Laugavegur 81, Reitur 1.171.5, Reitur 1.180,2, Bústaðahverfi, Hamarsgerði 2, Vatnagarðar 4-28, Vatnagarðar 40, Baldursgata 36, Skildinganes 10, Sólvallagata 80, Austurberg, Leiknir, Sóleyjarimi 1, lóð Landssímans, Vesturlandsv. Reynisv 113413, Ystasel 37, Þórðarsveigur 14-18, Fossaleynir 4, Kjalarnes, Jörfagrund 7, Lyngháls 2,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

5. fundur 2003
Ár 2003, föstudaginn 14. febrúar kl. 10:10 var haldinn 6. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru: Helga Bragadóttir og Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir. Eftirtaldir embættismenn gerðu grein fyrir einstökum málum: Ólöf Örvarsdóttir, Jóhannes Kjarval, Margrét Þormar, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Úlfar Másson og Þórarinn Þórarinsson. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

1.03 Laugavegur 81, breytingar
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 18.12.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta útliti norður- og austurhliðar húss, breyta innra fyrirkomulagi og starfrækja kaffibakarí með sætum fyrir fimmtíu gesti á fyrstu og annarri hæð hússins á lóðinni nr. 81 við Laugaveg, samkv. uppdr. Vinnustofunnar Vesturvör 9, Kópavogi, dags. 10.12.02.
Samkomulag eigenda Laugavegar 81 dags. 27. september 2002 (innfært til þinglýsingar 13. desember 2002) og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. nóvember 2002 (v. fyrirspurnar) fylgja erindinu. Bréf burðarvirkishönnuðar dags. 10. desember 2002 fylgir erindinu. Kaupsamningur dags. 2. október 2002 fylgir erindinu. Afsal dags. 5. október 1999 (v. eign 0402) fylgir erindinu. Jafnframt lögð fram umsögn gatnamálastjóra dags. 17. janúar 2003.
Málið var í kynningu frá 13. janúar til 11. febrúar 2003. Athugasemdabréf barst frá Svandísi Ingimundar, dags. 05.02.03.
Gjald kr. 4.800
Frestað. Vísað til umsagnar byggingarfulltrúa vegna athugasemda.
2.03 Reitur 1.171.5, Laugavegur 18B/20/20A og Vegamótastígur 9
Lagður fram tölvupóstur frá Guðlaugi Erni Þorsteinssyni, dags. 5. og 6. febrúar 2003. Einnig lagðir fram minnispunktar skipulagsfulltrúa, dags. 12.02.03.
Frestað milli funda. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
3.03 Reitur 1.180,2, Hallveigarstígur, Bergstaðastr., Spítalastígur, Ingólfsstræti
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju breytt tillaga ásamt greinargerð og skilmálum Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga, dags. 27.06.02, að deiliskipulagi fyrir staðgreinireit 1.180.2, sem afmarkast af Hallveigarstíg, Bergstaðastræti, Spítalastíg og Ingólfsstræti. Einnig lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 21.08.02. Málið var í auglýsingu frá 13. des. 2002 til 24. janúar 2003, athugasemdafrestur var til 24. janúar 2003. Athugasemdabréf bárust frá Davíð Ólafssyni, eiganda að Ingólfsstræti 21d, dags. 20.01.03, Pétri H. Ármannssyni arkitekt, f.h. eigenda lóðarinnar Bergstaðastræti 12-12A, dags. 22.01.03, Vigdísi Hjaltadóttur, Hallveigarstíg 8, dags. 21.01.03, Finns Björgvinssonar og Hilmars Þórs Björnssonar, Bergstaðastræti 10a, dags. 23.01.03.
Kynnt.
4.03 Bústaðahverfi, deiliskipulag
Lögð fram drög að tillögu ALARK arkitekta sf, dags. 14.08.02, að deiliskipulagi svæðis í Bústaðahverfi, sem afmarkast af Hæðargarði, Bústaðavegi, Grensásvegi og Réttarholtsvegi ásamt greinargerð og skilmálum, dags. 01.08.02 og forsögn skipulagsfulltrúa, dags. 06.02.03.
Kynnt.
5.03 Hamarsgerði 2, bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja bílskúr á lóðinni nr. 2 við Hamarsgerði, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Háaleiti, dags. í des. 2002.
Samþykki nágranna (á teikningu) fylgir erindinu.
Stærð: Bílskúr (matshl. 02) 50,0 ferm. og 167,5 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 8.543
Frestað. Hönnuður hafi samband við embættið.
6.03 Vatnagarðar 4-28, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkitektastofu Finns og Hilmars efh, dags. 11.02.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 4-28 við Vatnagarða.
Frestað. Hverfisstjóra falið að hafa samráð við Vatnagarða 4.
7.03 Vatnagarðar 40, br. afgr. og sjálfsafgrst.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta núverandi verkstæði í þvottaskýli, stækka núverandi afgreiðslu og setja upp sjálfsafgreiðslubensínstöð á austasta hluta lóðar nr. 40 við Vatnagarða, samkv. uppdr. ALARK arkitekta, dags. 21.01.03.
Bréf hönnuðar dags. 21. janúar 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Verkstæði var 33,6 ferm. A-rými verður sömu stærðar B-rými, afgreiðsla var 39,3 ferm., 116,5 rúmm., verður 53,5 ferm., 174,6 rúmm., dæluskyggni 84 ferm. B-rými, 445,2 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 25.668
Vísað til umsagnar verkfræðistofu vegna umferðarmála.
8.03 Baldursgata 36, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir á austurhlið (bakhlið) annarrar og þriðju hæðar og breyta þakkanti hússins á lóðinni nr. 36 við Baldursgötu, samkv. uppdr. Vinnustofunnar Vesturvör 9, dags. 20.11.02. Jafnframt er gerð grein fyrir eignarhaldi í húsinu.
Samþykki eiganda fyrstu hæðar hússins dags. 9. janúar 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. febrúar 2003.
Gjald kr. 4.800
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Lokastíg 13, 15 og 16 og Þórsgötu 17 og 17a.
9.03 Skildinganes 10, gluggalaus geymsla í kj.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að útbúa gluggalausa geymslu í rými sem áður var skriðkjallari í húsinu á lóðinni nr. 10 við Skildinganes, samkv. uppdr. Arnars Sigurðssonar arkitekts, dags. 20.08.97, breytt í janúar 2003.
Jafnframt er erindi nr. 21547 dregið til baka.
Stærð: Húsið var áður skráð 272,2 ferm. og 868,1 rúmm. en er nú skv. nýrri skráningartöflu 346,0 ferm. og 1074,8 rúmm.
Stækkun 73,8 ferm. og 206,7 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 10.542
Frestað. Vísað til hverfisstjóra.
10.03 Sólvallagata 80, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Jóns Guðmundssonar arkitekts, dags. 7. febrúar 2003, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 80 við Sólvallagötu.
Frestað. Lagfæra þarf uppdrátt.
11.03 Austurberg, Leiknir, br. á íþróttasvæði nr. 1 og 1A
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. febrúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi á íþróttasvæði Leiknis á lóðunum nr. 1 og 1A við Austurberg, m.a. þannig að núv. keppnisvöllur með gervigrasi verði stækkaður og gerður fjölnota gervigrasvöllur (44x22 m) og malbikaður körfuboltavöllur við austurenda hans, gerður verði nýr æfingarvöllur (105x68 m) við hlið núv. æfingarvallar og upphitunarvöllur austan hans, samkv. uppdr. Landark, dags. 01.12.02. Sjá einnig meðfylgjandi greinargerð hönnuðar dags. 22. jan. 2003.
Gjald kr. 5.100
Ekki gerð athugasemd við erindið.
12.03 Sóleyjarimi 1, lóð Landssímans, lóð Landssímans í Rimahverfi
Lögð fram breytt tillaga Zeppelin arkitekta, dags. 22.12.02, mótt. 5. febr. 2003, ásamt drögum að greinargerð og skilmálum, dags. 12.02.02, síðast breytt 23.11.02, mótt. 5. febr. 2003, að því svæði í deiliskipulagi Sóleyjarima 1, lóðar Landssímans í Rimahverfi sem frestað var þegar heildarskipulag svæðisins var samþykkt.
Kynnt. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
13.03 Vesturlandsv. Reynisv 113413, sumarbústaður
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. febrúar 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðum sumarbústað úr timbri við Langavatn.
Bréf umsækjanda dags. 28. janúar 2003 og afsalsbréf dags. 21. apríl 1972 fylgja erindinu.
Stærð: Sumarhús 58,2 ferm. og 167,0 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 8.517
Vísað til umsagnar umhverfisstjóra.
14.03 Ystasel 37, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 5. febrúar 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu að austurhlið hússins á lóðinni nr. 37 við Ystasel í líkingu við meðfylgjandi uppdrætti.
Bréf umsækjanda dags. 24. janúar 2003 fylgir erindinu.
Jákvætt. Umsækjandi þar að láta vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað. Grenndarkynna þarf tillöguna þegar hún berst.
15.03 Þórðarsveigur 14-18, (fsp) br.staðsetn. bílg.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem spurt er hvort leyft yrði að staðsetja bílgeymslu fyrir 24 bíla að mestu niðurgrafna við norðurhlið fyrirhugaðs fjölbýlishúss á lóð nr. 14-18 við Þórðarsveig, samkv. uppdr. ES teiknistofunnar, dags. 21.01.03.
Jákvætt enda verði bílakjallari lækkaður um 30 cm. og gróðurkvöð verði að lágmarki 1,5m.
16.03 Fossaleynir 4, viðb. leikskólinn Fossakot
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.01.03, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja við áhaldageymslu (matshl. 02) leikskólans Fossakots á lóðinni nr. 4 við Fossaleyni, samkv. uppdr. Rýmu arkitekta, dags. 24.12.02, breytt, 20.01.03.
Viðbygging er úr timbri og klædd með báruðu stáli. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 07.02.03.
Stærð: Viðbygging áhaldahúss 128,9 ferm. og 722,6 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 36.853
Ekki gerð athugasemd við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa.
17.03 Kjalarnes, Jörfagrund 7,
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 7. febrúar 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hafa aðflutt timbur íbúðarhús 0,35 sm neðar í landi en gert var ráð fyrir og byggja við það bílgeymslu ásamt stækkun íbúðar á 2. hæð í líkingu við fyrirliggjandi teikningar á lóð nr. 7 við Jörfagrund.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 28. janúar 2003 fylgir erindinu.
Jákvætt. Umsækjandi þarf að láta vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað. Grenndarkynna þarf tillöguna þegar hún berst.
18.03 ">Lyngháls 2, / Stuðlaháls 1, aðkoma
Lagt fram bréf Gests Ólafssonar skipulfr. f.h. lóðarhafa Stuðlaháls 1 og Lyngháls 2 dags. 11.10.02, varðandi breytta aðkomu að lóðunum. Einnig lagt fram minnisblað Verkfræðistofu, dags. 02.12.02.
Jákvætt með þeirri breytingu sem fram kemur í umsögn verkfræðistofu. Umsækjandi þarf að láta vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað.