Hverfisgata 78, Reitur 1.160.3, Vesturgata 3, Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Reitur 1.520, Lýsisreitur, Skútuvogur 2, Fossaleynir 19-23, Norður Mjódd, skipulag, Viðarrimi 49, Afgreiðslufundir byggingarfulltrúa, Bleikjukvísl 10, Fjölnisvegur 11, Frostaskjól 24, Grundarstígur 7, Hörpugata 4, Jónsgeisli 51, Jónsgeisli 59, Klettháls 2, Klettháls 7, Laugavegur 140, Mýrargata 2-8, Skólavörðustígur 25, Skólavörðustígur 6B, Smárarimi 11, Smárarimi 49, Smárarimi 79, Smárarimi 85, Sóleyjarrimi 1-7, Vesturlandsv. golfklú , Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Húsverndarsjóður Reykjavíkur, Karfavogur 16 og 18, Reitur 1.132.1, Naustareitur, Reitur 1.171.2, Skipulags- og byggingarnefnd, Vatnagarðar 4-28, Vesturlandsvegur, Úlfarsfell, miðsvæði, Vesturlandsvegur, Úlfarsfell, miðsvæði, Vesturlandsvegur, Úlfarsfell, miðsvæði, Ægisíða 102,

Skipulags- og byggingarnefnd

144. fundur 2004
Ár 2004, miðvikudaginn 14. janúar kl. 09:00, var haldinn 144. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Anna Kristinsdóttir, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Björn Ingi Hrafnsson, Guðmundur Haraldsson, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ólafur Bjarnason, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir, Þórhildur L. Ólafsdóttir, Helga Björk Laxdal og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Helga Guðmundsdóttir, Margrét Þormar, Jóhannes Kjarval og Nikulás Úlfar Másson. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 30520 (01.17.3)
170641-7799 Sverrir Norðfjörð
Hrefnugata 8 105 Reykjavík
1. Hverfisgata 78, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Sverris Norðfjörð arkitekts, dags. 28.11.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 78 við Hverfisgötu. Málið var í kynningu frá 2. til 20. desember 2003. Engar athugasemdir bárust.
Kynnt breyting á deiliskipulagi samþykkt.
Umsókn nr. 30336 (01.16.03)
2. Reitur 1.160.3, Hólatorg, Sólvallagata, Blómavallagata, Hávallagata, Garðastræti
Lögð fram deiliskipulagstillaga Arkitektúr.is, dags. 8.01.04 að reit 1.160.3. Einnig lögð fram að nýju eftir upphafskynningu drög Arkitekta.is að deiliskipulagstillögu fyrir reit 1.160.3, sem afmarkast af Hólatorgi, Sólvallagötu, Blómvallagötu, Hávallagötu og Garðastræti. Einnig lögð fram húsakönnun Árbæjarsafns frá 2003. Lögð fram athugasemdarbréf Teiknistofunnar Skólavörðustíg, vegna Sólvallagötu 4, dags. 5.09.03, Garðars Lárussonar, Hávallagötu 3, dags. 11.09.03, Sigrúnar Björnsdóttur, Hávallagötu 1, mótt. 15.09.03, Páls B. Baldvinssonar og Katrínar L. Ingvadóttur, dags. 14.09.03, Herdísar Þorgeirsdóttur, Hávallagötu 9, mótt. 15.09.03, Vésteins Valgarðssonar, Hólatorgi 4, mótt. 15.09.03, Önnu H. Jóhannsdóttur og Ásgeirs Sigurðssonar, Hávallagötu 15, dags. 10.09.03 og Einars Þórs Sverrissonar, Hólatorgi 8, dags. 08.10.03. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 19.12.03 og svör skipulagsfulltrúa við athugasemdum, dags. 22.12.03.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu í tvær vikur.
Umsókn nr. 40006 (01.11.361.02)
660702-2530 GP-arkitektar ehf
Litlabæjarvör 4 225 Bessastaðir
3. Vesturgata 3, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga GP arkitekta ehf, dags. 9.01.04 að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 3 við Vesturgötu. Einnig lagt fram bréf Guðna Pálssonar arkitekts, dags. 8. janúar 2004, varðandi breytingar á húsinu nr. 3 við Vesturgötu. Ennfremur lögð fram umsögn Húsafriðunarnefndar ríkisins, dags. 9.12.03, tölvupóstur Minjasafns Reykjavíkur, dags. 9.01.04 og fundargerð fundar með íbúum í Grjótaþorpi, dags. 11.12.03.
Nefndin er jákvæð gagnvart tillögunni. Vísað til skipulagsfulltrúa til ákvörðunar um grenndarkynningu þegar samþykki meðlóðarhafa liggur fyrir.
Umsókn nr. 30449 (01.25.4)
671197-2919 Arkís ehf
Skólavörðustíg 11 101 Reykjavík
4. Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Arkís ehf, dags. 21.10.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Kennaraháskóla/Sjómannaskóla. Málið var í auglýsingu frá 12. nóvember til 24. desember. Athugasemdabréf barst frá Byggingafélagi Námsmanna og Húsfélögunum Skipholti 50B, 50C og 50D, dags. 23.12.03 ásamt nýrri tillögu Arkitektur.is, dags. 22.12.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9.01.04.
Auglýst tillaga samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 30039 (01.13.20)
5. Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram endurskoðuð tillaga að deiliskipulagi reits 1.132.0, Norðurstígsreits, dags. 12. september 2003. Tillagan var í auglýsingu frá 26. september til 7. nóvember 2003. Eftirfarandi aðilar sendu athugasemdir: Sveinn Sig. Kjartansson og Stellu Sæmundsdóttir, Lindargötu 11, dags. 07.11.03, Grétar Gunnarsson, Ægisgötu 10, dags. 07.11.03, Lögmál ehf, f.h. Hansínu Hannesdóttur, dags. 06.11.03, Þórarinn St. Halldórsson og Soffía Landmark, Nýlendugötu 6, dags. 27.11.03. Einnig lagðar fram umsagnir skipulagsfulltrúa, dags. 12.01.04 og lögfræði og stjórnsýslu, dags. 11.01.04.
Auglýst tillaga samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 30557 (01.52.0)
6. Reitur 1.520, Lýsisreitur, forsögn að deiliskipulagi
Lögð fram drög að forsögn að deiliskipulagi reits, stgr. 1.520, Lýsisreits.
Samþykkt.
Umsókn nr. 30439 (01.42.06)
540102-5890 Verkfræðiþ Guðm G. Þórarins ehf
Rauðagerði 59 108 Reykjavík
7. Skútuvogur 2, bíla- og aðkomuplan
Lagt fram bréf Verkfræðiþjónustu Guðmundar G. Þórarinssonar, f.h. Barðans ehf. dags. 22. október 2003, varðandi bílastæðapall við Skútuvog 2, samkv. uppdr. Teiknistofu Karl-Erik Rocksén arkitekts, dags. í sept. 2003. Einnig lögð fram bréf Verkfræðistofu, dags. 5. nóvember 2003 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 11. ágúst 2003. Ennfremur lögð fram bókun hafnarstjórnar frá 8.12.03.
Steinunn Valdís Óskarsdóttir formaður skipulags- og byggingarnefndar lagði fram svohljóðandi tillögu:
Skipulags- og byggingarnefnd er neikvæð gagnvart byggingu bílastæðapalls eins og sótt er um. Nefndin tekur jákvætt í byggingu minni útgáfu pallsins og bendir umsækjanda á að hafa samband við skipulags- og byggingarsvið óski þeir þess.
Samþykkt með fjórum atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 30392 (02.46.81)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
8. Fossaleynir 19-23, breyting á deiliskipulag
Að lokinni grenndarkynning er lögð fram að nýju umsókn Dalsnes ehf, mótt. 20.10.03, ásamt tillögu Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga um breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 19-23 við Fossaleynir, dags. 17.10.03. Málið var í kynningu frá 6. nóvember til 4. desember 2003. Engar athugasemdir bárust.
Kynnt tillaga samþykkt.
Umsókn nr. 40010 (04.60.2)
9. Norður Mjódd, skipulag, leiðrétting
Lögð fram leiðrétting á deiliskipulagi Norður-Mjóddar
Samþykkt.
Umsókn nr. 30395 (02.52.82)
280566-3229 Bjarni Þorgrímsson
Viðarrimi 49 112 Reykjavík
10. Viðarrimi 49, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 28.11.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 49 við Viðarrima. Málið var í kynningu frá 2. til 29. desember 2003. Athugasemdabréf barst frá íbúum að Viðarrima 43, 45, 47, 51 og 53. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12.01.04.
Kynnt tillaga að breytingu á deiliskipulagi samþykkt.
Visað til borgarráðs.
Umsókn nr. 28635
11. Afgreiðslufundir byggingarfulltrúa, fundargerðir
Fylgiskjöl með fundargerð þessari eru fundargerðir frá 22. desember 2003 og frá 13. janúar 2004.
Jafnframt lagðir fram liðir nr. 24 og 36 frá 16. desember 2003.

Umsókn nr. 27156 (04.23.370.5)
150750-7769 Eugenia Lovísa Hallgrímsdóttir
Grundartangi 5 270 Mosfellsbær
12. Bleikjukvísl 10, breytingar á lóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 9. júlí 2003, þar sem lögð var fram umsókn Eugeniu Lovísu Hallgrímsdóttur þar sem bókað er: "Að fengnu samþykki skipulags- og byggingarnefndar um að taka lóð í fóstur er sótt um leyfi til þess að breyta aðkomu að leikskóla og færa geymsluskúr á lóð nr. 10 við Bleikjukvísl, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Háaleiti, dags. í janúar 2003, síðast breytt í apríl 2003.
Bréf umsækjanda dags. 3. mars 2003 fylgir erindinu.
Frestað.
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Lóðarstækkun samþykkt með kvöð um lagnir og jarðrask vegna þeirra.
Umsókn nr. 28378 (01.19.621.0)
061262-3509 Bogi Óskar Pálsson
Fjölnisvegur 11 101 Reykjavík
170167-5899 Sólveig Dóra Magnúsdóttir
Fjölnisvegur 11 101 Reykjavík
13. Fjölnisvegur 11, niðurrif, viðbygging o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf byggingarfulltrúa, dags. 19. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til að rífa bílskúr á lóðinni nr. 11 við Fjölnisveg. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja nýjan bílskúr áfastan íbúðarhúsi til norðvesturs. Ennfremur er sótt um leyfi til að byggja viðbyggingu áfasta húsi til norðausturs ofan á útbyggingu við kjallara og breyta innra fyrirkomulagi og útliti hússins, samkv. uppdr. Tekton, dags. 10.11.03. Erindinu fylgir samþykki lóðarhafa að Fjölnisvegi 9, Sjafnargötu 10 og Sjafnargötu 12 áritað á teikningar, útskrift úr gerðabók afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 5. sept. 2003 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. sept. 2003 vegna fyrirspurnar. Málið var í kynningu frá 26. nóvember til 29. desember 2003. Engar athugasemdir bárust.
Stærðir: Niðurrif núverandi bílskúrs (matshl. 70, landnr. 102662, fastanr. 200-9086): 25.8 ferm. og 67 rúmm.
Nýr bílskúr: 57,0 ferm. og 165,3 rúmm.
Viðbygging stækkun: 10,2 ferm. og 30,1 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 9.965
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.

Umsókn nr. 28396 (01.51.280.1)
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
14. Frostaskjól 24, færanl. stofa+ tengib.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf byggingarfulltrúa, dags. 19. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að setja upp færanlega kennslustofu sem leikstofu og byggja timburviðbyggingu milli hennar og núverandi gæsluvallarhúss á lóð nr. 24 við Frostaskjól, samkv. uppdr. Fasteignastofu Reykjavíkurborgar, dags. 11.11.03. Málið var í kynningu frá 26. nóvember til 29. desember 2003. Athugasemdabréf barst frá Ágústi Hrafnkelssyni og Helgu Stefánsdóttur, Frostaskjóli 91, dags. 30.11.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9.01.04.
Stærð: Leikstofa 62,7 ferm., 217,2 rúmm., tengibygging 13 ferm., 33,5 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 12.786
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Umsókn nr. 28369 (01.18.400.2)
130147-3729 Gunnar Hafsteinsson
Grundarstígur 7 101 Reykjavík
15. Grundarstígur 7, Verslun (Litla jólabúðin)
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 19. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta bílskúr (matshl. 02) í verslun og lager ("Litla jólabúðin") á lóðinni nr. 7 við Grundarstíg, samkv. uppdr. Teiknihofs ehf, dags. 06.11.03.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 13. júní 2003 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Samþykki nágranna í húsum nr. 5A og 9 við Grundarstíg, nr. 3, 5 og 7 við Bjargarstíg og nr. 20 við Bergstaðastræti dags. í október 2003 fylgir erindinu. Bréf umsækjanda dags. 9. nóvember 2003 og í maí 2003 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 26. nóvember til 29. desember 2003. Engar athugasemdir bárust.
Gjald kr. 5.100
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28383 (01.63.570.1)
030975-3329 Ásmundur Vilhjálmsson
Langholtsvegur 61 104 Reykjavík
16. Hörpugata 4, nr. 4A, einbýli+bílsk.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft einbýlishús úr forsteyptum einingum ásamt bílskúr einnig úr forsteyptum einingum á lóð nr. 4A við Hörpugötu, samkv. uppdr. Sveins Ívarssonar arkitekts, dags. 03.11.03. Málið var í kynningu frá 27. nóvember til 30. desember 2003. Engar athugasemdir bárust.
Vottorð Rb. nr.01-59 gildir til 13. ágúst 2004 fylgir erindinu.
Stærð: Einbýlishús (matshluti 01) 1. hæð 81 ferm., 2. hæð 75,6 ferm., samtals 156,6 ferm., 506,5 rúmm., bílskúr (matshluti 02) 32,2 ferm., 105,4 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 33.043
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 28625 (04.11.340.2)
081160-4309 Jóhannes Halldórsson
Logafold 44 112 Reykjavík
17. Jónsgeisli 51, einbýlish. m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu steypt í plasteinangrunarmót aá lóð nr. 51 við Jónsgeisla.
Stærð: Íbúð 1. hæð 113 ferm., 2. hæð 80,6 ferm., bílgeymsla 27,9 ferm., samtals 221,5 ferm., 713 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 38.502
Frestað.
Samræmist ekki skipulagsskilmálum.
Umsókn nr. 28581 (04.11.340.6)
150562-3769 Heimir Ríkarðsson
Skipholt 45 105 Reykjavík
18. Jónsgeisli 59, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðri bílgeymslu einangrað og klætt utan með málmplötum, steinflísum og timbri á lóðinni nr. 59 við Jónsgeisla.
Bréf hönnuðar dags. 16. desember 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Íbúð 1. hæð 134,0 ferm., 2. hæð 100,0 ferm. Bílgeymsla 2. hæð 29,0 ferm.
Samtals 263,0 ferm. og 871,0 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 44.421
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 28380 (04.34.620.1)
040657-3559 Birgir Reynisson
Steinagerði 5 108 Reykjavík
19. Klettháls 2, þrjú hús, 3 x 2 bílasölur
Sótt er um leyfi til þess að sameina lóð nr. 2 og nr. 4 við Klettháls í eina lóð og byggja þrjú einlyft timburhús klædd með álklæðningu fyrir tvær bílasölur hvert þ.e. samtals sex bílasölur á lóð nr. 2 við Klettháls.
Jafnframt er erindi 28381 dregið til baka.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 19. desember 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Atvinnuhús (matshluti 01) samtals 242,8 ferm., 1103,6 rúmm. Matshluti 02 og 03 eru sömu stærðar og matshluti 01 eða samtals 242,8 ferm., 1103,6 rúmm. hvert hús.
Gjald kr. 5.100 + 178.783
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 28626 (04.34.260.1)
670502-2950 Þursaborg ehf
Dalhúsum 54 112 Reykjavík
530398-2269 Ís-hlutir ehf
Súðarvogi 7 104 Reykjavík
20. Klettháls 7, nýtt atvinnuhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt atvinnuhús með 15 eignarhlutum og millilofti í eignarhlutum til beggja enda allt einangrað að utan og klætt með múrkerfi á lóð nr. 7 við Klettháls.
Jafnframt er atvinnuhús á sömu lóð sem samþykkt var 14. október 2003 fellt úr gildi.
Stærð: Atvinnuhús samtals 2016 ferm., 12813,2 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 691.913
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28106 (01.24.100.8)
290752-3379 Jón Sigurðsson
Klapparstígur 20 101 Reykjavík
21. Laugavegur 140, hótel
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 12. nóvember 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir núverandi innra fyrirkomulagi og leyfi til þess að starfrækja hótel með aðstöðu fyrir allt að átján gesti í húsinu á lóðinni nr. 140 við Laugaveg.
Veitt var samþykki fyrir heimagistingu í húsinu þann 31. janúar 1991. Málið var í kynningu frá 26. nóvember til 24. desember 2003. Athugasemdabréf barst frá Herði Hjartarsyni og Erlu Pálsdóttur, Laugavegi 142, dags. 11.12.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9.01.04.
Gjald kr. 5.100
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28553 (01.11.640.1)
641097-3229 Þvottaþjónustan ehf
Skeifunni 11 108 Reykjavík
22. Mýrargata 2-8, Br. á innr., inng., lyfta, svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.12.03. Sótt er um leyfi til þess að bæta við inngangi frá Mýrargötu, setja upp lyftu, breyta gluggum, setja svalir á norðurhlið og breyta innra skipulagi fyrir nýjar skrifstofur og rannsóknarrými í atvinnuhúsinu á lóð nr. 2-8 við Mýrargötu skv. uppdr. Kristins Ragnarssonar ark., dags. 1.12.03.
Brunahönnun dags. 29. september 2003 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.100
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Skipulags- og byggingarnefnd vill vekja athygli eigenda hússins á því að vinna stendur yfir við endurskoðun deiliskipulags svæðisins þar sem umfjallað hús stendur.
Umsókn nr. 27325 (01.18.224.2)
190747-2559 Þorsteinn Steingrímsson
Skólavörðustígur 25 101 Reykjavík
23. Skólavörðustígur 25, vinnustofuskúr
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lögð fram umsókn um leyfi til þess að byggja vinnustofu úr steinsteypu og timbri á lóðinni nr. 25 við Skólavörðustíg.
Jafnframt er sótt um afskráningu skúrs (matshl. 03) sem þegar hefur verið rifinn.
Bréf Logos, lögmannsþjónustu dags. 23. júlí 2003 ásamt eignaskiptayfirlýsingu innfært 5. mars 1985 fylgja erindinu. Samþykki lóðarhafa nr. 21, 21A, 23 og 27 við Skólavörðustíg ásamt samþykki lóðarhafa nr. 4, 4A, 4B, 8B og 8C við Njálsgötu fylgir erindinu. Yfirlýsing Sjafnar Haraldsdóttur dags. júní 2003 fylgir einnig. Málið var í kynningu frá 1. til 30. október 2003. Athugasemdabréf barst frá Logos lögmannsþjónustu, dags. 30.10.03. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 18.12.03 og bréf Þorsteins Steingrímssonar, dags. 26.09.03.
Stærðir: Skúr sem þegar hefur verið rifinn (matshl. 03, landnr. 101894, fastanr. 200-6442) 70,9 ferm. og 177,0 rúmm.
Vinnustofa (matshl. 04) 78,9 ferm. og 215 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 11.610
Synjað.
Með vísan til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu dags. 18. desember 2003.
Umsókn nr. 27741 (01.17.120.5 05)
640287-1449 Skólavörðustígur 6b,húsfélag
Skólavörðustíg 6b 101 Reykjavík
24. Skólavörðustígur 6B, 2 sólstofur 4. hæð
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 13. ágúst 2003, þar sem sótt er um leyfi til að reisa tvær sólstofur á svölum fjórðu hæðar hússins nr. 6B við Skólavörðustíg, samkv. uppdr. Teiknihofs ehf, dags. 16.07.03. Samþykki nokkurra meðeigenda dags. 5. júní 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 21. ágúst 2003 og skuggavarp, dags. 28.08.03. Málið var í kynningu frá 3. sept. til 2. okt. 2003. Athugasemdabréf bárust frá Kristínu Magnúsdóttur og Hannesi Lárussyni, Skólavörðustíg 4b, dags. 30.09.03, Benóný Ægissyni og Ásu Hauksdóttur, Skólavörðustíg 4C, dags. 01.10.03. Einnig lagt fram skuggavarp Teiknistofu arkitekta, dags. 18.12.03 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12.01.04.
Stækkun: 39.6 ferm. og 93.9 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 4.788
Frestað.
Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir að unnin verði tillaga að breytingu á deiliskipulagi sem gerir ráð fyrir umsóttri sólstofu. Skal hún grenndarkynnt fyrir hagsmunaaðilum.

Óskar Dýrmundur Ólafsson sat hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 28627 (00.00.000.2)
491003-2860 Einbýli ehf
Súðarvogi 7 104 Reykjavík
25. Smárarimi 11, Einbýlish. m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft einbýlishús úr timbri með innbyggðri bílgeymslu allt klætt með Viroc utanhúsklæðningu á lóð nr. 11 við Smárarima.
Stærð: Íbúð 147,7 ferm., bílgeymsla 32 ferm., samtals 188,3 ferm., 734,3 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 39.652
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 28628 (02.53.430.1)
491003-2860 Einbýli ehf
Súðarvogi 7 104 Reykjavík
26. Smárarimi 49, Einbýlish. m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft timburhús með innbyggðri bílgeymslu allt klætt með Viroc utanhúsklæðningu á lóð nr. 49 við Smárarima.
Stærð: Íbúð 152 ferm., bílgeymsla 32,3 ferm., samtals 184,3 ferm., 725,9 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 39.199
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 28633 (02.53.471.0)
050961-2579 Gísli Borgþór Bogason
Klettsbúð 4 360 Hellissandur
27. Smárarimi 79, Einbýlishús m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu úr steinsteypu í "polycrete"-einangrunarmót klætt með múrkerfi á lóð nr. 79 við Smárarima.
Stærð: Íbúð 156,4 ferm., bílgeymsla 28 ferm., samtals 184,4 ferm., 658,6 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 35.564
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28634 (02.53.470.7)
100651-2709 Jóhann Steinsson
Brautarholt 12 355 Ólafsvík
28. Smárarimi 85, einbýlishús m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu úr steinsteypu í "polycrete"-einangrunarmót klætt með múrkerfi á lóð nr. 85 við Smárarima.
Stærð: Íbúð 153,8 ferm., bílgeymsla 36,2 ferm., samtals 190 ferm., 662,6 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 35.780
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28621
460503-3290 Sóleyjarrimi ehf
Stórhöfða 25 112 Reykjavík
29. Sóleyjarrimi 1-7, fjölbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt fjölbýlishús með fjórum stigahúsum þar sem hús nr. 1 er fjögurra hæða með fimmtán íbúðum, hús nr. 3 er fimm hæða með nítján íbúðum, hús nr. 5 er sex hæða með tuttugu og þremur íbúðum og hús nr. 7 er sex hæða með tuttugu og þremur íbúðum, samtals 80 íbúðir ásamt bílastæðakjallara fyrir 80 bíla á lóð nr. 1-7 við Sóleyjarrima.
Stærð: Hús nr. 1 (matshl. 01) samtals 1667,9 ferm., 4986,6 rúmm., hús nr. 3 (matshl. 02) samtals 2099,6 ferm., 5153,4 rúmm., hús nr. 5 (matshl. 03) samtals 2506,3 ferm., 7305,2 rúmm., hús nr. 7 (matshl. 04) samtals 2512,8 ferm., 7324,6 rúmm., bílastæðakjallari 2166 ferm., 6981 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 1.714.543
Synjað.
Með vísan til athugasemda byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 28470 (04.12.--9.5)
580169-7409 Golfklúbbur Reykjavíkur
Vesturlandsv Grafarho 110 Reykjavík
30. Vesturlandsv. golfklú , golfæfingaskýli
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja hæða golfæfingarskýli að mestu úr steinsteypu á æfingasvæði Golfklúbbs Reykjavíkur við Vesturlandsveg.
Stærð: Æfingaskýli snyrtingar, kennslusvæði o.fl. samtals 135,8 ferm., 530,1 rúmm. (B-rými) 1. hæð 422,6 ferm., 2. hæð 551,8 ferm., samtals 974,4 ferm., 3592,4 rúmm., (C-rými) 3. hæð 539 ferm.
Gjald kr. 5.100 + 222.615
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.

Umsókn nr. 10070
31. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 19. desember 2003.

Umsókn nr. 20014
32. Húsverndarsjóður Reykjavíkur,
Lögð fram tillaga að auglýsingu um styrki úr Húsverndarsjóði til viðgerða og endurgerðar á byggingum í Reykjavík.
Samþykkt.
Af hálfu skipulags- og byggingarnefndar voru tilnefndir í vinnuhóp Anna Kristinsdóttir og Kristján Guðmundsson.
Umsókn nr. 28643 (01.44.020.1 02)
33. Karfavogur 16 og 18, bréf Úrskurðarnefndar
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 5. desember 2003 í máli nr. 71/2003, þar sem kærð er ákvörðun byggingarfulltrúa frá 27. október 2003 um að hafna kröfu um að sólskálar við Karfavog 169 og 18 verði færðir til samræmis við samþykktan aðaluppdrátt.
Jafnframt lagt fram bréf byggingarfulltrúa til úrskurðarnefndar dags. 12. janúar 2004.
Samþykkt.
Umsókn nr. 30513 (01.13.21)
691299-3419 M3 arkitektar ehf
Síðumúla 20 108 Reykjavík
34. Reitur 1.132.1, Naustareitur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 16. desember 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 3. s.m. varðandi auglýsingu á breyttu deiliskipulagi á reit 1.132.1, Naustareit.

Umsókn nr. 30563 (01.17.12)
470186-1519 LAG,Lögfræðist Atla Gíslas sf
Ingólfsstræti 5 101 Reykjavík
35. Reitur 1.171.2, kæra v/Ingólfsstrætis 5
Lögð fram kæra Lögfræðistofu Atla Gíslasonar, dags. 11. desember 2003, vegna veitingar byggingarleyfis þann 26. nóvember sl. til Eldhuga ehf. til innréttingar 1. hæðar og kjallara í húsinu nr. 5 við Ingólfsstræti fyrir kaffi- og vínveitingastað. Einnig lögð fram greinargerð forstm. lögfræði og stjórnsýslu, dags. 29.12.03.
Greinargerð forstm. lögfræði og stjórnsýslu um stöðvunarkröfu samþykkt. Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 552
36. Skipulags- og byggingarnefnd,
Lögð fram bréf borgarstjóra f.h. borgarstjórnar um samþykkt borgarstjórnar 18. desember 2003 á B-hluta fundargerða skipulags- og byggingarnefndar frá 3. og 10. desember 2003.

Umsókn nr. 30328 (01.33.7)
660589-1399 Arkitektastofa Finns/Hilmar ehf
Bergstaðastræti 10 101 Reykjavík
37. Vatnagarðar 4-28, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 16. desember 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 12. f.m. um breytingu á deiliskipulagi að Vatnagörðum 4-8. Jafnframt lagt fram bréf hafnarstjórnar frá 15. þ.m. sbr. bókun hafnarstjórnar frá 8. s.m.

Umsókn nr. 30524 (02.4)
38. Vesturlandsvegur, Úlfarsfell, miðsvæði, Þróunaráætlun
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 16. desember 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 10. s.m. varðandi þróunaráætlun um uppbyggingu bæjarkjarna á mörkum Reykjavíkur og Mosfellsbæjar, dags. í desember 2003, unnin af Nýsi h.f. ráðgjafarþjónustu.

Umsókn nr. 30523 (02.4)
39. Vesturlandsvegur, Úlfarsfell, miðsvæði, Aðalskipulagsbreyting
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarstjórnar um afgreiðslu borgarstjórnar 18. desember 2003 á 25. lið fundargerðar borgarráðs, breyting á aðalskipulagi vegna Vesturlandsvegar, Úlfarsfells, miðsvæði.
Málinu var vísað til síðari umræðu í borgarstjórn eftir að hún hefur verið auglýst í samræmi við skipulags- og byggingarlög nr. 73/1997.

Umsókn nr. 30523 (02.4)
40. Vesturlandsvegur, Úlfarsfell, miðsvæði, Aðalskipulagsbreyting
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 16. desember 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 10. s.m. um breytingu á aðalskipulagi vegna Vesturlandsvegar, Úlfarsfells, miðsvæði.

Umsókn nr. 30425 (01.52.73)
501193-2409 ALARK arkitektar ehf
Hamraborg 7 200 Kópavogur
41. Ægisíða 102, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 16. desember 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 10. s.m. um breytingu á deiliskipulagi á lóð Olíufélagsins hf. við Ægisíðu.
Borgarráð samþykkti afgreiðslu nefndarinnar og er því synjað um breytingu.