Frakkastígur 7, Reitur 1.170.0, Reitur 1.182.1, Ölgerðarreitur, Skólabrú 1, Skólastræti 1, Skólavörðustígur 22B, Þingholtsstræti 3, Bíldshöfði 6, Bæjarháls 1, Hestháls 2-4, Kjalarnes, Lykkja, Malarhöfði 2, Súðarvogur 20, Vagnhöfði 13, Bjarmaland 1-7, Grensásvegur 11, Hjallavegur 1, Hólmgarður 34, Kirkjuteigur 24, Laugarnesskóli, Markland 12-16, Seljugerði 7, Skógargerði 9, Sólheimar 9, Sunnuvegur 1, Gilsárstekkur 8, Staðarsel 6, Rafstöðvarvegur 14, Bjargarstígur 16, Grenimelur 39, Höfðatún 12, Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, Langahlíð 13, Sólvallagata 33,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

26. fundur 2004
Ár 2004, föstudaginn 9. júlí kl. 10:00 var haldinn 26. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.04 Frakkastígur 7, br. verslun í íbúð.
Sótt er um leyfi til þess að breyta verslunarrými í íbúð í matshluta 03 á lóðinni nr. 7 við Frakkastíg.
Samþykki meðlóðarhafa (á teikn.) fylgir erindinu. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. í apríl 2004 og viðauki í maí 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
2.04 Reitur 1.170.0, Lækjargata/Hverfisgata/Ingólfsstræti/Bankastræti
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju tillaga Batterísins ehf arkitekta, að deiliskipulagi fyrir staðgreinireit 1.170.0, sem afmarkast af Lækjargötu, Hverfisgötu, Ingólfsstræti og Bankastræti, dags. 07.05.04. Athugasemd barst frá Herbertsprenti Bankastræti 3, dags. 15.06.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. júlí 2004.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
3.04 Reitur 1.182.1, Ölgerðarreitur, breyting á deiliskipulagi vegna Frakkastígs 16
Lögð fram fyrirspurn Rafns Einarssonar, dags. 25.06.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi Ölgerðarreits vegna Frakkastígs 16.
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem síðan verði grenndarkynnt. Áréttað skal að samþykki allra meðlóðarhafa þarf að liggja fyrir.
4.04 Skólabrú 1, viðbygging norðan húss o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 18.05.04. Sótt er um leyfi til að gera viðbyggingu norðan við húsið nr. 1 við Skólabrú. Viðbyggingin verður á tveimur hæðum, gerð úr timbri á steinsteyptum kjallara og þar verður komið fyrir sorpgeymslu, gaskútageymslu og kæli-/frystigeymslu ásamt bakdyrainngangi skv. uppdr. Teiknistofunnar Skólavörðustíg 28, dags. 15.04.04. Umsögn Húsafriðunarnefndar ríkisins dags. 11. júní 2004 og umsögn Árbæjarsafns dags. 14. júní 2004 fylgja erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. júlí 2004.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Jákvætt enda láti umsækjandi vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem síðan verður grenndarkynnt.
5.04 Skólastræti 1, br. tröppum að og á rish.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 6. júlí 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að framlengja útitröppur við austurhlið upp á rishæð og fella niður innistiga milli eignarhluta 0202 á 2. hæð fjölbýlishússins (matshluta 01) á lóð nr. 1 við Skólastræti, samkv. uppdr. ARKO, dags. 14.11.03, síðast breytt 15.06.04.
Gjald kr. 5.400
Frestað, skipulagsferli ólokið.
6.04 Skólavörðustígur 22B, hækka þak
Lögð fram fyrirspurn Helga Hafliðasonar arkitekts, dags. 07.07.04, þar sem spurt er hvort hækka megi þak og gera nýja íbúð í þakrými.
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
7.04 Þingholtsstræti 3, Niðurrif
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 18.05.04. Sótt er um leyfi til þess að rífa húsið á lóðinni nr. 3 við Þingholtsstræti.
Málinu fylgir bréf umsækjanda dags. 12. maí 2004.
Gjald kr. 5.400
Frestað, skipulagsferli ólokið.
8.04 Bíldshöfði 6, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga teiknistofunnar ARKO, dags. í júlí 2004, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 6 við Bíldshöfða.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
9.04 Bæjarháls 1, endurskipul. skemmu, milliloft
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 15. 06.2004. Sótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi norðurhúss (áður Réttarháls 4), koma fyrir nýjum steyptum stiga milli 1. og 3. hæðar ásamt fólks- og vörulyftu, rífa núverandi millipall við norðurhlið og byggja nýjan millipall milli skrifstofu- og verkstæðishluta framkvæmdasviðs OR, breyta lítillega útliti og steypa stoðvegg frá norðuhúsi að og meðfram hluta vesturlóðamarka á lóð nr. 1 við Bitruháls. Einnig lagðir fram uppdr. Hornsteina frá júní 2004
Brunahönnun VSI dags. 32. maí 2004 fylgir erindinu.
Stærð: Hús var 5451.6 ferm. verður 5852,4 ferm., var 33942.2 rúmm. verður 36328 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 128.833
Ekki gerð athugasemd við erindið.
10.04 Hestháls 2-4, (fsp) stækkun lóðar og aukið byggingarmagn
Lögð fram fyrirspurn Nóa Síríus, dags. 8.07.04, ásamt tillögu teiknistofunnar Óðinstorgi, dags. júní 2004, að stækkun lóðar og aukið byggingarmagn á lóð nr. 2-4 við Hestháls.
Jákvætt. Umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað.
11.04 Kjalarnes, Lykkja, heilunar- og menntasetur
Lagt fram bréf Guðspekisamtakanna Nýju Avalon miðstöðvarinnar, dags. 5. júlí 2004, varðandi fyrirspurn vegna byggingar heilunar- og menntaseturs á landi Lykkju 1 á Kjalarnesi.
Frestað. Kynna formanni.
12.04 Malarhöfði 2, viðbygging /Malarhöfði 1A, lóðarstækkun
Lagt fram bréf Arko, dags. 14.06.04, ásamt uppdr., dags. júní 2004, varðandi viðbyggingu við hús nr. 2A við Malarhöfða. Einnig hvort stækka megi lóð nr. 1A við Malarhöfða. Ennfremur lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9.07.04
Neikvætt, samræmist ekki deiliskipulagi.
13.04 Súðarvogur 20, (fsp) br. rishæð, íbúðir.
Lagt fram bréf af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 29.06.2004. Spurt er hvort leyft yrði að hækka rishæð (fjórðu hæð) og koma þar fyrir tveimur íbúðum.
Jafnframt er spurt hvort leyft yrði að koma fyrir þremur íbúðum á þriðju hæð hússins á lóðinni nr. 20 við Súðarvog.
Alls yrðu þá fimm íbúðir í húsinu.
Neikvætt. Samræmist hvorki aðalskipulagi né deiliskipulagi.
14.04 Vagnhöfði 13, (fsp) viðbygging úr stálgrind
Lagt fram bréf af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 29.06.2004. Spurt er hvort leyft yrði að byggja við húsið nr. 13 við Vagnhöfða til suðurs meðfram vestur lóðarmörkum á svipaðan hátt og þegar hefur verið byggt meðfram austur mörkum lóðarinnar.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
15.04 Bjarmaland 1-7, nr. 7 - viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 6. júlí 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að fjarlægja áður byggðan gróðurskála við suðausturhorn einbýlishússins og byggja á sama stað stærri viðbyggingu, breyta innra skipulagi og breyta gluggum húss nr. 7 á lóð nr. 1-7 við Bjarmaland, samkv. uppdr. Arnar Þórs Halldórssonar arkitekts, dags. 25.06.04.
Samþykki meðlóðarhafa (á teikningu) fylgir erindinu.
Stærð: Áður byggður gróðurskáli 20,2 ferm.
Viðbygging 31,2 ferm., 111,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 6.005
Jákvætt, samræmist deiliskipulagi. Leiðrétta þarf nýtingarhlutfall á uppdráttum áður en málið verður samþykkt.
16.04 Grensásvegur 11, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram bréf Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 19.04.04, ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 11 við Grensásveg, dags. 19.04.04, breytt 29.04.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 11. mars 2004. Auglýsingin stóð yfir frá 19. maí til 30. júní 2004. Athugasemd barst frá Orkustofnun og Ísor, dags. 30.06.04 og Fasteignum ríkissjóðs, dags. 29.06.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8.07.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
17.04 Hjallavegur 1, (fsp) sólpallur á þaki
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 6. júlí 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg.
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
18.04 Hólmgarður 34, (fsp) breyta atvinnuhúsnæði í fjölbýli
Lögð fram fyrirspurn Byggingar og skipul hönnunar ehf ásamt uppdr., dags. 24.06.04, um hvort breyta megi atvinnuhúsnæði í Hólmgarði 34 í fjölbýlishús á 3 hæðum.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
19.04 Kirkjuteigur 24, Laugarnesskóli, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga arkitekta Hjördísar & Dennis, dags. 12. apríl 2004, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Lauganesskóla. Málið var í auglýsingu frá 5. maí til 16. júní 2004. Athugasemd barst frá 18 íbúum við Kirkjuteig, dags. í júní 2004. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8.07.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
20.04 Markland 12-16, (fsp) bílskúrar
Lögð fram fyrirspurn Arkforms f.h. lóðarhafa á Marklandi 12, 14 og 16, dags. 16.06.04, varðandi byggingu bílgeymslna skv. uppdrætti dags. 1.04.04. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 3. júlí 2004.
Neikvætt þar sem fyrirhugaðar bílgeymslur eru annarsvegar inni á sameiginlegri bílastæðalóð fyrir Markland 2 - 16 og hinsvegar á lóð fyrir Seljaland 9.
21.04 Seljugerði 7, (fsp) verkfæraskúr
Lögð fram fyrirspurn Hönnu Siggeirsdóttur, dags. 24.06.04, varðandi byggingu verkfæraskúrs á lóð nr. 7 við Seljugerði.
Jákvætt, enda verði byggingarleyfisumsókn grenndarkynnt þegar hún berst. Áskilið er samþykki aðlægra lóða.
22.04 Skógargerði 9, stækkun lóðar
Lagt fram bréf Teiknistofunnar ehf, Ármúla 6, dags. 6. júlí 2004, varðandi stækkun og breytingar húss og lóðar ásamt nýrri bílgeymslu, samkv. uppdr. dags. 29.06.04.
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embættið.
23.04 Sólheimar 9, viðbygging og pallur
Lagt fram bréf af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 29.06.2004. Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri stækkun kjallara og leyfi til þess að byggja viðbyggingu ásamt timbursvölum við norðausturhlið 1. hæðar einbýlishússins á lóð nr. 9 við Sólheima. Einnig lagðir fram uppdr. Úti og inni arkitekta, dags. 15.06.2004
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Langholtsvegi 106 og 108.
24.04 Sunnuvegur 1, aukabílastæði + smáhús á lóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 6. júlí 2004, þar sem sótt er um leyfi til að gera bílastæði á suðausturhluta lóðarinnar nr. 1 við Sunnuveg, samkv. uppdr. Tangram arkitekta ehf, dags. 29.06.04. Jafnframt er sótt um leyfi til að koma fyrir 4,5 ferm. smáhúsi úr timbri á lóðinni.
Erindinu fylgir útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. júní 2004 vegna fyrirspurnar um bílastæði.
Gjald kr. 5.400.
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Laugarásvegi 40.
25.04 Gilsárstekkur 8, íbúð á jarðhæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 6. júlí 2004, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð og áður gerðri stækkun í óuppfyllt rými á neðri hæð íbúðarhússins á lóðinni nr. 8 við Gilsárstekk, samkv. uppdr. O.K. arkitekta ehf. dags. 29.06.04.
Ljósrit af staðfestingu OR fyrir tveimur orkumælum í húsinu (frá 1. janúar 1971) dags. 13. október 2003 og ljósrit af skráningu Fasteignamats frá 1972 fylgja erindinu.
Stærð: Stækkun 66,2 ferm. og 318,8 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 17.215
Sýna þarf 3 bílastæði á lóð. Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Gilsárstekk 1-7 þegar búið er að lægfæra uppdrætti.
26.04 Staðarsel 6, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Jóns Guðmundssonar arkitekts, dags. 01.07.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 6 við Staðarsel.
Samþykkt að grenndarkynna framkomna tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Staðarseli 3, 5 og 8 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
27.04 Rafstöðvarvegur 14, (fsp) nýbygging, stækkun orkuminjasafn ofl
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 6. júlí 2004, þar sem spurt er hvort byggingar fyrir fornbílasafn og orkuminjasafn á lóðinni nr. 14 við Rafstöðvarveg, að mestu í líkingu við meðfylgjandi forteikningar, fengjust samþykktar.
Kynna formanni.
28.04 Bjargarstígur 16, (fsp) útitröppur og dyr
Lagt fram bréf af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 29.06.2004. Spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir nýjum útidyrum og tröppum á framhlið hússins (Óðinsgötumegin) á lóðinni nr. 16 við Bjargarstíg.
Neikvætt. Breytingin hefur óæskileg áhrif á aðgengi gangandi vegfarenda auk þess sem ekki virðist þörf á að bæta við inngangi.
29.04 Grenimelur 39, (fsp) svalir á þakhæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 6. júlí 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að setja svalir framan við kvist á suðvesturhlið þakhæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 39 við Grenimel.
Jákvætt. Grenndarkynna þarf umsókn um byggingarleyfi þegar hún berst. Árétta skal að samþykki allra meðeigenda þarf að liggja fyrir.
30.04 Höfðatún 12, svalir og útbyggingar
Lögð fram fyrirspurn Boga Arnar Emilssonar, dags. 07.07.04, um að setja svalir og útbyggingar á húsið á lóðinni nr. 12 við Höfðatún, samkv. uppdr. Arkibúllunnar, dags. 25.06.04.
Lagt er til að leyft verði að byggja nettar svalir á suður og vesturhlið þó ekki nær Skúlagötu 63 en 11 metra. Ekki er mælt með svölum á austurhlið. Umsækjandi þarf að vinna breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem síðan verður grenndarkynnt.
31.04 Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, stækkun Kennarháskóla Íslands
Lagt fram bréf Batterísins ehf, dags. 5. júlí 2004, varðandi stækkun á Kennaraháskóla Íslands, samkv. uppdr. dags. 01.07.04.
Frestað. Kynna formanni.
32.04 Langahlíð 13, svalir á 3. hæð
Lagt fram bréf af afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 29.06.2004. Sótt er um leyfi til að gera svalir á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 13 á lóðinni nr. 13-17 við Lönguhlíð. Einnig eru lagðir fram uppdr. Jóns Guðmundssonar ark., dags. 08.06.2004.
Samþykki meðeigenda dags. 1. júní 2004 fylgir erindinu.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
33.04 Sólvallagata 33, svalir og fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 6. júlí 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta gluggum til upprunalegs horfs og byggja svalir að suðvesturhlið hússins á lóðinni nr. 33 við Sólvallagötu, samkv. uppdr. Þorsteins Geirharðssonar arkitekts, dags. 05.06.04.
Jafnframt eru stærðir hússins leiðréttar í samræmi við mælingu á staðnum.
Samþykki meðeigenda og nágranna Sólvallagötu 31og Sólvallagötu 35 dags. í júní 2004 fylgir erindinu.
Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 22. maí 2003 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun v. uppmælingar xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Sólvallagötu 31, 35 og Ásvallagötu 42.