Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Hraunteigur 8, Hraunteigur 8, Hrísateigur 6, Laugarás, Hrafnista, Laugarásvegur 49, Sigtún 40, Síðumúli 11, Skeifan 5, Starmýri 4-8, Sundin, Efstasund, Skipasund, Bergstaðastræti 28, Borgartún 17, Borgartún 28, Flókagata 5, Guðrúnargata 3, Kárastígur 9A, Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, Reitur 1.130.1 - Héðinsreitur, Skúlagata 21, Þórsgata 6, Hálsasel 27-29, Spöngin 1, Esjugrund 62, Höfðabakki 1, Látrasel 11, Lindargata 60, Reitir 1.151.4, Þjóðleikhússreitur, Reitur 1.151.5, Aðalstræti 7, Austurstræti 22, Hverfisgata 78, Reitur 1.141.2, Kirkjutorgsreitur, Reitur 1.182.1, Ölgerðarreitur, Fossaleynir, Reitur 1.230, Bílanaustreitur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

48. fundur 2004
Ár 2004, föstudaginn 10. desember kl. 10:00 var haldinn 48. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.04 Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagður fram leiðréttur uppdráttur Eon arkitekta ásamt greinargerð, að breytingu á deiliskipulagi í Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, dags. í desember 2004. Auglýsingin stóð yfir frá 18. ágúst til 29. september 2004. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Lúther S. Kristjánsson, Jöldugróf 2, dags. 02.09.04, Benedikt Lund, Blesugróf 14, dags. 06.09.04, Árni Freyr Sigurlaugsson og Katrín Guðmundsdóttir, Bleikargróf 5, dags. 01.09.04, Bára Magnúsdóttir, Jöldugróf 18, dags. 31.08.04, Bergþóra Ögmundsdóttir Blesugróf 15, dags. 18.09.04, Halldór Zoega Bleikargróf 1, dags. 27.09.04, Magnús Jensson ark. f.h. eiganda Blesugrófar 27, dags. 27.09.04, Birgir Dýrfjörð Stjörnugróf 29, dags. mótt. 29.09.04, Guðrún Jakobsdóttir formaður samtaka íbúa í Blesugróf, dags. 16.09.04. Einnig lögð fram samantekt og svör skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 3. desember 2004.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
2.04 Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, lóð fyrir sambýli
Lögð fram fyrirspurn félagsmálaráðuneytis f.h. Svæðisskrifstofu málefna fatlaðra í Reykjavík, dags. 29.01.04, um lóð undir sambýli fyrir fatlaða. Einnig lögð fram fyrirspurn skrifstofustjóra borgarverkfræðings, varðandi lóð fyrir sambýli í Blesugróf.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
3.04 Hraunteigur 8, (fsp) stækkun, bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. október 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu að suðurhlið húss og byggja bílskúr austan hússins á lóðinni nr. 8 við Hraunteig. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2.11.04.
Leiðrétt bókun frá fundi 3. desember s.l. Fyrri bókun afturkölluð, enda var um fyrirspurn að ræða sem ekki var hægt að grenndarkynna. Borist hefur skipulagstillaga sem kynnt verður, sbr. mál nr. 4 á fundinum.
4.04 Hraunteigur 8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Yrki arkitekta, dags. 9. desember 2004, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 8 við Hraunteig.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagmunaaðilum að Hraunteig 10, Hrísateig 6 og Kirkjuteig 11, 13 og 15, þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
5.04 Hrísateigur 6,
Lögð fram fyrirspurn Ingimundar Sveinssonar arkitekts, dags. 14. október 2004, um leyfi fyrir byggingu þriggja parhúsa 1 á lóðinni nr. 6 við Hrísateig og 2 á lóðunum nr. 4-6 við Hraunteig.
Frestað. Kynna formanni.
6.04 Laugarás, Hrafnista, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar að breytingu á deiliskipulagi á lóð Hrafnistu við Brúnaveg, dags. 29.11.04.
Ekki gerð athugasemd við notkunarbreytingar og stækkun til vesturs. Neikvætt gagnvart hækkun hússins.
7.04 Laugarásvegur 49, fsp. um nýtingu lóðar
Lögð fram fyrirspurn Sverris Norðfjörð arkitekts, dags. 08.12.04, varðandi nýtingu á lóðinni nr. 49 við Laugarásveg.
Neikvætt gagnvart öðru húsi á lóð. Ekki gerð athugasemd við að núverandi hús verði stækkað í samræmi við byggðamynstur á svæðinu.
8.04 Sigtún 40, (fsp) uppbygging á lóð
Lögð fram bréf Ingimundar Sveinssonar ark., dags. 18.11.04 og 24.11.04 ásamt uppdr., mótt. 18.11.04, varðandi uppbyggingu á lóð nr. 40 við Sigtún. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. desember 2004.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
9.04 Síðumúli 11, stækkun, fsp.
Lögð fram fyrirspurn Harðar Þorgeirssonar, dags. 06.12.04, varðandi stækkun hússins á lóðinni nr. 11 við Síðumúla.
Frestað.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
10.04 Skeifan 5, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Traðar að breytingu á deiliskipulagi, dags. 10.12.04, á lóð nr. 5 við Skeifuna ásamt umboði lóðarhafa Skeifunnar 5, dags. 6.07.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
11.04 Starmýri 4-8, Safamýri 16-18, skipting lóða
Lagt fram bréf Bjarna Kristjánssonar f.h. húseigenda í Starmýri 6, dags. 30.11.04, varðandi skiptingu lóðar nr. 4-8 við Starmýri og 16-18 við Safamýri. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 08.12.04.
Jákvætt gagnvart skiptingu lóðar komi lóðarhafar sér saman um hana sbr. umsögn skipulagsfulltrúa.
12.04 Sundin, Efstasund, Skipasund, forsögn
Lögð fram drög Arkhússins, dags. 03.12.04, að tillögu að deiliskipulagi við Sundin, Efstasund, Skipasund.
Kynnt.
13.04 Bergstaðastræti 28, (fsp) hækkun á þaki
Lögð fram fyrirspurn Katrínar Gýmisdóttur, dags. 2.12.04, varðandi hækkun þaks og aukaíbúð á húsi nr. 28 við Bergstaðastræti.
Neikvætt gagnvart byggingu í samræmi við áður synjaða teikningu. Jákvætt að hækka þak og gera sérstaka íbúð enda liggi fyrir samþykki meðeigenda.
14.04 Borgartún 17, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga T.ark ehf, dags. 18.11.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 17 og 19 við Borgartún vegna stækkunar hússins á lóðinni nr 19 við Borgartún og sameiningar lóðanna nr. 17 og 19. Einnig lagt fram afsal fyrir Borgartún 19 til Kaupþings Búnaðarbanka hf, dags. 1. desember 2004.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
15.04 Borgartún 28, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Björns Ólafs ark., dags. 7. desember 2004, um breytt deiliskipulag á lóð nr. 28 við Borgartún skv. uppdr. , dags. 30.11.04.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
16.04 Flókagata 5, (fsp) breyta þaki o.fl
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 23. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta þaki hússins nr. 5 við Flókagötu í samræmi við meðfylgjandi teikningar Haraldar Haraldssonar ark., dags. 22.10.04.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
17.04 Guðrúnargata 3, stækka svalir á 1. og 2.h
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 30. nóvember 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja stærri svalir úr stáli í stað núverandi steinsteyptra svala á 1. og 2. hæð, frá nýjum svölum 1. hæðar koma tröppur niður í garð við íbúðarhúsið á lóð nr. 3 við Guðrúnargötu, samkv. uppdr. Hrafnkels Thorlacius arkitekts, dags. 23.11.04.
Samþykki meðeigenda dags. 18. nóvember 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400

Ekki gerð athugasemd við erindið frá skipulagslegu sjónarmiði.
18.04 Kárastígur 9A, br. og áður gerðar svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 30. nóvember 2004, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðum svölum á suðausturhlið 2., 3. og 4. hæðar, áður gerðum breytingum á innra skipulagi þannig að ein íbúð er nú á hverrri hæð hússins eða samtals fjórar íbúðir ásamt áður gerðum breytingum á geymsluskúr á baklóð sem nú er skráður sem matshluti 02 í stað 70 áður á lóð nr. 9A við Kárastíg, samkv. uppdr. 101 arkitekta ehf, dags. 26.11.04.
Samþykki meðeigenda dags. 21. júní 2004 og samþykki eigenda Kárastígs 11 dags. 21. júní 2004 fylgja erindinu.
Gjald kr. 5.400
Ekki gerð athugasemd við erindið.
19.04 Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, breytt deiliskipulag vegna Kennaraháskóla Íslands
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Batterísins ehf, dags. 16.09.04 mótt. 8.10.04, að breyttu deiliskipulagi á lóð Kennaraháskóla Íslands. Málið var í kynningu frá 28. október til 25. nóvember 2004. Lagður fram undirskriftalisti 30 íbúa við Bólstaðarhlíð 25-39. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 10.12.04 ásamt bréfi Batterísins, dags. 9.12.04
Athugasemdir kynntar. Í ljósi athugasemda er óskað eftir að bílastæðum verði fækkað á sunnanverðri lóðinni en fjölgað á ný út við Stakkahlíð.
20.04 Reitur 1.130.1 - Héðinsreitur, forsögn að reit 1.130.1
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju forsögn að reit 1.130.1 (Héðinsreit). Athugasemdabréf barst frá Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 09.12.04, vegna Seljavegar 2, tillaga GP arkitekta, dags. í október 2004. Einnig lögð fram drög V.A. arkitekta, dags. 10.12.04.
Kynna formanni.
21.04 Skúlagata 21, stækkun lóðar, fjölgun bílastæða
Lagt fram bréf Arkitekta Ólafar & Jon ehf, dags. 23. nóvember 2004, varðandi stækkun á lóðinni norðan við húsið að Skúlagötu 21 til þess að fjölga bílastæðum. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. desember 2004.
Jákvætt að stækka lóð eins og lagt er til í umsögn skipulagsfulltrúa. Umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað.
22.04 Þórsgata 6, (fsp) niðurrif - nýbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 30. nóvember 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að rífa núverandi einbýlishús og byggja tveggja hæða steinsteypt fjölbýlishús ásamt þakhæð og geymslukjallara með samtals sex íbúðum á lóð nr. 6 við Þórsgötu, samkv. uppdr. VA arkitekta, dags. 17.11.04.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
23.04 Hálsasel 27-29, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga Arkþings ehf, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 27-29 við Hálsasel, dags. 03.11.04. Málið var í kynningu frá 9. nóvember til 7. desember 2004. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Þórir Ólafsson og Margrét Kjartansdóttir, Hálsaseli 35, dags. 06.12.04, Árni Steinsson og Gyða Ragnarsdóttir, Hálsaseli 39, Guðrún Jónsdóttir og Gunnar Rafn Guðmundsson, Hálsaseli 37, Anna Sigurðardóttir og Konráð Jónsson, Hálsaseli 35, dags. 01.12.04. Lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 10.12.04.
Frestað. Athugasemdir kynntar. Óskað er eftir umsögn fasteignastofu um athugasemdir.
24.04 Spöngin 1, stækkun lóðar
Lagt fram bréf Hrafnkels Thorlacius arkitekts, dags. 03.12.04, varðandi stækkun lóðarinnar nr. 1 við Spöngina og fjölgunar á bílastæðum.
Frestað. Vísað til umsagnar skrifstofustjóra borgarverkfræðings og óskað eftir umsögn um hvort lóðaskilmálar standi erindinu í vegi.
25.04 Esjugrund 62, byggja bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. desember 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja bílskúr úr steinsteypu á lóðinni nr. 62 við Esjugrund, samkv. uppdr. O.K. arkitekta, dags. 30.11.04.
Stærð: Bílskúr 34,3 ferm. og 113,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 +6.113
Samræmist skipulagi.
26.04 Höfðabakki 1, (fsp) br. atvinnuh. í gistih.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. desember 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta í gistiheimili hluta 2. hæðar atvinnuhússins á lóð nr. 1 við Höfðabakka.
Frestað. Vísað til skoðunar við vinnu vegna gistiheimila.
27.04 Látrasel 11, (fsp) stækkun sólstofu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. desember 2004, þar sem spurt er hvort leyfit yrði að stækka sólstofu við suðausturhlið 1. hæðar íbúðarhússins á lóð nr. 11 við Látrasel í líkingu við fyrirliggjandi teikningar Arkís ehf, dags. 26.11.04.
Jákvætt, að umsækjandi láti á eigin kostnað vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem grenndarkynnt verður þegar hún berst.
28.04 Lindargata 60, breytingar
Lögð fram fyrirspurn Ragnheiðar Sverrisdóttur, dags. 07.12.04, varðandi breytingar á innanhússkipulagi hússins að Lindargötu 60, úr tveimur íbúðum í fimm íbúðir, samkv. uppdr. Luigi Bartolozzi arkitekts, dags. 30.11.04.
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti á eigin kostnað vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, sem grenndarkynnt verður, enda uppfylli íbúðirnar skilyrði byggingarreglugerðar. Sýnt verði fram á það með umsókn.
29.04 Reitir 1.151.4, Þjóðleikhússreitur, forsögn
Að lokinni forkynningu til hagsmunaaðila eru lögð fram að nýju drög að forsögn skipulagsfulltrúa, dags. í janúar 2004, að deiliskipulagi reita 1.151.4 og 1.151.5. Einnig lögð fram tillaga Studio Granda að deiliskipulagi, dags. 11.11.04. Lagt fram bréf þjóðleikhússtjóra, dags. 20.05.04. Athugasemdabréf bárust frá Félagi bókagerðarmanna, dags. 02.12.04 og Birgittu Ínu Unnarsdóttur, Smiðjustíg 11, dags. 09.12.04. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2004.
Kynnt.
30.04 Reitur 1.151.5, forsögn
Að lokinni forkynningu til hagsmunaaðila eru lögð fram að nýju drög að forsögn skipulagsfulltrúa, dags. í janúar 2004, að deiliskipulagi reits 1.151.5. Einnig lögð fram tillaga Studio Granda að deiliskipulagi, dags. 11.11.04. Athugasemdabréf bárust frá Axel Hilmassyni, dags. 30.11.04, varðandi Klapparstíg 18, Danska sendiráðinu, Hverfisgötu 29, dags. 06.12.04. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2004.
Kynnt.
31.04 Aðalstræti 7, ósk um niðurrif
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 29. nóvember 2004, varðandi bréf Helgu Helgadóttur frá 15. s.m. um lóðina að Aðalstræti 7.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
32.04 Austurstræti 22,
Lagt fram bréf Jóns Bjarnasonar, dags. 29. nóvember 2004, varðandi Austurstræti 22.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
33.04 Hverfisgata 78, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Kristins Jónssonar, dags. 6. desember 2004, þar sem spurt er um hvort bæta megi hæð ofan á húsið nr. 78 við Hverfisgötu og byggja fjögurra hæða hús við syðri mörk lóðarinnar.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
34.04 Reitur 1.141.2, Kirkjutorgsreitur,
Lögð fram drög að forsögn að reit 1.141.2, Kirkjutorgsreit, dags. 2. desember 2004.
Kynna formanni.
35.04 Reitur 1.182.1, Ölgerðarreitur, breyting á deiliskipulagi vegna Frakkastígs 16
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar Arko, dags. í október 2004, mótt. 29. október 2004, að breytingu á deiliskipulagi Ölgerðarreits vegna Frakkastígs 16. Málið var í kynningu frá 3. nóvember til 1. desember 2004. Athugasemdabréf barst frá BTS Byggingum ehf og Esther Indriðadóttur f.h. eigenda Frakkastígs 14B, dags. 28.11.04. Lagt fram þinglýst samþykki eigenda að Njálsgötu 23, dags. 28. maí 2004 ásamt ódags. uppdráttum.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
36.04 Fossaleynir, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á deiliskipulagi í Fossaleyni, dags. 19.03.04. Málið var í kynningu frá 14. apríl til 12. maí 2004. Einnig lagt fram athugasemdarbréf Sigurbjörns Þorbergssonar hdl. f.h. Borgarhallarinnar Fossaleyni 1, dags. 11.05.04. Lagður fram tölvupóstur rekstrarstjóra Nýsis h.f. rekstrarstjóra Borgarhallarinnar, dags. 10.12.04, varðandi göngustíg í lóðarmörkum Egilshallar.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
37.04 Reitur 1.230, Bílanaustreitur, deiliskipulag
Lögð fram erindi og tillaga Kanon arkitekta og teiknistofunnar Traðar að deiliskipulagi Bílanaustreits, dags. 02.12.2004, mótt. 03.12.04 ásamt erindi ÍAV og Þyrpingar, dags. 10.11.04, vegna lóðanna Borgartún 26 og Sóltún 3 . Einnig lögð fram skýrsla Línuhönnunar um hljóðvist, dags. 02.12.04. Ennfremur lögð fram umsögn verkfræðistofu, dags. 19.11.04 og minnisblað frá fundi með eigendum Sóltúns nr. 1 frá 23. nóvember 2004.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar