 8. mars 2005 er lögð fram að nýju tillaga arkitekta Hjördísar og Dennis, dags. 14.02.05 á forsögn skipulagsfulltrúa, dags. júní 2004, að deiliskipulagi reits sem markast af Ægisíðu, Hofsvallagötu, lóðarmörkum austan Ægisíðu og Lynghaga. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Guðmundur Löve og Hrefna Björg Þorsteinsdóttir, Ægisíðu 74, 2. h, dags. 07.03.05. Einnig lagt fram athugasemdarbréf Nexus arkitekta f.h. eiganda Ægisíðu 52, dags. 22.03.05
Athugasemdir kynntar. Frestað.
31.05 Álfheimar 19, (fsp) yfirbygging og svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja ofaná nyrðri helming af þaksvölum hússins nr. 19 við Álfheima.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
32.05 Efstasund 44, endurbyggja viðbyggingu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja valmaþak og stækka (áður) bílgeymslu hússins á lóðinni nr. 44 við Efstasund skv. uppdr. Byggingar- og skipulagshönnunar, dags. 24.02.05.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að útbúa íbúðarherbergi í áður bílgeymslu og nýta hana sem hluta íbúðarinnar.
Samþykki eiganda Efstasunds 42 dags. 1. mars 2005 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Umsókninni er vísað til skoðunar í deiliskipulagsvinnu á svæðinu sem nú stendur yfir.
33.05 Laugarásvegur 31, br. inni og svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að stækka baðherbergi í kjallara, setja svalahurð frá herbergi í kjallara að garði og stækka svalir að suðurhlið 1. hæðar einbýlishússins á lóð nr. 31 við Laugarásveg, samkv. uppdr. Atelier arkitekta, dags. 02.03.05.
Gjald kr. 5.700
Samþykkt að grenndarkynna framkomna umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Laugarásvegi 29 og 33.
34.05 Skipasund 25, (fsp) bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Margrétar Aðalsteinsdóttur, dags. 22.03.05, varðandi bílskúr á lóð nr. 25 við Skipasund.
Neikvætt. Bílskúr er þegar til staðar á lóðinni auk þess sem ekki tíðkast að staðsetja bílskúra sitt hvoru megin við íbúðarhús.
35.05 Ásendi 10, nýjar og áður gerðar breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22.03.05. Sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi íbúðarhúss, áður gerðu gróðurhúsi við austurhlið bílskúrs og áður gerðum skjólvegg vestan við bílskúrinn á lóðinni nr. 10 við Ásenda.
Samþykki nágranna Ásenda 8 dags. 28. febrúar 2005 og samþykki skráðra eigenda Ásenda 10 dags. 28. febrúar 2005 fylgja erindinu.
Stærð: Stækkun, matshl. 02 (áður gert gróðurhús) 9,2 ferm. og 38,0 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 2.166
Samþykkt að grenndarkynna framkomna umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Ásenda 8 og 12.
36.05 Bjarmaland 1-7, (7) skjólv.,heitur pottur o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta þakkanti, klæða hluta útveggja með grágrýti, breyta gluggum frá nýsamþykktum uppdráttum og setja upp heitan pott og timbur skjólgirðingu á austurhluta sérnotahlutar einbýlishúss nr. 7 á lóð nr. 1-7 við Bjarmaland skv. uppdr. Arnars Halldórssonar ark., dags. 25.06.04.
Samþykki sumra meðlóðarhafa (á teikningu) fylgir erindinu ásamt bréfi eiganda Bjarmalands 9 dags. 14. mars 2005.
Gjald kr. 5.700
Ekki gerð athugasemd við erindið.
37.05 Jöldugróf 14, (fsp) hækka þak
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. mars 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka veggi og lyfta þaki hússins á lóðinni nr. 14 við Jöldugróf.

Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
38.05 Reykjavíkurflugvöllur, aðflugslýsing
Lagt fram að nýju bréf borgarverkfræðings, dags. 16. desember 2003, varðandi erindi Flugmálastjórnar frá 9. s.m. um aðflugslýsingu úr norðri inn á Reykjavíkurflugvöll ásamt skýrslu, dags. nóvember 2003 og bréfi Flugmálastjórnar, dags. 9.12.03. Einnig lögð fram bréf Flugmálastjórnar, dags. 11.03.05 og 18.03.05.
Kynna formanni skipulagsráðs.