Borgartún 29, Borgartún 33, Borgartún 17, Bústaðavegur 71, Hólmgarður 34, Hraunteigur 8, Langholtsvegur 164, Laugarás, Hrafnista, Nökkvavogur 37, Síðumúli 7-9, Skútuvogur 8, Súðarvogur 20, Brautarholt 24, Háteigsvegur 2, Hjallavegur 14, Skipholt 19, Vesturgata 3, Fossaleynir, Arnarbakki 1-3, Breiðholtsskóli, Gvendargeisli/ Biskupsgata, Kristnibraut 26, Rofabær 9, Óðinsgata 16b, Egilsgata 24, Tjarnargata 35, Kjalarnes, Esjuberg, Þingholtsstræti 5, Arnargata 8, Bauganes 5, Hringbraut 121, Hörpugata 2, Mýrargata 14,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

57. fundur 2005
Ár 2005, föstudaginn 25. febrúar kl. 10:00 var haldinn 57. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.05 Borgartún 29, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu 17. febr. 2005 er lagður fram að nýju uppdráttur skipulagsfulltrúa dags 20.01.05 sem lýsir drögum að breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðirnar Borgartún 23, 29, 31 og 33. Einnig lagt fram bréf Sjúkra & styrktarsjóðs V.b.f. Þróttar, dags. 16.02.05.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
2.05 Borgartún 33, fsp.
Lögð fram fyrirspurn Sjúkra & styrktarsjóðs V.b.f. Þróttar, dags. 16.02.05 ásamt uppdr. Teiknistofunnar ehf, dags. 13.01.02
Fyrirspurninni vísað inn í deiliskipulagsvinnu svæðisins.
3.05 Borgartún 17, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga T.ark ehf, dags. 18.11.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 17 og 19 við Borgartún vegna stækkunar hússins á lóðinni nr. 19 við Borgartún og sameiningar lóðanna nr. 17 og 19. Einnig lagt fram afsal fyrir Borgartún 19 til Kaupþings Búnaðarbanka hf, dags. 1. desember 2004. Auglýsingin stóð yfir frá 12. janúar til 23. febrúar 2005. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 2. gr. viðauka nr. 2.3 um stjórn Reykjavíkurborgar.
4.05 Bústaðavegur 71, Áður byggð forstofa, klæðning, svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundu byggingarfulltrúa 22. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðri forstofuviðbyggingu úr timbri við norðurhlið, leyfi fyrir þegar framkvæmdri utanhússklæðningu með steindum plötum og áður gerðu garðhúsi á lóð hússins nr. 71 við Bústaðaveg, samkv. uppdr. Jóhanns Sigurðssonar arkitekts, dags. 15.02.05. Jafnframt er sótt um leyfi til að breyta útfærslu á svölum á suðurhlið.
Stærðir: Garðhús 9,9 ferm., 22,6 rúmm. Viðbygging 4,9 ferm og 12,3 rúmm.
Gjald kr. 2.500 + 307
Samþykki meðeigenda dags. 15. september 1998 fylgir erindinu. Einnig útskrift úr gerðarbók skipulags- og umferðarnefndar 12. október 1998 og umsögn Borgarskipulags dags. 9. október 1998.
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
5.05 Hólmgarður 34, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Bygginga- og skipulagshönnunar ehf, dags. 28.01.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 34 við Hólmgarð. Einnig lögð fram yfirlýsing Fasteignastofu, dags. 08.02.05.
Neikvætt að breyta nýsamþykktu deiliskipulagi. Byggja má við húsið í samræmi við ákvæði 5.11. í deiliskipulagi.
6.05 Hraunteigur 8, viðbygging ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu að suðurhlið húss og byggja steinsteyptan bílskúr á lóðinni nr. 8 við Hraunteig, samkv. uppdr. Yrki sf arkitekta, dags. 15.02.05.
Jafnframt er sótt um breytingu á innra skipulagi og útliti hússins.
Umsögn burðarvirkishönnuðar v. niðurbrots veggja dags. 15. febrúar 2005 fylgir erindinu.
Stærðir: Stækkun húss 40,2 ferm. og 116,0 rúmm.
Bílskúr 33,0 ferm. og 106,3 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 12.671
Neikvætt, bílskúr fer út fyrir byggingarreit samkvæmt deiliskipulagi.
7.05 Langholtsvegur 164, (fsp) viðbygging við bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. febrúar 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu að suðurhlið bílskúrs á lóðinni nr. 164 við Langholtsveg. Einnig lögð fram umsögn hverfisarkitekts, dags. 22. febrúar 2005.
Ekki er gerð athugasemd við byggingu geymslurýmis en vísað er til umsagnar hverfisarkitekts vegna athugasemda við útfærslu.
8.05 Laugarás, Hrafnista, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 2. febrúar 2005, ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi, dags. í febrúar 2005, vegna byggingar þjónustuíbúða fyrir aldraða á lóð Hrafnistu.
Óskað er eftir að hönnuður sýni fleiri útfærslur á þakformi vegna fjölgunar íbúða.
9.05 Nökkvavogur 37, hækkun á þaki
Lögð fram fyrirspurn Gunnars Páls Jónssonar, dags. 21.02.05, varðandi hækkun á þaki á húsinu nr. 37 við Nökkvavog.
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
10.05 Síðumúli 7-9, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. febrúar 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu fyrir vörumóttöku og vörugeymslu í kjallara og á 1. hæð á lóð nr. 7-9 við Síðumúla.
Ekki er gerð athugasemd við erindið, nýtingarhlutfall er í lagi. Bent skal á að bílastæðabókhald liggur ekki fyrir, samþykki aðlægra lóða þarf að liggja fyrir auk þess sem bæta þarf yfirbragð byggingar vegna götumyndar.
11.05 Skútuvogur 8, skilmálar
Lögð fram fyrirspurn ASK arkitekta, dags. 21.02.05, varðandi endurbyggingu vöruskemmu á lóðinni nr. 8 við Skútuvog. Einnig lögð fram umsögn hverfisarkitekts, dags. 24. febrúar 2005.
Ekki er gerð athugasemd við erindið í samræmi við umsögn hverfisarkitekts.
12.05 Súðarvogur 20,
Lögð fram fyrirspurn Gríms Jónssonar, dags. 07.02.05, um hækkun á þaki og leyfi fyrir 4 íbúðum í tengslum við vinnustofur að Súðarvogi 20. Einnig lögð fram umsögn hverfisarkitekts, dags. 23. febrúar 2005.
Ekki er gerð athugasemd við að koma fyrir íbúðum, neikvætt gagnvart hækkun húss, samkvæmt umsögn hverfisarkitekts.
13.05 Brautarholt 24, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Kristjáns Ásgeirssonar arkitekts, dags. 20. febrúar 2005, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 24 við Brautarholt. Einnig lagt fram samþykki eigenda þriðju hæðar að Brautarholti 24, dags. 21. janúar 2005.
Lögð fram umsögn byggingarfulltrúa, dags. 9. febrúar 2005.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Brautarholti 26.
14.05 Háteigsvegur 2, fjölga íbúðum
Lögð fram fyrirspurn um hvort samþykki fáist fyrir 5 íbúðum í húsinu nr. 2 við Háteigsveg.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
15.05 Hjallavegur 14, (fsp) bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22. febrúar 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr úr steinsteypu á lóðinni nr. 14 við Hjallaveg, samkv. uppdr. Gunnlaugs B. Jónssonar arkitekts, dags. 14.02.05.
Fyrirspurninni vísað inn í vinnu deiliskipulags á svæðinu.
16.05 Skipholt 19, br.í íbúðir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi, koma fyrir svölum á suður- og austurhlið og breyta skrifstofuhúsnæði á annarri og þriðju hæð í sex séreignaríbúðir í húsinu nr. 19 við Skipholt, samkv. uppdr. Helga Hafliðasonar arkitekts, dags. 24.01.05.
Samþykki meðeigenda dags. 30. desember 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.700
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Skipholti 17 og Brautarholti 20.
17.05 Vesturgata 3, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf GP arkitekta ásamt tillögu, dags. 16.12.2004, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 3 við Vesturgötu. Lögð fram yfirlýsing um kvöð, dags. 17. febrúar 2005.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Fischersundi 3 og 3a ásamt Vesturgötu 5 og 5a og Aðalstræti 2.
18.05 Fossaleynir, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á deiliskipulagi í Fossaleyni, dags. 19.03.04. Lagður fram tölvupóstur rekstrarstjóra Nýsis h.f. rekstrarstjóra Borgarhallarinnar, dags. 10.12.04, varðandi göngustíg í lóðarmörkum Egilshallar. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13. desember 2004. Málið var í auglýsingu frá 12. janúar til 23. febrúar 2005. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 2. gr. viðauka nr. 2.3 um stjórn Reykjavíkurborgar.
19.05 Arnarbakki 1-3, Breiðholtsskóli, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Péturs Jónssonar landslagsarkitekts, dags. 21.02.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Breiðholtsskóla, v/gervigrasvallar sem kemur í stað boltavallar.
Vísað til skipulagsráðs þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
20.05 Gvendargeisli/ Biskupsgata, aðstaða fyrir vagnstjóra
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að koma fyrir gámi sem nýttur yrði í tvö ár sem bráðabirgðaskýli fyrir vagnstjóra. Staðsetning gámsins er við endastöð strætisvagnaleiðar á mótum Gvendargeisla og Biskupsgötu, samkv. uppdr. Fasteignastofu, dags. 14.02.05.
Stærð: Bráðabirgðaskýli 14,4 ferm. og 35,5 rúmm.
Gjald kr. 5.700
Samþykkt að kynna fyrirhugaða staðsetningu skýlis fyrir hagsmunaaðilum að Biskupsgötu 1-9.
21.05 Kristnibraut 26, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf Fasteignastofu, dags. 19.01.05 ásamt uppdrætti, dags. 19.01.05, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna stækkunar lóðar leikskólans að Kristnibraut 26. Málið var í kynningu frá 26. janúar til 23. febrúar 2005. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulagsráðs.
22.05 Rofabær 9, (fsp) veitingastaður
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22. febrúar 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að starfrækja vínveitingahús í rými 0101 í húsinu nr. 9 við Rofabæ.
Vísað til lögfræði og stjórnsýslu.
23.05 Óðinsgata 16b, breyting á deiliskipulagi, fsp.
Lögð fram fyrirspurn Hjörleifs Stefánssonar arkitekts, dags. 20.02.05, varðandi endurbyggingu húss á lóðinni nr. 16b við Óðinsgötu, samkv. meðfylgjandi uppdr. dags. í febrúar 2005.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
24.05 Egilsgata 24, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22. febrúar 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja við húsið á lóðinni nr. 24 við Egilsgötu sbr. meðfylgjandi uppdrætti.
Við hönnun yrði viðbygging á sambyggðu húsi (hús nr. 22) höfð til hliðsjónar.
Bréf hönnuðar dags. 16. febrúar 2005 fylgir erindinu.

Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
25.05 Tjarnargata 35, br. á lóð og stoðveggir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta lóðarfyrirkomulagi, byggja stoðveggi á lóð og koma fyrir tveimur bílastæðum á lóðinni nr. 35 við Tjarnargötu, samkv. uppdr. 101 arkitekta, dags. 01.02.05.
Gjald kr. 5.700
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
26.05 Kjalarnes, Esjuberg, Stekkur
Lagt fram bréf Kristjáns Þorbergssonar, dags. 31.01.05. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 10. febrúar 2005.
Kynna formanni skipulagsráðs.
27.05 Þingholtsstræti 5, br. veitingastaður 1.h.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi veitingastaðar á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 5 við Þingholtsstræti.
Opnunartími veitingahússins er á uppdráttum sagður vera til 24:00 virka daga en til 01:00 um helgar.
Úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 30. desember 2004 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 24. febrúar 2005.
Gjald kr. 5.700
Samþykkt að kynna fyrirhugaða notkunarbreytingu fyrir hagsmunaaðilum að 3, 6, 7, 8 og 8a.
28.05 Arnargata 8,
Lögð fram fyrirspurn Ingvars Snæbjörnssonar, um niðurrif húss og nýbyggingu á lóðinni nr. 8 við Arnargötu.
Neikvætt, samræmist ekki gildandi deiliskipulagi.
29.05 Bauganes 5, viðbyggingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 15. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu við kjallara og 1. hæð norðvesturhliðar og norðausturhliðar, byggja verönd við 1. hæð norðausturhliðar og svalir fyrir 2. hæð yfir viðbyggingu norðausturhliðar og breyta innra skipulagi úr tvýbýli í einbýlishús á lóð nr. 5 við Bauganes, samkv. uppdr. Péturs Arnar Björnssonar arkitekts, dags. 12.12.04.
Samþykki nágranna (á teikningu) fylgir erindinu.
Stærð: Viðbyggingar kjallari 24,5 ferm., 1. hæð 25 ferm., samtls 49,5 ferm., 134,9 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 7.689
Ekki er gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem verður grenndarkynnt.
30.05 Hringbraut 121, stækkun á lóð, bygging vindfangs
Lögð fram fyrirspurn Rafns Guðmundssonar, dags. 18.02.05, varðandi stækkun lóðar og byggingu vindfangs við húsið norðanvert á lóðinni nr. 121 við Hringbraut, samkv. uppdr. Hans Unnþórs Ólasonar innanhússarkitekts, dags. í febrúar 2005.
Fyrirspurninni er vísað til skoðunar í vinnu við deiliskipulag á svæðinu.
31.05 Hörpugata 2, Hörpugata 4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn eigenda Hörpugötu 2 og Hörpugötu 4, dags. 14.02.05, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 2 og 4 við Hörpugötu. Einnig lögð fram umsögn hverfisarkitekts, dags. 21. febrúar 2005.
Neikvætt að byggja tvöfalda bílgeymslu, ekki er gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi vegna einfaldrar bílgeymslu, samkvæmt umsögn hverfisarkitekts.
32.05 Mýrargata 14, (fsp) hækka þak+ kvistir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 22. febrúar 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði (1) að hækka þak og byggja einn kvist á hvorri þekju eða (2) aðeins byggja einn kvist á hvorri þekju einbýlishússins á lóð nr. 14 við Mýrargötu.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.