Austurstræti 17, Laugavegur 35, Keilugrandi 1, Kjalarnes, Esjumelar, Hólmsheiði/Fjárborg, Vesturbæjarsundlaug, Víkurvegur, Afgreiðslufundir byggingarfulltrúa , Drápuhlíð 42, Drápuhlíð 44, Nökkvavogur 34, Vitastígur 17, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Fyrirspurnir nefndarfulltrúa, Göngubrýr, Skipulags- og byggingarnefnd, Skipulags- og byggingarnefnd, Æsuborgir 3,

Skipulags- og byggingarnefnd

130. fundur 2003
Ár 2003, miðvikudaginn 17. september kl. 09:05, var haldinn 130. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Anna Kristinsdóttir, Óskra Dýrmundur Ólafsson, Björn Ingi Hrafnsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Ólafur F. Magnússon. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsson, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Jóhannes Kjarval, Nikulás Úlfar Másson, Margrét Þormar, Björn Axelsson og Helga Guðmundsdóttir. Fundarritarar voru Ívar Pálsson og Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 10469 (01.14.03)
570299-2049 A1-arkitektar ehf
Suðurlandsbraut 18 108 Reykjavík
1. Austurstræti 17, viðbygging
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lagt fram að nýju bréf Guðna Pálssonar arkitekts f.h eigenda hússins, dags. 29.11.01, varðandi leyfi til að byggja létta viðbyggingu við 7. hæð hússins nr. 17 við Austurstræti, samkv. uppdr. A1 arkitekta, dags. 29.11.01. Einnig lagt fram skuggavarp, dags. 19.02.02.
Nefndin er jákvæð gagnvart því að umsækjandi láti, á eigin kostnað, vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem auglýst verður til kynningar þegar hún berst.
Umsókn nr. 30144 (01.17.21)
010656-5759 Reynir Sæmundsson
Gullsmári 9 201 Kópavogur
2. Laugavegur 35, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Reynis Sæmundssonar arkitekts, dags. 25.06.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 35 við Laugaveg. Málið var í kynningu frá 7. júlí til 5. ágúst 2003. Athugasemdarbréf bárust frá eigendum Laugavegs 37, dags. 5.08.03, Unnari Erni Jónassyni, Laugavegi 33, dags. 05.07.03, mótt. 08.08.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. september 2003.
Kynnt tillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 30164 (01.51.33)
660996-2069 Grýta-Hraðhreinsun ehf
Keilugranda 1 107 Reykjavík
3. Keilugrandi 1,
Lögð fram bréf Sigtryggs Magnússonar f.h. Eigna og eignarhalds ehf., dags. 22.07.03 og 15.09.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16.09.03, ásamt skissum sem sýna mögulega nýtingu.
Kynnt.
Skipulags- og byggingarsviði falið að ræða við umsækjendur.
Umsókn nr. 30006
210535-7219 Haukur Viktorsson
Bakkavör 6 170 Seltjarnarnes
4. Kjalarnes, Esjumelar, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga Hauks Viktorssonar arkitekts, dags. 7. júlí 2003, breytt í ágúst 2003, að deiliskipulagi við Esjumela Kjalarnesi. Athugasemdabréf bárust frá Halldóri H. Halldórssyni f.h. reiðveganefndar í Kjalarnesþingi hinu forna, dags. 28.07.03 og Páli Friðrikssyni f.h. Kefran ehf, dags. 11.08.03. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa dags. 17.09.03.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Óskar Dýrmundur Ólafsson óskaði bókað:
Mikilvægt er að huga að stígatengingu frá Mosfellsbæ að útivistasvæði Esjunnar í samhengi við deiliskipulag Esjumela. Er lögð fram fyrirspurn um hvernig lagningu stíga verði háttað á þessu svæði og hvort að taka þurfi tillit til þess í deiliskipulagi þessu. Óskað er skriflegs svars.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 10176 (04.1)
5. Hólmsheiði/Fjárborg, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Landslags ehf, dags. 22. maí 2003, að deiliskipulagi hesthúsasvæðis Hólmsheiði. Einnig lögð fram bókun Umhverfis- og heilbrigðisnefndar frá 26.06.03. Málið var í auglýsingu frá 23. júlí til 3. sept. 2003. Athugasemdabréf barst frá Græði, félagi landeiganda í Óskots og Reynisvatnslandi, dags. 11.08.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15.09.03.
Auglýst tillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 20354 (01.52.61)
6. Vesturbæjarsundlaug, deiliskipulag, heilsuræktarþjónusta
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju drög Landark, að deiliskipulagi, dags. 04.07.03, ásamt greinargerð. Lagt fram samþykki Lilly Ásgeirsson, Einimel 6, dags. 28.07.03. Athugasemdabréf bárust frá Rakel Rós Ólafsdóttir, dags. 31.07.03, Erlingi Þ. Jóhannssyni íþróttafulltrúa og Ólafi Gunnarssyni forstöðumanni, dags. 20.08.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15.09.03.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 30181 (02.4)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
7. Víkurvegur, bakvatnslögn
Lögð fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 11. apríl 2003 og 30. júní 2003, varðandi bakvatnslögn frá dælustöð Orkuveitunnar við Víkurveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. maí 2003 ásamt bókun umhverfis- og heilbrigðisnefndar frá 11.09.03.
Samþykkt í samræmi við umsögn skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 28002
8. Afgreiðslufundir byggingarfulltrúa , fundargerðir
Fylgiskjöl með fundargerð þessari eru fundargerðir nr. 265 frá 10. september 2003, án liðar nr. 35 og nr. 266 frá 16. september 2003.
Jafnframt lagður fram liður nr. 16 frá 19. ágúst 2003 og liður nr. 43 frá 26. ágúst 2003.

Umsókn nr. 25710 (01.71.300.9)
281274-3179 Guðrún Hrönn Jónsdóttir
Drápuhlíð 42 105 Reykjavík
310356-5229 Garðar Björgvinsson
Drápuhlíð 44 105 Reykjavík
9. Drápuhlíð 42, Kvistir á 42-44
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að endurbyggja kvisti og byggja svalir á suðurhlið rishæðar hússins nr. 42-44 á lóð nr. 42 við Drápuhlíð, samkv. uppdr. H.S.Á. teiknistofu, dags. 26.03.03. Samþykki meðeigenda (ódags.) ásamt útskrift úr gerðabók skipulagsfulltrúa frá 23. september 2002 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 6. ágúst til 3. september 2003. Engar athugasemdir bárust.
Gjald kr. 4.800
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27101 (01.71.301.0)
310356-5229 Garðar Björgvinsson
Drápuhlíð 44 105 Reykjavík
10. Drápuhlíð 44, endurb. kvisti (sjá 25710), svalir
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að endurbyggja kvisti og byggja svalir á suðurhlið rishæðar hússins nr. 42-44 á lóð nr. 44 við Drápuhlíð, samkv. uppdr. H.S.Á. teiknistofu, dags. 26.03.03. Samþykki meðeigenda (ódags.) ásamt útskrift úr gerðabók skipulagsfulltrúa frá 23. september 2002 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 6. ágúst til 3. september 2003. Engar athugasemdir bárust.
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27408 (01.44.120.7)
030754-2719 Björn Ágústsson
Nökkvavogur 34 104 Reykjavík
11. Nökkvavogur 34, kvistir og fleira
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að stækka kvisti á suður- og austurþekju, byggja þriðja kvistinn á vesturþekju, byggja skýli við anddyri og koma fyrir heitum potti á stækkuðum svölum við vesturhlið 1. hæðar á lóð nr. 34 við Nökkvavog, samkv. uppdr. Teiknistofunnar THAK, dags. 14.04.03. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 4. júlí 2003 og bréf hönnuðar ódags. fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 6. ágúst til 3. september 2003. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun vegna kvista 13,7 ferm., 8,8 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 449
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 27462 (01.19.010.1)
191219-2879 Guðmundur Jörgensson
Hringbraut 50 107 Reykjavík
070216-2489 Bjarni Jörgensson
Kleppsvegur Hrafnista 104 Reykjavík
181170-4419 Vigdís Guðmundsdóttir
Vitastígur 17 101 Reykjavík
150567-3279 Eydís Guðmundsdóttir
Njarðargata 39 101 Reykjavík
12. Vitastígur 17, Séreign og svalir
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 25.06.03 ásamt uppdr. Sverris Norðfjörð ark., dags. maí 2003. Sótt er um leyfi til þess að afmarka séreign (0001) í kjallara og endurnýja byggingarleyfi fyrir byggingu svala á suðausturhlið 1., 2. og 3. hæðar íbúðarhússins á lóð nr. 17 við Vitastíg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28. júlí 2003. Málið var í kynningu frá 7. ágúst til 4. september 2003, athugasemdafrestur var framlengdur til 9. sept. 2003. Engar athugasemdir bárust. Samþykki áritað á uppdr. barst frá 7 aðilum.
Gjald kr. 5.100
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 10070
13. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 5. og 12. september 2003.

Umsókn nr. 30352
14. Fyrirspurnir nefndarfulltrúa, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Víðidalur
Að ósk Hönnu Birnu Kristjánsdóttur var gerð grein fyrir stöðu dýraspítala Watsons og hestamannafélagsins Fáks í Víðidal.

Umsókn nr. 30343
15. Göngubrýr, samkeppni
Niðurstaða úr samkeppni um göngubrýr.
Kynnt.
Umsókn nr. 552
16. Skipulags- og byggingarnefnd,
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar, dags. 4.09.03 um samþykkt borgarráðs 22. júlí 2003 á breytingum á samþykkt fyrir skipulags- og byggingarnefnd sem leiddu af breytingum á samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar og fundarsköp borgarstjórnar nr. 638/2001, sbr. samþykkt nr. 628/2003 sem tók gildi nú nýverið.

Umsókn nr. 552
17. Skipulags- og byggingarnefnd,
Lögð fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar um samþykkt borgarstjórnar 4. september 2003 á B-hluta fundargerða skipulags- og byggingarnefndar frá 20. og 27. ágúst 2003.

Umsókn nr. 27970 (00.00.000.0 02)
18. Æsuborgir 3, tillaga um dagsektir
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 15. september 2003, afrit af bréfi byggingarfulltrúa til húseigenda dags. 29. ágúst 2003 og bréf húseigenda dags. 4. september 2003.
Samþykkt að veita húseigenda 14 daga frest frá móttöku bréfs þar um til að tjá sig um tillögu byggingarfulltrúa.