Reitur 1.174.0, Reitur 1.174.2, Bústaðavegur 9, Arnargata 8, Grænlandsleið 1-27, Logafold 5, Spöngin , Þorláksgeisli 6-12, Kópavogur, Reykjanesbraut, Halla- og Hamrahlíðarlönd, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Andrésbrunnur 2-10, Ásvegur 10, Háagerði 14, Hraunbær 111, 111A-G, Hraunbær 111, 111A-G, Njálsgata 23, Smáragata 13, Engjavegur 8, Gvendargeisli 96, Rauðagerði 32, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Efstaland 26, Reitur 1.172.1, Skipulags- og byggingarnefnd, Skipulags- og byggingarnefnd,

Afgreiðsla byggingarfulltrúa samkv. reglugerð nr. 661/2000

96. fundur 2002
Ár 2002, miðvikudaginn 4. desember kl. 09:10, var haldinn 96. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Anna Kristinsdóttir, Björn Ingi Hrafnsson, Guðmundur Haraldsson, Þorlákur Traustason, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsson, Magnús Sædal Svavarsson, Helga Bragadóttir, Ólafur Bjarnason, Ágúst Jónsson, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Nikulás Úlfar Másson, Margrér Þormar, Björn Axelsson, Ágúst Sveinbjörnsdóttir og Helga Guðmundsdóttir. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 20168 (01.17.40)
1. Reitur 1.174.0, Vitastígur, Hverfisgata, Barónsstígur og Laugavegur
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga arkitekta Gunnars og Reynis, dags. 08.05.02, að deiliskipulagi reits 1.174.0, sem afmarkast af Vitastíg, Hverfisgötu, Barónsstíg og Laugavegi. Málið var í auglýsingu frá 21. júní til 2. ágúst, athugasemdafrestur var til 2. ágúst 2002. Ein athugasemd barst í tölvupósti frá forstöðumanni eignadeildar Landsbanka Íslands dags. 7.08.02. Einnig lögð fram svör skipulagsfulltrúa við athugasemdum dags. 29.10.02 .
Auglýst tillaga samþykkt með þeim breytingum sem fram koma á uppdrætti og í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 20180 (01.17.42)
2. Reitur 1.174.2, Grettisgata, Vitastígur, Laugavegur, Barónsstígur
Að lokinni auglýsingu er lögð fram breytt tillaga Arkitekta Gunnars og Reynis, dags. br. 28.11.02, að deiliskipulagi reits 1.174.2, sem afmarkast af Grettisgötu, Vitastíg, Laugavegi og Barónsstíg. Málið var í auglýsingu frá 12. júlí til 23. ágúst, athugasemdafrestur var til 23. ágúst 2002. Athugasemdabréf bárust frá Helga Magnúsi Hermannssyni og Björk Baldursdóttur, Laugavegi 76B og Guðbrandi G. Brandssyni, Laugavegi 76A, mótt. 23.08.02, Guðbrandi Gísla Brandssyni, Laugavegi 76A, mótt. 23.08.02, Helga Magnússyni Hermannssyni og Björk Baldursdóttur, Laugavegi 76B, mótt. 23.08.02 og Gigant ehf byggingarfélagi, dags. 23.08.02. Einnig lögð fram svör skipulagsfulltrúa við athugasemdum, dags. 15.11.02.

Kristján Guðmundsson tók sæti á fundinum kl. 9:20

Frestað.
Umsókn nr. 20110 (01.73.8)
3. Bústaðavegur 9, deiliskipulag
Lagt fram bréf Teiknistofunnar Arkform, dags. í mars 2002 ásamt tillögu, dags. 29.08.02, að deiliskipulagi á lóðinni nr. 9 við Bústaðaveg og meðfylgjandi greinargerð Veðurstofu Íslands og Arkform teiknistofu dags. september 2002, mótt. 31.10.02. Einnig lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 05.04.02.
Kynnt.
Umsókn nr. 20383 (01.55.32)
201049-7849 Jón Brynjólfsson
Læknisbústaður 550 Sauðárkrókur
4. Arnargata 8, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu eru lagðir fram að nýju uppdrættir Péturs Arnar Björnssonar, dags. 16.10.02, að breytingu á deiliskipulagi vegna bílskúrs. Málið var í kynningu frá 28. október til 25. nóvember 2002. Engar athugasemdir bárust.
Kynnt breyting samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 20377 (04.1)
5. Grænlandsleið 1-27, /Grænlandsleið 2-20, breytt deiliskipulag
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Sveins Ívarssonar ark. dags. 15.10.02 að breyttu deiliskipulagi við Grænlandsleið (svæði 3A) vegna húsa nr. 9-11-13-14-15-16-18-20-23-25-27 sem verði breytt í einbýlishús með aukaíbúð. Málið var í kynningu frá 28. október til 26. nóvember 2002. Engar athugasemdir bárust.
Kynnt breyting samþykkt með 4 atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 20422 (02.87.52)
6. Logafold 5, stjórnstöð snjóbræðslu, lóðarafmörkun
Lagt fram bréf Gatnamálastofu, mótt. 25.11.02, varðandi staðsetningu húss fyrir stjórnstöð snjóbræðslu við Logafold 5, samkv. uppdr. Fjarhitunar hf, dags. 25.10.02.
Lóðarafmörkun samþykkt.
Umsókn nr. 20229 (02.37.5)
7. Spöngin , breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Hrafnkels Thorlacius ark., ásamt uppdr. dags. 26.11.02 varðandi ósk um breytingar á deiliskipulagi Spangar. Einnig lögð fram bréf Borgarbókasafns Reykjavíkur dags. 31.07.02 og Fasteignastofu, dags. 14.08.02.
Jákvætt.
Umsækjandi láti vinna á eigin kostnað tillögu að breytingu á deiliskipulagi svæðisins að höfðu samráði við skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 20298 (04.13.34)
420299-2069 Arkitektar Skógarhlíð ehf
Skógarhlíð 18 105 Reykjavík
8. Þorláksgeisli 6-12, breytt deiliskipulag
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf ASK arkitekta, dags. 17.10.02, varðandi breytt deiliskipulag á lóðinni Þorláksgeisli 6, 8, 10 og 12 skv. uppdr. sama dags. 15.10.02. Málið var í kynningu frá 28. október til 26. nóvember 2002. Engar athugasemdir bárust.
Kynnt breyting samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 20427
9. Kópavogur, -Reykjavík, breytt sveitarfélagamörk
Lögð fram drög að samkomulagi Reykjavíkur og Kópavogs um breytingu á sveitarfélagamörkum o.fl. dags. 8.11.02.
Kynnt.
Umsókn nr. 20365 (04.6)
10. >Reykjanesbraut, Stekkjarbakki, mislæg gatnamót, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Verkfræðistofu að breytingu á deiliskipulagi mislægra gatnamóta Reykjanesbrautar og Stekkjarbakka, dags. 03.12.02.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Skipulags- og byggingarnefnd óskar eftir að fljótlega verði sérstök kynning í nefndinni á umferðartæknilegum lausnum.
Umsókn nr. 20112
11. Halla- og Hamrahlíðarlönd,
Deiliskipulag 1. áfangi, kynning. Einnig lögð fram bókun Umhverfis- og heilbrigðisnefndar frá 28. nóvember s.l. og drög að skilmálum.
Kynnt.
Umsókn nr. 26294
12. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 229 frá 3. desember 2002, án liðar nr. 8.
Jafnframt lagður fram liður nr. 45 frá 12. nóvember 2002.

Umsókn nr. 26280 (05.13.150.1)
691282-0829 Frjálsi fjárfestingarbankinn hf
Sóltúni 26 105 Reykjavík
500490-1369 Byggingafélagið Kambur ehf
Strandgötu 11, 2.hæð 220 Hafnarfjörður
13. Andrésbrunnur 2-10, fjölbýlishús m. 35 íb.+ 30 bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjórlyft steinsteypt fjölbýlishús með 35 íbúðum og 30 innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 2-10 við Andrésarbrunn.
Stærð: Hús nr. 2 (matshluti 01) íbúð kjallari 87 ferm., 1.-3. hæð 256,6 ferm. hver hæð, bílgeymslur 191,4 ferm., samtals 1048,2 ferm., 3151,3 rúmm.
Hús nr. 4 (matshluti 02) íbúð kjallari 105,4 ferm., 1.-3. hæð 255,6 ferm. hver hæð, bílgeymslur 172,6 ferm., samtals 1044,8 ferm., 3145,7 rúmm.
Hús nr. 6 (matshluti 03) íbúð kjallari 105,4 ferm., 1. og 2. hæð 255,6 ferm. hvor hæð, 3. hæð 238,3 ferm., bílgeymsla 172,6 ferm., samtals 1027,5 ferm., 3097,7 rúmm.
Hús nr. 8 (matshluti 04) er sömu stærðar og hús nr. 4 þ.e. samtals 1044,8 ferm., 3145,7 rúmm.
Hús nr. 10 (matshluti 05) er sömu stærðar og hús nr. 2 þ.e. samtals 1048,2 ferm., 3151,3 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 753.202
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 25883 (01.35.420.7)
161272-4349 Ingi Már Helgason
Vesturbrún 16 104 Reykjavík
14. Ásvegur 10, kvistir - þakgluggar
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19.11.02. Sótt er um leyfi til þess að byggja þrjá kvisti á vesturhlið, tvo þakglugga á norðurhlið, lyfta þaki á suðurhlið og útbúa svalir á suðurhlið þakhæðar hússins á lóðinni nr. 10 við Ásveg.
Svipað erindi var samþykkt á fundi þ. 12. maí 1998 en það byggingarleyfi er nú fallið úr gildi.
Útskrift úr gögnum embættis byggingarfulltrúa frá 12. maí 1998 fylgir erindinu.
Samþykki meðeiganda og samþykki nágranna Ásvegi 11, Kambsvegi 17 og 19 og Hjallavegi 30, 32, 34 og 36 (á teikn.) fylgir erindinu. Skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 4. maí 1998 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun 13,5 ferm. og 17,0 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 816
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 26005 (01.81.710.8)
161250-3419 Ólafur G Thorarensen
Urðarbakki 10 109 Reykjavík
15. 5">Háagerði 14, breyta í tvíbýli
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19.11.02. Sótt er um leyfi til þess að breyta einbýlishúsi í tvíbýlishús á lóð nr. 14 við Háagerði.
Útliti og gluggasetningu er breytt á öllum hliðum hússins og komið er fyrir þremur nýjum bílastæðum á lóðinni. Samþykki nágranna fylgir á teikningu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 9. ágúst 2002 (v. fyrirspurnar) og umsögn Verkfræðistofu fylgja erindinu.
Gjald kr. 4.800
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 26272 (04.33.320.1)
700189-2369 Trésmiðja Snorra Hjaltason ehf
Vagnhöfða 7b 110 Reykjavík
16. Hraunbær 111, 111A-G, Fjölbýlishús m. 22 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús með 22 íbúðum allt einangrað að utan og klætt með báruklæðningu úr alusinki á lóð nr. 111,111A-G við Hraunbæ.
Jafnframt er lagt til að húsið (matshluti 01) verði framvegis nr. 111 og 111A við Hraunbæ.
Bréf hönnuðar dags. 26. nóvember 2002 fylgir erindinu.
Stærð: Fjölbýlishús (matshluti 01)1. hæð 658,8 ferm., 2. hæð 658,8 ferm., 3. hæð 658,8 ferm., samtals 1976,4 ferm., 6080,8 rúmm. (svalagangur 74,3 ferm.)
Gjald kr. 4.800 + 301.686
Frestað.
Umsókn nr. 26273 (04.33.320.1)
700189-2369 Trésmiðja Snorra Hjaltason ehf
Vagnhöfða 7b 110 Reykjavík
17. Hraunbær 111, 111A-G, Raðhús m. 6 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja tveggja hæða raðhús með 6 íbúðum allt einangrað að utan og klætt með báruklæðningu úr alusinki á lóð nr. 111, 111A-G við Hraunbæ.
Bréf hönnuðar dags. 26. nóvember 2002 fylgir erindinu.
Stærð: Hús nr. 111B (matshluti 02) 1. hæð 61,9 ferm., 2. hæð 56 ferm., samtals 117,9 ferm., 385,7 rúmm., hús nr. 111C (matshluti 03) 1. hæð 60,2 ferm., 2. hæð 54,3 ferm., samtls 114,5 ferm., 375 rúmm., hús nr. 111D (matshluti 04), hús nr. 111E (matshluti 05), hús nr. 111F (matshluti 06) eru öll sömu stærðar og hús nr. 111C þ.e. samtals 114,5 ferm., 375 rúmm. hvert hús, hús nr. 111G (matshluti 07) er sömu stærðar og hús nr. 111B þ.e. samtals 117,9 ferm., 385,7 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 109.027
Frestað.
Umsókn nr. 25693 (01.18.212.5)
670701-2390 Söluturninn Drekinn ehf
Njálsgötu 23 101 Reykjavík
18. Njálsgata 23, Matsala á 1. h
Sótt er um leyfi til þess að innrétta eldhús og koma fyrir lofttúðu á þaki og hafa matsölu í áður verslunarrými á 1. hæð matshluta 02 á lóð nr. 23 við Njálsgötu.
Samþykki meðlóðarhafa dags. 21. september og 17. október 2002, samþykki eins meðeigenda með fyrirvara daghs. 29. október 2002, innfært afsal vegna eignar á 1. hæð matshluta 02 og bréf hönnuðar dags. 3. október 2002 fylgja erindinu.
Erindið var grenndarkynnt fyrir hagsmunaraðilum og barst undirskrift allra.
Gjald kr. 4.800
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki Vinnueftirlits ríkisins.
Umsókn nr. 24884 (01.19.720.9)
040558-5199 Stefán Einar Matthíasson
Smáragata 13 101 Reykjavík
19. Smáragata 13, bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 25.09.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að rífa eldri bílskúr (matshl. 70, landnr. 102724, fastanr. 200-9255) og byggja nýjan steinsteyptan bílskúr á lóðinni nr. 13 við Smáragötu, samkv. uppdr. Finns Björgvinssonar arkitekts, dags. 16.04.02, breytt 17.09.02.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa og umsagnir skipulagsfulltrúa dags. 10. maí og 2. sept. 2002 fylgja erindinu. Bréf skrifstofu forseta Íslands dags. 21. ágúst 2002 fylgir erindinu, ásamt bréfi umsækjanda dags. 1.10.02. Málið var í kynningu frá 21. október til 26. nóvember 2002. Athugasemdabréf bárust frá skrifstofu forseta Íslands, dags. 25.11.02 og forsætisráðuneytinu, dags. 25.11.02. Einnig lögð fram samantekt dags. 03.12.02.
Stærð: Eldri bílskúr 22,8 ferm og 71 rúmm.
Nýr bílskúr 71,2 ferm. og 245,3 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 11.774
Frestað.
Umsókn nr. 26276 (00.00.000.0)
530269-7609 Reykjavíkurborg
Ráðhúsinu 101 Reykjavík
20. Engjavegur 8, (fsp) íþrótta- og sýningarhöll
Spurt er hvort leyft yrði að byggja að austurhlið Laugardalshallarinnar nýja íþrótta- og sýningarhöll í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti á lóð nr. 6 við Engjaveg.
Frestað.
Umsókn nr. 26254 (05.13.570.3)
190269-3029 Haukur Óskarsson
Laufengi 2 112 Reykjavík
21. Gvendargeisli 96, (fsp) einbýlishús
Spurt er hvort leyft yrði að byggja einbýlishús að hluta á tveimur hæðum og með innbyggðri bílgeymslu í líkingu við fyrirliggjandi teikningar á lóð nr. 96 við Gvendargeisla.
Neikvætt miðað við fyrirliggjandi gögn.
Umsókn nr. 26285 (01.82.300.4)
031267-4639 Kristján H Theodórsson
Danmörk
051169-5739 Gróa Sigurðardóttir
Danmörk
22. Rauðagerði 32, fsp. nýbygging
Spurt er hvort leyft yrði að byggja tvílyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 32 við Rauðagerði.
Neikvætt miðað við fyrirliggjandi gögn.
Umsókn nr. 10070
23. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lagðar fram fundargerðir afgreiðslufunda skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 15. og 22. nóvember 2002.

Umsókn nr. 20336 (01.85.01)
310551-3259 Jón Guðmundsson
Látraströnd 12 170 Seltjarnarnes
24. Efstaland 26, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 19. nóvember 2002 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 13. s.m. um breytt deiliskipulag að Efstalandi 26.

Umsókn nr. 20167 (01.17.21)
25. Reitur 1.172.1, Laugavegur, Vatnsstígur, Hverfisgata og Frakkastígur
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 19. nóvember 2002 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 6. s.m. um auglýsingu tillögu að breyttu deiliskipulagi reits 1.172.1, sem markast af Laugavegi, Vatnsstíg, Hverfisgötu og Frakkastíg.

Umsókn nr. 20423
26. Skipulags- og byggingarnefnd, breytingar á samþykkt
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar, varðandi samþykkt borgarstjórnar frá 7. nóvember s.l. um breytingu á fyrirmynd að samþykkt fyrir nefndir og ráð. Í samræmi við það breytast 11. og 12. grein samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd og fylgir hún svo breytt í ljósriti.

Umsókn nr. 552
27. Skipulags- og byggingarnefnd,
Lagt fram bréf borgarritara f.h. borgarstjórnar um samþykkt borgarstjórnar 7. nóvember 2002 á B-hluta fundargerða skipulags- og byggingarnefndar frá 6. og 13. nóvember 2002.