Reitur 1.174.3, Bergstaðastræti 19, Ingólfsstræti 16, Laugavegur 163, Leifsgata 4, Vitastígur 20, Hátún 33, Samtún 20, Láland 10-16, Teigagerði 3, Vatnagarðar 40, Laugardalur, dreifistöð, Víkurvegur, Réttarháls 1, Smiðshöfði 19, Biskupsgata 1-39, Dyrhamrar 28, Hraunbær 123, Suðurás 16-24, Suðurhólar 35, Viðarás 12, Þorláksgeisli 17-33,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

15. fundur 2003
Ár 2003, föstudaginn 2. maí kl. 10:20 var haldinn 15. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 3. hæð. Viðstaddir voru: Helga Bragadóttir og Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir. Eftirtaldir embættismenn gerður grein fyrir einstökum málum: Úlfar Másson, Jóhannes Kjarval, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Björn Axelsson, Ólöf Örvarssdóttir og Þórarinn Þórarinsson. Ritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

1.03 Reitur 1.174.3, Barónsstígur, Laugavegur, Snorrabraut og Grettisgata, bílakjallari
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga arkitekta Gunnars og Reynis, dags. 06.02.03, að breytingu á deiliskipulagi Stjörnubíósreits vegna bílakjallara. Einnig lögð fram útskrift úr gerðabók samgöngunefndar frá 17. febrúar 2003 og umsögn Verkfræðistofu, dags. 24.02.03. Málið var í auglýsingu frá 14. mars til 25. apríl, athugasemdafrestur var til 25. apríl 2003. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 2. gr. samþykktar nr. 672/2000, þar sem engar athugasemdir bárust.
2.03 Bergstaðastræti 19,
Lagt fram bréf Gests Ólafssonar arkitekts f.h. eiganda hússins Bergstaðastræti 19, dags. 30.04.03, ásamt tillögu Skipulags-arkitekta- og verkfræðistofunnar ehf, dags. 03.01.02, síðast breytt 23.04.03, að nýbyggingu á lóðinni nr. 19 við Bergstaðastræti.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
3.03 Ingólfsstræti 16, br. atvinnuh. í íbúðir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29. apríl 2003, þar sem sótt er um leyfi til þes að breyta atvinnuhúsnæði í fimm íbúðir á fyrstu og annarri hæð hússins á lóðinni nr. 16 við Ingólfsstræti.
Á þriðju hæð og þakhæð hússins eru þegar skráðar tvær íbúðir. Alls verða því skráðar sjö íbúðir í húsinu.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að breyta útliti suðurálmu húss og byggja þrjár anddyrisviðbyggingar á vesturhlið hússins.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. mars 2003 fylgir erindinu.
Samþykki eigenda Þingholtsstrætis 15A (v. viðbygginga á vesturhlið) dags. 11. mars 2003 fylgir erindinu. Skjal þinglýst 24. júní 1926 (v. kvöð um umferð) fylgir erindinu. Bréf hönnuða dags. 11. mars 2003 og bréf umsækjanda varðandi afléttingu kvaðar á fyrstu hæð (kjallara) hússins dags. 1. apríl 2003 fylgja erindinu.
Stærð: Stækkun 68,8 ferm. og 25,8 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 1.316
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
4.03 Laugavegur 163, (fsp) íb. á þakh., svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 9. apríl 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka stigahús um eina hæð og innrétta tvær íbúðir á þakhæð með þakgluggum og svölum sem settar yrðu inn á þakflöt atvinnuhússins á lóð nr. 163 við Laugveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. apríl 2003.
Bréf fyrirspyrjanda ódags. fylgir erindinu.

Jákvætt með vísan til umsagnar.
5.03 Leifsgata 4, nr. 4B br á þaki ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 9. apríl 2003, þar sem sótt er um leyfi til að breyta þaki á eignarhluta nr. 4B (matshl. 02) á lóðinni nr. 4 við Leifsgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að koma fyrir "stúdíóíbúð" í eignarhlutanum, breyta innra fyrirkomulagi og útliti hans, breyta tengingu við matshluta 70, breyta notkun matshluta 70 og að koma fyrir verönd við lóðarmörk lóðar nr. 6 við Leifsgötu, samkv. uppdr. Almennu verkfræðistofunnar hf, dags. 10.03.03.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
6.03 Vitastígur 20, hækkun á risi ofl
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 9. apríl 2003, þar sem sótt er um leyfi til að hækka húsið nr. 20 við Vitastíg um 90 cm og byggja útbyggingar á þak á báðum hliðum. Jafnframt verði reistur stigi og svalir við bakhlið hússins og innréttuð íbúð í risi, samkv. uppdr. Arnar Þórs Halldórssonar arkitekts, dags. 08.03.03.
Erindinu fylgir útskrift úr gerðarbók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 6. des. 2002, umsögn hverfisstjóra skipulagsfulltrúa dags. 5. des. 2002, umboð til handa aðalhönnuði og fyrirspurn nr. 26104. Greiða skal fyrir eitt bílastæði í flokki IV. Samþykki lóðarhafa að Bergþórugötu 21 dags. 29. mars 2003 fylgir málinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 30. apríl 2003.
Stækkun: 75.2 fm og 80 rm.
Gjald kr. 5.100 + 4080
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Bergþórugötu 19, 21, 23, Vitastíg 18, 18a og Njálsgötu 48.
7.03 Hátún 33, (fsp) hækka ris
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16, apríl 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka ris í líkingu við húsið sunnan við þ.e. með mænisþaki og kvistum á lóð nr. 33 við Hátún.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
8.03 Samtún 20, garðskáli, setlaug, svalir ofl
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 9. apríl 2003, þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á innra fyrirkomulagi hússins nr. 20 við Samtún. M.a. er sýnd sjálfstæð íbúð á rishæð húsins og tvö ný bílastæði á lóð. Jafnframt er sótt um leyfi til að gera svalir á vesturgafl rishæðar, að byggja garðskála á verönd við suðurhlið framan við íbúð 0101og að koma fyrir setlaug á framan við íbúð 0102, samkv. uppdr. Sigurbergs Árnasonar arkitekts, dags. 31.03.03.
Erindinu fylgir bréf hönnuðar dags. 31. mars 2003, samþykki meðlóðarhafa dags. 31. mars 2003.
Stærð garðskála: xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
9.03 Láland 10-16, fsp. nr. 10 bílskúr, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. apríl 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu og bílskúr á lóðarhluta húss nr. 10 á lóðinni nr. 10-16 við Láland í samræmi við meðfylgjandi tillögur Bjargeyjar Guðmundsdóttur arkitekts, dags. 08.04.03, merktar A og B. Bréf umsækjanda dags. 8. apríl 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29. apríl 2003.
Jákvætt gagnvart tillögu A, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa.
10.03 Teigagerði 3, stækkun
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 30. apríl 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að stækka kjallara og 1. hæð og byggja nýja rishæð úr steinsteypu ofan á húsið á lóðinni nr. 3 við Teigagerði, samkv. uppdr. T.ark, dags. 22.04.03.
Bréf hönnuðar dags. 22. apríl 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun 100,8 ferm. og xx rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Jákvætt, samræmist skipulagi.
11.03 Vatnagarðar 40, br. afgr. og sjálfsafgrst.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta núverandi verkstæði í þvottaskýli, stækka núverandi afgreiðslu og setja upp sjálfsafgreiðslubensínstöð á austasta hluta lóðar nr. 40 við Vatnagarða, samkv. uppdr. ALARK arkitekta, dags. 21.01.03. Bréf hönnuðar dags. 21. janúar 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 26. febrúar 2003. Málið var í kynningu frá 12. mars til 10. apríl 2003. Athugasemdabréf barst frá Lex ehf, Lögmannsstofu, f.h. Fasteignafélagsins Stoða hf, dags. 04.04.03.
Stærð: Verkstæði var 33,6 ferm. A-rými verður sömu stærðar B-rými, afgreiðsla var 39,3 ferm., 116,5 rúmm., verður 53,5 ferm., 174,6 rúmm., dæluskyggni 84 ferm. B-rými, 445,2 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 25.668
Vísað til umsagnar umhverfis- og tæknisviðs.
12.03 Laugardalur, dreifistöð,
Lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 8. apríl 2003, varðandi lóð fyrir einingardreifistöð, samkvæmt tillögu Reynis Vilhjálmssonar landslagsarkitekts, dags. 22.04.03.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Sundlaugarvegi 30, þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
13.03 Víkurvegur, bakvatnslögn
Lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 11. apríl 2003, varðandi bakvatnslögn frá dælustöð Orkuveitunnar við Víkurveg.
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
14.03 Réttarháls 1, tengihús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30. apríl 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt tengihús, að mestu neðanjarðar, með aðkomu frá Draghálsi á lóð nr. 1 við Réttarháls, samkv. uppdr. Teiknistofunnar ehf, Brautarholti 6, dags. dags. 22.04.01.
Stærð: Tengihús 81,6 ferm., 410 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 20.910
Samræmist ekki skipulagi. Umsækjanda bent á að vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað. Grenndarkynna þarf breytinguna.
15.03 Smiðshöfði 19, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram bréf ARKÍS ehf, ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 19 við Smiðshöfða, dags. 26. febrúar 2003. Málið var í auglýsingu frá 14. mars til 25. apríl, athugasemdafrestur var til 25. apríl 2003. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 2. gr. samþykktar nr. 672/2000 þar sem engar athugasemdir bárust.
16.03 Biskupsgata 1-39, breytingar á raðhúsum
Lagt fram bréf Sveinbjörns Sigurðssonar ehf og Gullhamra ehf, dags. 22.04.03, varðandi breytingu á tveggja hæða raðhúsum í einnar hæðar raðhús, samkv. meðfylgjandi uppdráttum.
Frestað. Kynna formanni.
17.03 Dyrhamrar 28, viðbygging við leikskóla
Lögð fram tillaga Arkiektastofu Finns og Hilmars ehf, dags. 28. apríl 2003, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 28 við Dyrhamra, vegna viðbyggingar við leikskólann Klettaborg.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Dyrhömrum 2-24 og Bláhömrum 2-6 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
18.03 Hraunbær 123,
Lagt fram bréf Skátafélagsins Radíóskáta, dags. 28.04.03, varðandi mastur á lóðinni.
Frestað. Umsækjanda bent á að hafa sambandi við embættið.
19.03 Suðurás 16-24, lóð í fóstur
Lagt fram bréf Mjallar Daníelsdóttur og Guðmundar Viðarssonar, dags. 24.07.02, varðandi ósk um stækkun lóðar samkv. meðfylgjandi mæliblaði.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
20.03 Suðurhólar 35,
Lögð fram bréf Hússjóðs Öryrkjabandalagsins og Trésmiðju Snorra Hjaltasonar ehf, dags. 16.01.02, varðandi umsókn um lóð/lóðarstækkun, vegna byggingar sambýlis á lóðinni nr. 35 við Suðurhóla ásamt orðsendingu frá skrifstofu Borgarstjórnar dags. 07.03.02. Einnig lagðir fram uppdrættir MV dags. í júlí 2001. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags, dags. 09.10.2000.
Kynna formanni.
21.03 Viðarás 12, og Viðarás14, lóð í fóstur
Lagt fram bréf eigenda lóða og húsa við Viðarás 12 og 14, dags. 24. apríl 2003, þar sem óskað er eftir að taka í fóstur lóðarblett Reykjavíkurborgar, sem er framan við hús nr. 12 og við gafl húss nr. 14.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
22.03 Þorláksgeisli 17-33, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Arkitekta Skógarhlíð ehf, dags. 11. apríl 2003, varðandi breytingar á byggingarreit á lóðinni nr. 17-33 við Þorláksgeisla.
Jákvætt. Vinna þarf tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samráði við skipulagsfulltrúa.