Reitur 1.171.1, Reitur 1.171.2, Bræðraborgarstígur 30 og Holtsgata 1, Bústaðahverfi, Bakkastaðir 2, Korpuskóli, Reitur 1.184.0, Reitur 1.184.1, Reitur 1.152.4, Reitur 1.152.5, Laugarnes, kirkjugarður, Afgreiðslufundir byggingarfulltrúa, Freyjugata 36, Gvendargeisli 112, Gvendargeisli 114, Móvað 27, Naustavogur 15, Norðlingabraut 3, Smábýli 4-5, Þorláksgeisli 120, Móvað 1, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Bleikjukvísl 10, Ingólfsstræti 5, Ingólfsstræti 5, Vesturlandsvegur, Úlfarsfell, miðsvæði,

Afgreiðsla byggingarfulltrúa samkv. reglugerð nr. 558/2003

154. fundur 2004
Ár 2004, miðvikudaginn 7. apríl kl. 09:03, var haldinn 154. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Salvör Jónsdóttir, Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Kristján Guðmundsson, Þorlákur Traustason, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Ágúst Jónsson, Guðlaugur Þór Þórðarson, Björn Ingi Hrafnsson, Helga Bragadóttir og Helga Björk Laxdal. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 10391 (01.17.11)
1. Reitur 1.171.1, Laugavegur, Smiðjustígur, Hverfisgata, Klapparstígur
Að lokinni auglýsingu er lögð fram breytt tillaga Gylfa Guðjónssonar arkitekts að breyttu deiliskipulagi reits 1.171.1, dags. 15.05.02, breytt í apríl 2004, sem afmarkast af Laugaveg/Smiðjustíg/Hverfisgötu og Klapparstíg. Málið var í auglýsingu frá 21. júní til 2. ágúst, athugasemdafrestur var til 2. ágúst 2002. Athugasemdabréf bárust frá eigendum íbúða í húsinu nr. 32B við Hverfisgötu, dags. 24.07.02, Hljómalind ehf, dags. 31.07.02. Einnig lagt fram minnisblað skipulagsfulltrúa um stöðu málsins, dags. 23.01.04 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. apríl 2004.
Auglýst tillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 40066 (01.17.12)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
2. Reitur 1.171.2, breyting á deiliskipulagi, v/Skólavörðustígs 6B
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, dags. 30.01.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi á reit 1.171.2, v/Skólavörðustíg 6B. Málið var í kynningu frá 11. febrúar til 10. mars 2004. Athugasemdabréf bárust frá Benóný Ægissyni og Ásu Hauksdóttur, Skólavörðustíg 4C, dags. 09.03.04, Kristínu Magnúsdóttur og Hannesi Lárussyni, Skólavörðurstíg 4a og 4b, dags. 10.03.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 05.04.04.
Samþykkt með 6 atkvæðum, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.

Óskar Dýrmundur Ólafsson sat hjá við afgreiðslu málsins.

Umsókn nr. 40114
581298-3589 Kristinn Ragnarsson,arkit ehf
Smiðjuvegi 11 200 Kópavogur
3. Bræðraborgarstígur 30 og Holtsgata 1, sameining lóða
Lögð fram að nýju fyrirspurn Kristins Ragnarssonar arkitekts, dags. 03.03.04, um að fjarlægja timburhús á Bræðaborgarstíg 30 og sameina lóð við Holtsgötu 1 og byggja tvö fjölbýlishús á lóðinni ásamt breyttum uppdráttum og skuggavarpi. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. apríl 2004.
Samþykkt að hafin verði vinna við gerð deiliskipulags af götureitnum í heild.
Umsókn nr. 20279 (01.81.8)
501193-2409 ALARK arkitektar ehf
Hamraborg 7 200 Kópavogur
4. Bústaðahverfi, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga ALARK arkitekta sf, dags. 21.11.03, að deiliskipulagi svæðis í Bústaðahverfi, sem afmarkast af Hæðargarði, Bústaðavegi, Grensásvegi og Réttarholtsvegi ásamt greinargerð og skilmálum, dags. 21.01.04 og forsögn skipulagsfulltrúa, dags. 06.02.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. í janúar 2004. Málið var í auglýsingu frá 11. febrúar til 24. mars 2004. Athugasemdabréf bárust frá Margréti L. Marelsdóttur og Sverri Marelssyni, Hólmgarði 10, dags. 10.03.04, Guðmundi Stefánssyni Hólmgarði 34, dags. 23.03.04, Tryggva Gíslasyni Hólmgarði 19, dags. 23.03.04 og Magnúsi A. Einarssyni, Hólmgarði 9, mótt. 16.03.04 og Birni Helgasyni, mótt. 24.03.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. apríl 2004.
Auglýst tillaga samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 40173 (02.42.23)
671197-2919 Arkís ehf
Skólavörðustíg 11 101 Reykjavík
5. Bakkastaðir 2, Korpuskóli, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkís ehf, dags. 25. mars 2004, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 2 við Bakkastaði, ásamt bréfi sama, mótt. 30.03.04.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 30401 (01.18.40)
6. Reitur 1.184.0, Óðinsgata, Bjargarstígur, Grundarstígur og Spítalastígur.
Að lokinni forkynningu eru lagðar fram tillögur Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, mótt. 5. mars 2004 að uppbyggingu á lóðunum Bergstaðastræti 16 og 18 ásamt forsögn skipulagsfullltrúa, dags. í október 2003.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum á reitnum.
Umsókn nr. 40102 (01.18.41)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
7. Reitur 1.184.1, Spítalastígur, Óðinsgata, Bjargarstígur og Bergstaðastræti
Að lokinni forkynningu er lögð fram tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, dags. 15.02.04, að deiliskipulagi reits 1.184.1, sem afmarkast af Spítalastíg, Óðinsgötu, Bjargarstíg og Bergstaðastræti. Einnig lagt fram bréf eigenda Bergstaðastrætis 17 og 19b, mótt. 14.04.03.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 20189 (01.15.24)
470498-2699 Hornsteinar arkitektar ehf
Ingólfsstræti 5,5.hæð 101 Reykjavík
8. Reitur 1.152.4, suðvesturhluti
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Hornsteina arkitekta, dags. 10. október 2003 að breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.4. Málið var í auglýsingu frá 21. nóvember 2003 til 5. janúar 2004. Athugasemdabréf bárust frá Arnari Guðmundssyni, f.h. íbúa og eigenda íbúðarhússins í vesturhluta lóðarinnar Veghúsastígur 9-9A, dags. 05.01.04 og Freyju Jónsdóttur, Veghúsastíg 9, dags. 04.01.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. apríl 2004.
Auglýst tillaga samþykkt með þeirri breytingu sem fram kemur í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 30405 (01.15.25)
9. Reitur 1.152.5, Vatnsstígur, Frakkastígur, Lindargata og Hverfisgata
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Hornsteina arkitekta, dags. 19.01.04, að deiliskipulagi reits 1.152.5, sem afmarkast af Vatnsstíg, Frakkastíg, Lindargötu og Hverfisgötu. Málið var í auglýsingu frá 4. febrúar til 17. mars 2004. Athugasemdabréf bárust frá Kristrúnu Jónasdóttur, Vatnsstíg 8, dags. 12.03.04, Þorsteini Steingrímssyni, Vatnsstíg 12, 17.03.04, Glámu-Kím arkitektum, dags. 16.03.04, Félagsstofnun stúdenta, dags. 17.03.04 og Einari V. Tryggvasyni, dags. 15.03.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 22. mars 2004.
Auglýst tillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.

Skipulags- og byggingarnefnd bókaði:
Skipulags-og byggingarnefnd samþykkir fyrirliggjandi deiliskipulag. Nefndin leggur jafnframt áherslu á að við mikla og glæsilega uppbyggingu í Skuggahverfi, á stúdentaíbúðum við Lindargötu og fyrirhugaða byggð á Barónsstíg verði Hverfisgatan skoðuð í heild sinni, sérstaklega með tilliti til þess hvernig hún getur þjónað sem best hlutverki sínu sem mikilvæg miðborgargata í næsta nágrenni við Laugaveg.
Umsókn nr. 40144 (01.32)
110242-3529 Geir Magnússon
Baugatangi 8 101 Reykjavík
10. Laugarnes, kirkjugarður, minnsvarði á kirkjulóð
Lagt fram bréf Rótarýklúbbsins Reykjavík Austurbær, dags. 12. mars 2004, varðandi leyfi til að setja áletraðan stein á lóð, þar sem kirkja stóð í Laugarnesinu til 1794.
Skipulags- og byggingarnefnd gerir ekki athugasemd við staðsetninguna.
Umsókn nr. 29198
11. 98">Afgreiðslufundir byggingarfulltrúa,
Fylgiskjöl með fundargerð þessari eru fundargerðir nr. 292 frá 30. mars 2004 og 293 frá 6. apríl 2004.

Umsókn nr. 28924 (01.19.600.5)
611002-2540 Logn ehf
Hátúni 6a 105 Reykjavík
070750-2609 Jón Sveinsson
Heiðarás 8 110 Reykjavík
12. Freyjugata 36, kvistir og svalir á rishæð
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að fjarlægja núverandi kvist og byggja nýja kvisti á allar þakhliðar, breyta innra fyrirkomulagi þakhæðar, koma fyrir þaksvölum á suðausturhlið, fjarlægja skorstein og færa til upprunalegs horfs glugga hússins á lóðinni nr. 36 við Freyjugötu skv. uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 17.02.04. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 21. nóvember 2003 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Staðfesting burðarvirkishönnuðar dags. 17. febrúar 2004 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 2. til 30. mars 2004. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun kvistir 18,5 ferm. og 54,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 +2.927
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.

Óskar Dýrmundur Ólafsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 29141 (05.13.580.2)
040659-3749 Elvar Hallgrímsson
Vesturberg 78 111 Reykjavík
13. Gvendargeisli 112, nýbygging
Sótt er um leyfi til þess að byggja úr frauðplastvarmamótum einlyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 104 við Gvendargeisla.
Stærð: íbúð xx ferm., bílgeymsla xx ferm., samtals xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29144 (05.13.580.3)
250453-2059 Þorleifur Hallgrímsson
Danmörk
14. Gvendargeisli 114, nýbygging
Sótt er um leyfi til þess að byggja úr frauðplastvarmamótum einlyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 104 við Gvendargeisla.
Stærð: íbúð xx ferm., bílgeymsla xx ferm., samtals xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29189 (04.77.340.5)
441292-2959 Guðmundur Kristinsson ehf
Gerðhömrum 27 112 Reykjavík
15. Móvað 27, Einbýlish. m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu allt einangrað að utan og klætt múrklæningu og sedrusvið á lóð nr. 27 við Móvað.
Stærð: Íbúð 146,5 ferm., bílgeymsla 44,1 ferm., samtals 190,6 ferm., 615,5 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 33.237
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 29036 (01.45.620.1)
630975-0189 Snarfari,félag sportbátaeigenda
Þernunesi 3 210 Garðabær
16. Naustavogur 15, stálgrindarhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja viðgerðaverkstæði úr stálgrind og samlokueiningum á lóð smábátafélagsins Snarfara við Naustavog 15.
Stærð: Viðgerðaverkstæði 102,9 ferm. og 397,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 21.449
Frestað.
Jákvætt að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað.
Umsókn nr. 29185
500269-6779 Landssími Íslands hf
Ármúla 25 150 Reykjavík
17. Norðlingabraut 3, útstöð og fjarskiptastaur
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt einlyft hús sem útstöð fyrir Landsímann og reisa 18 m hátt fjarskiptamastur með GSM loftneti á lóð nr. 3 við Norðlingabraut.
Stærð: Tækjahús samtals 53,3 ferm., 152,6 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 8.240
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28406 (70.00.003.0)
010766-5599 Þorsteinn H Kúld
Ljárdalur 116 Reykjavík
18. Smábýli 4-5, nr. 4 aurflóðavörn ofl
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf byggingarfulltrúa, dags. 27. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja aurflóðavörn með áföstu hesthúsi, hlöðu og gróðurhúsi á reit nr. 4 á smábýlalóð nr. 4-5 úr landi Skrauthóla á Kjalarnesi, samkv. uppdr. Tækniþjónustunnar sf, dags. 28.10.03. Bréf Árbæjarsafns dags. 11. nóvember 2003 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 2. til 29. desember 2003. Engar athugasemdir bárust.
Bréf Veðurstofu Íslands dags. 23. mars 2004 fylgir erindinu. Umsögn Árbæjarsafns dags. 11. nóvember 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Útihús 195,5 ferm. og 633,3 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 34.198
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Við framkvæmdir skal sérstaklega gætt að því að hreyfa ekki við fornminjum á svæðinu.
Umsókn nr. 29091 (04.13.580.4)
050861-2609 Jóakim Hlynur Reynisson
Vesturberg 137 111 Reykjavík
100361-4269 Hildur Jóhannesdóttir
Vesturberg 137 111 Reykjavík
19. Þorláksgeisli 120, einbýlish. m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja byggja tvílyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 120 við Þorláksgeisla.
Stærð: Íbúð 1. hæð 93,8 ferm., 2. hæð 91,5 ferm., bílgeymsla 36,2 ferm., samtals 221,5 ferm. 752,7 rúmm.
Undir bílgeymlu er skriðrými 38,4 4 ferm., 92,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 40.646
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 29174 (04.77.120.1)
691282-0829 Frjálsi fjárfestingarbankinn hf
Ármúla 13a 108 Reykjavík
21. Móvað 1, (fsp) einbýlishús
Spurt er hvort leyft yrði að byggja einbýlishús úr timbureiningum að hluta á tveimur hæðum og með innbyggðri tvöfaldri bílgeymslu í líkingu við fyrirliggjandi gögn. Húsið yrði klætt með mismunandi klæðningu eða steinuð og byggt á lóðum nr. 1, 3, 5, 7, 9, 37 og 41 við Móvað.
Jákvætt, að uppfylltum skilyrðum.
Umsókn nr. 10070
22. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lagðar fram fundargerðir afgreiðslufunda skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 19. og 24. mars 2004.

Umsókn nr. 40134 (04.23.54)
23. Bleikjukvísl 10, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 23. mars 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 17. s.m. um auglýsingu á breyttu deiliskipulagi lóðarinnar nr. 10 við Bleikjukvísl.

Umsókn nr. 40168 (01.17.12)
24. Ingólfsstræti 5, kærur til úrskurðarnefndar
Lagðar fram þrjár kærur til úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 5.01.04 frá Hans Jóhannssyni, Kristínu Magnúsdóttur og Benóný Ægissyni. Einnig lögð fram umsögn forstm. lögfræði og stjórnsýslu, dags. 25.03.04. Ennfremur lögð fram umsögn Skipulagsstofnunar til úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 11.03.04 og athugasemdir Atla Gíslasonar dags. 17.03.04 og umsögn forstm. lögfræði og stjórnsýslu, dags. 23.03.04.

Umsókn nr. 40182 (01.17.12)
25. Ingólfsstræti 5, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarnefndar, dags. 2. apríl 2004:
Úskurðarorð: Ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 26. nóvember 2003, sem staðfest var í borgarstjórn hinn 4. desember 2003, um að veita leyfi til að innrétta kaffi- og vínveitingastað á 1. hæð og í kjallara atvinnuhússins á lóðinni nr. 5 við Ingólfsstræti er felld úr gildi.

Umsókn nr. 30523 (02.4)
26. Vesturlandsvegur, Úlfarsfell, miðsvæði, Aðalskipulagsbreyting
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 30. mars 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 24. s.m. varðandi breytingu á aðalskipulagi vegna Vesturlandsvegar og landnotkunar í nágrenni hans.