Reitur 1.171.2, Grettisgata 35B, Laugavegur 105, Álftamýri 1-5, Langholtsvegur 89, Sólheimareitur, Vatnagarðar 6 og 8, Barónsstígur 20A, Grettisgata 62, Brautarholt 2, Frostaskjól 2-6, Hallveigarstígur 1, Hamrahlíð 17, Skipholt 10, Skipholt 15, Skúlagata 19, Sólvallagata 4, Þorragata, Bleikjukvísl 10, Reyrengi 45, Hólmsheiði/Fjárborg,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

49. fundur 2002
Ár 2002, föstudaginn 20. desember kl. 10:00 var haldinn 49. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.02 Reitur 1.171.2, Skólav.stígur, Bergstaðastr.Hallveigarst. Ingólfsstr. Bankastr.
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssyni og félaga ehf, dags. 07.03.02, ásamt greinargerð og skilmálum, dags. 03.07.02, að deiliskipulagi reits 1.171.2, sem afmarkast af Skólavörðustíg, Bergstaðastræti, Hallveigarstíg, Ingólfsstræti og Bankastræti. Málið var í auglýsingu frá 25. október til 6. desember, athugasemdafrestur var til 6. desember 2002. Ábending barst frá Hornsteinum arkitektum ehf, dags. 06.12.02.
Samþykkt. Uppdráttur hefur verið lagfærður í samræmi við ábendingu.
2.02 Grettisgata 35B, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 18.12.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja út timbri og bárujárni við austurgafl hússins á lóðinni nr. 35B við Grettisgötu, samkv. uppdr...
Umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 14. nóvember 2002 og umsögn Árbæjarsafns dags. 6. desember 2002 fylgja erindinu. Samþykki nágranna Laugavegi 52 (á teikn.) fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun viðbygging 11,8 ferm. og 37 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 1.776
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Grettisgötu 35, 37, 37b og Laugavegi 52, 54 og 54b.
3.02 Laugavegur 105, fsp Íbúðir á annari hæð.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 11.01.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta skrifstofuhúsnæði á annarri hæð hússins nr. 105 við Laugaveg í ellefu íbúðir, samkv. uppdr. ARKO, dags. í nóv.-des. 2002. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 17.12.02.
Ekki gerð athugasemd við erindið út frá skipulagslegu sjónarmiði með vísan til athugasemda í umsögn.
4.02 Álftamýri 1-5, stækkun húss 1 áfangi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 18.12.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi í kjallara og á fyrstu hæð og byggja anddyri að norðurhlið fyrstu hæðar hússins á lóðinni nr. 1-5 við Álftamýri, samkv. uppdr. Vinnustofunnar Þverá, dags. í des. 2002. Jafnframt er sótt um breytingu á fyrirkomulagi bílastæða á lóðinni.
Bréf skipulagsfulltrúa dags. 5. maí 2002 fylgir erindinu. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun, viðbygging 60,8 ferm. og 188,5 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 9.048
Frestað. Vísað til umsagnar gatnamálastofu.
5.02 Langholtsvegur 89, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 18.12.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi og útliti allra hliða húss og innrétta þrjár nýjar íbúðir í atvinnuhúsnæði í kjallara og á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 89 við Langholtsveg, samkv. uppdr. Loga Más Einarssonar arkitekts, dags. 06.12.02.
Gjald kr. 4.800
Frestað. Erindið verður grenndarkynnt þegar skilað hefur verið inn lagfærðum uppdráttum í samræmi við athugasemdir byggingarfulltrúa.
6.02 Sólheimareitur, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Arkibúllunar ehf, dags. 04.04.02, að deiliskipulagi Sólheimareits. Tillagan var í auglýsingu frá 17. maí til 28. júní , athugasemdafrestur var til 28. júní 2002. Athugasemdabréf bárust frá Lögmönnum við Austurvöll, f.h. húseigenda að Sólheimum 35, dags. 28.05.02, stjórn Húsfélagsins Sólheimum 27, dags. 11.06.02, stjórn Húsfélagsins Sólheimum 25 f.h. 32 íbúa, dags. 26.06.02 og eigenda íbúða að Sólheimum 42, dags. 27.06.02. Einnig lagt fram samþykki Andrésar H. Hallgrímssonar, Sólheimum 38, dags. 24.06.02. Ennfremur lagðir fram minnispunktar af kynningarfundi með hagsmunaaðilum að Sólheimum 35 frá 27. maí 2002 og samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 28.06.02, við athugasemdum.
Kynnt.
7.02 Vatnagarðar 6 og 8, stækkun byggingarreits
Lagt fram bréf teiknistofunnar Á stofunni - arkitektar, dags. 11.12.02, varðandi stækkun byggingarreits á lóðum nr. 6 og 8 við Vatnagarða. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19.12.02.
Jákvætt með vísan til umsagnar. Umsækjandi þarf að láta vinna tillögu að deiliskipulagi á eigin kostnað. Athuga þarf með kvöð um göngustíg á lóðinni nr. 8.
8.02 Barónsstígur 20A, ofaná- og viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 11.12.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka húsið á lóðinni Barónsstígur 20A um tvær hæðir og innrétta þar verslun og tvær íbúðir, samkv. uppdr. Arcus, dags. 12.09.02.
Jákvætt að teknu tilliti til athugasemda sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
9.02 Grettisgata 62, fsp. hækkun og stækkun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 11.12.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka um eina hæð og stækka til austurs húsið nr. 62 við Grettisgötu, samkv. uppdr. Arcus, dags. 12.09.02.
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn m.a. vegna kvaðar.
10.02 Brautarholt 2, breytt notkun, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 25.09.02, ásamt greinargerð, dags. 24.09.02, varðandi breytingar á Brautarholti 2 (matshluta 02), samkv. uppdr. dags. 24.09.02. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28.10.02 ásamt bréfi gatnamálastjóra dags. 16.10.02. Málið var í kynningu frá 12. nóvember til 11. desember 2002. Athugasemdabréf barst frá Kjartani Gunnarssyni f.h. Skipholts ehf, dags. 11.12.02.
Frestað. Hverfisstjóra falið að senda athugasemdaaðila umbeðin gögn.
11.02 Frostaskjól 2-6, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar ehf, Brautarholti 6, að deiliskipulagi svæðis, sem afmarkast af Flyðrugranda í norðri, Kaplaskjólsvegi í suðri og Frostaskjóli í vestri, dags. 02.10.02. Einnig lagt fram að nýju bréf KR, dags. 04.06.02.
M.Þ. gerði grein fyrir kynningarfundi KR sem haldin var fyrir hagsmunaaðila 18.12.02.
12.02 Hallveigarstígur 1,
Lagt fram bréf Guðna Pálssonar arkitekts, dags. 02.12.02, varðandi möguleika á að breyta 2. 3. og 4. hæð hússins á lóðinni nr. 1 við Hallveigarstíg í íbúðir.
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
13.02 Hamrahlíð 17, fjölgun bílastæða
Lagt fram bréf Blindrafélagsins, dags. 01.11.02, varðandi fjölgun bílastæða við Hamrahlíð 17.
Ekki gerð athugasemd við erindið af skipulagsástæðum. Aðilum bent á að sækja þarf um byggingarleyfi fyrir breytingunni.
14.02 Skipholt 10, (fsp) hús 10-12 svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 04.12.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir á 1. og 2. hæð í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti Sverris Norðfjörðs arkitekts, dags. í nóv. 2002, á lóð 10 og 12 við Skipholt. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10.12.02.
Neikvætt með vísan til umsagnar.
15.02 Skipholt 15, niðurrif, stækkun, 12 íb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 18.12.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að rífa bakhús og þann hluta húsnæðis sem snýr að Traðarholti, stækka 3. hæð húss að Skipholti, byggja inndregna 4. hæð þar ofaná , byggja 3. hæða steinsteyptra viðbyggingu að Traðarholti ásamt inndreginni 4. hæð allt einangrað að utan og klætt álklæðnngu, innrétta 12 íbúðir í húsinu og bílskýli yfir hluta bílastæða á lóð nr. 15 við Skipholt, samkv. uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 09.12.02.
Úttekt á burðarvirki dags. desember 2002 og samþykki lóðarhafa aðlægra lóða (á teikningu) dags. 11 og 12 desember 2002 fylgja erindinu.
Útskrift úr gerðabók skipulags- og byggingarnefndar frá 31. júlí 2002 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun umfram niðurrif samtals 613 ferm. xxx rúmm.
Gjald kr. 4.800 + xxx
Samþykkt með vísan til samþykktar skipulags- og byggingarnefndar frá 31.07.02 að grenndarkynna erindið fyrir hagsmunaaðilum að Skipholti 11-13, 15, 17a, 17, 19 og 18, 20, 22, 24, 26 og 28 og Brautarholti 10-14, 16, 18 og 20.
16.02 Skúlagata 19, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Landark, dags. 06.12.02, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 19 við Skúlagötu.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
17.02 Sólvallagata 4, breyting úti og inni
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 18.12.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta gluggum til upprunalegs horfs, byggja steinsteypt anddyri og stækka kjallara að austurhlið, lækka kjallaragólf og breyta kjallaragluggum á suðurhlið hússins á lóðinni nr. 4 við Sólvallagötu, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Skólavörðustíg 28 sf, dags. 10.12.02.
Bréf burðarvirkishönnuðar dags. 10. desember 2002 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun anddyri og kjallari, samtals 7,8 ferm. og 50,1rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 2.405
Samþykkt að grenndarkynna erindið fyrir hagsmunaaðilum að Sólvallagötu 2. Óskað eftir umsögn Árbæjarsafns.
18.02 Þorragata, lóðarspilda
Lagt fram bréf Tómthúsa ehf, dags. 01.10.02. Einnig lagt fram bréf Gauts Gunnarssonar dags. 3.10.02 ásamt uppdr. Rýma arkitekta dags. 26.09.02, varðandi tillögu að fjölbýli á lóðarspildu við Þorragötu.
Frestað. Kynna formanni.
19.02 Bleikjukvísl 10, br. aðkoma á lóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 18.12.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta staðsetningu á hliðum við aðkomu að leikskólanum á lóð nr. 10 við Bleikjukvísl, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Háaleiti, dags. í jan. 2002, síðast breytt í des. 2002.
Bréf umsækjanda dags. 10. desember 2002 fylgir erindinu.
Gjald kr. 4.800
Frestað. Vísað til meðferðar forstöðumanns lögfræði og stjórnsýslu.
20.02 Reyrengi 45, fsp. viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 18.12.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja steinsteypta viðbyggingu að norðurhlið hússins nr. 45 við Reyrengi.
Jákvætt. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn berist hún.
21.02 Hólmsheiði/Fjárborg, sprengiefnageymslur
Lagt fram bréf Vinnueftirlitsins, dags. 27.11.02, varðandi sprengiefnageymslur á Hólmsheiði. Einnig lagt fram bréf Ólafs Gíslasonar & Co. hf, dags. 04.12.02.
Vísað til umsagnar hverfisstjóra.