Baldursgata 37, Lokastígur 6, 8 og 10, Ægisíða 102, Furugerði 5, Klettagarðar 5 og 9, Langholtsvegur 115, Heiðmörk, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Flókagata 8, Jörfagrund 8, Kleppsvegur 96, Laugavegur 21/Klapparstígur 30, Þorláksgeisli 19-41, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Fiskislóð 1, 3 og 5-9, Hólmsheiði, Laugarásvegur 24, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Sóleyjargata 25, Þjónustumiðstöðvar, Byggð norðan Korpúlfsstaða,

Skipulags- og byggingarnefnd

131. fundur 2003
Ár 2003, miðvikudaginn 24. september kl. 09:00, var haldinn 131. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Anna Kristinsdóttir, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Þorlákur Traustason, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Bjarni Þór Jónsson, Ágúst Jónsson, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir og Sigríður K. Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Margrét Þormar, Ólöf Örvarsdóttir, Sigurður Pálmi Ásbergsson og Jóhannes Kjarval. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 30360 (01.18.11)
1. Baldursgata 37, Lokastígur 6, 8 og 10, lóðarmarkabreyting
Lögð fram bréf skrifstofustjóra borgarverkfræðings, dags. 21. ágúst 2003, varðandi breytingu á mæliblaði vegna lóðanna nr. 6, 8 og 10 við Lokastíg og nr. 37 við Baldursgötu.
Samþykkt.
Umsókn nr. 30273 (01.52.73)
501193-2409 ALARK arkitektar ehf
Hamraborg 7 200 Kópavogur
2. Ægisíða 102, (fsp) Esso
Lagt fram bréf Alark arkitekta ehf, dags. 27. júní 2003, varðandi sjálfvirka bílaþvottastöð í viðbyggingu við bensínafgreiðslu ESSO við Ægisíðu ásamt tillögu, dags. 27.06.03.
Jákvætt að umsækjandi láti á eigin kostnað vinna breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn.
Umsókn nr. 20373 (01.80.73)
610296-3199 Glás ehf
Fálkagötu 25 107 Reykjavík
3. Furugerði 5, breytt notkun
Lagt fram að nýju eftir grenndarkynningu bréf Sigurðar Andréssonar f.h. Glás ehf, dags. 12.06.03 varðandi breytta notkun úr atvinnustarfsemi í íbúðarhúsnæði í húsi nr. 5 við Furugerði, ásamt uppdr. uppdr. Teiknistofu Arkitekta, dags. 27.07.03. Grenndarkynning stóð yfir frá 19.08.03 - 17.09.03. Lögð fram athugasemdarbréf formanns húsfélagsins Espigerði 2 ásamt undirskriftarlista íbúa, dags. 15.09.03 og eigenda Furugerðis 3, dags. 16.09.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. september 2003.
Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 30358 (01.33.07)
530269-7529 Reykjavíkurhöfn
Tryggvag Hafnarhúsi 101 Reykjavík
4. Klettagarðar 5 og 9, breyting á skipulagi
Lagt fram bréf Reykjavíkurhafnar, dags. 9. september 2003, varðandi breytingu á skipulagi á lóðunum nr. 5 og nr. 9 við Klettagarða, ásamt tillögu arkitekta Gunnars og Reynis sf, dags. 04.09.03.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 20085 (01.41.400.3)
5. Langholtsvegur 115,
Lagt fram bréf Sigurðar Halldórssonar arkitekts, dags. 01.03.02, varðandi endurskoðun á deiliskipulagi á lóðunum 109-115, vegna Langholtsvegar 115, ásamt uppdrætti dags. 7. júlí 2003.
Breyting á deiliskipulagi samþykkt.
Ekki talin þörf á grenndarkynningu.
Umsókn nr. 30368 (05.1)
6. Heiðmörk, Silungapollsleið
Lagt fram bréf umhverfis- og heilbrigðisstofu, dags. 17. september 2003, varðandi vegaframkvæmdir við Silungapollsleið.
Kynnt.
Umsókn nr. 28046
7. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 267 frá 23. september 2003, án liðar nr. 49.
Jafnframt eru lagðir fram liðir nr. 17 og 28 frá 2. september 2003.

Umsókn nr. 27492 (01.24.711.8)
270242-2009 Gestur Gunnarsson
Flókagata 8 105 Reykjavík
8. Flókagata 8, bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 23. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptan bílskúr á lóðinni nr. 8 við Flókagötu, samkv. uppdr. Teiknistofu A.V.J. dags. 21.08.02, breytt 09.07.03.
Samþykki eigenda Flókagötu 6 dags. 9. júlí 2003 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 19. ágúst til 17. september 2003. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Bílskúr 26,9 ferm. og 82,3 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 4.197
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 28015 (32.47.240.1)
130963-5369 Jón Kristjánsson
Jörfagrund 23 116 Reykjavík
9. Jörfagrund 8, einbýlishús úr timbri
Sótt er um leyfi til þess að byggja einbýlishús og bílskúr úr timbri á lóðinni nr. 8 við Jörfagrund.
Stærðir: Einbýlishús (matshl. 01) 137,7 ferm. og 511,5 rúmm. Bílskúr (matshl. 02) 39,4 ferm. og 136,6 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 33.053
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27272 (01.35.300.5)
160941-2009 Dan Kien Huynh
Kleppsvegur 96 104 Reykjavík
201050-2009 Nína Nhan Thi Tran
Kleppsvegur 96 104 Reykjavík
10. Kleppsvegur 96, íb. á 1. hæð
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 13. ágúst 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að útbúa séreignaríbúð á fyrstu hæð húss og koma fyrir tveimur nýjum bílastæðum á lóðinni nr. 96 við Kleppsveg, þannig að samtals verði þrjú stæði á lóðinni, samkv. uppdr. Trausta Leóssonar byggingarfræðings, dags. 12.05.03. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 21. mars 2003 fylgir erindinu. (v. fyrirspurnar ásamt greinargerð hönnuðar dags. 29. júlí 2003). Málið var í kynningu frá 20. ágúst til 18. september 2003. Engar athugasemdir bárust.
Gjald kr. 5.100
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.

Salvör Jónsdóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 27780 (01.17.11 01)
671102-2310 Sisól ehf
Klapparstíg 30 101 Reykjavík
680598-2589 B T S Byggingar ehf
Smiðjuvegi 4 200 Kópavogur
11. Laugavegur 21/Klapparstígur 30, aukinn gestafjöldi, útiveitingaleyfi
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 13. ágúst 2003, þar sem sótt er um leyfi til að nota garð við veitingastaðinn nr. 30 við Klapparstíg (á lóðinni nr. 21 við Laugaveg og 30 við Klapparstíg) fyrir útiveitingar. Jafnframt er sótt um leyfi til að auka gestafjölda veitingastaðarins úr 75 í 99 manns.
Erindinu fylgir: Bréf umsækjanda til lögreglustjóra dags. 6. maí 2003, tvö bréf SH varðandi gestafjölda dags. 31. maí 2002 og 18. júlí 2003, bréf umhverfis- og heilbrigðisstofu dags. 15. júlí og útskrift úr gerðabók afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 6. maí 2003. Málið var í kynningu frá 20. ágúst til 3. september 2003. Athugasemdabréf barst frá íbúum og eigendum að Hverfisgötu 32b, mótt. 3. sept. 2003.
Jafnframt lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. september 2003.
Gjald kr. 5.100
Útiveitingaleyfi samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 28028 (05.13.650.1)
580489-1259 Mótás hf
Stangarhyl 5 110 Reykjavík
12. Þorláksgeisli 19-41, 25-29 fjölbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja fjölbýlishús nr. 25-29 sem er matshluti 02 á lóðinni nr. 19-41 við Þorláksgeisla.
Húsið er þrílyft með samtals 24 íbúðum, átta í hverju stigahúsi. Í kjallara hússins eru 24 bílastæði og 24 bílastæði á lóðinni tilheyra húsinu.
Burðarvirki er steinsteypt, húsið er einangrað og klætt að utan með báruðum og sléttum álplötum. Við innganga er húsið klætt viðarklæðningu.
Stærð: Kjallari bílgeymsla 651,0 ferm., geymslur o.fl. 164,2 ferm. 1. hæð íbúðir, geymslur o.fl. 982,5 ferm. 2. hæð íbúðir 954,8 ferm. 3. hæð íbúðir 954,8 ferm.
Samtals 3707,3 ferm. og 11065,4 rúmm.,
Gjald kr. 5.100 + 564.335
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 10070
13. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 19. september 2003.

Umsókn nr. 30325
530269-7529 Reykjavíkurhöfn
Tryggvag Hafnarhúsi 101 Reykjavík
14. Fiskislóð 1, 3 og 5-9, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 16. september 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 3. s.m. um auglýsingu deiliskipulags lóðanna að Fiskislóð 1,3 og 5-9.

Umsókn nr. 30280 (04.4)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
15. Hólmsheiði, Orkuveita Reykjavíkur, aðveitustöð
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 9. september 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 3. s.m. um auglýsingu deiliskipulags fyrir aðveitustöð við Trippadal. Jafnframt lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarverkfræðings frá 4. þ.m., þar sem lagt er til að Orkuveitu Reykjavíkur verði gefið fyrirheit um lóðarúthlutun fyrir aðveitustöð norðan Vesturlandsvegar og sunnan Trippadals.
Borgarráð samþykkti erindið.

Umsókn nr. 28038 (01.38.200.2)
16. Laugarásvegur 24, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 18. september 2003, vegna máls nr. 41/2003, þar sem kærð er ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 8. apríl 2003 um að veita leyfi til byggingar bílgeymslu o.fl. á lóðinni nr. 24 við Laugarásveg.
Úrskurðarorð:
Hin kærða ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 8. apríl 2003, staðfest af borgarstjórn Reykjavíkur hinn 30. apríl 2003, er felld úr gildi.
Einnig lagðar fram umsagnir forst.m. lögfræði og stjórnsýslu, dags. 17. júlí 2003 og 17. september 2003.
Kynnt.
Umsókn nr. 30039 (01.13.20)
17. Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, deiliskipulag, forkynning
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 16. september 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 3. s.m. um auglýsingu deiliskipulags reits 1.132.0, Norðurstígsreits.

Umsókn nr. 20259 (01.18.54)
090642-2949 Örn Sigurðsson
Fjólugata 23 101 Reykjavík
18. Sóleyjargata 25, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skiuplags- og byggingarmála, dags. 31. júlí 2002 ásamt afriti af kæru, dags. 10.05.02. Einnig lögð fram greinargerð lögfræði og stjórnsýslu, dags. 15.09.03, vegna kæru íbúa við Sóleyjargötu 23, Fjólugötu 21 og Fjólugötu 23, dags. 10.05.02, vegna byggingarleyfis fyrir orlofsíbúðum að Sóleyjargötu 25, samþ. í skipulags- og byggingarnefnd 8.05.02 og staðfestu í borgarstjórn 16.05.02.
Samþykkt.
Umsókn nr. 30011
19. Þjónustumiðstöðvar,
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks í skipulags- og byggingarnefnd óska eftir kynningu og umræðum í nefndinni um þær hugmyndir sem nú eru í vinnslu vegna þjónustumiðstöðva í hverfum borgarinnar.
Lagt fram. Frestað.
Umsókn nr. 30012
20. Byggð norðan Korpúlfsstaða, fyrirspurn
Fulltúar Sjálfstæðisflokks leggja til að skoðaðir verði kostir þess að að skipuleggja íbúðarbyggð norðan Korpúlfsstaða. Er þá ekki verið að vísa til þess lands er GR hefur áhuga á fyrir sína starfsemi.
Lagt fram. Frestað.