Keilugrandi 1, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Rauðavað 1-11, Rauðavað 13-25, Sóleyjarimi 1-23, Sóleyjarimi 1-7, Vesturbrún 20, Gvendargeisli 128-136, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Byggingarleyfi - starfshópur, Reitur 1.171.2, Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur, Stigahlíð 93, Vesturhöfnin, Fyrirspurn frá Ólafi F. Magnússyni,

Skipulags- og byggingarnefnd

147. fundur 2004
Ár 2004, miðvikudaginn 4. febrúar kl. 09:00, var haldinn 147. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Anna Kristinsdóttir, Björn Ingi Hrafnsson, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson og áheynarfulltrúinn Ólafur F. Magnússon. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Magnús Sædal Svavarsson, Helga Bragadóttir, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Björn Ingi Sveinsson. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 30164 (01.51.33)
640303-3360 Eignir og eignarhald ehf
Hólabergi 52 111 Reykjavík
1. Keilugrandi 1,
Lagðar fram tölvumyndir Kristins Ragnarssonar ark. og Onno ehf, mótt. 15.12.03 ásamt greinargerð Kristins Ragnarssonar og Björns S. Lárussonar. Einnig lagt fram bréf Rúmmeters ehf, dags. 10.12.03, umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15.12.03 og umsögn umhverfis- og tæknisviðs, dags. 02.02.04.
Kynnt.
Umsókn nr. 28762
2. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 284 frá 3. febrúar 2004.

Umsókn nr. 28737
691282-0829 Frjálsi fjárfestingarbankinn hf
Ármúla 13a 108 Reykjavík
3. Rauðavað 1-11, fjölbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjögur steinsteypt fjölbýlishús á þremur hæðum með samtals 36 íbúðum og bílageymslu fyrir 36 bíla á lóðinni nr. 1-11 við Rauðavað.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að breyta gólfkóta í hluta hússins nr. 1 á lóðinni.
Stærðir: Hús nr. 1 xx. Hús nr. 3 xx. Hús nr. 5-7 xx. Hús nr. 9-11 xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28738
691282-0829 Frjálsi fjárfestingarbankinn hf
Ármúla 13a 108 Reykjavík
4. Rauðavað 13-25, fjölbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja sex steinsteypt fjölbýlishús á þremur hæðum með samtals 51 íbúð og bílgeymslu fyrir 51 bíl á lóðinni nr. 13-25 við Rauðavað.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að breyta hæðarkótum húss nr. 13-15, húss nr. 21 og húss nr. 25 á lóðinni.
Stærðir: Hús nr. 13-15 xx, Hús nr. 17 xx. Hús nr. 19 xx. Hús nr. 21 xx. Hús nr. 23 xx. Hús nr. 25 xx.
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28751
700584-1359 Húsafl sf
Nethyl 2 (hús 3) 110 Reykjavík
5. Sóleyjarimi 1-23, fjölbýlishús nr.11
Sótt er um leyfi til þess að byggja hús nr. ellefu (matshl. 07) sem er fimm hæða fjölbýlishús með tuttugu íbúðum á lóðinni nr. 1-23 við Sóleyjarrima.
Húsið er steinsteypt og múrað að hluta en að mestu einangrað utan og klætt bárustáli.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að byggja steinsteypta bílageymslu (matshl. 08) sem tilheyrir húsi nr. 9 og húsi nr. 11 á lóðinni. Í bílgeymslunni eru stæði fyrir fjörutíu bíla.
Stærð: Sóleyjarrimi 11 (matshl. 07) xx
Bílgeymsla fyrir hús nr. 9 og 11 (matshl. 08) xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28758
460503-3290 Sóleyjarrimi ehf
Stórhöfða 25 112 Reykjavík
6. Sóleyjarimi 1-7, fjölbýlish. m. 80 íb.+ bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt fjölbýlishús með fjórum stigahúsum þar sem hús nr. 1 er fjögurra hæða með fimmtán íbúðum, hús nr. 3 er fimm hæða með nítján íbúðum, hús nr. 5 er sex hæða með tuttugu og þremur íbúðum og hús nr. 7 er sex hæða með tuttugu og þremur íbúðum, samtals 80 íbúðir ásamt bílastæðakjallara fyrir 80 bíla á lóð nr. 1-7 við Sóleyjarima.
Stærð: xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.400 + xxx
Synjað.
Með vísan til athugasemda byggingarfulltrúa.
Byggingarfulltrúa falið að funda með umsækjanda og hönnuði vegna málsins.
Umsókn nr. 28430 (01.38.210.3)
210452-7299 Aron Björnsson
Vesturbrún 20 104 Reykjavík
010553-2029 Karin Birgitta Eriksson
Vesturbrún 20 104 Reykjavík
7. Vesturbrún 20, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22.12.03. Sótt er um leyfi til þess að byggja tveggja hæða steinsteypta viðbyggingu við suðurenda einbýlishússins á lóð nr. 20 við Vesturbrún skv. uppdr. Studio Granda, dags. 1.12.03.
Bréf burðavirkishönnuðar dags. 17. nóvember 2003, bréf hönnuðar dags. 18. nóvember, 1. desember og 15. desember 2003 og samþykki eigenda að Vesturbrún 22 dags. 2. desember 2003 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 31. des. 2003 til 27. janúar 2004. Athugasemdabréf barst frá eigendum að Vesturbrún 39, dags. 20. janúar 2004. Einnig lagt fram samþykki eigenda að Vesturbrún 18, dags. 1.01.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 29.01.04.
stærð: Viðbygging 80,1 ferm., 241,8 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 13.057
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 27761 (05.13.560.3)
541002-2430 Kjarni Byggingafélag ehf
Hátúni 6a 105 Reykjavík
8. Gvendargeisli 128-136, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 128-136 við Gvendargeisla. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 5. desember 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Hús nr. 128 (matshluti 01) íbúð íbúð 139,7 ferm. og 482,2 rúmm. Hús nr. 130 (matshluti 02) íbúð 140,3 ferm. og 483,9 rúmm. Hús nr. 132 (matshlut 03) íbúð 140,3 ferm. og 483,9 rúmm. Hús nr. 134 (matshluti 04) íbúð 140,3 ferm. og 483,9 rúmm. Hús nr. 136 (matshluti 05) íbúð 140,2 ferm. 484 rúmm. Bílgeymsla (mathsluti 06) 143 ferm og 460,5 rúmm. Samtals 843,8 ferm. og 2878,4 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 155.434
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 10070
9. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 30. janúar 2004.

Umsókn nr. 28712
10. Byggingarleyfi - starfshópur, niðurstöður
Lagt fram bréf borgarráðs dags. 20. janúar 2004 varðandi niðurstöður starfshóps um verklag við útgáfu byggingarleyfa ásamt lokaskýrslu hópsins, dags. 8. s.m. og fylgiskjölum.
Lögð fram svohljóðandi tillaga fulltrúa Sjálfstæðisflokks:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks leggja til að ekki verði samþykkt sú tillaga starfshópsins að leggja sérstakt gjald á þriðju umsókn vegna byggingarleyfa.

Tillagan felld með fjórum atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista gegn þremur atkvæðum fulltrúa Sjálfstæðisflokks.

Niðurstöður starfshóps um verklag við útgáfu byggingarleyfa samþykkt samhljóða.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja breytingu á verklagi við útgáfu byggingarleyfa, enda felur breytingin í meginatriðum í sér aukna hagkvæmni og skýrara vinnulag fyrir umsækjendur og embætti byggingarfulltrúa.Hins vegar lýsa fulltrúar Sjálfstæðisflokksins sig andvíga því að innleiða sérstakt gjald á þriðju umsókn vegna byggingarleyfa.
Umsókn nr. 40048 (01.17.12)
11. Reitur 1.171.2, v/Ingólfsstræti 5, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 29. janúar 2004, varðandi kæru Atla Gíslasonar hrl., sem eiganda 4. hæðar og f.h. eigenda 2., 3. og 5. hæðar auk rishæðar að Ingólfsstræti 5 á þeirri ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 26. nóvember 2003 að veita leyfi til þess að innrétta kaffi og vínveitingastað á 1. hæð og í kjallara atvinnuhússins á lóð nr. 5 við Ingólfsstræti.
Úrskurðarorð: Framkvæmdir samkvæmt hinni kærðu ákvörðun skulu stöðvaðar meðan kærumál þetta er til meðferðar fyrir úrskurðarnefndinni.

Umsókn nr. 40020 (01.22.01)
12. Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 27. janúar 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 21. s.m. varðandi auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi á reit 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur.

Umsókn nr. 40049
13. Stigahlíð 93, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 29. janúar 2004, varðandi kæru tveggja íbúa við Stigahlíð á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 6. nóvember 2001 um að veita byggingarleyfi er fól m.a. í sér heimild til að reka atvinnustarfsemi í einbýlishúsinu að Stigahlíð 93.
Úrskurðarorð: Ákvörðun sú, að heimila atvinnustarfsemi í húsinu nr. 93 við Stigahlíð í Reykjavík, er fólst í byggingarleyfi sem samþykkt var af byggingarfulltrúanum í Reykjavík hinn 6. nóvember 2001, er felld úr gildi.

Umsókn nr. 30324 (01.0)
530269-7529 Reykjavíkurhöfn
Tryggvag Hafnarhúsi 101 Reykjavík
14. Vesturhöfnin, landnotkun, breyting á aðalskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 27. janúar 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 21. s.m. um breytingu á aðalskipulagi hvað varðar landnotkun Vesturhafnar.

Umsókn nr. 40002
15. Fyrirspurn frá Ólafi F. Magnússyni,
Ólafur F. Magnússon lagði fram svohljóðandi fyrirspurn:
Í fréttatíma Ríkissjónvarpsins fimmtudaginn 29. janúar s.l., var rætt við undirritaðan um húsvernd við Laugaveg og miðbæjarsvæðinu. Þar sagði hann m.a. "Við höfum húsverndarskýrslu, unna af fagaðilum, þar á meðal borgarminjaverði og við eigum ekki að höggva mikið í þá heildarmynd sem þar er þó varðveitt."
"Það eru nokkur dæmi um það að það sé verið að rífa hluti sem mælt er gegn í þessari vönduðu húsverndarskýrslu."
Formaður skipulagsnefndar, Steinunn Valdís Óskarsdóttir, fékk birta athugasemd vegna viðtalsins við undirritaðan í lok fréttatímans og vildi "taka það fram að deiliskipulag miðborgarinnar hafi verið unnið í samvinnu við sérfræðinga Árbæjarsafns."
Það er eindregin skoðun undirritaðs að hann hafi sagt rétt frá og að athugasemd formanns skipulagsnefndar hafi verið röng.
Undirritaður lítur það alvarlegum augum ef formaður skipulagsnefndar lætur birta "leiðréttingar" á ummælum annarra, sem ekki er grundvöllur fyrir og leggur því fram svohljóðandi fyrirspurn til sviðsstjóra og þeirra starfsmanna skipulags- og byggingarsviðs borgarinnar er málið varðar:
Hvað hús við Laugaveg og á miðbæjarsvæðinu hafa verið rifin, sem áðurnefnd húsverndarskýrsla mælir með að fái að standa?
Stenst sú fullyrðing formanns skipulagsnefndar "að deiliskipulag miðborgarinnar hafi verið unnið í samvinnu við sérfræðinga Árbæjarsafns."
Óskað er eftir ítarlegu svari.