Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Fiskislóð 1, 3 og 5-9, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Stakkahlíð, Reitur 1.160.3, Hólmsheiði, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúi, Biskupsgata 11-19, Biskupsgata 1-9, Biskupsgata 21-29, Biskupsgata 31-39, Gvendargeisli 118-126, Gvendargeisli 128-136, Gvendargeisli 148-156, Gvendargeisli 158-166, Gvendargeisli 18, Kristnibraut 95-97, Maríubaugur 1, Njálsgata 19, Njörvasund 20, Skipholt 15, Þórðarsveigur 26-30, Starengi, íbúðir námsmanna, Seljavegur 2, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Gvendargeisli 118-166, Biskupsgata 1-39, Göngubrýr, Hraunteigur 14, Kjalarnes, sjóvarnir, Lambhagi, Reykjanesbraut, Rimaskóli, Skipulags- og byggingarnefnd, Sóleyjarimi 1, lóð Landssímans, Teigagerði 3, Vesturhöfnin, Kjalarnes, Esjumelar,

Skipulags- og byggingarnefnd

129. fundur 2003
Ár 2003, miðvikudaginn 3. september kl. 09:04, var haldinn 129. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Anna Kristinsdóttir, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Þorlákur Traustason, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson, Ólafur F. Magnússon, Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Bjarni Þ Jónsson, Ágúst Jónsson, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir, Helga Björk Laxdal, Ólafur Bjarnason og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 30186 (01.88.5)
1. Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, drög að forsögn
Lögð fram forsögn að deiliskipulagi, dags. í ágúst 2003.
Samþykkt.
Umsókn nr. 30325
530269-7529 Reykjavíkurhöfn
Tryggvag Hafnarhúsi 101 Reykjavík
2. Fiskislóð 1, 3 og 5-9, deiliskipulag
Lögð fram tillaga arkitekta Gunnars og Reynis, dags. 01.08.03, að skipulagi lóðanna nr. 1, 3 og 5 og 9 við Fiskislóð. Einnig lagt fram bréf Reykjavíkurhafnar, dags. 12.08.03 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26.08.03.
Samþykkt að auglýsa tillöguna þegar henni hefur verið breytt í samræmi við umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 30039 (01.13.20)
3. Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, deiliskipulag, forkynning
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu er lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa að deiliskipulagi reits 1.132.0, Norðurstígsreits. Málið var í kynningu frá 23. maí til 11. júní 2003. Athugasemdabréf bárust frá Jóni Óskarssyni, dags. 26.05.03, Þórunni Þórarinsdóttur, dags. 6.06.03, Guðbjörgu Þorvarðardóttur, dags. 12.06.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 25. júní 2003 og endurskoðuð tillaga að deiliskipulagi svæðisins dags. 3. september 2003.
Samþykkt að auglýsa tillöguna þegar henni hefur verið breytt í samræmi við umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.

Í ljósi fjölgunar íbúa og aukningar á atvinnuhúsnæði á reitnum og í næsta nágrenni og þ.a.l. aukinnar bílastæðaþarfar beinir nefndin því til bílastæðasjóðs að kannaðir verði möguleikar þess að lengja opnunartíma bílageymsluhúsa í nágrenninu fyrir íbúa. Einnig er því beint til skipulags- og byggingarsviðs í samvinnu við umhverfis- og tæknisvið og bílastæðasjóð að vinna frekar að lausn bílastæðamála í miðborginni.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 30158 (01.27.1)
4. Stakkahlíð, Bogahlíð, Hamrahlíð, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 14.04.03, að deiliskipulagi sem afmarkast af Bogahlíð, Hamrahlíð og Stakkahlíð, reit 1.271. Málið var í auglýsingu frá 23. maí til 4. júlí, athugasemdafrestur var til 4. júlí 2003. Athugasemdabréf bárust frá Sigurði J. Sigurðssyni, Bogahlíð 2, dags. 02.07.03, Benedikt E. Guðbjartssyni f.h. íbúa í húsfélagi Bogahlíðar 2, 4 og 6, dags. 04.07.03, 19 íbúum og eigendum í Bogahlíð 12-18, dags. 10.07.03, 23 íbúum og eigendum í Bogahlíð 8 og 10, dags. 07.07.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27. ágúst 2003. Ennfremur lagðir fram minnispunktar frá fundi formanns skipulags- og byggingarnefndar og Eddu Hermannsdóttur, Bogahlíð 2-6, frá 25. ágúst 2003. Einnig lagt fram minnisblað skipulags- og byggingarsviðs, dags. 1. september 2003.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks lögðu fram svohljóðandi tillögu:
"Lagt er til að tillagan verði samþykkt að undanskildum reitnum, við Stakkahlíð 17, sem bíði afgreiðslu þar til niðustaða úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála liggur fyrir. "

Tillaga Sjálfstæðisflokksins felld með fjórum atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista gegn þremur atkvæðum fulltrúa Sjálfstæðisflokks.

Fulltrúar Reykjavíkurlista lögðu fram svohljóðandi tillögu:
"Deiliskipulagstillagan samþykkt með þeirri breytingu sem fram kemur í umsögn skipulags- og byggingarsviðs. Vegna hússins að Stakkahlíð 17 er þeim tilmælum beint til hönnuðar að endurskoða frekar gluggasetningu og stærðir glugga á norður og austurhlið hússins í nýrri umsókn um byggingarleyfi í samræmi við deiliskipulagið."

Tillaga fulltrúa Reykjavíkurlista samþykkt með fjórum atkvæðum gegn þremur atkvæðum fulltrúa Sjálfstæðisflokks.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Reykjavíkurlista óskuðu bókað:
Deiliskipulagstillagan var ekki unnin til að koma í veg fyrir að úrskurðað yrði í kærumáli aðila eins og fjallað er um í fyrirliggjandi umsögn skipulags- og byggingarsviðs. Athugasemdir þær sem bárust við deiliskipulagstillöguna lúta nær eingöngu að lóðinni við Stakkahlíð 17. Eins og nefndinni er kunnugt hafa verið gerðar töluverðar breytingar á húsinu m.t.t. athugasemda hagsmunaaðila frá því fyrstu tillögur að byggingu húss á lóðinni voru kynnta fyrir nágrönnum auk þess sem fundir hafa verið haldnir með hagsmunaaðilum um málið. Með deiliskipulaginu er byggingarreitur hússins færður einum metra fjær húsunum við Bogahlíð 2-10, til vesturs, til að koma frekar til móts við athugasemdaaðila. Þá hefur þeim tilmælum verið beint til hönnuðar hússins, sbr. samþykkt nefndarinnar, að gluggasetning þeirra hliða sem snúa að húsunum við Bogahlíð 2-10 verði endurskoðuð. Ljóst er því að grenndaráhrif hússins verða enn minni en áður samþykkt byggingarleyfi gerði ráð fyrir, þ.m.t. skuggavarp, og vart meiri en almennt má búast við í þéttbýli. Í því sambandi er minnt á að þrátt fyrir að skipulagið geri ráð fyrir að húsið verði tveggja hæða, í stað einnar hæðar húss áður, verður húsið aðeins um 80 cm. hærra en núverandi hús utan þakglugga. Þá verður fjarlægð þess til austurs, frá húsunum nr. 2-10 við Bogahlíð, meiri en núverandi húss svo munar þremur til fjórum metrum. Fjarlægð þess til norðurs breytist ekki en til suðurs færist húsið nær húsinu nr. 12-18 við Bogahlíð. Nýtingarhlutfall lóðarinnar að Stakkahlíð 17 verður 0,74 ofanjarðar en 1,23 með kjallara. Rétt er að vekja athygli á að nýtingarhlutfall lóðarinnar að Bogahlíð 2-6 er 0,77 ofanjarðar en 1,1 með kjallara.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins óskuðu bókað:
Sjálfstæðismenn hafa ítrekað lýst andstöðu sinni vegna fyrirhugaðra framkvæmda við Stakkahlíð 17. Með vísan til fyrri bókana um málið ítreka fulltrúar Sjálfstæðisflokksins gagnrýni sína og þau vinnubrögð sem R-listinn hefur viðhaft í þessu máli og hafa hvorki tekið mið af aðstæðum á svæðinu né hagsmunum íbúa. Athygli er vakin á að sambærilegu erindi var hafnað af borgaryfirvöldum árið 1991 vegna óska íbúa og fram hefur komið að íbúar hafa gert ráð fyrir að ekki yrði byggt slíkt hús á reitnum í samræmi við þá afgreiðslu. Sjónarmið íbúanna hafa ítrekað komið fram í formi athugasemda þeirra og mótmæla. Undir þau gildu rök taka fulltrúar Sjálfstæðisflokksins um leið og það er harmað að nefndin hafi ekki fallist á tillögu Sjálfstæðismanna um að fresta afgreiðslu þar til niðurstaða í kærumáli vegna lóðarinnar liggur fyrir. Sú tillaga hefði ekki tafið aðra uppbyggingu á reitnum auk þess sem fram hefur komið að úrskurðar er að vænta vegna lóðarinnar í þessum mánuði. Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins hafa áður flutt slíka tillögu og samþykkt hennar á þeim tíma hefði t.d. komið í veg fyrir tafir byggingu leikskóla á svæðinu. Vegna þessa og í samræmi við fyrri málsmeðferð greiða Sjálfstæðismenn atkvæði gegn tillögunni.
Umsókn nr. 30336 (01.16.03)
5. Reitur 1.160.3, Hólatorg, Sólvallagata, Blómavallagata, Hávallagata, Garðastræti
Lögð fram drög skipulagsfulltrúa að deiliskipulagsforsögn fyrir reit 1.160.3, sem afmarkast af Hólatorgi, Sólvallagötu, Blómvallagötu, Hávallagötu og Garðastræti. Einnig lögð fram húsakönnun Árbæjarsafns frá 2003.
Samþykkt.
Umsókn nr. 30280 (04.4)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
6. 0">Hólmsheiði, Orkuveita Reykjavíkur, aðveitustöð
Lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 16. janúar 2003, varðandi lóð undir nýja aðveitustöð, A12, á iðnaðarsvæðinu við Norðlingaholt eða þar í nágrenninu. Einnig lögð fram tillaga Landslags ehf, dags. 14. júlí 2003, að deiliskipulagi fyrir aðveitustöð við Trippadal. Einnig lögð fram umsögn Gatnamálastofu, dags. 15. júlí 2003 og bókun umhverfis- og heilbrigðisnefndar frá 28. ágúst 2003.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.

Guðlaugur Þór Þórðarson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 27922
7. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúi, fundargerð
fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 264 frá 2. september 2003, án liða nr. 17 og 28.

Umsókn nr. 27751 (05.13.440.2)
431299-2759 Gullhamrar ehf
Beykihlíð 25 105 Reykjavík
8. Biskupsgata 11-19, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu suðaustan við hús á lóðinni nr. 11-19 við Biskupsgötu. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Bréf umsækjanda dags. 18. ágúst 2003 og bréf hönnuðar dags. 19. ágúst 2003 fylgja erindinu.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar skipulagsferli er lokið.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27887 (05.13.440.1)
430590-1549 Sveinbjörn Sigurðsson ehf
Smiðshöfða 7 110 Reykjavík
9. Biskupsgata 1-9, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu suðaustan við hús á lóðinni nr. 1-9 við Biskupsgötu. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar skipulagsferli er lokið.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27750 (05.13.430.1)
431299-2759 Gullhamrar ehf
Beykihlíð 25 105 Reykjavík
10. Biskupsgata 21-29, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu suðaustan við hús á lóðinni nr. 21-29 við Biskupsgötu. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Bréf umsækjanda dags. 18. ágúst og bréf hönnuðar dags. 19. ágúst 2003 fylgja erindinu.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar skipulagsferli er lokið.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27752 (05.13.430.2)
431299-2759 Gullhamrar ehf
Beykihlíð 25 105 Reykjavík
11. Biskupsgata 31-39, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu suðaustan við hús á lóðinni nr. 31-39 við Biskupsgötu. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Bréf umsækjanda dags. 18. ágúst og bréf hönnuðar dags. 19. ágúst 2003 fylgja erindinu.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar skipulagsferli er lokið.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27762 (05.13.560.2)
541002-2430 Kjarni Byggingafélag ehf
Arnartanga 21 270 Mosfellsbær
12. Gvendargeisli 118-126, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 118-126 við Gvendargeisla. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað.
Skipulagsferli ólokið. Ekki liggur fyrir samkomulag eigenda allra raðhúsalóða um að húsin verði á einni hæð.
Umsókn nr. 27761 (05.13.560.3)
541002-2430 Kjarni Byggingafélag ehf
Arnartanga 21 270 Mosfellsbær
13. Gvendargeisli 128-136, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 128-136 við Gvendargeisla. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað.
Skipulagsferli ólokið. Ekki liggur fyrir samkomulag eigenda allra raðhúsalóða um að húsin verði á einni hæð.
Umsókn nr. 27760 (05.13.580.5)
541002-2430 Kjarni Byggingafélag ehf
Arnartanga 21 270 Mosfellsbær
14. Gvendargeisli 148-156, raðhús með 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 148-156 við Gvendargeisla. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað.
Skipulagsferli ólokið. Ekki liggur fyrir samkomulag eigenda allra raðhúsalóða um að húsin verði á einni hæð.
Umsókn nr. 27759 (05.13.590.4)
541002-2430 Kjarni Byggingafélag ehf
Arnartanga 21 270 Mosfellsbær
15. Gvendargeisli 158-166, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 158-166 við Gvendargeisla. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað.
Skipulagsferli ólokið. Ekki liggur fyrir samkomulag eigenda allra raðhúsalóða um að húsin verði á einni hæð.
Umsókn nr. 27901 (05.13.520.3)
070270-4639 Axel Helgason
Vættaborgir 93 112 Reykjavík
16. Gvendargeisli 18, einbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja einbýlishús úr steinsteypu á lóðinni nr. 18 við Gvendargeisla. Húsið verði byggt úr steinsteypu í einangrunarmót og sléttpússað. Neðri hluti þess verði málaður sementsgrár en efri hlutinn klæddur hvítu bárustáli og útbyggingar lagðar flísum.
Stærðir: ca. 240 ferm. og 940 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27892 (04.11.610.2)
480502-2640 Húsafell ehf
Skipholti 15 105 Reykjavík
17. Kristnibraut 95-97, fjölbýlishús m 18 íbúðum
Sótt er um leyfi til að byggja fjölbýlishús á fjórum hæðum með átján íbúðum á lóðinni nr. 95-97 við Kristnibraut. Á neðstu hæð verði bílskýli fyrir 12 bíla ásamt geymslum og sameignarrýmum, en íbúðir á efri hæðum. Burðarvirki verði að mestu úr steinsteypu, einangrað að innan og múrhúðað að utan og steinað með marmarasalla.
Erindinu fylgir umboð Frjálsa Fjárfestingabankans dags. 26. ágúst 2003 til handa Húsafelli ehf.
Stærð: ca. 2.000 ferm. og 5.800 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27139 (04.13.210.1)
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
18. Maríubaugur 1, Ingunnarskóli (grunnskóli)
Sótt er um leyfi til þess að byggja grunnskólabyggingu, Ingunnarskóla, fyrir 400-450 nemendur á lóðinni nr. 1 við Maríubaug.
Byggingin er á tveimur hæðum, steinsteypt og klædd utan með múrkerfi og eirplötum.
Hönnun eldvarna dags. í apríl 2003 og bréf hönnuðar dags. 24. júlí 2003 fylgja erindinu.
Stærð: Kjallari 290,8 ferm., 1. hæð 4272,6 ferm., 2. hæð 1234,7 ferm., samtals 5798,1 ferm., 29560,5 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 1.507.586
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits. Áskilið samþykki Vinnueftirlits ríkisins.
Umsókn nr. 27900 (01.18.212.7)
680598-2589 B T S Byggingar ehf
Smiðjuvegi 4 200 Kópavogur
19. Njálsgata 19, fjölbýlishús m. 14 íbúðum
Sótt er um leyfi fyrir fjölbýlishúsi með fjórtán íbúðum og bílgeymslu fyrir níu bíla o.fl. í kjallara á lóðinni nr. 19 við Njálsgötu. Kjallari og neðri hæðir að mestu úr steinsteypu, einangrað að innan múrhúðaðar að utan og málaðar, en hluti þriðju hæðar og fjórða hæð eru klæddar slettu áli í dökkum lit.
Stærðir: ca. 1.700 ferm. og 4.900 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27588 (01.41.300.5)
240455-4399 Páll Sveinbjörnsson
Njörvasund 20 104 Reykjavík
20. Njörvasund 20, bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 23. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja tvöfaldan bílskúr úr steinsteypu á lóðinni nr. 20 við Njörvasund, samkv. uppdr. Sveins Ívarssonar arkitekts, dags. 20. júní 2003. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. maí 2003 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu. Bréf umsækjanda dags. 1. júní 2003, samþykki eigenda Njörvasunds 18 og Skipasunds 81 ásamt samþykki meðeiganda ódags. fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 28. júlí til 26. ágúst 2003. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Bílskúr 85,6 ferm. og 297,9 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 15.193
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 27292 (01.24.221.1)
480502-2640 Húsafell ehf
Skipholti 15 105 Reykjavík
150269-4749 Vignir Björnsson
Súluhöfði 14 270 Mosfellsbær
21. Skipholt 15, viðb., sameining lóða o.fl.
Á fundi nefndarinnar þann 13. ágúst s.l., samþykkti nefndin að fela byggingarfulltrúa að gefa út byggingarleyfi í samræmi við umsókn þegar komið hefði verið til móts við athugasemdir.
Við afgreiðslu málsins láðist að bóka sérstaklega að sameining lóðanna nr. 15 og 17 við Skipholt væri samþykkt.
Leiðréttist það hér með.
Sameining lóðanna samþykkt.
Umsókn nr. 27907 (05.13.340.1)
691282-0829 Frjálsi fjárfestingarbankinn hf
Ármúla 13a 108 Reykjavík
22. Þórðarsveigur 26-30, fjölbýlish. . 27 íbúðum
Sótt er um leyfi fyrir fjölbýlishúsi úr steinsteypu með tuttugu og sjö íbúðum og niðurgrafinni bílgeymslu fyrir 23 bíla á lóðinni nr. 26-30 við Þórðaarsveig. Hús nr. 26 og 28 verði á þremur hæðum auk kjallara, hvort um sig með sex íbúðum. Hús nr. 30 verði fimm hæða auk kjallara með fimmtán íbúðum. Húsið verði einangrað að innan og múrhúðað með hraunaferð í ljóum lit að utan.
Stærðir: ca. 3.800 frm og 11.200 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 30312 (02.38)
270561-2259 Björn Skaptason
Skaftahlíð 16 105 Reykjavík
23. Starengi, íbúðir námsmanna,
Lögð fram tillaga Atelier arkitekta, dags. í júlí 2003, að íbúðum námsmanna við Starengi. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 25. ágúst 2003.
Jákvætt gagnvart breytingu á deiliskipulagi. Nefndin tekur ekki afstöðu til úthlutunar á lóð til fyrirspyrjenda.

Guðlaugur Þór Þórðarsom vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 27515 (01.13.010.5 01)
560496-2739 Arkitektar Laugavegi 164 ehf
Laugavegi 164 105 Reykjavík
24. Seljavegur 2, fsp. íbúð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 2. júlí 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta vinnustofu á fjórðu hæð hússins nr. 2 við Seljaveg (rými 0401) í íbúð.
Frestað.
Umsókn nr. 10070
25. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 29. ágúst 2003.

Umsókn nr. 30242 (05.13.56)
541002-2430 Kjarni Byggingafélag ehf
Arnartanga 21 270 Mosfellsbær
26. Gvendargeisli 118-166, Biskupsgata 1-39, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 19. ágúst 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 13. s.m. um breytingu á deiliskipulagi austurhluta Grafarholts varðandi Biskupsgötu 1-39 og Gvendargeisla 118-126, 128-136, 148-156 og 158-166.

Umsókn nr. 30343
27. Göngubrýr, samkeppni
Niðurstaða úr samkeppni um göngubrýr.
Kynnt.
Frestað.
Umsókn nr. 30322 (01.36.05)
28. Hraunteigur 14, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 19. ágúst 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 13. s.m. um breytingu á deiliskipulagi Teigahverfis varðandi Hraunteig 14.

Umsókn nr. 30342
29. >Kjalarnes, sjóvarnir,
Lögð fram skýrsla Fjarhitunar, dags. í ágúst 2003, um sjóvarnir á Kjalarnesi.
Kynnt.
Umsókn nr. 30276 (02.6)
020341-2979 Helgi Hafliðason
Stuðlasel 44 109 Reykjavík
30. Lambhagi, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 26. ágúst 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 20. s.m. um breytingu á deiliskipulagi lóðar gróðrarstöðvarinnar Lambhaga við Vesturlandsveg.

Umsókn nr. 20365 (04.6)
31. Reykjanesbraut, Stekkjarbakki, mislæg gatnamót, breyting á deiliskipulagi og aðalskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 19. ágúst 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 13. s.m. um breytt deiliskipulag og aðalskipulag vegna mislægra göngutengingar við gatnamót Reykjanesbrautar og Stekkjarbakka.

Umsókn nr. 30264 (02.54.60)
32. Rimaskóli, viðbygging
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 19. ágúst 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 13. s.m. um auglýsingu tillögu að breyttu deiliskipulagi lóðar Rimaskóla.

Umsókn nr. 552
33. Skipulags- og byggingarnefnd,
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 19. ágúst 2003 á B-hluta fundargerðar skipulags- og byggingarnefndar frá 13. ágúst 2003.
Frestað.
Umsókn nr. 10238
621097-2109 Zeppelin ehf
Garðatorgi 7 210 Garðabær
620692-2129 Íbúasamtök Grafarvogs
Logafold 1 112 Reykjavík
34. Sóleyjarimi 1, lóð Landssímans, lóð Landssímans í Rimahverfi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 19. ágúst 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 13. s.m. um breytt deiliskipulag Sóleyjarima 1, norðausturhluta lóðar Landssímans í Rimahverfi.

Umsókn nr. 30339 (01.81.61)
35. Teigagerði 3, kæra
Lögð fram kæra íbúa í Steinagerði 2 og Teigagerði 1 og 2, dags. 18. ágúst 2003, vegna byggingarleyfis til stækkunar og hækkunar á þaki hússins að Teigagerði 3, sem veitt var á fundi skipulags- og byggingarnefndar 9. júlí 2003 og staðfest á fundi borgarráðs 15. júlí 2003. Einnig lögð fram greinargerð lögfræði og stjórnsýslu, dags. 27. ágúst 2003 um stöðvun framkvæmda.
Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 30324 (01.0)
530269-7529 Reykjavíkurhöfn
Tryggvag Hafnarhúsi 101 Reykjavík
36. Vesturhöfnin, landnotkun
Lögð fram tillaga arkitekta Gunnars og Reynis sf, dags. 10.05.03, að landnotkun Vesturhafnar, dags. 10.05.03. Einnig lagt fram bréf Reykjavíkurhafnar, dags. 12. ágúst 2003.
Frestað.
Umsókn nr. 30006
210535-7219 Haukur Viktorsson
Bakkavör 6 170 Seltjarnarnes
37. Kjalarnes, Esjumelar, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga Hauks Viktorssonar arkitekts, dags. 7. júlí 2003, breytt í ágúst 2003, að deiliskipulagi við Esjumela Kjalarnesi. Athugasemdabréf bárust frá Halldóri H. Halldórssyni f.h. reiðveganefndar í Kjalarnesþingi hinu forna, dags. 28.07.03 og Páli Friðrikssyni f.h. Kefran ehf, dags. 11.08.03.
Kynnt