Garðastræti, Hafnarstræti 18, Ingólfsstræti 16, Laugavegur 35, Reitur 1.171.2, Byggðarendi 6, Háaleitisbraut 66-70, Hraunteigur 14, Kjalarland, Kvistaland 17-23, Laugarnes, Skeiðarvogur 17, Sogavegur 208, Starmýri 4-8, Teigagerði 3, Vesturbrún 22, Brautarholt 2, Hrannarstígur 3, Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, Leifsgata 4, Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Smiðjustígur 4, Veghúsastígur 7, Brúnastaðir 48 og 50, Dalhús 2, Gvendargeisli 118-166, Biskupsgata 1-39, Hraunbær 123, Suður Mjódd, Svarthamrar 27-70, Vesturberg 195, Hólmsheiði/Fjárborg, Austurberg 28-38, Háberg 3-7, Kjalarnes, Perluhvammur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

23. fundur 2003
Ár 2003, föstudaginn 27. júní kl. 10:00 var haldinn 23. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.03 Garðastræti, /Mjóstræti, göngustígur
Lagt fram bréf Gests Ólafssonar f.h. húsfélagsins að Garðastræti 17, dags. 15.11.02, varðandi ósk um að óupplýstur göngustígur á lóð Garðastrætis 17 milli Garðastrætis og Mjóstrætis verði felldur niður.
Ekki gerð athugasemd við erindið enda utan lóðar og engar kvaðir um umferð um undirgöngin.
2.03 Hafnarstræti 18, veitingast. á 1. h
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 14. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir veitingastað á vesturhluta fyrstu hæðar (matshl. 01) og í bakbyggingu (matshl. 02) hússins nr. 18 við Hafnarstræti, samkv. uppdr. Teiknistofunnar ARKO, dags. 14.03.03, breytt 08.04.03. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 3. apríl 2003, umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. apríl 2003, umsögn Árbæjarsafns dags. 23. apríl 2003 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 22. maí til 20. júní 2003. Athugasemdabréf bárust frá Fasteignum ríkissjóðs, dags. 27.05.03, Héraðsdómi Reykjavíkur, dags. 12.06.03 og eigendum og leigjendum Hafnarstrætis 19, dags. 19.06.03.
Gjald kr. 5.100
Frestað. Hverfisstjóra falið að gera umsögn um athugasemdir.
3.03 Ingólfsstræti 16, br. atvinnuh. í íbúðir
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29. apríl 2003, þar sem sótt er um leyfi til þes að breyta atvinnuhúsnæði í fimm íbúðir á fyrstu og annarri hæð hússins á lóðinni nr. 16 við Ingólfsstræti. Á þriðju hæð og þakhæð hússins eru þegar skráðar tvær íbúðir. Alls verða því skráðar sjö íbúðir í húsinu. Jafnframt er sótt um leyfi til þess að breyta útliti suðurálmu húss og byggja tvær anddyrisviðbyggingar á vesturhlið hússins.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. mars 2003 fylgir erindinu.
Samþykki eigenda Þingholtsstrætis 15A (v. viðbygginga á vesturhlið) dags. 11. mars 2003 fylgir erindinu. Skjal þinglýst 24. júní 1926 (v. kvöð um umferð) fylgir erindinu. Bréf hönnuða dags. 11. mars 2003 og bréf umsækjanda varðandi afléttingu kvaðar á fyrstu hæð (kjallara) hússins dags. 1. apríl 2003 fylgja erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 6. maí 2003. Málið var í kynningu frá 16. maí til 23. júní 2003. Athugasemdabréf barst frá eftirtöldum aðilum: Teiknistofunni Óðinstorgi, f.h. Indriða Benediktssonar eiganda Þingholtsstrætis 15, dags. 27.05.03, Guðmundi Kristinssyni eiganda Ingólfsstrætis 18, dags. 10.06.03, eigendum Þingholtsstrætis 15A, dags. 16.06.03, eigendum Þingholtsstrætis 15, dags. 19.06.03, íbúum að Þingholtsstræti 15, dags. 12.06.03, eiganda Ingólfsstrætis 14, dags. 20.06.03 og álitsgerð Bárðar Daníelssonar dags. 7.06.03.
Stærð: Stækkun 9,1 ferm., 16,6 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 847
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn. Ahugasemd varðandi það hvort íbúðir og fleira standist byggingarreglugerð vísað til byggingarfulltrúa. Kynna formanni.
4.03 Laugavegur 35, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Reynis Sæmundssonar arkitekts, dags. 25.06.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 35 við Laugaveg.
Samþykkt að grenndarkynna tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Vatnsstíg 4, Laugaveg 33, 33a, 33b og 37, 37b og Hverfisgötu 52 og 54 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
5.03 Reitur 1.171.2, breyting á deiliskipulagi v/Skólavörðustíg 4a/4b
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Andrésar Narfa Andréssonar arkitekts, dags. 6. maí 2003, að breytingu á deiliskipulagi á reit 1.171.2, vegna lóðarinnar nr. 4a/4b við Skólavörðustíg. Grenndarkyning stóð yfir 22.05-20.06. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
6.03 Byggðarendi 6, sambýli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24.06.03 ásamt uppdr. Glámu-Kím dags. 28.05.03. Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á húsinu nr. 6 við Byggðarenda. Breytingarnar varða notkun á húsinu (sambýli), innra fyrirkomulag á báðum hæðum, notkun á bílskúr er breytt og settur nýr gluggi á vesturhlið kjallara.
Gjald kr. 5.100
Ekki gerð athugasemd við erindið af skipulagslegum ástæðum enda verði breyting á notkun bílskúrs bundin sambýlinu.
7.03 Háaleitisbraut 66-70, deiliskipulag
Staða deiliskipulags og framkvæmdir við aðkomu að Austurveri kynnt.
Hverfisstjóra falið að svara athugasemdaraðilum hvar málið er í ferlinu vegna gatnaframkvæmda við Háleitisbraut.
8.03 Hraunteigur 14, (fsp) viðbygg. v. bílskúr
Lögð fram tillaga Ragnildar Ingólfsdóttur ark. að breytingu á deiliskipulagi Teigahverfis vegna Hraunteigs 14, dags. 16.06.03.
Samþykkt að grenndarkynna deiliskipulagsbreytingu fyrir hagsmunaaðilum að Hraunteigi 12 og Kirkjuteig 17 og 19.
9.03 Kjalarland, land í fóstur
Lagður fram tölvupóstur Garðars Guðmundssonar Kjalarlandi 30, dags. 18.06.03, um land í fóstur.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
10.03 Kvistaland 17-23, (fsp) tvöfalt bílskýli nr. 19 og 21.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.06.03. Spurt er hvort leyft yrði að byggja um 80 ferm. bílskýli fyrir hús nr. 19 og 21 syðst á lóð nr. 17-23 við Kvistaland.
Neikvætt, samræmist ekki skipulagi.
11.03 Laugarnes, deiliskipulag Laugarnestanga
Breyting á deiliskipulagi vegna Laugarnestanga 65.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar
12.03 Skeiðarvogur 17, nr. 17 reyndarteikn.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24.06.03 ásamt uppdr. Davíðs Karlssonar byggfr., dags. 22.04.03. Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á íbúð í kjallara raðhúss nr. 17 á lóðinni nr. 13-23 við Skeiðarvog.
Samþykki meðlóðarhafa dags. 12. maí 2003 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 5. maí 2003 fylgja erindinu.
Stækkun 1,5 ferm. og 4,0 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 204
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
13.03 Sogavegur 208, sambýli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24.06.03 ásamt uppdr. Glámu-Kím dags. 28.05.03. Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á húsinu nr. 208 við Sogaveg. Breytingarnar varða notkun á húsinu (sambýli), innra fyrirkomulag á báðum hæðum, notkun á bílskúr er breytt og settur nýr gluggi á vesturhlið kjallara.
Gjald kr. 5.100
Ekki gerð athugasemd við erindið af skipulagslegum ástæðum enda verði breyting á notkun bílskúrs bundin sambýlinu.
14.03 Starmýri 4-8, nr. 6 stækkun í suður
Lagt fram að lokinni grenndarkynningu bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 7. maí 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri viðbyggingu við suðurhlið 1. hæðar og leyfi til þess að byggja viðbyggingu við suðurhlið 1. og 2. hæðar einbýlishússins nr. 6 á lóð nr. 4-8 við Starmýri og nr. 16-18 Safamýri, samkv. uppdr. Haraldar Ingvarssonar arkitekts, dags. 28.04.03.
Bréf lögmannsstofunar LEX ehf. dags. 14. apríl 2003 og samþykki meðlóðarhafa (á teikningu) fylgja erindinu.
Málið var í grenndarkynningu 28.05 til 26.06 2003. Athugasemdarbréf barst frá eigendum Starmýri 8, mótt. 25.06.03.
Stærð: Áður gerð stækkun 4,7 ferm., 12,7 rúmm., viðbygging samtals á báðum hæðum 28,4 ferm., 83,3 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 4.896
Kynna formanni.
15.03 Teigagerði 3, stækkun
Lagt fram bréf Teiknistofunnar ehf, Brautarholti 6, dags. 22.04.03, varðandi stækkun á húsi og hækkun á þaki hússins á lóðinni nr. 3 við Teigagerði, samkv. uppdrætti.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
16.03 Vesturbrún 22, hækkun og bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 14. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að hækka einbýlishúsið að hluta, breyta innra skipulagi, breyta útliti austur- og vesturhliðar, lækka gólf núverandi svefnherbergis á 1. hæð og bílgeymslu í kjallara, stækka kjallara í suður aðallega fyrir bílgeymslu og breyta frágangi lóðar og aðkomu á lóð nr. 22 við Vesturbrún, samkv. uppdr. Andrúm arkitekta, dags. 05.05.03.
Samþykki eiganda Vesturbrúnar 24 dags. 5. maí 2003 og Vesturbrún 39, dags. 27. maí 2003 ásamt bréfi hönnuða dags. 5. maí 2003 fylgja erindinu. Málið var í grenndarkynningu frá 21.05 til 19.06.03. Athugasemdarbréf barst frá eigendum að Vesturbrún 20, dags. 17.06.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. júní 2003.
Stærð: Viðbygging kjallari 45 ferm., 2. hæð 104,2 ferm., samtals stækkun 149 ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xxx
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
17.03 Brautarholt 2, (fsp) stækka íbúðir á 5. hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 10.06.03 ásamt uppdr. Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 28.05.03. Spurt er hvort samþykkt yrði að stækka íbúðir 0501 og 0502 sem samþykktar voru 25. feb. 2003 í húsinu nr. 2 við Brautarholt um samtals 52 ferm. Ennfremur lagt fram bréf Guðmunds Kristinssonar, dags. 18.06.03, varðandi bílastæðamál í Brautarholti.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
18.03 Hrannarstígur 3, fsp. viðbygging ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.06.03. Spurt er hvort leyft yrði; 1) að reisa þak á bílskúr; 2) að byggja við kjallara; 3) að gera svalir ofan á viðbyggingu; 4) að gera svalir á suðuhlið annarrar hæðar, allt samkv. meðfylgjandi skissum af húsinu á lóðinni nr. 3 við Hrannarstíg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. júní 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar hverfisstjóra enda verði byggingarleyfisumsóknin grennndarkynnt.
19.03 Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, námsmannaíbúðir
Lagt fram að nýju bréf skrifstofustjóra borgarverkfræðings, dags. 25. mars 2003, ásamt bréfi skrifstofustjóra borgarstjórnar frá 10. mars 2003 og bréfi menntamálaráðuneytisins frá 6. mars 2003, varðandi byggingu námsmannaíbúða í Rauðarárholti. Einnig lagt fram bréf Arkís ehf og Byggingarfélags námsmanna dags. 24.06.03 ásamt uppdr. Arkís dags. 17.06.03. Ennfremur lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. júní 2003.
Frestað, hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
20.03 Leifsgata 4, nr. 4B br á þaki ofl.
Lagt fram að nýju eftir grenndarkynningu bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 14. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til að breyta þaki á eignarhluta nr. 4B (matshl. 02) á lóðinni nr. 4 við Leifsgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að koma fyrir "stúdíóíbúð" í eignarhlutanum, breyta innra fyrirkomulagi og útliti hans, breyta tengingu við matshluta 70, breyta notkun matshluta 70 og að koma fyrir verönd við lóðarmörk lóðar nr. 6 við Leifsgötu, samkv. uppdr. Almennu verkfræðistofunni hf, dags. 20.04.03. Ennfremur er sótt um leyfi til að sameina matshlutana og að sameinaðir verði þeir matshluti 02 á lóðinni. Málið var í grenndarkynningu 21.05-19.06 2003. Lagt fram athugasemdarbréf Klöru Þorsteinsd. Leifsgötu 4, dags. 8.06.03, Valborgar Þorvaldsd. Leifsgötu 4, dags. 15.06.03 og Hilmars Jóhannessonar, dags. 24.06.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. júní 2003.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 9. maí 2003 og umsögn skipulagsfulltrúa frá 7. maí 2003 fylgja erindinu.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
21.03 Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur,
Lögð fram eftir endurauglýsingu deiliskipulagstillaga PK-hönnunar, dags. 12.10.01, breytt 14.04.03, að Vélamiðstöðvarreit. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26.02.02 frá því að málið var afgreitt í nefndinni þann 22.05.02 og lagt fram bréf Péturs Guðmundssonar f.h. Eyktar ehf, dags. 20.01.03. Málið var í auglýsingu 9.05 til 20.06 2003. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 2. gr. samþykktar um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa.
22.03 Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, deiliskipulag, forkynning
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu er lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa að deiliskipulagi reits 1.132.0, Norðurstígsreits. Málið var í kynningu frá 23. maí til 11. júní 2003. Athugasemdabréf bárust frá Jóni Óskarssyni, dags. 26.05.03, Þórunni Þórarinsdóttur, dags. 6.06.03, Guðbjörgu Þorvarðardóttur, dags. 12.06.03.
Kynna formanni.
23.03 Smiðjustígur 4, (fsp) breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.06.03. Spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir tveimur íbúðum á bæði annarri og þriðju hæð hússins nr. 4 við Smiðjustíg, en á þessum hæðum er nú sín hvor íbúðin. Jafnframt er spurt hvort leyft yrði að byggja ofaná húsið, núverandi rishæð yrði fjórða hæð og á henni og á nýrri rishæð yrði ein íbúð, geymslur og sameiginlegt þvottahús.
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
24.03 Veghúsastígur 7, gistiskáli og br.
Lagt fram eftir grenndarkynningu bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 7. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til að innrétta gistiskála fyrir 24 einstaklinga á fyrstu hæð hússins nr. 7 við Veghúsastíg, þar sem verið hefur æfingarhúsnæði Söngkólans í Reykjavík, samkv. uppdr. Odds Kr. Finnbjarnarsonar, dags. 28.04.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26.06.03.
Erindinu fylgir umboð til handa Brynleifi Sigurðssyni dags. 29. apríl 2003. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. maí 2003. Málið var í grenndarkynningu 28. maí til 26. júní 2003. Athugasemdabréf barst frá íbúum og eigendum við Veghúsastíg 3, 9 og 9A, dags. 9.06.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. júní 2003.
Gjald kr. 5.100
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
25.03 Brúnastaðir 48 og 50, lóðarstækkun
Lagt fram bréf Birgis Ísleifssonar, dags. 3. apríl 2003, varðandi fyrirspurn um stækkun lóða við Brúnastaðir 48 og 50. Einnig lögð fram umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 26.06.03.
Með vísan til umsagnar Minjasafns Reykjavíkur er ekki fallist á lóðarstækkun húss nr. 50. Hægt er að fallast á lóðarstækkun húss nr. 48. Umsóknaraðili láti vinna deiliskipulagsbreytingu á eigi kostnað sem verður grenndarkynnt.
26.03 Dalhús 2, markatafla og auglýsingasskilti
Sótt er um leyfi til að reisa stakstæða markatöflu og fleti fyrir auglýsingaskilti í norðvesturhorni lóðar Ungmennafélagsins Fjölnir nr. 2 við Dalhús. Mesta hæð mannvirkisins verði um 610 cm, mesta breidd 283 cm en skiltaflötur verði 2 x 6 ferm. og markataflan verði 6 ferm.
Gjald kr. 5.100
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
27.03 Gvendargeisli 118-166, Biskupsgata 1-39, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkitekta Borgartúni dags. 10.06.03 að breytingu á deiliskipulagi Grafarholts austurhluta er varðar Gvendargeisla 118-126, 128-136, 148-156, 158-166 og Biskupsgötu 1-39.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Gvendargeisla 104-116 (sléttar. tölur), 17, 19 og 21, 78-86 (sléttar tölur), og Marteinslaug 8-16 (sléttar tölur).
28.03 Hraunbær 123, (fsp) mastur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24.06.03 ásamt uppdr. Glámu-Kím, dags. 30.04.03. Spurt er hvort leyft yrði að reisa grindar-mastur fyrir loftnet utan byggingarreits nærri suðausturhorni lóðarinnar nr. 123 við Hraunbæ. Þvermál yrði mest um 1 m í og hæð um 14 m. Bréf hönnuðar dags. 12. júní 2003 fylgir erindinu.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
29.03 Suður Mjódd, flettiskilti
Lögð fram að nýju eftir auglýsingu tillaga Landark, dags. 4. apríl 2003, að staðsetningu flettiskiltis á borgarlandi á mótum Skógarsels og Breiðholtsbrautar. Tillagan var í auglýsingu frá 9.05 til 20.06 2003. Athugasemd barst frá Rafni Einarssyni, mótt. 11.06.03
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
30.03 Svarthamrar 27-70, (fsp) 29 - stækka forstofu y/stigapall
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.06.03 ásamt uppdr. Zeppelin arkitekta dags. 03.03.03. Spurt er hvort leyft yrði að stækka anddyri íbúðar nr. 29 í húsinu nr. 27-31 á lóðinni nr. 27-70 við Svarthamra.
Samþykki meðeigenda í húsi (vantar einn) fylgir erindinu.
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum enda liggi fyrir samþykki meðlóðarhafa.
31.03 Vesturberg 195, breytt deiliskipulag
Lagt fram bréf Pálma Guðmundssonar ark. dags. 25.06.03 ásamt uppdr. dags. 24.06.03 varðandi deiliskipulagsbreytingu á lóðinni Vesturberg 195.
Kynna formanni skipulags- og byggingarnefndar.
32.03 Hólmsheiði/Fjárborg, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Landslags ehf, dags. 22. maí 2003, að deiliskipulagi hesthúsasvæðis Hólmsheiði.

Samþykkt að auglýsa tillöguna.
33.03 Austurberg 28-38, Háberg 3-7, lóðarafmörkun
Lagt fram mæliblað Verkfræðistofu, dags. 21.05.03, af lóðum nr. 28-38 við Hraunberg og nr. 3-7 við Háberg.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
34.03 Kjalarnes, Perluhvammur, nýbygging
Lagt fram bréf Jörundar Gaukssonar lögfr. f.h. Jóns Jóhannssonar, dags. 17.06.03, með ósk um að veitt verði byggingarleyfi fyrir byggingu á lóðinni Perluhvammur án skilyrðis um að húsið verði fjarlægt borgarsjóði að kostnaðarlausu, gerist þess þörf af skipulagsástæðum eftir árið 2024.
Kynna formanni.