Aðalland 2, Heiðargerði 68, Heiðargerði, Köllunarklettsvegur 3 og 5, Héðinsgata 1, 2, 3, Langagerði 122, Síðumúli 28, Skeifan 5, Stjörnugróf 31, Sundlaugavegur 8, Traðarland 1, Víkingur, Kjalarnes, Esjuberg, Axarhöfði, Klettháls 3, Lyngháls 2, Réttarháls 2, Súðarvogur 24, Bankastræti 8, Hlemmur, Hverfisgata 44, Hverfisgata 125, Hverfisgata 125, Klapparstígur 31, Laufásvegur 66, Reitur Menntaskólans í Reykjavík, Smárastígur, Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Reitur 1.184.1, Þingholtsstræti 3, Álagrandi 4, Bergstaðastræti 77, Brautarholt 24, Fjölnisvegur 2, Miðtún 21, Reitur 1.134.6 - Holtsgötureitur, Starhagi 12, Ægisíða 64, Ægisíða, Fiskakvísl 13, Helluvað 1-5, Kleifarsel 28 - Seljaskóli, Krummahólar 2, Suður Selás, Suðurhólar 35, Urriðakvísl 17, Úlfarsfell,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

54. fundur 2005
Ár 2005, föstudaginn 4. febrúar kl. 10:00 var haldinn 54. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.05 Aðalland 2, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Jóhannesar Tryggvasonar, dags. 31.01.05 ásamt uppdrætti Gunnars og Reynis sf, dags. 15.08.03, um breytingu á deiliskipulagi vegna Aðallands 2.
Með vísan til fyrirspurnar er ekki gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem verður grenndarkynnt.
2.05 Heiðargerði 68, hækka, stækka og br.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Sótt er um leyfi til þess að hækka hluta þaks, byggja tvo nýja kvisti, stækka forstofu við vesturhlið 1. hæðar, endurbyggja áður byggðan sólskála við austurhlið, breyta innra skipulagi 1. hæðar, breyta gluggum 2. hæðar og staðfesta áður gerða stækkun bílgeymslu ásamt fjölgun bílastæða og fyrir uppsetningu setlaugar á lóð einbýlishússins nr. 68 við Heiðargerði. Einnig lagðir fram uppdr. Gunnars og Reynis sf. dags. 07.06.2004.
Stærð: Áður gerð sólstofa xxx ferm., xxx rúmm., áður gerð stækkun bílskúrs xxx ferm., xxx rúmm.
Stækkun forstofu 5,4 ferm., stækkun 2. hæðar xxx ferm., samtals xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.400 + xxx
Vísað til skipulagsráðs.
3.05 Heiðargerði, leiðrétting á greinargerð skipulags
Lögð fram ný leiðrétt greinargerð með deiliskipulagi Heiðargerðis.
Vísað til skipulagsráðs.
4.05 Köllunarklettsvegur 3 og 5, Héðinsgata 1, 2, 3, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Guðna Pálssonar arkitekts, dags. 14.12.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 3 og 5 við Köllunarklettsveg og Héðinsgötu 1, 2 og 3. Einnig lagðir fram minnispunktar hverfisarkitekts (Ó.Ö.), dags. 4. febrúar 2005.
Kynna formanni skipulagsráðs.
6.05 Langagerði 122, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á deiliskipulagi á lóð nr. 122 við Langagerði, dags. 15.11.04. Málið var í kynningu frá 22. nóvember til 20. desember 2004. Athugasemdarlisti með nöfnum 12 íbúa við Langagerði lagður fram. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13. janúar 2005.
Samþykkt að fella niður fyrri kynningu vegna formgalla og endurtaka grenndarkynningu fyrir sömu hagsmunaaðilum að nýju. Hagsmunaaðilar eru að Langagerði 106, 108, 110, 116, 118, 20, 124, 126 og 128.
7.05 Síðumúli 28, stækkun lóðar og samtenging við Síðumúla 32
Lagt fram bréf Tark, dags. 24.01.05 ásamt uppdrætti dags. 24.01.05, varðandi stækkun og samtengingu lóða nr. 28 við Síðumúla og að hluta til nr. 32.
Vísað til lögfræði og stjórnsýslu.
8.05 Skeifan 5, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Traðar að breytingu á deiliskipulagi, dags. 10.12.04, á lóð nr. 5 við Skeifuna ásamt umboði lóðarhafa Skeifunnar 5, dags. 6.07.04. Tillagan var kynnt á fundi umhverfis- og heilbrigðisnefndar 17. janúar s.l.

Vísað til skipulagsráðs.
9.05 Stjörnugróf 31, rífa bílgeymslu og byggja nýja
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.01.05. Sótt er um leyfi til þess að rífa núverandi bílgeymslu og byggja nýja á sama stað á lóðinni nr. 31 við Stjörnugróf skv. uppdrætti T.V., dags. 10.01.05.
Bílgeymslan er steinsteypt, einangruð og klædd utan með timbri. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1.02.05.
Stærðir: Eldri bílgeymsla (matshluti 02, fastanr. 206-4646) 50 ferm.
Ný bílgeymsla 61,5 ferm. og 187,3 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 10.676
Ekki gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Minnka þarf bílskúr í samræmi við ákvæði deiliskipulags.
10.05 Sundlaugavegur 8, bílskúr
Lagt fram bréf Gunnars Þórðarsonar, dags. 21. október 2004, varðandi byggingu bílskúrs á lóðinni nr. 8 við Sundlaugaveg ásamt skuggavarpi.
Ekki gerð athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem verður grenndarkynnt.
11.05 Traðarland 1, Víkingur, tjald yfir tennisvelli
Lagt fram bréf VA arkitekta, dags. 6. apríl 2004, varðandi þá hugmynd að reisa uppblásið tjald yfir fjóra tennisvelli á íþróttasvæði Víkings í Fossvogi. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18.06.04 ásamt tölvupósti Rajs varðandi hljóðvist, dags. 1.02.05.
Vísað til umsagnar umhverfisstjóra til skoðunar við vinnslu forsagnar í Fossvogsdal.
12.05 Kjalarnes, Esjuberg, Stekkur
Lagt fram bréf Kristjáns Þorbergssonar, dags. 31.01.05.
Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
13.05 Axarhöfði, breyting á deiliskipulagi
Lagðir fram uppdr. Landslags ehf, dags. 11.01.05 og 1.02.05, varðandi breytt deiliskipulag Axarhöfða.
Kynna formanni skipulagsráðs.
14.05 Klettháls 3, aukning nýtingarhlutfalls
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 25.01.05 ásamt erindi eigenda Klettháls 3, dags. 10.01.05, varðandi aukningu á nýtingarhlutfalli á lóðinni.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
15.05 Lyngháls 2, Lyngháls 4, frágangur á lóðamörkum
Lögð fram bréf LOGOS lögmannsþjónustu, dags. 13. og 17. janúar 2005, varðandi frágang á lóðamörkum milli Lyngháls 2 og Lyngháls 4 ásamt myndum.
Vísað til skipulagsráðs.
16.05 Réttarháls 2, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 14. janúar 2005 ásamt bréfi forstjóra Rekstrarvara frá 5. s.m. varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 2 við Réttarháls.
Frestað, vísað til umsagnar verkfræðistofu.
17.05 Súðarvogur 24, (fsp) ofanábygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.01.05. Spurt er hvort leyft yrði að byggja eina hæð ofan á húsið nr. 24 við Súðarvog o.fl.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
18.05 Bankastræti 8, sameina rými f. kaffihús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að stækka núverandi kaffihús yfir í áður verslunarpláss í vestarihluta hússins á lóð nr. 8 við Bankastræti.
Gjald kr. 5.700
Kynna formanni skipulagsráðs.
19.05 Hlemmur, /Borgartún
Lögð fram forsögn skipulagsfulltrúa, dags. 04.02.05.
Vísað til skipulagsráðs.
20.05 Hverfisgata 44, breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn um að byggja við og breyta bakhúsi að Hverfisgötu 44, samkv. uppdr. Hugverks, dags. 31.01.05.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
21.05 Hverfisgata 125, mæliblað
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 30.nóvember 2004, þar sem lögð var fram tillaga mælingadeildar borgarverkfræðings dags. 29. nóvember 2004 að breytingu lóðarmarka lóðarinnar nr. 125 við Hverfisgötu.
Erindinu fylgir bréf Ráðgjafaþjónustunnar ehf., dags .25. október 2004.
Hverfisgata 125:
Lóðin er talin 207,2 ferm (eignalóð)
Lóðin reynist vera 207 ferm., skv. mælingu og rannsókn mælingadeildar.
Bætt við lóðina úr landi Reykjavíkurborgar 107 ferm.
Lóðin verður 314 ferm.
Vísað til skipulagsráðs.
22.05 Hverfisgata 125, (fsp) nýtt fjölbýlishús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.01.05. Spurt er hvort leyft yrði að byggja fjögurra hæða steinsteypt fjölbýlishús með 15 íbúðaum á lóðinni nr. 125 við Hverfisgötu í líkingu við meðfylgjandi frumdrög.
Vísað til skipulagsráðs.
23.05 Klapparstígur 31, (fsp) stigahús m.lyftu ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. febrúar 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja stigahús með lyftu fyrir hús nr. 29 og 31 við Klapparstíg og nr. 23 við Laugaveg á óbyggðum hluta lóðar nr. 31 við Klapparstíg.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
24.05 Laufásvegur 66, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.01.05. Spurt er hvort leyft yrði að reisa viðbyggingu austan við húsið nr. 66 við Laufásveg í líkingu við meðfylgjandi frumdrög.
Fyrirspurninni er vísað til athugunar í vinnslu deiliskipulags á svæðinu.
25.05 Reitur Menntaskólans í Reykjavík, deiliskipulag
Lögð fram tillaga teiknistofunnar Óðinstorgi, dags. 22.12.2004, að deiliskipulagi reits 1.180.0, Menntaskólareits. Einnig lögð fram umsögn húsafriðunarnefndar ríkisins, dags. 31.01.05.
Frestað, kynna formanni skipulagsráðs.
26.05 Smárastígur, staðsetning dreifistöðvar
Lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 1.02.05, varðandi staðsetningu smádreifistöðvar við Smárastíg.
Frestað, vísað til umsagnar skipulagshöfunda.
27.05 Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Óðinsgata, Bjargarstígur, Grundarstígur og Spítalastígur.
Að lokinni auglýsingu eru lagðar fram nýjar tillögur Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, dags. 22.11.04 að deiliskipulagi reits 1.184.0, sem afmarkast af Óðinsgötu, Bjargarstíg, Grundarstíg og Spítalastíg. Athugasemdir bárust frá eftirfarandi aðilum: Sigurbirni Þorbergssyni hdl. f.h. Sighvats Snæbjörnssonar, dags. 21.01.05, Sigurbirni Þorbergssyni hdl. f.h. Þ.G. Verktaka, dags. 21.01.05, Hilmi Snær Guðnasyni, mótt. 25.01.05, undirskriftarlisti með 566 nöfnum, dags. 20.01.05, Geirharði Þorsteinssyni, dags. 24.01.05, Ragnheiði Guðmundsdóttur og Karli Gíslasyni, dags. mótt. 24.01.05, Sigurborgu Jónsdóttur, dags. 21.01.05, Ingibjörgu Friðriksdóttur, dags. 21.01.05
Vísað til skipulagsráðs.
28.05 Reitur 1.184.1, Spítalastígur, Óðinsgata, Bjargarstígur og Bergstaðastræti
Að lokinni auglýsingu eru lagðar fram nýjar tillögur Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, dags. 2.01.05 að deiliskipulagi reits 1.184.1, sem afmarkast af Spítalastíg, Óðinsgötu, Bjargarstíg og Bergstaðastræti. Athugasemdir bárust frá eftirfarandi aðilum: Jenný Guðmundsdóttir og Kári Halldór, dags. 21.01.05, Haraldur Hauksson og Sigrún Kristjánsdóttir, dags. 21.01.05, Sigurborgu Jónsdóttur, dags. 21.01.05, Ingibjörgu Friðriksdóttur, dags. 21.01.05
Vísað til skipulagsráðs.
29.05 Þingholtsstræti 3, (fsp) nýbygging hótel m 29 herb.
Lagt fram bréf Nexus arkitekta, dags. 2.02.05, ásamt leiðréttum uppdrætti, dags. 2.02.05 vegna Þingholtsstrætis 3.
Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
30.05 Álagrandi 4, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf Skipulags-arkitekta- og verkfræðistofunnar ehf, dags. 16.12.04 ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 4 við Álagranda, dags. 16.12.04. Málið var í kynningu frá 22. desember til 19. janúar 2005. Athugasemdir bárust frá Sigríði Ellerup og Geir Gunnlaugssyni Álagranda 2, dags. 18.01.05, Jóni Geirssyni og Kristínu Hjálmarsdóttur Grandavegi 37b, dags. 19.01.04. Einnig lögð fram ný tillaga Skipulags-arkitekta- og verkfræðistofunnar ehf, dags. 31.01.05.
Vísað til skipulagsráðs.
31.05 Bergstaðastræti 77, tvær viðbyggingar o.fl.
Lagt fram bréf frá afgeriðslufundi byggingarfulltrúa 1. febrúar 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta viðbyggingu við norðurhlið og aðra við suðurhlið 1. hæðar einbýlishússins á lóð nr. 77 við Bergstaðastræti.
Stærð: Viðbyggingar samtals 32,3 ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.700 + xxx
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Bergstaðastræti 79 og Fjölnisvegi 14 og 16.
32.05 Brautarholt 24, (fsp) breytt deiliskipulag
Lögð fram fyrirspurn Halldórs Einarssonar, dags. 24.01.05, um breytt deiliskipulag vegna húss nr. 24 við Brautarholt. Einnig lagt fram samþykki eigenda þriðju hæðar að Brautarholti 24, dags. 21. janúar 2005.
Frestað, vísað til umsagnar byggingarfulltrúa.
33.05 Fjölnisvegur 2, (fsp) hækkun á þaki ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.01.05. Spurt er hvort leyft yrði að byggja ofaná stigahús við austurhlið hússins nr. 2 við Fjölnisveg og gera fleiri breytingar í líkingu við meðfylgjandi gögn.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
34.05 Miðtún 21, (fsp)lyfta þaki, byggja bílskúr ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25.01.05. Spurt er hvort leyft yrði að lyfta þaki húss og byggja bílskúr á lóðinni nr. 21 við Miðtún.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Tillagan er í samræmi við rammaskilmála, dags. 16. júní 1988.
35.05 Reitur 1.134.6 - Holtsgötureitur, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lagt fram deiliskipulag reits 1.134.6, Holtsgötureits, sem afmarkast af Holtsgötu, Bræðraborgarstíg, Sólvallagötu og Vesturgötu. Auglýsingin stóð til 14. janúar 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Ólafur S. Björnsson, f.h. Holtsgötu 1 ehf, dags. 07.01.05, Gísli Þór Sigurþórsson f.h. stjórnar Íbúasamtaka Vesturbæjar, dags. 12.01.05, FORUM lögmenn f.h. Listakots ehf, dags. 13.01.05, FORUM lögmenn f.h. Herborgar Friðjónsdóttur, eiganda Holtsgötu 5, dags. 13.01.05, Edda Einarsdóttir, Hávallagötu 48, dags. 14.01.05, Áshildur Haraldsdóttir, Túngötu 44, dags. 17.01.05. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 20.01.05.

Ingibjörg Sólrún Gísladóttir tók sæti á fundinum kl. 9:11


Vísað til skipulagsráðs.
36.05 Starhagi 12, (fsp) breyting á svölum
Lögð fram fyrirspurn Guðna Sigurðssonar, dags. 31.01.05, varðandi breytingar á svölum á húsi nr. 12 við Starhaga.
Ekki gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
37.05 Ægisíða 64, (fsp)
Lögð fram fyrirspurn Bjarna Guðjónssonar, dags. 1.02.05, um að skipta efstu hæð Ægisíðu 64 í tvær séreignir.
Fyrirspurninni er vísað til athugunar í vinnslu deiliskipulags á svæðinu.
38.05 Ægisíða, deiliskipulag
Að lokinni forkynningu á forsögn skipulagsfulltrúa, dags. júní 2004, að deiliskipulagi reits sem markast af Ægisíðu, Hofsvallagötu, lóðarmörkum austan Ægisíðu og Lynghaga eru lögð fram bréf Guðmundar Löve og Hrefnu Bjargar Þorsteinsdóttur, Ægisíðu 74, dags. 24.07.04 og bréf Árna Þ. Árnasonar, Bryndísar Jónsdóttur, Öldu Halldórsdóttur og Jóns Björnssonar, Ægisíðu 92, dags. 22.07.04, Péturs G. Thorsteinsson og Birnu Hreiðarsdóttur, Ægisíðu 82, dags. 27.07.04 og 31.08.04, Sigurþór Heimisson, mótt. 1.08.04, Halldórs Guðmundssonar Ægisíðu 50, dags. 23.07.04 og Bjarna Guðjónssonar Ægisíðu 64, dags. 1.02.05. Einnig lögð fram umsögn verkfræðistofu, dags. 19. ágúst 2004. Lögð fram ný tillaga Hjördísar og Dennis arkitekta, dags. 3.02.05.
Ný tillaga að deiliskipulagi kynnt. Frestað.
39.05 Fiskakvísl 13, (fsp) íbúð á jarðh.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21. september 2004, þar sem spurt er hvort samþykkt yrði íbúð á jarðhæð fjölbýlishússins á lóð nr. 13 við Fiskakvísl.
Íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 17. september 2004 fylgir erindinu.
Neikvætt, samræmist ekki deiliskipulagi.
40.05 Helluvað 1-5, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Kristins Ragnarssonar ark., dags. 27.01.05 ásamt uppdrætti, um breytingu á skilmálum vegna lóðar nr. 1-5 við Helluvað.
Frestað, vísað til umsagnar skipulagshöfunda.
41.05 Kleifarsel 28 - Seljaskóli, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkinn að breyttu deiliskipulagi lóðar Seljaskóla, dags. 4.02.05, vegna upplýsts sparkvallar með gerfigrasi ásamt minniháttar breytingu á byggingarreit skólans.
Vísað til skipulagsráðs.
42.05 Krummahólar 2, samþ. íbúð á 8. h
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18.01.05. Spurt er hvort samþykkt yrði þegar gerð íbúð á 8. hæð sem áður var hluti íbúðar 0705 á 7. hæð fjölbýlishússins á lóð nr. 2 við Krummahóla.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
43.05 Suður Selás, umferðarmál
Lagt fram bréf Steinunnar Þórisdóttur til hverfisráðs Árbæjar, dags. 24.10.04, varðandi umferðarmál í Suður Selási.
Frestað, vísað til umsagnar skipulagshöfundar.
44.05 Suðurhólar 35, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga V.A. arkitekta að deiliskipulagi Suðurhóla 35, dags. 26.10.04. Málið var í auglýsingu frá 10. desember til 21. janúar 2005. Athugasemd barst frá Ásgeiri Arnoldssyni, dags. 19.01.05, Vigfúsi Vigfússyni, dags. 21.01.05. Einnig lagt fram bréf VA arkitekta, dags. 3.02.05.
Frestað kynna formanni skipulagsráðs.
45.05 Urriðakvísl 17, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Pálma Gunnarssonar ark., dags. 01.02.05, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna viðbyggingar við hús nr. 17 við Urriðakvísl skv. uppdr., dags. 1.02.05.
Samþykkt að kynna framlagða tillögu að breytingu fyrir hagsmunaaðilum að Urriðakvísl 13, 15, 19 og 22.
46.05 Úlfarsfell, Akurholt
Lögð fram bréf ábúenda að Akurholti við Úlfarsfellsveg 33, dags. 25. mars og 2. júlí 2004.
Frestað. Vísað til umsagnar skrifstofustjóra framkvæmdasviðs.