Reitur 1.172.2, Reitur 1.180,2, Reitur 1.182.1, Ölgerðarreitur, Aðalstræti 2, Frostaskjól 2-6, Halla- og Hamrahlíðarlönd, Aðalstræti 4, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Glæsibær 19, Hjallavegur 4, Hraunbær 113, Ystibær 1, Aflagrandi 34, Hádegismóar, Leirubakki 34-36, Ránargata 6, Reitur 1.172.0, Skipholtsreitur stgr. 1.250.1, Skógarás 19, Staðbundin byggingarsamþykkt, Sundahöfn, Reitur 1.180.3, Fyrirspurn frá Guðlaugi Þór Þórðarsyni,

Skipulags- og byggingarnefnd

95. fundur 2002
Ár 2002, miðvikudaginn 27. nóvember kl. 09:00, var haldinn 95. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Þorlákur Traustason, Guðmundur Haraldsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Ólafur F. Magnússon. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Helga Bragadóttir, Ágúst Jónsson, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir, Stefán Finnsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Jóhannes Kjarval, Nikulás Úlfar Másson og Helga Guðmundsdóttir. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 10390 (01.17.22)
1. Reitur 1.172.2, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar ehf, Ármúla 6, að deiliskipulagi reits 1.172.2, sem afmarkast af Laugavegi, Frakkastíg, Grettisgötu og Klapparstíg, dags. 19.11.02. Lögð fram athugasemdabréf Haraldar V. Haraldssonar arkitekts f.h. Stefáns Sandholt, dags. 14.08.00, íbúa við Grettisgötu 13, dags. 15.08.02. Einnig lagt fram bréf Hönnu S. Magnúsdóttur, dags. 18.09.02, varðandi uppbyggingu á lóðinni Laugavegur 22A. Ennfremur lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25.11.02.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 20251 (01.18.02)
2. Reitur 1.180,2, Hallveigarstígur, Bergstaðastr., Spítalastígur, Ingólfsstræti
Lögð fram breytt tillaga ásamt greinargerð og skilmálum Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga, dags. 27.06.02, að deiliskipulagi fyrir staðgreinireit 1.180.2, sem afmarkast af Hallveigarstíg, Bergstaðastræti, Spítalastíg og Ingólfsstræti. Einnig lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 21.08.02.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 970548 (01.18.21)
420369-7789 Ölgerðin Egill Skallagrímss ehf
Grjóthálsi 7-11 110 Reykjavík
541201-4590 Tangram arkitektar ehf
Leifsgötu 3 101 Reykjavík
3. Reitur 1.182.1, Ölgerðarreitur, deiliskipulag
Lögð fram breytt tillaga Teiknistofunnar ehf, Brautarholti 6, að deiliskipulagi reits, 1.182.1, "Ölgerðarlóð", milli Grettisgötu, Njálsgötu og Frakkastíg, dags. 31.10.02. Einnig lagt fram br
éf Húsafriðunarnefndar, dags. 02.10.02, bréf Árbæjarsafns, dags. 22.10.02, bréf Ingibjargar Þorsteinsdóttur dags. 19.11.02 varðandi ósk um viðbyggingu við hús nr. 16b við Grettisgötu, bréf Harðar Ásbjörnssonar, dags. 25.03.00, bréf Andrésar Magnússonar og Maríu Óskarsdóttur, dags. 29.09.00, Jóns Gunnars Jónssonar, dags. 15.08.00 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 25.11.02.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 20386 (01.13.61)
121247-3489 Hjörleifur Stefánsson
Fjölnisvegur 12 101 Reykjavík
4. Aðalstræti 2, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Hjörleifs Stefánssonar arkitekts, dags. 01.11.02, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 2 við Aðalstræti. Einnig lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 08.11.02 og uppdráttur með samþykki þeirra aðila sem grenndarkynningin náði til.
Kynnt tillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 20361 (01.51.69)
710178-0119 Teiknistofan ehf
Brautarholti 6 105 Reykjavík
5. Frostaskjól 2-6, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar ehf, Brautarholti 6, að deiliskipulagi svæðis, sem afmarkast af Flyðrugranda í norðri, Kaplaskjólsvegi í suðri og Frostaskjóli í vestri, dags. 02.10.02. Einnig lagt fram að nýju bréf KR, dags. 04.06.02.
Frestað.
Umsókn nr. 20112
6. Halla- og Hamrahlíðarlönd,
Drög að skilmálum Úlfarsfells 1.áfanga.
Höfundar kynntu.
Umsókn nr. 25900 (01.13.650.1)
610593-2919 Lindarvatn ehf
Borgartúni 31 105 Reykjavík
7. Aðalstræti 4, hótel
Sótt er um leyfi til þess að byggja hótelbyggingu á tveimur til sex hæðum með áttatíu og þremur herbergjum á lóðinni nr. 4 við Aðalstræti.
Nýbyggingar hússins eru steinsteyptar en eldri húshlutar eru úr bárujárnsklæddu timbri.
Bráðabirgðaskýrsla um hönnun eldvarna dags. 21. október 2002 fylgir erindinu. Bréf hönnuðar varðandi aðgengi fatlaðara (ódags.) fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25.11.02.
Stærð: xx
Gjald kr. 4.800 + xx
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 26257
8. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 228 frá 26. nóvember 2002.

Umsókn nr. 25569 (04.35.230.4)
120165-4619 Íris Rögnvaldsdóttir
Glæsibær 19 110 Reykjavík
281167-3919 Hilmir Bjarki Jóhannesson
Glæsibær 19 110 Reykjavík
9. Glæsibær 19, viðbygging, klæðning o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13.08.02. Sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingar að austur- og norðurhlið hússins á lóðinni nr. 19 við Glæsibæ skv. uppdr. Litlu Teiknistofunnar dags. 7.10.02.
Einnig er sótt um leyfi til þess að klæða eldra hús utan með múrkerfi, zinki og timbri.
Málið var í kynningu frá 24. október til 22. nóvember 2002. Engar athugasemdir bárust.
Samþykki nágranna Glæsibæ 17 (á teikn.) fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun v. viðbygginga, hús stækkar um 41,1 ferm., bílgeymsla stækkar um 7,0 ferm., samtals 214,6 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 10.301
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 25553 (01.35.310.8)
120471-3259 Bjarni Hrafnsson
Hjallavegur 4 104 Reykjavík
10. Hjallavegur 4, br.í kj, kvistur, nýtt andd. og svalir.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingafulltrúa 15. okt. 2002. Sótt er um leyfi til þess að byggja kvist á vesturhlið húss, svalir á suðurhlið, anddyri við norðurhlið kjallara og 1. hæðar og breyta innra skipulagi íbúðarhússins á lóð nr. 4 við Hjallaveg skv. uppdr. Austurvallar dags. 23.09.02.
Umsögn gatnamálastjóra dags. 2. september 2002 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 24. október til 22. nóvember 2002. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun samtals 22 ferm., 50,1 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 2.405
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 26203 (04.33.210.1)
591072-0219 Vottar Jehóva
Sogavegi 71 108 Reykjavík
11. Hraunbær 113, samkomuhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja tveggja hæða samkomuhús úr forsteyptum einingum með ljósri steindri áferð á lóð nr. 113 við Hraunbæ.
Stærð: Samkomuhús 1. hæð 508,8 ferm., 2. hæð 102,7 ferm., samtals 611,5 ferm., 3155,2 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 151.450
Frestað, lagfæra útlit.
Umsókn nr. 25979 (04.35.100.1)
260153-2939 Friðrik J Klausen
Ystibær 1 110 Reykjavík
12. Ystibær 1, viðb. við bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingafulltrúa 15. okt. 2002. Sótt er um leyfi til þess að byggja léttbyggða geymslu við bílskúr á lóð nr. 1 við Ystabæ skv. uppdr. Einars Ingimarssonar ark. dags. 4.10.02. Samþykki meðeiganda ódags. og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. júlí 2002 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 24. október til 22. nóvember 2002. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Geymsluskúr 16,6 ferm., 39,5 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 2.055
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 10378 (01.52.21)
080657-7819 Gunnlaugur Johnson
Lágholtsvegur 10 107 Reykjavík
13. Aflagrandi 34, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 12. nóvember 2002 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 6. s.m. um breytingu á deiliskipulagi að Aflagranda 34.

Umsókn nr. 20390 (04.1)
14. Hádegismóar, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 12. nóvember 2002 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 6. s.m. um auglýsingu á breyttu deiliskipulagi í Hádegismóum.

Umsókn nr. 20233 (04.63.32)
500191-1049 Arkþing ehf
Bolholti 8 105 Reykjavík
15. Leirubakki 34-36, endurskoðun á skipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 12. nóvember 2002 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 6. s.m. um breytingu á deiliskipulagi Leirubakka 34-36.

Umsókn nr. 26262 (01.13.601.5)
16. Ránargata 6, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 21. nóvember 2002 í máli nr. 2/2001, þar sem kærð er samþykkt skipulags- og byggingarnefndar frá 20. desember 2000 um að leyfa byggingu stigagangs á baklóð hússins að Ránargötu 6 og 6a.
Úrskurðarorð:
Kröfu um ógildingu ákvörðunar skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 20. desember 2000, að leyfa byggingu stigagangs á bakhlið hússins að Ránargötu 6 og 6a í Reykjavík er hafnað.

Umsókn nr. 20169 (01.17.20)
710178-0119 Teiknistofan ehf
Brautarholti 6 105 Reykjavík
17. Reitur 1.172.0, Laugavegur, Klapparstígur, Hverfisgata, Vatnsstígur
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 12. nóvember 2002 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 6. s.m. um auglýsingu deiliskipulags reits nr. 1.172.0, sem markast af Laugavegi, Klapparstíg, Hverfisgötu og Vatnsstíg.

Umsókn nr. 10234 (01.25.01)
480193-2029 Arkitektastofan ehf
Borgartúni 17 105 Reykjavík
18. Skipholtsreitur stgr. 1.250.1, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 12. nóvember 2002 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 24. apríl s.l. um deiliskipulag Skipholtsreits.

Umsókn nr. 26258 (04.38.650.1)
19. Skógarás 19, óleyfisframkvæmdir
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 21. nóvember s.l., vegna stöðvunar á óleyfisframkvæmdum og kröfu um niðurrif viðbyggingar í Skógarási 19.
Stöðvun framkvæmda samþykkt.
Umsókn nr. 26220
20. Staðbundin byggingarsamþykkt,
Lagt fram til kynningar bréf borgarráðs dags. 5. nóvember 2002, ásamt drögum að samþykkt um hávaðamörk í Reykjavík og drögum að samþykkt um hljóðvist og loftræsingu í atvinnuhúsnæði í Reykjavík.
Borgarráð óskar umsagnar um samþykktina.
Nefndin gerir ekki athugasemd við samþykktirnar en leggur til að þær verði endurskoðaðar að fenginni reynslu tveimur árum eftir gildistöku þeirra.
Umsókn nr. 20382 (01.33.2)
530269-7529 Reykjavíkurhöfn
Tryggvag Hafnarhúsi 101 Reykjavík
21. Sundahöfn, Skarfagarður, Skarfabakki
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 12. nóvember 2002 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 6. s.m. varðandi úrskurð Skipulagsstofnunar um mat á umhverfisáhrifum vegna bygginga hafnarmannvirkja í Sundahöfn.

Umsókn nr. 20425 (11.80.3)
22. Reitur 1.180.3, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 15. júlí 2002, vegna kæru á deiliskipulagi á reit 1.180.3 og byggingarleyfis samkvæmt því á lóð nr. 13 við Bergstaðastræti.
Einnig lögð fram umsögn forstm. lögfræði- og stjórnsýslu dags. 26.11.02.
Samþykkt.
Umsókn nr. 20014
23. Fyrirspurn frá Guðlaugi Þór Þórðarsyni,
Guðlaugur Þór óskaði eftir kynningu á næsta fundi, á skipulagi við Dalhús og umfjöllun um tölvupóst frá hjólreiðamönnum, sem sendur var nefndarmönnum.