Stakkahlíð, Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Austurstræti 22, Jónsgeisli 61, Oddagata 14, Sóleyjarrimi 83-95, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Embættisafgreiðslur byggingarfulltrúa, Engjateigur 17-19, Heiðargerði, Heiðargerði 76, Hringbraut, Miklabraut/Kringlumýrarbraut,

Skipulags- og byggingarnefnd

128. fundur 2003
Ár 2003, miðvikudaginn 27. ágúst kl. 09:06, var haldinn 128. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Þorklákur Traustason, Björn Ingi Hrafnsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Margrét Sverrisdóttir. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir, Helga Björk Laxdal og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Margrét Þormar, Guðlaugur Gauti Jónsson og Stefán Finnsson. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 30158 (01.27.1)
1. Stakkahlíð, Bogahlíð, Hamrahlíð, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 14.04.03, að deiliskipulagi sem afmarkast af Bogahlíð, Hamrahlíð og Stakkahlíð, reit 1.271. Málið var í auglýsingu frá 23. maí til 4. júlí, athugasemdafrestur var til 4. júlí 2003. Athugasemdabréf bárust frá Sigurði J. Sigurðssyni, Bogahlíð 2, dags. 02.07.03, Benedikt E. Guðbjartssyni f.h. íbúa í húsfélagi Bogahlíðar 2, 4 og 6, dags. 04.07.03, 19 íbúum og eigendum í Bogahlíð 12-18, dags. 10.07.03, 23 íbúum og eigendum í Bogahlíð 8 og 10, dags. 07.07.03. Einnig lögð fram drög að umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25. ágúst 2003. Ennfremur lagðir fram minnispunktar frá fundi formanns skipulags- og byggingarnefndar og Eddu Hermannsdóttur, Bogahlíð 2-6, frá 25. ágúst 2003.
Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 30122 (01.25.4)
2. Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, námsmannaíbúðir
Lagðir fram uppdr. Arkís ehf, mótt. 26. ágúst 2003, umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2. júní 2003 og umsögn Verkfræðistofu, dags. 7. ágúst 2003. Einnig lagt fram bréf Arkís ehf og Byggingarfélags námsmanna, dags. 24.08.03 ásamt nýrri tillögu, mótt. 26.08.03.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 27878
3. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 263 frá 26. ágúst 2003, án liðar nr. 43.

Umsókn nr. 27411 (01.14.050.4)
450689-1659 Austurstræti 22 ehf
Bergstaðastræti 44 101 Reykjavík
4. Austurstræti 22, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 10.06.03 ásamt uppdr. Tark, dags. 2.05.03. Sótt er um leyfi til þess að koma fyrir hringstiga og byggja viðbyggingu yfir svalir á austurhlið annarrar hæðar hússins á lóðinni nr. 22 við Austurstræti. Samþykki f.h. eigenda (gildir til 1. ágúst 2003) fylgir erindinu. Útskrift úr gerðabók afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa 20. júní 2003, umsögn Borgarskipulags, dags. 8. nóv. 2001, umsögn Árbæjarsafns vegna fyrirspurnar fylgir.
Stærð: Viðbygging 31,4 ferm. og 97,3 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 4.962
Frestað.
Lagfæra þarf uppdrætti með vísan til athugasemda á umsóknarblaði. Umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem grenndarkynnt verður þegar hún berst.

Þorlákur Traustason vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 27833 (04.11.340.7)
190456-8039 Gylfi Skúlason
Krosshamrar 15 112 Reykjavík
5. Jónsgeisli 61, einbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja tvílyft einbýlishús úr steinsteypu á lóðinni nr. 61 við Jónsgeisla. Á neðri hæð verði innbyggð bílgeymsla, tvö herbergi o.fl., en á efri hæð eldhús, stofur og herbergi. Húsið verði einangrað að innan og fremri hlutinn múrhúðaður og steindur með ljósri steiningu, en aftari hlutinn klæddur cedrusviði. Gluggkarmar verði klæddir með áli.
Stærðir: ca 240 ferm. og 950 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27529 (01.63.050.3)
230247-2859 Jens A Guðmundsson
Oddagata 14 101 Reykjavík
6. Oddagata 14, bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar fyrir hagsmunaaðila er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptan bílskúr á lóðinni nr. 14 við Oddagötu, samkv. uppdr. Arkitekta Ólafar & Jon ehf, dags. 23.06.03, leiðrétt 03.07.03. Samþykki eiganda Aragötu 13 dags. 7. júlí 2003 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 22. júlí til 20. ágúst 2003. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Bílskúr 28,0 ferm. og 90,4 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 4.610
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 27774 (02.53.670.1)
510294-2629 Eikarás ehf
Seljugerði 1 108 Reykjavík
7. Sóleyjarrimi 83-95, raðhús m 7 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt tvílyft raðhús einangrað að utan og klætt með flísum og timbri með samtals sjö íbúðum og innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 83-95 við Sóleyjarrima. Jafnframt er sótt um leyfi til að staðsetja svalatröppur utan byggingarreits að hluta.
Stærð: ca. 1.465 ferm. og 4600 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 10070
8. ">Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 22. ágúst 2003.

Umsókn nr. 27879
9. Embættisafgreiðslur byggingarfulltrúa,
Lögð fram samþykkt um embættisafgreiðslur byggingarfulltrúans í Reykjavík nr. 588/2003.

Umsókn nr. 23843 (01.36.730.3)
10. Engjateigur 17-19, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 21. september 2001, mál 23/2001, varðandi kæru dags. 21. maí 2001, þar sem kærð er ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar frá 3. maí 2001 um að staðfesta byggingarleyfi fyrir breytingum á eignarhluta Ráðs og reksturs ehf., í fasteigninni Engateig 17-19. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 14. júlí 2003.
Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 30317
490800-2980 Málflutningsskrst Austurv 6 ehf
Austurvegi 6 800 Selfoss
11. Heiðargerði, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 22. ágúst 2003 ásamt kæru, dags. 28. júlí 2003, vegna ákvörðunar skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur að samþykkja uppdrátt og greinargerð að deiliskipulagi Heiðargerðisreits.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 27877 (01.80.220.6)
12. Heiðargerði 76, bréf byggingarfulltrúa
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 25. ágúst 2003 þar sem fram kemur tillaga um að samþykkt verði, með vísan til gr. 209 og 210 í byggingarreglugerð nr. 441/1998, að gefa eiganda hússins á lóðinni nr. 76 við Heiðargerði 50 daga frest til þess að rífa ofanábyggingu og koma húsinu í það horf er það var fyrir samþykkt á byggingarleyfi frá 6. júní 2000. Verði tímafrestur ekki virtur verði beitt dagsektum kr. 50.000 á hvern dag sem það dregst að ljúka framkvæmdinni. Dagsektir og kostnaður verði innheimt með vísan til ákvæða gr. 210 í byggingarreglugerð.
Tillaga byggingarfulltrúa samþykkt með þremur atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 30331 (1)
13. Hringbraut, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 15. ágúst 2003 ásamt afriti af kæru, dags. 10. júlí 2003, þar sem kærð er ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 14. maí 2003 um breytingu á aðalskipulagi og deiliskipulagi Hringbrautar.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 36 (01.2)
14. Miklabraut/Kringlumýrarbraut, mislæg gatnamót
Lögð fram bókun samgöngunefndar frá 19. ágúst 2003, varðandi áfangaskýrslu Vegagerðarinnar og umhverfis- og tæknisviðs um Miklubraut og Kringlumýrarbraut, dags. í júní 2003 .
Kynnt.