Breiðhöfði 11, Funahöfði 1, Skútuvogur 2, Víkurvegur, Laugavegur 5, Vesturgata 3, Baldursgata 28, Bárugata 20, Bústaðavegur 9, Frostaskjól 2-6, Samtún 14, Skólavörðustígur 28, Barðavogur 21, Gnoðarvogur 44-46, Fífusel 2-18, Gvendargeisli 104, Naustabryggja 1-7, Neðstaberg 16, Rauðavað 1-11, Rauðavað 13-25, Stekkjarbakki 2, Staldrið, Suðurhólar 35, Biskupsgata 21-29,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

7. fundur 2004
Ár 2004, föstudaginn 20. febrúar kl. 10:00 var haldinn 7. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.04 Breiðhöfði 11, viðbygging, br. innra skipul.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 17. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja óupphitaða skemmu til áfyllingar hylkja að vesturhlið afgreiðsluhúss á lóðinni nr. 11 við Breiðhöfða skv. uppdr. teiknistofu Ingimundar Sveinssonar, dags. janúar 2004.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að breyta fyrirkomulagi og koma fyrir nýjum snyrtingum í afgreiðsluhúsi.
Stærð: Skemma xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Ekki gerð athugasemd við erindið af skipulagslegum ástæðum.
2.04 Funahöfði 1, breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Bjarma s.f. dags. 16. febrúar 2004, varðandi leyfi til að nýta rými í atvinnuhúsnæði fyrir lykilíbúðir til notkunar fyrir ferðafólk.
Vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnarsýslu.
3.04 Skútuvogur 2, bíla- og aðkomuplan
Lagt fram bréf Verkfræðiþjónustu Guðm. G. Þórarinssonar , dags. 12. febrúar 2004, varðandi bílastæðapall við Skútuvog 2, minnkun frá fyrri tillögu.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.
4.04 Víkurvegur, söluskáli
Lagt fram bréf Stafholts ehf, dags. 3. febrúar 2004, varðandi fyrirspurn um lóð fyrir söluskála og eldneytissölu, syðst við Víkurveg í Grafarvogi.
Neikvætt. Ekki liggur fyrir deiliskipulag á svæðinu og þá er ekki hægt að taka afstöðu til einstakra lóðarumsókna. Umrætt landsvæði er í eigu ríkisins.
5.04 Laugavegur 5, stækkun og hækkun
Lagt fram bréf Orra Árnasonar arkitekts f.h. húseiganda, dags. 18. febrúar 2004, varðandi hækkun og stækkun hússins á lóðinni nr. 5 við Laugaveg, samkv. uppdr. Zeppelin arkitekta, dags. 02.02.04.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
6.04 Vesturgata 3, framh., viðb. og 4 n. íb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10.02.04. Sótt er um leyfi til þess að byggja nýja anddyrisviðbyggingu við vesturhlið, byggja kvist á vesturþekju, fjölga gluggum og setja litlar svalir á norðurgafl, fjölga þakgluggum og innrétta tvær nýjar íbúðir á 2. hæð ásamt tveim íbúðum á þakhæð framhúss á lóð nr. 3 við Vesturgötu skv. uppdr. Guðrúnar Jónsd. ark., dags. 3.02.04.
Jafnframt er erindi 27291 dregið til baka.
Stærð: Stækkun vegna viðbyggingar og anddyris samtals 37 ferm., 95 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 5.130
Jákvætt, umsækjandi láti vinna breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem grenndarkynnt verður þegar hún berst. Umsækjanda er bent á að samþykki meðlóðarhafa þarf að liggja fyrir.
7.04 Baldursgata 28, breyting 1.hæð o.fl
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 17. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta tveimur íbúðum á fyrstu hæð í eina íbúð, breyta lítillega innra fyrirkomulagi á annarri hæð húss og stækka geymsluskúr (sbr. eldri samþykkt) á lóðinni nr. 28 við Baldursgötu skv uppdr. arkitektastofunnar Austurvöllur, dags. 8.02.04.
Umboð eigenda dags. 11. febrúar 2004 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun geymsluskúr xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Frestað, vísað til umsagnar hverfisstjóra.
8.04 Bárugata 20, Gistiheimili, viðbygging
Lagt fram að nýju bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. febrúar 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir tveimur bílastæðum og innrétta gistiheimili í húsinu á lóðinni nr. 20 við Bárugötu.
Jafnframt er spurt hvort leyft yrði að byggja steinsteypta viðbyggingu (sbr. uppdrætti) að norðurhlið kjallara hússins. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 20.02.04.
Jákvætt gagnavart erindinu að undanskildum bílastæðum með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
9.04 Bústaðavegur 9, deiliskipulag
Lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar Arkform, dags. 02.02.04, ásamt greinargerð, að deiliskipulagi lóðarinnar nr. 9 við Bústaðaveg.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
10.04 Frostaskjól 2-6, hækkun girðingar
Lagt fram bréf T.ark. f.h. Knattspyrnufélags Reykjavíkur, dags. 18.02.04, varðandi leyfi fyrir hækkun girðingar við gervigrasvöll úr 3 í 5 metra.
Jákvætt, umsækjandi láti vinna breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem grenndarkynnt verður þegar hún berst.
11.04 Samtún 14, (fsp) kvistir og bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 10. febrúar 2004. Spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr í norðvesturhorni lóðar, hækka rishæð og byggja þrjá kvisti í húsinu á lóðinni nr. 14 við Samtún.
Frestað, hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
12.04 Skólavörðustígur 28, kaffihús
Lögð fram fyrirspurn Bjarna Sveinssonar um hvort fengist að setja upp kaffihús með léttum veitingum í kjallara hússins.
Jákvætt, hverfisstjóra falið að svara umsækjanda. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt.
13.04 Barðavogur 21, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn um u.þ.b. 2,5 m viðbyggingu austan við húsið.
Umsækjandi þarf að láta vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi. Samþykki meðlóðarhafa þarf að liggja fyrir. Grenndarkynna þarf erindið.
14.04 Gnoðarvogur 44-46, (fsp) stækkun lóðar
Lögð fram fyrirspurn Oddsteins Gíslasonar, mótt. 28.01.04 varðandi stækkun lóðar nr. 44-46 við Gnoðarvog.
Jákvætt, umsækjandi láti vinna tillögu að lóðastækkun.
15.04 Fífusel 2-18, (fsp) nr. 10, íbúð í kj.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 17. febrúar 2004, þar sem spurt er hvort samþykki fengist fyrir íbúð í kjallara raðhúss nr. 10 á lóðinni nr. 2-18 við Fífusel.
skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 1. desember 2003 fylgir erindinu.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi. Slíkt fordæmi hefði víðtæk áhrif á íbúðarfjölda og bílastæðamál í hverfinu.
16.04 Gvendargeisli 104, fsp. bílageymsla
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 19. nóvember 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja u.þ.b. 75 ferm. að mestu niðurgrafinn bílskúr sunnan húss sem samþykkt var 9. apríl 2003 á lóðinni nr. 104 við Gvendargeisla.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 7. nóvember 2003 og 27. maí 2003 (v. fyrri fyrirspurnar) fylgja erindinu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 20. júní 2003 (v. fyrri fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Jákvætt, enda verði bílageymsla felld vel í land. Umsækjandi láti á eigin kostnað vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, í samráði við skipulagsfulltrúa. Grenndarkynna þarf tillöguna.
17.04 Naustabryggja 1-7, (fsp) nr. 3 ofaná bygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 10. febrúar 2004. Spurt er hvort leyft yrði að byggja ofan á suðurhluta hússins nr. 1-7 við Naustabryggju í líkingu við þá hugmynd sem lýst er að hluta í meðfylgjandi gögnum
Viðbótarrými á fjórðu hæð myndi tilheyra íbúð 0302. Einnig lögð fram umsögn skipulagsráðgjafa, dags. 19.02.04.
Frestað, vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
18.04 Neðstaberg 16, skipta einbýlishúsi í tvær íbúðir
Lögð fram að nýju fyrirspurn Guðrúnar B. Ingimarsdóttur, dags. 03.02.04, varðandi skiptingu hússins að Neðstabergi 16 í tvær íbúðir.
Neikvætt, samræmist ekki skipulagi. Ekki eru fordæmi fyrir aukaíbúðum á svæðinu.
19.04 Rauðavað 1-11, nýbygging
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 12.02.04 varðandi nýbyggingar á lóð nr. 1-11 við Rauðavað ásamt uppdr., dags. 12.02.04.
Ekki gerð athugasemd við hæðarafsetningu húsa eins og hún er sýnd á uppdráttum dags. 12.02.2004.
20.04 Rauðavað 13-25, nýbygging
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 12.02.04 varðandi nýbyggingar á lóð nr. 13-25 við Rauðavað ásamt uppdr., dags. 12.02.04.
Ekki gerð athugasemd við hæðarafsetningu húsa eins og hún er sýnd á uppdráttum dags. 12.02.2004.
21.04 Stekkjarbakki 2, Staldrið, Bensínsjálfsali og þvottastöð
Lagt fram að nýju bréf Arkiteka Skógarhlíð dags. 04.02.04 ásamt uppdrætti dags. 24.11.03 varðandi fyrirspurn um bensínsjálfsala og bílaþvottastöð á lóð Staldursins að Stekkjarbakka 2.
Frestað.
22.04 Suðurhólar 35, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram ný tillaga Reynis Sæmundssonar, dags. 04.02.04, að skipulagi svæðisins. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28.07.03. Athugasemdabréf bárust frá 13 íbúum að Suðurhólum 22, dags. 18.11.03, 16 íbúum að Suðurhólum 24, dags. 18.11.03, Birgi Jenssyni, f.h. stjórn Húsfélagsins Krummahólum 8, dags. 25.11.03, 81 íbúa í nágrenni Suðurhóla 35, dags. 26.11.03, 11 íbúum að Suðurhólum 28, dags. 19.11.03. Ennfremur lögð fram tillaga Reynis Sæmundssonar að deiliskipulagi Suðurhóla 35, dags. 19.02.04.
Kynna formanni.
23.04 Biskupsgata 21-29, br. bílgeymslur
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 10. desember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að setja alla skúra bílgeymslu í kóta 87,80 í stað þess að stalla þá. Jafnframt er sótt um að fella niður glugga á bakhlið bílskúrs 0103 í matshluta 06 á lóðinni nr. 21-29 við Biskupsgötu. Einnig lagður fram tölvupóstur Steinars Sigurðssonar, dags. 10.12.03 og umsögn gatnamálastjóra dags. 22.01.04.
Gjald kr. 5.100
Ekki gerð athugasemd við erindið með vísan til umsagnar gatnamálastjóra. G tölur skulu þó vera óbreyttar.