Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur, Sólvallagata 80, Stakkahlíð, Jaðarsel, Suður Mjódd, Rauðavað, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Bíldshöfði 20, Hamarsgerði 2, Stakkahlíð 19, Sölvhólsgata 11, Háteigsvegur 14, Bauganes 17, Elliðaárdalur, rafstöðvarsvæði, Skipulags- og byggingarnefnd, Sóleyjarimi 1, lóð Landssímans, Spöngin , Jörfagrund 23-27,

Skipulags- og byggingarnefnd

113. fundur 2003
Ár 2003, miðvikudaginn 16. apríl kl. 09:10, var haldinn 113. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Anna Kristinsdóttir, Guðmundur Haraldsson, Þorlákur Traustason, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson, Halldór Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Ólafur F. Magnúson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Helga Bragadóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir og Sigríður K. Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Helga Guðmundsdóttir, Margrét Þormar, Stefán Hermannsson og Ágústa Sveinbjörnsdóttir. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 990446 (01.22.01)
691195-2369 PK-hönnun sf
Lynghálsi 4 110 Reykjavík
560192-2319 Eykt ehf
Lynghálsi 4 110 Reykjavík
1. Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur,
Lögð fram deiliskipulagstillaga PK-hönnunar, dags. 12.10.01, breytt 14.04.03, að Vélamiðstöðvarreit. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26.02.02 frá því að málið var afgreitt í nefndinni þann 22.05.02 og lagt fram bréf Péturs Guðmundssonar f.h. Eyktar ehf, dags. 20.01.03.
Samþykkt að auglýsa tillöguna á ný með þeim breytingum sem fram koma í framlagðri tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Halldór Guðmundsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 30056 (01.13.34)
310551-3259 Jón Guðmundsson
Látraströnd 12 170 Seltjarnarnes
2. ">Sólvallagata 80, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Jóns Guðmundssonar arkitekts, dags. 7. febrúar 2003, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 80 við Sólvallagötu. Málið var í kynningu frá 5. mars til 4. apríl 2003. Athugasemdabréf bárust frá íbúum Holtsgötu 41, dags. 31.03.03, íbúum við Holtsgötu 31, 33, 35, 37 og 39, dags. 02.04.03, íbúum Holtsgötu 33 og 35, dags. 02.04.03.
Athugasemdir kynntar.
Umsókn nr. 30158 (01.27.1)
3. Stakkahlíð, Bogahlíð, Hamrahlíð, deiliskipulag
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 14.04.03, að deiliskipulagi sem afmarkast af Bogahlíð, Hamrahlíð og Stakkahlíð, reit 1.271. Einnig lagt fram bréf skrifstofu borgarstjóra, dags. 9. apríl 2003, ásamt erindi Blindrafélagsins frá 13. þ.m. um ýmis málefni er viðkoma félaginu, m.a. varðandi fjölgun bílastæða og umsókn um leyfi til þess að byggja einlyftan steinsteyptan tveggja deilda leikskóla á lóð nr. 19 við Stakkahlíð. Ennfremur lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 15. apríl 2003, um umferðarmál.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum á reitnum í tvær vikur áður en endanleg tillaga verður unnin.
Umsókn nr. 20290 (04.9)
4. Jaðarsel, Klyfjasel, Lækjarsel
Lögð fram forsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14. apríl 2003, að deiliskipulagi óbyggðs svæðis sunnan Jaðarsels, milli Klyfjasels og Lækjarsels.
Samþykkt.
Umsókn nr. 10444 (04.91)
670169-1549 Íþróttafélag Reykjavíkur
Skógarseli 12 109 Reykjavík
5. Suður Mjódd, flettiskilti
Lögð fram tillaga Landark, dags. 4. apríl 2003, að staðsetningu flettiskiltis á borgarlandi á mótum Skógarsels og Breiðholtsbrautar.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu að breytingu á deiliskipulagi.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 30161
6. Rauðavað, skipting lóðar
Lögð fram tillaga Teiknistofunar ehf., dags. 15.04.03, að skiptingu lóðarinnar Rauðavaðs 1-25.
Samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 27121
7. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 246 frá 15. apríl 2003.

Umsókn nr. 26898 (04.06.510.1)
620371-0849 Bíldshöfði ehf
Bíldshöfða 20 110 Reykjavík
8. Bíldshöfði 20, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 20. mars 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta fyrirkomulagi bílastæða á lóð, breyta innra fyrirkomulagi á öllum hæðum, breyta inngangi á austurhlið, byggja nýtt anddyri og stækka glugga á suðurhlið hússins á lóðinni nr. 20 við Bíldshöfða, samkv. uppdr. ASK arkitekta, Skógarhlíð, dags. 11.03.03. Einnig lagðir fram minnispunktar Verkfræðistofu, dags. 04.04.03.
Stærð: Stækkun, anddyri 20,3 ferm. og 60,9 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 3.106
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 26494 (01.83.001.2)
020861-5849 Jón Hilmar Hilmarsson
Hamarsgerði 2 108 Reykjavík
9. Hamarsgerði 2, bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 20. mars 2003, þar sem sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi í húsi (matshl. 01) og leyfi til þess að byggja bílskúr á lóðinni nr. 2 við Hamarsgerði, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Háaleiti, dags. í mars 2003.
Samþykki nágranna (á teikningu), dags. 12.04.03, sem grenndarkynnt var fyrir fylgir erindinu.
Stærð: Bílskúr (matshl. 02) 40,0 ferm. og 134,0 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 6.834
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27061 (01.71.410.3)
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
10. Stakkahlíð 19, leikskóli
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyftan steinsteyptan tveggja deilda leikskóla á lóð nr. 19 við Stakkahlíð.
Jafnframt er erindi 26918 dregið til baka.
Stærð: Leikskóli 363,5 ferm., 1402,9 rúmm., leikfangaskúr 8,9 ferm., 23,1 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 72.726
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Skipulagsferli ólokið.
Umsókn nr. 27056 (01.15.030.5)
550169-1269 Forsætisráðuneyti
Lækjartorgi Stjórnarr 150 Reykjavík
11. Sölvhólsgata 11, Ráðuneytisbygging
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjögurra hæða ráðuneytisbyggingu með aðkomu frá Sölvhólsgötu ásamt tveggja hæða bílageymslu með aðkomu frá Skúlagötu allt úr steinsteypu einangra að utan og klætt með steinklæðningu á lóð nr. 9-11 við Sölvhólsgötu.
Stærð: Neðri kjallari geymslur og tæknirými 166,8 ferm., kjallari geymslur og tæknirými 1012,9 ferm., 1. hæð skrifstofur 1290,3 ferm., 2. hæð skrifstofur 1200,6 ferm., 3. hæð skrifstofur 1202,6 ferm., 4. hæð skrifstofur 1204,3 ferm., samtals 6077,5 ferm., 23360,8 rúmm.
Neðri kjallari bílgeymsla 1455,6 ferm., kjallari bílgeymsla 1246,2 ferm., samtals 2701,8 ferm., 8728,5 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 1.636.554
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 26992 (01.24.441.4)
12. Háteigsvegur 14,
Lagt fram að nýju bréf Guðfinnu Jóh, Guðmundsdóttur hdl. dags. 24. mars 2003, ásamt áliti kærunefndar fjöleignarhúsamála í máli nr. 52/2002, dags. 20. mars 2003. Ennfremur er lagt fram að nýju bréf sama aðila frá 22. október 2002.
Í niðurstöðu kærunefndar segir:
Það er álit kærunefndar að samþykki annarra eigenda samkvæmt lögum nr. 26/1994 um fjöleignarhús sé ekki áskilið vegna ákvörðunar byggingarfulltrúa að samþykkja íbúð í kjallara.
Í bréfunum er ítrekuð krafa um að ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík sem tekin var á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 17. september 2002 um að fella samþykkta byggingarleyfisumsókn frá 4. september 2001 verði felld úr gildi og lagt fyrir borgarstjórn að samþykkja íbúð í kjallara hússins nr. 14 við Háteigsveg, sbr. umsókn samþykkta 4. september 2001.
Jafnframt lögð fram tölvubréf Erlu Magnúsdóttur frá 10. apríl 2003.
Samþykkt að byggingarleyfi frá 4. september 2002 öðlist að nýju gildi.
Umsókn nr. 30061 (01.67.21)
13. Bauganes 17, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 8. apríl 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 2. s.m. um breytingu á deiliskipulagi að Bauganesi 17.

Umsókn nr. 593 (04.25)
500299-2319 Landslag ehf
Þingholtsstræti 27 101 Reykjavík
14. Elliðaárdalur, rafstöðvarsvæði, deiliskipulag
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 8. apríl 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 2. s.m. um auglýsingu breytts deiliskipulags á rafstöðvarsvæði í Elliðaárdal.

Umsókn nr. 552
15. Skipulags- og byggingarnefnd,
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar f.h. borgarstjórnar um samþykkt borgarstjórnar 3. apríl 2003 á B-hluta fundargerðar skipulags- og byggingarnefndar frá 19. mars 2003.

Umsókn nr. 10238
621097-2109 Zeppelin ehf
Garðatorgi 7 210 Garðabær
620692-2129 Íbúasamtök Grafarvogs
Logafold 1 112 Reykjavík
16. Sóleyjarimi 1, lóð Landssímans, lóð Landssímans í Rimahverfi
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar f.h. borgarstjórnar um samþykkt borgarstjórnar 3. apríl 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 26. f.m. um breytta nýtingu lóðar að Sóleyjarima 1, lóðar Landssímans hf í Rimahverfi.

Umsókn nr. 20229 (02.37.5)
220137-4069 Hrafnkell Thorlacius
Suðurgata 18 101 Reykjavík
17. Spöngin , breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 8. apríl 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 2. s.m. um auglýsingu breytts deiliskipulags á Spönginni.

Umsókn nr. 27122 (32.47.250.4)
18. Jörfagrund 23-27, undanþága
Lagt fram bréf Eyjólfs Bragasonar, arkitekts f.h., lóðarhafa Jörfagrundar 23-27, þar sem óskað er eftir undanþágu frá gr. 104.5 í byggingarreglugerð nr. 441/1997.
Neikvætt.
Skipulags- og byggingarnefnd mun ekki mæla með því við umhverfisráðherra að veitt verði undanþága frá gr. 104.5 í byggingarreglugerð.