Gvendargeisli 118-166, Biskupsgata 1-39, Reykjanesbraut, Hraunteigur 14, Sóleyjarimi 1, lóð Landssímans, Rimaskóli, Skútuvogur 2, Klettháls, Nauthólsvík, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Austurstræti 20, Biskupsgata 11-19, Biskupsgata 21-29, Biskupsgata 31-39, Gvendargeisli 118-126, Gvendargeisli 128-136, Gvendargeisli 148-156, Gvendargeisli 158-166, Hafnarstræti 1-3, Ingólfsstræti 16, Kristnibraut 89, Kvisthagi 6, Marteinslaug 8-16, Reynisvatnsheiði T-4, Skeiðarvogur 17, Skipholt 15, Sogavegur 154, Sóleyjarrimi 115-123, Sóleyjarrimi 83-95, Vitastígur 102529, Þorláksgeisli 52-54, Þorláksgeisli 56-60, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Arnarnesvegur, Innkaupayfirlit Skipulags- og byggingarsviðs, Kjalarnes, Brautarholt, Kópavogur, Laugarnestangi 65, Reitur 1.182.0, Fyrirspurn,

Skipulags- og byggingarnefnd

126. fundur 2003
Ár 2003, miðvikudaginn 13. ágúst kl. 09:05, var haldinn 126. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Anna Kristinsdóttir, Björn Ingi Hrafnsson, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson, Halldór Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ólafur Bjarnason, Þórhildur Lilja Ólafsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir, Helga Björk Laxdal og Magdalena M. Hermannsdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Ólöf Örvarsdóttir, Jóhannes Kjarval, Guðlaugur Gauti Jónsson og Bjarni Þór Jónsson. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 30242 (05.13.56)
541002-2430 Kjarni Byggingafélag ehf
Arnartanga 21 270 Mosfellsbær
1. Gvendargeisli 118-166, Biskupsgata 1-39, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Arkitekta Borgartúni, dags. 10.06.03, að breytingu á deiliskipulagi Grafarholts austurhluta er varðar Gvendargeisla 118-126, 128-136, 148-156, 158-166 og Biskupsgötu 1-39. Málið var í kynningu frá 2. til 30. júlí 2003. Engar athugasemdir bárust.
Kynnt breyting samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 20365 (04.6)
2. Reykjanesbraut, Stekkjarbakki, mislæg gatnamót, breyting á deiliskipulagi og aðalskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Landmótunar/Línuhönnunar, dags. 02.09.02, síðast breytt 04.05.03, að breytingu á deiliskipulagi, varðandi mislæga göngutengingu. Einnig lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 12. maí 2003, að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024. Málið var í auglýsingu frá 13. júní til 25. júlí 2003. Engar athugasemdir bárust. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 5. ágúst 2003.
Auglýst breyting á deiliskipulagi samþykkt með fyrirvara um staðfestingu breytingar á aðalskipulagi.
Breyting á aðalskipulagi samþykkt.
Vísað til borgarráðs.

Óskar Dýrmundur Ólafsson óskaði bókað:
Með smíði mislægra gatnamóta Stekkjarbakka og Reykjanesbrautar er farið eftir aðalskipulagi og samkomulagi Reykjavíkur og Kópavogs um framkvæmdina. Til að tryggja örugga umferð óvarinna vegfarenda er gert ráð fyrir undirgöngum Kópavogsmegin og brú Reykjavíkurmegin.
Skipulagið hefur gengið eftir fyrir utan mikilvæga framkvæmd sem eru undirgöng er Kópavogsbær átti að kosta. Kópavogsbær hefur einhliða fellt þessa framkvæmd niður og rofið þar með samkomulag er gert var um þessa framkvæmd. Er þetta miður. Þannig eru tengsl við austur- og suðurhluta Kópavogs rýrð, sem og tenging við Mjódd, Smáralind og vesturhluta Breiðholts. Undirgöng og brýr eru liður í að auka aðgengi og öryggi. Er það von undirritaðs að þetta tilvik sé einstakt og að Kópavogsbær sjái sér fært að halda áfram uppbyggingu stígakerfisins í góðu samstarfi að öðru leiti.
Umsókn nr. 30322 (01.36.05)
3. Hraunteigur 14, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Ragnhildar Ingólfsdóttur arkitekts að breytingu á deiliskipulagi Teigahverfis vegna Hraunteigs 14, dags. 16.06.03. Málið var í kynningu frá 2. til 30. júlí 2003. Engar athugasemdir bárust.
Kynnt breyting samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 10238
621097-2109 Zeppelin ehf
Garðatorgi 7 210 Garðabær
620692-2129 Íbúasamtök Grafarvogs
Logafold 1 112 Reykjavík
4. Sóleyjarimi 1, lóð Landssímans, lóð Landssímans í Rimahverfi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju breytt tillaga Zeppelin arkitekta, dags. 17.03.03, síðast breytt 18.06.03, ásamt greinargerð og skilmálum, sama dags, að deiliskipulagi Sóleyjarima 1, norðausturhluta lóðar Landssímans í Rimahverfi, sem frestað var þegar heildarskipulag svæðisins var samþykkt. Einnig lögð fram bókun hverfisráðs Grafarvogs frá 18. mars 2003. Málið var í auglýsingu frá 11. apríl til 23. maí, athugasemdafrestur var til 23. maí 2003. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: undirskriftalisti 500 íbúa við Lauf-, Mosa-, Smára-, Stara- og Viðarrima, dags. 23.05.03, Lilja Viðarsdóttur dags. 22.05.03, Emil Örn Kristjánsson, Smárarima 6, dags. 23.05.03, Þórdís T. Þórarinsdóttir, Laufrima 34, dags. 22.05.03, íbúar Mosarima 32, 34 og 36, dags. 23.05.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 23. júlí 2003 og umsögn skipulagsfulltrúa vegna útivistarsvæða í Grafarvogi, dags. 12. júlí 2003. Minnisblað vegna fundar Fasteignastofu Umhverfis- og tæknisviðs dags. 26.06.03, um Rimaskóla og smábarnaskóla.
Fulltúar Sjálfstæðisflokks óskuðu eftir frestun á afgreiðslu málsins.
Synjað með fjórum atkvæðum Reykjavíkurlista gegn þremur atkvæðum fulltrúa Sjálfstæðisflokks.

Auglýst tillaga samþykkt, með þeim breytingum sem fram koma í framlögðum gögnum, með fjórum atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista. Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Reykjavíkurlista óskuðu bókað:
Þeim tilmælum er beint til framkvæmda- og byggingaraðila á Landssímalóð að virða reglur um frágang og öryggi á byggingarsvæðum á framkvæmdartíma. Í því sambandi verði m.a. hugað að snyrtimennsku, frágangi opinna skurða, girðingu vinnusvæða og ákvæða um hljóðmengun á hvíldartíma. Ennfremur er því beint til Verkfræðistofu að kannað verði hvort til álita geti komið að takmarka hraða þungavinnuvéla og koma fyrir viðvörunarmerkjum á meðan á framkvæmdum stendur vegna mikillar umferðar gangandi, einkum barna, á svæðinu. Beinir nefndin því til byggingarfulltrúa að hafa eftirlit með að ákvæðum þessum sé framfylgt og gripið verði til nauðsynlegra ráðstafana ella.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Eins og áður hefur komið fram er málið mjög umfangsmikið og tengist fræðslu-, leikskóla- og öldrunarmálum ásamt skipulagsmálum. Fulltrúar R-lista eru búnir að vera mánuðum saman að takast á um málið enda mikið ósætti innan þeirra raða eins og þekkt er. Fulltrúar Sjálfstæðisflokks vissu ekki að málið yrði tekið upp á þessum fundi fyrr en fundarboð barst síðasta mánudagskvöld. Almenn regla er að nefndarmenn fái að kynna sér mál á milli funda. Er það sérstaklega mikilvægt fyrir fulltrúa minnihlutans þar sem að þeir hafa ekki sama aðgang að undirbúningi mála og meirihlutinn á milli funda. Ekkert kallar á að klára þetta mál á þessum fundi en því miður hefur formaður skipulags- og byggingarnefndar hafnað frestun í þessu máli sem og öðrum án málefnalegra raka.
Það er ekki aðeins ólýðræðislegt heldur einnig í ósamræmi við hefðir og vinnubrögð í stjórnkerfi Reykjavíkurborgar.

Fulltrúar Reykjavíkurlista óskuðu bókað:
Margoft hefur verið um málið fjallað á vettvangi skipulags- og byggingarnefndar, annarra fagnefnda borgarinnar og borgarráði. Tillagan sem nú hefur verið samþykkt tekur mið af athugasemdum íbúa, hæð húsa hefur verið lækkuð og útivistarsvæði stækkað. Það útivistarsvæði sem bætist við er 1,4 hektarar og er á stærð við Arnarhól. Fyrr í sumar þegar málið var tekið upp í skipulags- og byggingarnefnd lá fyrir að það yrði afgreidd á þessum fundi. Þó alla jafna sé orðið við beiðni um frestun mála liggja hvorki efnisleg né málefnaleg rök fyrir slíkri beiðni nú. Mikilvægt er að ljúka málinu og telja borgaryfirvöld að búið sé að vinna mikið með íbúum til að reyna að tryggja sem mesta sátt.
Umsókn nr. 30264 (02.54.60)
5. Rimaskóli, viðbygging
Lögð fram tillaga Arkís ehf, dags. 27.07.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Rimaskóla. Einnig lagt fram bréf Fasteignastofu, dags. 20.06.03.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu með fjórum atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Við vísum til bókunar okkar með máli nr. 4, Sóleyjarrima 1.

Fulltrúar Reykjavíkurlista óskuðu bókað:
Við vísum til bókunar okkar með máli nr. 4, Sóleyjarrima 1.
Umsókn nr. 30235 (01.42.06)
440169-4659 Barðinn ehf
Skútuvogi 2 104 Reykjavík
6. Skútuvogur 2, skipulag lóðar
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar, dags. 2. júní 2003, varðandi erindi Barðans ehf frá 28. f.m. um breytingar á skipulagi lóðar Barðans ehf að Skútuvogi 2, sbr. meðfylgjandi uppdrátt. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 8. ágúst 2003 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 11. ágúst 2003.
Neikvætt með vísan til fyrirliggjandi umsagna.

Umsókn nr. 20343 (04.34)
7. Klettháls, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Einars V. Tryggvasonar ark. mótt. 3.06.03 að breytingu á deiliskipulagi við Klettháls. Málið var í auglýsingu frá 20. júní til 1. ágúst 2003. Engar athugasemdir bárust.
Auglýst tillaga samþykkt.
Umsókn nr. 30189 (01.68)
8. Nauthólsvík, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Landslags að breytingu á deiliskipulagi, dags. 21.05.03, ásamt skýringaruppdrætti. Málið var í auglýsingu frá 13. júní til 25. júlí 2003. Engar athugasemdir bárust.
Auglýst tillaga samþykkt.
Umsókn nr. 27779
9. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessarri er fundargerð nr. 261 frá 12. ágúst 2003.
Jafnframt er lagður fram liður nr. 32 frá 15. júlí 2003.

Umsókn nr. 27607 (01.14.050.3)
580483-0549 Sund ehf
Kringlunni 4 suðurt 103 Reykjavík
10. Austurstræti 20, skemmtistaður, breytingar
Að lokinni kynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi og innrétta skemmtistað í austurhluta hússins á lóðinni nr. 20 við Austurstræti, samkv. uppdr. Pálmars Kristmundssonar arkitekts, dags. 1. júlí 2003. Útliti og aðkomu að húsi Austurstrætismegin er einnig breytt. Málið var í kynningu frá 23. júlí til 6. ágúst 2003. Athugasemdabréf barst frá Jónínu Pálsdóttur, Árnýju Helgadóttur og Páli Wolfram, Lækjargötu 4, dags. 28.07.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 11. ágúst 2003.
Gjald kr. 5.100
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27751 (05.13.440.2)
431299-2759 Gullhamrar ehf
Beykihlíð 25 105 Reykjavík
11. Biskupsgata 11-19, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu suðaustan við hús á lóðinni nr. 11-19 við Biskupsgötu. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað með vísan til athugasemda á umsóknareyðublaði.
Hönnuði bent á að skoða sérstaklega grunnmyndir húsa vegna dýptar þeirra.
Skipulagsferli ólokið.
Umsókn nr. 27750 (05.13.430.1)
431299-2759 Gullhamrar ehf
Beykihlíð 25 105 Reykjavík
12. Biskupsgata 21-29, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu suðaustan við hús á lóðinni nr. 21-29 við Biskupsgötu. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað með vísan til athugasemda á umsóknareyðublaði.
Hönnuði bent á að skoða sérstaklega grunnmyndir húsa vegna dýptar þeirra.
Skipulagsferli ólokið.
Umsókn nr. 27752 (05.13.430.2)
431299-2759 Gullhamrar ehf
Beykihlíð 25 105 Reykjavík
13. Biskupsgata 31-39, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu suðaustan við hús á lóðinni nr. 31-39 við Biskupsgötu. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað með vísan til athugasemda á umsóknareyðublaði.
Hönnuði bent á að skoða sérstaklega grunnmyndir húsa vegna dýptar þeirra.
Skipulagsferli ólokið.
Umsókn nr. 27762 (05.13.560.2)
541002-2430 Kjarni Byggingafélag ehf
Arnartanga 21 270 Mosfellsbær
14. Gvendargeisli 118-126, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 118-126 við Gvendargeisla. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað með vísan til athugasemda á umsóknareyðublaði.
Hönnuði bent á að skoða sérstaklega grunnmyndir húsa vegna dýptar þeirra.
Skipulagsferli ólokið.
Umsókn nr. 27761 (05.13.560.3)
541002-2430 Kjarni Byggingafélag ehf
Arnartanga 21 270 Mosfellsbær
15. Gvendargeisli 128-136, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 128-136 við Gvendargeisla. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað með vísan til athugasemda á umsóknareyðublaði.
Hönnuði bent á að skoða sérstaklega grunnmyndir húsa vegna dýptar þeirra.
Skipulagsferli ólokið.
Umsókn nr. 27760 (05.13.580.5)
541002-2430 Kjarni Byggingafélag ehf
Arnartanga 21 270 Mosfellsbær
16. Gvendargeisli 148-156, raðhús með 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 148-156 við Gvendargeisla. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað með vísan til athugasemda á umsóknareyðublaði.
Hönnuði bent á að skoða sérstaklega grunnmyndir húsa vegna dýptar þeirra.
Skipulagsferli ólokið.
Umsókn nr. 27759 (05.13.590.4)
541002-2430 Kjarni Byggingafélag ehf
Arnartanga 21 270 Mosfellsbær
17. Gvendargeisli 158-166, raðhús m 5 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 158-166 við Gvendargeisla. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað með vísan til athugasemda á umsóknareyðublaði.
Hönnuði bent á að skoða sérstaklega grunnmyndir húsa vegna dýptar þeirra.
Skipulagsferli ólokið.
Umsókn nr. 26793 (01.14.000.5)
230763-2759 Friðrik Gunnar Gíslason
Burknaberg 10 221 Hafnarfjörður
18. Hafnarstræti 1-3, endurn. á bygg.l. (19921)
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 2. júlí 2003, þar sem sótt er um endurnýjun á byggingarleyfi fyrir veitingastað í bakhúsi á lóðinni nr. 1-3 við Hafnarstræti (matshl. 02) í samræmi við erindi nr. 19921 sem samþykkt var 9. sept. 1999, samkv. uppdr. ALARK arkitekta, dags. 06.10.99, síðast breytt 01.11.99.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 7. mars 2003 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15. júlí 2003. Málið var í kynningu frá 23. júlí til 6. ágúst 2003. Engar athugasemdir bárust.
Gjald kr. 5.100
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Umsókn nr. 26884 (01.18.010.9)
580203-2990 Byggingarfélagið saga ehf
Bræðraborgarstíg 15 101 Reykjavík
470169-3039 Blindravinafélag Íslands
Sæviðarsundi 54 104 Reykjavík
19. Ingólfsstræti 16, br. atvinnuh. í íbúðir
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lögð fram að nýju umsókn um leyfi til þes að breyta atvinnuhúsnæði í þrjár íbúðir á fyrstu og annarri hæð hússins á lóðinni nr. 16 við Ingólfsstræti. Á þriðju hæð og þakhæð hússins eru þegar skráðar tvær íbúðir. Alls verða því skráðar fimm íbúðir í húsinu. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir áður gerðri byggingu við suðvesturhluta hússins og fyrir anddyrisviðbyggingu við norðvesturhluta.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. mars 2003 fylgir erindinu.
Samþykki eigenda Þingholtsstrætis 15A (v. viðbygginga á vesturhlið) dags. 11. mars 2003 fylgir erindinu. Skjal þinglýst 24. júní 1926 (v. kvöð um umferð) fylgir erindinu. Bréf hönnuða dags. 11. mars 2003 og bréf umsækjanda varðandi afléttingu kvaðar á fyrstu hæð (kjallara) hússins dags. 1. apríl 2003 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 16. maí til 23. júní 2003. Athugasemdabréf barst frá eftirtöldum aðilum: Teiknistofunni Óðinstorgi, f.h. Indriða Benediktssonar eiganda Þingholtsstrætis 15, dags. 27.05.03, Guðmundi Kristinssyni eiganda Ingólfsstrætis 18, dags. 10.06.03, eigendum Þingholtsstrætis 15A, dags. 16.06.03, eigendum Þingholtsstrætis 15, dags. 19.06.03, íbúum að Þingholtsstræti 15, dags. 12.06.03, eiganda Ingólfsstrætis 14, dags. 20.06.03 og álitsgerð Bárðar Daníelssonar dags. 7.06.03. Einnig lagt fram bréf Byggingarfélagsins Sögu, dags. 3. júlí 2003, bréf byggingarfulltrúa, dags. 4. júlí 2003, samantekt skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 4. júlí 2003, fundargerð skipulagsfulltrúa, dags. 22. júlí 2003, og umsögn skipulags- og byggingarsviðs um athugasemdir, dags. 12. ágúst 2003.
Stærð: Stækkun xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27622 (04.11.530.4)
150350-3019 Kristján G Ragnarsson
Hraunháls 340 Stykkishólmi
20. Kristnibraut 89, fjölbýlishús m 6 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja sex íbúða steinsteypt fjölbýlishús með þremur íbúðarhæðum og kjallara með sex bílgeymslum á lóðinni nr. 89 við Kristnibraut.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27446 (01.54.320.7)
111163-3839 Jóhannes Hauksson
Kvisthagi 6 107 Reykjavík
161148-2029 Bjarndís Harðardóttir
Kvisthagi 6 107 Reykjavík
300533-2139 Aðalheiður B Ormsdóttir
Kvisthagi 6 107 Reykjavík
21. Kvisthagi 6, bílskúr og fl.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 2. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptan bílskúr á norðausturlóðamörkum og steypa girðingu á sömu lóðamörkum lóðar nr. 6 við Kvisthaga, samkv. uppdr. Rýmu arkitekta, dags. 10.06.03. Samþykki meðeigenda og eigenda Kvisthaga 8 dags. 23. júní 2003 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 9. júlí til 6. ágúst 2003. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Bílskúr 45,5 ferm., 150,7 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 7.686
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 27746 (05.13.410.1)
691282-0829 Frjálsi fjárfestingarbankinn hf
Ármúla 13a 108 Reykjavík
22. Marteinslaug 8-16, fjölbýlishús m 35 íb.
Sótt er um leyfi fyrir fjögurra hæða fjölbýlishúsi úr steinsteypu með fimm stigahúsum og samtals 35 íbúðum á lóðinni nr. 8-16 við Marteinslaug. Á fyrstu hæð verði geymslur, tæknirými og bílskýli fyrir samtals 30 bíla, en íbúðir á efri hæðum.
Stærðir: ca. 4.500 ferm. og 13.700 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27731
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
23. Reynisvatnsheiði T-4, vatnsgeymir
Sótt er um leyfi til að byggja vatnsgeyma og tilheyrandi fylgirými úr steinsteypu á Reynisvatnsheiði
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Steinunn Valdís Óskarsdóttir og Guðlaugur Þór Þórðarson viku af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 27138 (01.43.720.2 03)
200648-4209 Sævar Árnason
Skeiðarvogur 17 104 Reykjavík
24. Skeiðarvogur 17, nr. 17 reyndarteikn.
Lagt fram að lokinni hagsmunaaðilakynningu bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24.06.03 ásamt uppdr. Davíðs Karlssonar byggfr., dags. 22.04.03. Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum í kjallara raðhúss nr. 17 á lóðinni nr. 13-23 við Skeiðarvog, þar sem gert er ráð fyrir sjálfstæðri íbúð. Samþykki meðlóðarhafa dags. 12. maí 2003 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 5. maí 2003 fylgja erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26. júní 2003. Engar athugasemdir bárust við hagsmunaaðilakynningu.
Stækkun 1,5 ferm. og 4,0 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 204
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 27292 (01.24.221.1)
480502-2640 Húsafell ehf
Skipholti 15 105 Reykjavík
150269-4749 Vignir Björnsson
Súluhöfði 14 270 Mosfellsbær
25. Skipholt 15, viðb., sameining lóða o.fl.
Lagt fram að lokinni grenndarkynningu bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 28. maí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að sameina lóðirnar nr. 15 og nr. 17A við Skipholt og að sameinuð lóð verði nr. 15 við Skipholt. Jafnframt er sótt um leyfi til að endurbyggja og breyta húsum nr. 15 og 17A í fjölbýlis- og verslunarhús með nítján íbúðum, fjórum verslunareiningum og geymslum og bílgeymslu í kjallara. Byggð verði þriggja hæða bygging Traðarholtsmegin við húsið nr. 15 við Skipholt og byggð inndregin fjórða hæð ofan á bæði húsin nr. 15 og 17A. Meginbyggingarefni verði steinsteypa, en suður- og vesturveggir á fjórðu hæð verði úr timbri. Húsið verði að mestu einangrað og klætt að utan með sléttu og báruðu áli, en stigahús með flísum, allt samkv. uppdr. Teiknistofunnar Arkinn ehf, dags. 22.05.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 4. júní 2003, útskrift úr gerðarbók afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa dags. 14. apríl og umsögn skipulagsfulltrúa vegna fyrirspurnar dags. 26. mars 2003, tölvupóstur Arkinn ehf dags. 26. júní 2003 og bréf Verkfræðiþjónustu G.Ó. s/f dags. 24. júní 2003. Málið var í grenndarkynningu frá 7.07.03 til 6.08.03. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: 689,3 ferm., 2475.7 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 126.260
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Halldór Guðmundsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Frekari upplýsingar eru veittar á skrifstofu byggingarfulltrúa Borgartúni 3, fyrir hádegi virka daga, nema laugardaga.
Umsókn nr. 27538 (01.83.011.2)
181165-3169 Arnór Ingólfsson
Sogavegur 154 108 Reykjavík
26. Sogavegur 154, viðbygging og sólstofa.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 2. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu að suðurhlið og sólskála að austurhlið hússins á lóðinni nr. 154 við Sogaveg, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Striksins, dags. 22.06.03. Samþykki eigenda húss nr. 160 við Sogaveg dags. 20 júní 2003 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 9. júlí til 6. ágúst 2003. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun viðbygging xx, stækkun sólskáli xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27675 (02.53.680.1)
581298-3749 Úthlíð ehf
Dimmuhvarfi 27 203 Kópavogur
27. Sóleyjarrimi 115-123, Raðhús 5 íb., 2.h, bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt tvílyft raðhús einangrað að utan og klætt með flísum og timbri með samtals fimm íbúðum og innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 115-123 við Sóleyjarrima. Jafnframt er sótt um leyfi til að staðsetja svalatröppur utan byggingarreits að hluta.
Stærð: ca. 1050 ferm. og 3300 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27774 (02.53.670.1)
510294-2629 Eikarás ehf
Seljugerði 1 108 Reykjavík
28. Sóleyjarrimi 83-95, raðhús m 7 íbúðum
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt tvílyft raðhús einangrað að utan og klætt með flísum og timbri með samtals sjö íbúðum og innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 83-95 við Sóleyjarrima. Jafnframt er sótt um leyfi til að staðsetja svalatröppur utan byggingarreits að hluta.
Stærð: ca. 1.465 ferm. og 4600 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað með vísan til athugasemda á umsóknareyðublaði.
Umsókn nr. 27631 (01.19.210.2)
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
29. Vitastígur 102529, færanlegar kennslust.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að koma fyrir tveimur færanlegum kennslustofum á norðausturhluta (að Bergþórugötu) lóðar Austurbæjarskóla við Vitastíg.
Stærð: Færanlegar kennslustofur samtals 130,4 ferm., 392 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 19.992
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði enda verði kennslustofurnar færðar innar á lóðina. Kynna skal framkvæmdina fyrir hagsmunaaðilum þar með talið foreldrafélagi skólans.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 27612 (04.13.540.1)
100846-2339 Pálmar Guðmundsson
Bleikjukvísl 12 110 Reykjavík
30. Þorláksgeisli 52-54, raðhús m innb.bílskúr
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt raðhús með tveimur íbúðum og tveimur innbyggðum bílgeymslum á lóðinni nr. 52-54 við Þorláksgeisla.
Útskrift úr gerðarbók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 9. maí 2003 (v. fyrirspurnar) og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. júlí 2003 fylgja erindinu.
Stærð xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað með vísan til athugasemda á umsóknareyðublaði.
Ítrekað er að umsækjandi þarf að láta vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi áður en hægt er að afgreiða byggingarleyfisumsóknina.
Umsókn nr. 27613 (04.13.540.2)
100846-2339 Pálmar Guðmundsson
Bleikjukvísl 12 110 Reykjavík
31. Þorláksgeisli 56-60, Raðhús m innb. bískúr
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt raðhús með þremur íbúðum og þremur innbyggðum bílgeymslum á lóðinni nr. 56-60 við Þorláksgeisla.
Útskrift úr gerðarbók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 9. maí 2003 (v. fyrirspurnar) og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. júlí 2003 fylgja erindinu.
Stærð xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað með vísan til athugasemda á umsóknareyðublaði.
Ítrekað er að umsækjandi þarf að láta vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi áður en hægt er að afgreiða byggingarleyfisumsóknina.
Umsókn nr. 10070
32. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lagðar fram fundargerðir afgreiðslufunda skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 1. og 8. ágúst 2003.

Umsókn nr. 30320 (04.9)
33. Arnarnesvegur, Reykjanesbraut - Breiðholtsbraut
Lagður fram úrskurður Skipulagsstofnunar um mat á umhverfisáhrifum vegna lagningar Arnarnesvegar, milli Reykjanesbrautar og Breiðholtsbrautar og tengibraut um Hörðuvelli.

Umsókn nr. 30323
34. Innkaupayfirlit Skipulags- og byggingarsviðs,
Lagt fram yfirlit um innkaup á vöru og þjónustu fyrir janúar- júní 2003, dags. 11. ágúst 2003.

Umsókn nr. 30013
160330-3849 Páll Ólafsson
Brautarholt 1 116 Reykjavík
260432-2819 Jón Ólafsson
Brautarholt 2 116 Reykjavík
35. Kjalarnes, Brautarholt,
Lagt fram bréf borgarritara f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 29. júlí 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 9. s.m. um skiptingu jarðarinnar Brautarholts á Kjalarnesi. Jafnframt lagt fram að nýju bréf borgarlögmanns, dags. 22. s.m., þar sem lagt er til að borgarráð fresti afgreiðslu skipulags- og byggingarnefndar þar til úrskurður liggur fyrir um hvort réttaráhrifum gerðardóms í málinu verði frestað. Borgarráð samþykkti erindi borgarlögmanns, sem fylgir í ljósriti.

Umsókn nr. 30321
36. Kópavogur, breyting á svæðisskipulagi
Lagt fram bréf bæjarstjóra Kópavogs, dags. 10. júlí 2003, varðandi Lund í Kópavogi, breytingu á svæðisskiplagi. Einnig lögð fram umsögn skipulags- og byggingarsviðs, dags. 7. ágúst 2003.
Umsögn skipulags- og byggingarsviðs samþykkt.

Óskar Dýrmundur Ólafsson sat hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 27251 (01.31.440.1)
170648-3669 Hrafn Gunnlaugsson
Laugarnestangi 65 105 Reykjavík
37. Laugarnestangi 65, reyndarteikningar
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 22. júlí 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 9. s.m. varðandi deiliskipulag að Laugarnestanga 65.

Umsókn nr. 30316 (01.18.20)
38. Reitur 1.182.0, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 28. júlí 2003, þar sem kærð er ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar um deiliskipulag á reit 1.182.0. Jafnframt lagt fram bréf kærenda til úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 10. júní 2003.
Vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 30010
39. Fyrirspurn, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kajakklúbbur
Vegna fyrirspurnar Guðlaugs Þórs Þórðarsonar er lagt fram bréf Verkfræðistofu dags. 11.08.03.

Kynnt.