Reitur 1.171.0 , Frostaskjól 2-6, Norðlingaholt, Grundarhús/Vallarhús, Afgreiðslufundir byggingarfulltrúa, Hverfisgata 64A, Jónsgeisli 31, Kristnibraut 69, Laugarnesvegur 68, Lyngháls 1, Lóuhólar 2-6, Skildingatangi 4, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Mjóstræti 4, Stakkahlíð 17, Teigagerði, Þórsgötureitur, Bleikjukvísl 10,

Skipulags- og byggingarnefnd

100. fundur 2003
Ár 2003, fimmtudaginn 23. janúar kl. 09:05, var haldinn 100. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Anna Kristinsdóttir, Björn Ingi Hrafnsson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Ólafur F. Magnússon. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Sigríður K. Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Margrét Þormar og Helga Guðmundsdóttir. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 20250 (01.17.10)
1. Reitur 1.171.0 , Laugavegur, Ingólfsstræti, Hverfisgata, Smiðjustígur
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga, dags. 25.05.02, að deiliskipulagi fyrir staðgreinireit 1.171.0, sem afmarkast af Laugavegi, Ingólfsstræti, Hverfisgötu og Smiðjustíg. Tillagan var auglýst frá 1. nóvember til 13. desember með athugasemdafresti til 13. desember 2002. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Eigendur húsa nr. 16 og 16A við Hverfisgötu, dags. 21.11.02, Lögvit - lögmannsstofa ehf, f.h. Metorðs ehf, Laugavegi 1, dags. 10.12.02, Ragnar Baldursson hdl. f.h. Lögmannsstofunnar ehf, eiganda Laugavegar 7, hluti 0402, dags. 06.12.02, Ragnar Aðalsteinsson hrl. f..h. Höllu Bergþóru Pálmadóttur, Laugavegi 5, dags. 12.12.02, Helga B. Laxdal hdl. f.h. Félagsíbúða iðnnema, dags. 12.12.02, Símon Ragnarsson, eigandi verslunarhæðar Laugavegi 5 og Ragnar Símaronarson f.h. Jón Sigmundsson Skartgripaverslun, Laugavegi 5, dags. 13.12.02, Lögmannsstofan Fortis ehf, eigandi Laugavegar 7, hluti 0201, dags. 12.12.02, Barnaheill, Samfok og Umhyggja, Laugavegi 7, dags. 12.12.02, Guðmundur Ingi Jónsson f.h. Fortis ehf, mótt. 13.12.02, Lára V. Júlíusdóttur og Þorsteinn Haraldsson, eigendur 2. og 3. hæðar Laugavegar 3, dags. 12.12.02 og samantekt athugasemda dags. 14.01.03.
Frestað.
Umsókn nr. 20361 (01.51.69)
710178-0119 Teiknistofan ehf
Brautarholti 6 105 Reykjavík
2. Frostaskjól 2-6, deiliskipulag
Lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar ehf, Brautarholti 6, að deiliskipulagi svæðis, sem afmarkast af Flyðrugranda í norðri, Kaplaskjólsvegi í suðri og Frostaskjóli í vestri, dags. 13.01.03. Einnig lagt fram að nýju bréf KR, dags. 04.06.02. Ennfremur lagður fram tölvupóstur frá Grandaskóla, dags. 14.01.03 og Grýtu - Hraðhreinsun ehf, dags. 15.01.03, varðandi bílastæði.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Skipulags- og byggingarnefnd bendir á sbr. framlögð bréf, að gert er ráð fyrir að þegar leikir verða á vellinum fái KR afnot af bílastæðum við Grandaskóla og Grýtu Hraðhreinsun.
Umsókn nr. 10057 (04.79)
441099-3129 Rauðhóll ehf
Ármúla 21 108 Reykjavík
710178-0119 Teiknistofan ehf
Brautarholti 6 105 Reykjavík
3. Norðlingaholt, deiliskipulag
Lögð fram breytt tillaga Teiknistofunnar ehf, Brautarholti 6, að deiliskipulagi Norðlingaholts, dags. 6. janúar 2003, mótt. 10.01.03. Einnig lagt fram bréf T.ark. dags. 15.01.03 og samantekt athugasemda, dags. 04.10.02.
Kynnt.
Umsókn nr. 20387
4. Grundarhús/Vallarhús, leiksvæði
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 20.01.03, að nýju leiksvæði við Vallarhús/Grundarhús.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna.
Vísað til afgreiðslu skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 26554
5. Afgreiðslufundir byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 234 frá 21. janúar 2003.

Umsókn nr. 26228 (01.17.300.1 02)
480794-2579 Austur-Indíafélagið ehf,Kópav
Hverfisgötu 56 101 Reykjavík
6. Hverfisgata 64A, br. í veitingasölu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 16. janúar 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að innrétta veitingasölu (take away) í kjallara húss nr. 64A á lóð nr. 64-64A við Hverfisgötu, samkv. uppdr. Glámu-Kím, dags. 06.11.02.
Bréf hönnuðar dags. 18. nóvember 2002, samþykki meðeigenda dags. 26. september og 26. nóvember 2002 ásamt samþykki meðlóðarhafa dags. 26. nóvember 2002 fylgja erindinu. Jafnframt lagt fram bréf Húsafriðunarnefndar dags. 10. janúar 2003, bréf Árbæjarsafns dags. 13. janúar 2003 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 20. janúar 2003.
Gjald kr. 4.800
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 26510 (04.11.380.2)
070152-2669 Hallgrímur Ólafsson
Digranesheiði 28 200 Kópavogur
180247-4679 Þórunn Brynja Sigurmundsdóttir
Digranesheiði 28 200 Kópavogur
7. Jónsgeisli 31, einbýlish. m. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt einbýlishús á þrem pöllum og með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 31 við Jónsgeisla.
Stærð: Íbúð 1. hæð 97,1 ferm., 2. hæð 72,3 ferm., bílgeymsla 28,7 ferm., samtals 198,1 ferm., 699,8 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 33.590
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 26511 (04.11.520.1)
681290-2309 Byggingarfélag Gylf/Gunnars ehf
Borgartúni 31 105 Reykjavík
8. Kristnibraut 69, fjölbýlish. 3.h m. 6 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús með sex íbúðum ásamt kjallara með bílgeymslu fyrir 5 bíla á lóð nr. 69 við Kristnibraut.
Bréf hönnuðar dags. 13. janúar 2003 fylgir erindinu.
Stærð: Íbúð kjallari 92 ferm., 1. hæð 246,9 ferm., 2. hæð 250,4 ferm., 3. hæð 250,4 ferm., bílgeymsla 156 ferm., samtals 995,7 ferm., 2949,9 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 141.593
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 25751 (01.34.600.3)
571091-1279 Sérverk ehf
Askalind 5 201 Kópavogur
9. Laugarnesvegur 68, fjölbýlish., 3.h., 3 íb.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 11.09.02, þar sem sótt er um leyfi til þess rífa einnar hæðar steinsteypt íbúðarhús og byggja í þess stað þrílyft steinsteypt íbúðarhús með þremur íbúðum.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að stytta og breyta bílskúr á lóðinni nr. 68 við Laugarnesveg, samkv. uppdr. ASK arkitekta Skógarhlíð, dags. 28.08.02.
Málið var í kynningu frá 14. október til 12. nóvember 2002. Athugasemdabréf bárust frá íbúum að Laugarnesvegi 70, dags. 07.11.02 og íbúum að Laugarnesvegi 75, dags. 10.11.02. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 26.11.02, lagfærð 17.01.03 og uppdr. hönnuða dags. 19.11.02 þar sem húsið hefur verið dregið inn um 105 cm.
Stærð: Niðurrif íbúðarhús (fastanr. 201-6865) 86,4 ferm., 233 rúmm.
Fjölbýlishús kjallari 37,4 ferm., 1.-3. hæð 102,0 ferm. hver hæð, samtals 343,4 ferm., 986,1 rúmm.
Bílskúr var 40 ferm., verður 35,1 ferm.
Gjald kr. 4.800 + 50.291
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsækjandi skal bera Kostnað vegna breytinga á gangstétt og götu sem ráðast þarf í vegna nýrra bílastæða á lóðinni.
Umsókn nr. 20394 (04.32.60)
470193-2559 Prentmet ehf
Lynghálsi 1 110 Reykjavík
10. Lyngháls 1, bráðabirgðabygging
Lagt fram bréf Prentmets ehf, dags. 17. janúar 2003, varðandi beiðni um að nýta tengibyggingu við húsið að Lynghálsi 1, 4 ár til viðbótar.
Samþykkt að framlengja leyfi fyrir bráðabirgðahúsnæði til septemberloka 2007.
Húsnæðið skal þá fjarlægt borgarsjóði að kostnaðarlausu.
Þinglýsa skal niðurrifskvöð.
Umsókn nr. 26381 (04.64.270.1)
541201-3940 Olíufélagið ehf
Suðurlandsbraut 18 108 Reykjavík
11. Lóuhólar 2-6, sjálfsafgreiðslustöð
Sótt er um leyfi til þess að setja upp sjálfsafgreiðslustöð fyrir eldsneyti bifreiða á suðvesturhorni núverandi bílaplans Hólagarða þannig að bílastæðum fækkar um 15 bílastæði og akstursleið fer um 3,5 m út fyrir lóð nr. 2-6 við Lóuhóla.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 6. september 2002 og samþykki meðlóðarhafa (á teikningu) fylgja erindinu.
Stærð: Stjórnstöð 5,3 ferm., 13 rúmm. Dælur og skyggni (B-rými) 84 ferm., 462 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 22.800
Frestað.
Umsóknin samræmist ekki deiliskipulagi.
Nefndin tekur jákvætt í að umsækjandi láti, á eigin kostnað, vinna tillögu að deiliskipulagi. Auglýsa þarf breytinguna.
Umsókn nr. 25579 (01.67.520.7)
270222-7499 Sturla Friðriksson
Skildingatangi 2 101 Reykjavík
12. Skildingatangi 4, Einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt einbýlishús og steinsteyptan bílskúr á lóðinni nr. 4 við Skildingatanga.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 23. ágúst 2002 fylgir erindinu.
Stærð: Íbúð (matshl.01) 178,5 ferm. og 611,1 rúmm. Bílskúr (matshl. 02) 39,5 ferm. og 125,9 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 35.376
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 10070
13. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lagðar fram fundargerðir afgreiðslufunda skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 10. og 17. janúar 2003.

Umsókn nr. 20389 (01.13.65)
210760-5399 Kristinn E Hrafnsson
Mjóstræti 3 101 Reykjavík
14. Mjóstræti 4, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 7. janúar 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 18. f.m. um breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar að Mjóstræti 4.

Umsókn nr. 30023 (01.71.40)
15. Stakkahlíð 17, kæra
Lögð fram bréf Benedikts E. Guðbjartssonar f.h. íbúa í húsfélagi Bogahlíðar 2-6, dags. 30.12.02 og 29.11.02 til úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála. Einnig lögð fram umsögn forst.m. lögfræði og stjórnsýslu, dags. 22. janúar 2003.
Umsögn samþykkt með fjórum atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 10115
041061-3409 Lárus Sumarliði Marinusson
Teigagerði 3 108 Reykjavík
16. Teigagerði, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 7. janúar 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 18. f.m. um breytingu á deiliskipulagi reits, sem markast af Breiðagerði, lóð Breiðagerðisskóla, Hæðargarði að hluta og Grensásvegi.

Umsókn nr. 20082 (01.18.11)
17. Þórsgötureitur, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 7. janúar 2003 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 18. f.m. um breytingu á deiliskipulagi Þórsgötureits, sem markast af Þórsgötu, Týsgötu, Lokastíg og Baldursgötu.

Umsókn nr. 20237 (04.23.54)
281064-5179 Ásdís Þórðardóttir
Birtingakvísl 15 110 Reykjavík
18. Bleikjukvísl 10,
Lagður fram tölvupóstur forstöðumanns lögfræði- og stjórnsýslu dags. 17.12.02, tölvupóstur Ásdísar Þórðardóttur eiganda Birtingakvíslar nr. 15 ásamt álitsgerð Hákons Svavarssonar fasteignasala dags. 15.01.03.
Vísað til meðferðar borgarlögmanns.