Austurstræti 9, Laugavegur 3, Þingholtsstræti 5, Hrísateigur, Laugarnestangi 65, Starmýri 2, Starmýri 4-8, Vatnagarðar 4-28, Veghúsastígur 7, Aragata 3, Einarsnes 74, Einarsnes 78, Háteigsvegur 34, Njálsgata 48A, Snorrabraut 58, Sólvallagata 33, Vesturgata 21, Grófarsel 19, Hólmsheiði, fangelsislóð, Jakasel 27, Maríubaugur 1, Naustabryggja 35-41, Árbæjartorg, Hólmsheiði/Fjárborg, Klettháls 2-4, Súðarvogur 6,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

18. fundur 2003
Ár 2003, föstudaginn kl. 10:00 mun skipulagsfulltrúi Reykjavíkur halda 18. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn verður haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 3, 3. hæð.
Þetta gerðist:

1.03 Austurstræti 9, breyting.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 21. maí 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir breytingum á innra fyrirkomulagi í kjallara og á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 9 við Austurstræti, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Arko, dags. 23.08.02, síðast breytt 16.04.03.
Samþykki eigenda dags. 13. maí 2003 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.100
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
2.03 Laugavegur 3, kaffihús á 1. h og kj.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 21. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að innrétta kaffihúsi á fyrstu hæð og í kjallara hússins nr. 3 við Laugaveg, samkv. uppdr. Haraldar Ingvarssonar arkitekts, dags. 22.04.03. Á fyrstu hæð verði veitingasalur og eldhús en starfsmannaaðstaða og snyrtingar í kjallara. Jafnframt er sótt um leyfi til að koma fyrir loftræsistokk á bakhlið hússins.
Greinargerð Sindra Gunnarssonar iðnhönnuðar dags. 22. apríl 2003, tímabundið umboð til handa Sindra Gunnarssyni dags. 5. maí 2003, umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. apríl 2003, samþykki eigenda 2. og 3. hæðar dags. 19. maí 2003 og samþykki eigenda 4. hæðar dags. 12. maí 2003 fylgja erindinu.
Gjald kr. 5.100
Samþykkt að kynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 1, 3, 5, 2, 4 og Hverfisgötu 18.
3.03 Þingholtsstræti 5, veitingahús 1.h
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 21. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að innrétta veitingahús á 1. hæð hússins á lóð nr. 5 við Þingholtsstræti, samkv. uppdr. Þorgeirs Þorgeirssonar arkitekts, dags. 13.05.03.
Bréf hönnuðar dags. 13. desember 2002, umboð eigenda dags. 30. janúar 2003, bréf umsækjenda dags 11. mars og 5. maí 2003 og bréf TSÓ tækniþjónusta ehf. varðandi hljóðvist dags. 20. mars og 12. maí 2003, skýrsla Rannsóknastofnunar byggingariðnaðarins vegna hljóðmælinga dags. 14. apríl 2003 fylgja erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14.11.02.
Gjald kr. 4.800
Samþykkt að kynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Þingholtsstæti 3, 6, 7, 8 og 8A.
4.03 Hrísateigur, norðan Sundlaugavegar, opið svæði
Lagt fram bréf Gatnamálastofu, dags. 14. maí 2003, varðandi frágang á opnu svæði norðan Sundlaugavegar austan Hrísateigs, þar sem í dag er svæði fyrir leigubifreiðar.
Frestað.
5.03 Laugarnestangi 65, reyndarteikningar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 14. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi fyrir núverandi fyrirkomulagi á byggingum og frágangi lóðar nr. 65 við Laugarnestanga, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Klöpp ehf, dags. í maí 2003. Jafnframt er sótt um samþykkt fyrir skráningu matshluta 01.
Málinu fylgir bréf umsækjanda dags. 7. maí 2003.
Gjald kr. 5.100
Frestað. Vísað til hverfisstjóra og umhverfisstjóra.
6.03 Starmýri 2, ofanábygging
Lagt fram bréf Lögfræðiþjónustunnar ehf, dags. 22.05.03.
Jákvætt.
7.03 Starmýri 4-8, nr. 6 stækkun í suður
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 7. maí 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri viðbyggingu við suðurhlið 1. hæðar og leyfi til þess að byggja viðbyggingu við suðurhlið 1. og 2. hæðar einbýlishússins nr. 6 á lóð nr. 4-8 við Starmýri og nr. 16-18 Safamýri, samkv. uppdr. Haraldar Ingvarssonar arkitekts, dags. 28.04.03.
Bréf lögmannsstofunar LEX ehf. dags. 14. apríl 2003 og samþykki meðlóðarhafa (á teikningu) fylgja erindinu.
Stærð: Áður gerð stækkun 4,7 ferm., 12,7 rúmm., viðbygging samtals á báðum hæðum 28,4 ferm., 83,3 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 4.896
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Starmýri 4, 8, 16 og 18.
8.03 Vatnagarðar 4-28, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkitektastofu Finns og Hilmars efh, dags. 11.02.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 4-28 við Vatnagarða. Einnig lagt fram bréf O.R., dags. 04.03.03 og bréf Gatnamálastofu, dags. 08.04.03.
Synjað með vísan til bréfs Orkuveitu Reykjavíkur og Gatnamálastofu.
9.03 Veghúsastígur 7, gistiskáli og br.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 7. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til að innrétta gistiskála fyrir 24 einstaklinga á fyrstu hæð hússins nr. 7 við Veghúsastíg, þar sem verið hefur æfingarhúsnæði Söngkólans í Reykjavík, samkv. uppdr. Odds Kr. Finnbjarnarsonar, dags. 28.04.03.
Erindinu fylgir umboð til handa Brynleifi Sigurðssyni dags. 29. apríl 2003. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. maí 2003.
Gjald kr. 5.100
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Veghúsatíg 5 og 9, Hverfisgötu 45 og 47 og Lindargötu 28 og 30.
10.03 Aragata 3, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 21. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að koma fyrir bílastæði á lóð og breyta aðkomu að inngangi hússins á lóðinni nr. 3 við Aragötu, samkv. uppdr. Ingimundar Sveinssonar arkitekts, dags. 01.05.03.
Ekki gerð athugasemd við umsóknina.
11.03 Einarsnes 74, (fsp) svalir og hringst.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 21. maí 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir á vestarihluta suðurhliðar 2. hæðar með hringstiga niður í garð á lóð nr. 74 við Einarsnes, samkv. uppdr. Arkitektastofunnar Austurvöllur, dags. 13.05.03.
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum.
12.03 Einarsnes 78, bílastæði
Lagt fram bréf Ingþórs Sigurðssonar, f.h. íbúa að Einarsnesi 78, dags. 7. maí 2003, varðandi frágang á gangstétt og gerð bílastæða á lóðinni. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22. maí 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Þegar byggingarleyfisumsóln berst verður hún grenndarkynnt.
13.03 Háteigsvegur 34, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 21. maí 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara, leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi á annarri hæð og rishæð og byggja kvist og svalir á suðurhlið rishæðar hússins á lóðinni nr. 34 við Háteigsveg, samkv. uppdr. Árna Þórs Helgasonar arkitekts, dags. 12.05.03.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að koma fyrir bílastæði á lóðinni.
Virðingargjörð dags. 26. júní 1946 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun rishæð 5,3 ferm. og 18 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 918
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Háteigsvegi 32, 36 og Flókagötu 47, 49 og 49A.
14.03 Njálsgata 48A, fsp. stækkun á risi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 7. maí 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka ris hússins nr. 48A við Njálsgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22. maí 2003.
Jákvætt að hækka hús með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
15.03 Snorrabraut 58, (fsp) ofanábygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 9. apríl 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja eina hæð ofan á húsið nr. 58 við Snorrabraut ásamt fleiri breytingum í samræmi við meðfylgjandi gögn.
Erindinu fylgir bréf hönnuðar dags. 1. apríl 2003. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22. maí 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
16.03 Sólvallagata 33, (fsp) svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 14. maí 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta gluggum til upprunalegs horfs og byggja svalir á suðurhlið hússins á lóðinni nr. 33 við Sólvallagötu.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 5. maí 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22. maí 2003.
Jákvætt með vísan til umsagnar.
17.03 Vesturgata 21, nýbygging 02
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 7. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt tvíbýli á tveimur hæðum klætt bárujárni og einangrað að utan, samkv. uppdr. Kristins Ragnarssonar arkitekts, dags. 25.04.03.
Húsið verður matshluti 02 á lóðinni nr. 21 við Vesturgötu.
Stærð xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Ekki gerð athugasemd við erindið.
18.03 Grófarsel 19, (fsp) svalir, stækka bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. apríl 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að fella niður tvö bílastæði á lóð og byggja steinsteypta viðbyggingu og svalir að suðvesturhlið hússins nr. 19 við Grófarsel. Einnig lögð fram umsögn verkfræðistofu umhverfis- og tæknisviðs dags. 19.05.03.
Útskrift úr gerðabók skipulagsfulltrúa frá 31. janúar 2003 (vegna eldri umsóknar) fylgir erindinu.
Samþykki eigenda Heiðarsels 1. 3 og 5 (eigendur bílskúra) dags. 14. janúar 2003 fylgir erindinu ásamt samþykki nokkurra meðlóðarhafa dags. 4. september 2002.
Neikvætt með vísan til umsagnar verkfræðistofu og vegna fækkunar bílastæða.
19.03 Hólmsheiði, fangelsislóð, færsla
Lagt fram bréf forstjóra Framkvæmdasýslu ríkisins, dags. 19.05.03, varðandi beiðni um færslu á lóð fyrir fangelsi á Hólmsheiði.
Jákvætt. Umsækjandi láti vinna tillögu að nýju deiliskipulagi á eigin kostnað sem auglýsa þarf til kynningar. Samhliða þarf að auglýsa breytingu á aðalskipulagi.
20.03 Jakasel 27, (fsp) samþykkt íbúð á jarðhæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 21. maí 2003, þar sem ofangreindir eigendur spyrja hvort leyft verði að uppfylltum skilyrðum byggingarreglugerðar að fá samþykkta íbúð á jarðhæð hússins nr. 27 við Jakasel.
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum sbr. reglur um aukaíbúðir.
21.03 Maríubaugur 1, bráðab.kennslust.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 21. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að setja upp þrettán færanlegar kennslustofur úr timbri við matshluta 02 og 03 og samþykki fyrir tveim áður uppsettum stofum á skólalóð nr. 1 við Maríubaug, samkv. uppdr. VA arkitekta ehf, dags. 28.05.01, síðast breytt 03.06.02.
Jafnframt er erindi 25069 dregið til baka.
Stærð: Færanlegar kennslustofur (matshluti 02) stækkun 153,4 ferm., 623,6 rúmm., (matshluti 04) 302 ferm., 1087,2 rúmm., (matrshluti 05) 805 ferm., 2898 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 235.049
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Kirkjustétt 2 - 6, 10 - 16, 18 - 22 og 30 - 34, sléttar tölur og Maríubaug 5 - 11 og 13 - 19 oddatölur.
22.03 Naustabryggja 35-41, fjölbýlishús í stað raðhúsa
Lagt fram bréf Teiknistofunnar Arkitektúr og hönnun, dags. 20. maí 2003, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 35-41 við Naustabryggju.
Frestað. Kynna formanni.
23.03 Árbæjartorg,
Lagðar fram tillögur að útfærslu Árbæjartorgs í kjölfar íbúaþings.
Kynna formanni.
24.03 Hólmsheiði/Fjárborg, Hestamannafélagið Fákur, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Landslags ehf, dags. 22. maí 2003, að deiliskipulagi athafnasvæðis Hestamannafélagsins Fáks í Hólmsheiði.
Vísað til skipulags- og bygginganefndar.
25.03 Klettháls 2-4, lóð fyrir bílasölur
Lagt fram bréf Birgis Reynissonar dags. 20.05.03 ásamt uppdr. ES teiknistofu dags. 16.05.03 varðandi bílasölur á lóð nr. 2-4 við Klettháls.
Frestað.
26.03 Súðarvogur 6, Niðurfelling á kvöð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 9. apríl 2003, þar sem Stefán H. Stefánsson, hdl., fer fram á f.h. Skálatúns ehf., að aflétt verði kvöð af bráðabirgðaskemmu á lóðinni nr. 6 við Súðarvog.
Leyfið var veitt til bráðarbirgða í fimm ár, á fundi byggingarnefndar þann 25. febrúar 1999. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23. maí 2003.
Ekki gerð athugasemd við það frá skipulegu sjónarmiði að kvöðinni verði aflétt.