Barónsstígur, Blóðbankinn, Bogahlíð 8-10 og 12-18, Borgartún 34-36, Laugavegur 59, Suðurhlíð 38, Sundabraut, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Brúnavegur - Hrafnista, Grensásvegur vinnusk. , Grundargerði 18, Hólmsheiði fjáreig.fé , Hólmsheiði fjáreig.fé , Hólmsheiði fjáreig.fé , Kleppsvegur 108, Sogavegur 18, Stakkahlíð 17, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Barónsstígur, Sundhöllin, Skipulags- og byggingarnefnd, Vogabakki, Vættaborgir 84-96, Þórsgata 1,

Afgreiðsla byggingarfulltrúa samkv. reglugerð nr. 661/2000

85. fundur 2002
Ár 2002, miðvikudaginn 18. september kl. 09:02, var haldinn 85. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Sigríður Kristín Þórisdóttir, Ágúst Jónsson, Magnús Sædal Svavarsson, Ólafur Bjarnason, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir, Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Anna Kristinsdóttir, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson og Kristján Guðmundsson. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 20315 (01.19.30)
700994-2449 Teiknistofan H.G. ehf
Skúlatúni 6 105 Reykjavík
1. Barónsstígur, Blóðbankinn, stækkun
Lagt fram bréf Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 09.09.02, varðandi stækkun Blóðbankans við Barónsstíg, samkv. uppdr. dags. 10.09.02.
Kynnt.
Óskað eftir að hönnuður skoði bílastæðamál og hvort færa megi húsið lengra frá Eiríksgötu.
Umsókn nr. 20321 (01.71.40)
2. Bogahlíð 8-10 og 12-18, göngustígur
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 28.08.02 ásamt bréfi eigenda í Bogahlíð 8-10 dags. í júní 2002 varðandi makaskipti á landi.
Breyting á lóðarmörkum samþykkt.
Umsókn nr. 20201 (01.23.20)
471293-2109 Tekton ehf
Háteigsvegi 7 105 Reykjavík
3. Borgartún 34-36, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Teiknistofunnar Tekton, dags. 19.06.02, ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi, dags. 19.06.02.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 20037 (01.17.30)
701265-0339 Teiknistofan Óðinstorgi sf
Óðinsgötu 7 101 Reykjavík
501170-0119 Bílastæðasj Reykjavíkurborgar
Hverfisgötu 14 101 Reykjavík
530269-7609 Reykjavíkurborg
Ráðhúsinu 101 Reykjavík
4. Laugavegur 59,
Lagt fram bréf Lenu Helgadóttur arkitekts, dags. 29.08.02 ásamt tillögu um skammtímastöðvun rútubíla og staðsetningu þeirra fyrir framan Laugaveg 59. Einnig lagt fram bréf Umhverfis- og tæknisviðs, dags. 12.07.02.
Tillaga umhverfis- og tæknisviðs samþykkt enda beri umsækjandi kostnað vegna framkvæmdarinnar. Stæðin skulu ætluð eingöngu fyrir húsið að Laugavegi 59 fyrir minni rútur og leigubíla til að skila og taka upp farþega.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 481 (01.78.6)
590187-1359 JVS ehf
Suðurhlíð 38 105 Reykjavík
430289-1529 Úti og inni sf
Þingholtsstræti 27 101 Reykjavík
451295-2099 Íbúasamtök Suðurhlíða
Birkihlíð 30 105 Reykjavík
5. Suðurhlíð 38, deiliskipulag
Lagt fram bréf teiknistofunnar Úti- og inni dags. 18. september 2002.
Hönnuðir gerðu grein fyrir málinu.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks lögðu fram svohljóðandi tillögu:
Vegna þeirrar stöðu sem komin er upp vegna Suðurhlíðar 38, þar sem umdeild bygging fjölbýlishúss verður 1,7 m hærri en íbúum var kynnt, telja fulltrúar Sjálfstæðisflokksins nauðsynlegt að óska eftir áliti borgarlögmanns um lagalega stöðu málsins. Í því áliti þyrfti að huga sérstaklega að því hver sé ábyrgð eftirlitsaðila, hver sé réttur íbúa og hvaða skylda hvíli á borgaryfirvöldum gagnvart nágrönnum hússins.
Samþykkt.

Fulltrúar Reykjavíkurlista óskuðu bókað:
Sjálfsagt er að óska eftir því við borgarlögmann að hann yfirfari málið og stöðu þess. Það er hins vega mikilvægt að það komi fram að samkvæmt deiliskipulagi má húsið vera 12 metrar á hæð. Reyndin er að húsið verður 12,08 metrar. Húsið er því ekki 13,7 metrar eins og skilja má á tillögu Sjálfstæðisflokksins og hefur á allan hátt verið stillt þannig af að húsið falli sem best að landi.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Aðalatriði málsins er að húsið hækkar um tæpa 2 metra í landi, samkvæmt uppslýsingum frá skipulagsfulltrúa, frá því sem íbúum var kynnt. Sú staðreynd krefst sérstakrar skoðunar, enda óásættanlegt að íbúar geti ekki treyst þeim gögnum sem skipulagsyfirvöld leggja fram.

Umsókn nr. 20322 (02.8)
6. Sundabraut,
Kynning.

Umsókn nr. 25826
7. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 218 frá 17. september 2002.

Umsókn nr. 25802
640169-7539 Hrafnista,dvalarheim aldraðra
Laugarási 104 Reykjavík
8. Brúnavegur - Hrafnista, hjúkrunarheimili - heilsugæsla
Sótt er um leyfi til þess að byggja heilsugæslustöð og hjúkrunarálmu með fjórum deildum, tengigang að núverandi endurhæfingamiðstöð auk kjallara og neðanjarðar tengigang að D-álmu. Byggingin er steinsteypt, einangruð að utan og klædd með steinflísum og múrkerfi á suðurhluta lóðar Hrafnistu við Brúnaveg.
Brunahönnun VSI endurskoðuð 10 .september 2002 fylgir erindinu.
Stærð: Hjúkrunarálma (matshluti 44) kjallari 1102,1 ferm., 1. hæð 1631,1 ferm., 2. hæð 1574 ferm., samtals 4307,2 ferm., 15877,8 rúmm.
Heilsugæsla (matshluti 45) kjallari 36,5 ferm., 1. hæð 647,1 ferm., 2. hæð 548,2 ferm., samtals 1231,8 ferm., 4865,3 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 995.669
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 25460 (01.80.230.7)
561294-2409 Landssími Íslands hf,fasteignad
Thorvaldsensstræti 4 150 Reykjavík
9. Grensásvegur vinnusk. , bráðabirgðastöð fyrir L.Í. Lóðin er ónúmeruð en hefur stðagreini 1.802.307
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23.07.02. Sótt er um leyfi til þess að staðsetja bráðabirgðaútstöð fyrir Landssíma Íslands á lóð nr. 31 við Grensásveg skv. uppdr. Teiknistofunnar ehf dags. 15.07.02. Málið var í kynningu frá 12. ágúst til 10. sept. 2002. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Landssíminn 14,4 ferm., 43,2 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 2.074
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 25393 (01.81.420.2)
140463-2809 Einar Ingason
Grundargerði 18 108 Reykjavík
10. Grundargerði 18, kvistir
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 17.07.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja þrjá kvisti á norðurþekju einbýlishúss á lóð nr.18 við Grundargerði, samkv. uppdr. Teiknistofu Benedikts Björnssonar, dags. 23.05.02 og 25.06.02. Málið var í kynningu frá 13. ágúst til 10. sept. 2002. Engar athugasemdir bárust.
Gjald 4.800
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 25493 (05.8-.--9.6)
150851-4839 Jón Jóhannsson
Akrasel 8 109 Reykjavík
11. Hólmsheiði fjáreig.fé , Hesthús, B-7
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 31.07.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja hesthús fyrir 10 hesta ásamt setustofu yfir hlöðu næst götu að mestu úr stálgrind og klætt með bárujárni á lóð nr. 7 B-götu, Hólmsheiði, samkv. uppdr. Verkfræðistofu Suðurlands ehf, dags. í júní 2002. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16.08.02 og samþykkt Guðmundar Guðmundssonar formanns stjórnar Fjáreigendafélags Reykjavíkur, dags. 03.09.02.
Stærð: Hesthús samtals 191,3 ferm., 725,1 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 34.805
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.

Ólafur F. Magnússon tók sæti á fundinum kl. 9:07, áður höfðu verið afgreiddir liðir nr. 8, 9, 10 og 11.
Umsókn nr. 25254 (05.8-.--9.6)
010830-4359 Sæmundur Guðmundsson
Ekrusmári 1 201 Kópavogur
12. Hólmsheiði fjáreig.fé , Hesthús, B-19
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 26.06.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja hesthús fyrir 24 hesta ásamt setustofu yfir hlöðu næst götu allt úr steinsteypu klætt með bárujárni á lóð nr. 19 B-götu, Hólmsheiði, samkv. uppdr. Verkfræðistofu Suðurlands ehf, dags. í maí 2002. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16.08.02 og samþykkt Guðmundar Guðmundssonar formanns stjórnar Fjáreigendafélags Reykjavíkur, dags. 15.09.02.
Stærð: 1. hæð 182,6 ferm., 2. hæð 47,6 ferm., samtals 230,2 ferm., 764,8 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 36.710
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 25337 (05.8-.--9.6)
210651-3229 Örn Úlfar Andrésson
Hraunbær 22 110 Reykjavík
13. Hólmsheiði fjáreig.fé , Hesthús, B-20
Sótt er um leyfi til þess að byggja hesthús og hlöðu úr steinsteypu einangrað að utan og klætt með bárujárni á lóð nr. 20 við B-götu við Hólmsheiði.
Samþykki fyrir hönd Fjáreigendafélags Reykjavíkur dags. 3. september 2002 fylgir erindinu.
Stærð: Hesthús samtals 286,5 ferm., 780,3 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 37.454
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 23910 (01.35.511.3)
011065-4659 Jón Sigurgrímsson
Skipasund 2 104 Reykjavík
14. Kleppsvegur 108, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 17.07.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja timburviðbyggingu við suðurhlið tvíbýlishússins á lóð nr. 108 við Kleppsveg, samkv. uppdr. Lofts G. Þorsteinssonar byggingafræðings, dags. 08.07.02. Samþykki meðeigenda og nágranna dags. 10. október 2001 og þinglesið samkomulag við lóðarhafa Skipasunds 4, innfært 27. maí 2002 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 12. ágúst til 10. sept. 2002. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Viðbygging 29,9 ferm., 88 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 3.608
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Björn Ingi Hrafnsson tók sæti á fundinum kl. 9:10, áður höfðu verið afgreiddir liðir nr. 8, 9, 10, 11, 12, 13 og 14.
Umsókn nr. 24625 (01.81.300.7)
101248-3569 Hörður Stefán Harðar
Sogavegur 18 108 Reykjavík
15. Sogavegur 18, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 31.07.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja anddyrisviðbyggingu úr timbri að austurhlið hússins á lóðinni nr. 18 við Sogaveg, samkv. uppdr. Baldvins Einarssonar byggingafræðings, dags. 01.09.01, breytt 01.06.02 og 01.07.02. Málið var í kynningu frá 6. ágúst til 4. september 2002. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun, viðbygging 6,8 ferm. og 17,7 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 850
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 23969 (01.71.400.2)
650297-2539 Skörungar ehf
Lyngási 17 210 Garðabær
621097-2109 Zeppelin ehf
Garðatorgi 7 210 Garðabær
16. Stakkahlíð 17, Niðurrif, nýbygging, 10 íbúðir.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4.06.02. Sótt er um leyfi til þess að rífa verslunarhúsnæði og byggja í þess stað tvílyft steinsteypt fjölbýlishús með tíu íbúðum á lóðinni nr. 17 við Stakkahlíð. Bílakjallari með tíu bílastæðum er undir húsinu. Einnig lagt fram bréf formanns húsfélagsins Bogahlíð 2-6 dags. 3.06.02.
Málið var í kynningu frá 24. júní til 19. júlí 2002. Athugasemdabréf bárust frá 8 íbúum í Bogahlíð 8, dags. 01.07.02, skrifstofustjóra borgarverkfræðings, dags. 17.07.02 ásamt framsendu erindi íbúa að Bogahlíð 12-18 frá 8. þ.m, Eddu Hermannsdóttur, Bogahlíð 6, dags. 15.07.02, íbúum Bogahlíðar 2,4 og 6, dags. 16.07.02, eigendum íbúða Bogahlíðar 10, dags. 09.07.02, Aðalheiði Tómasdóttur, Bogahlíð 10, dags. 15.07.02. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 20.08.02. Lagt fram bréf Eddu Hermannsdóttur, Bogahlíð 6, dags. 28.08.02.
Stærð: Verslunarhús sem verður rifið (matshl. 01, landnr. 107251, fastanr. 203-1320) skráð 339,0 ferm. og 1406 rúmm.
Nýbygging: Kjallari, bílgeymsla 463,5 ferm., geymslur o.fl 220,2 ferm. 1. hæð íbúðir 526,9 ferm. 2. hæð 496,0 ferm.
Samtals 1706,6 ferm. og 5113,1 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 245.429
Frestað.
Athugasemdir kynntar.
Umsókn nr. 10070
17. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 6. september 2002.

Umsókn nr. 20311 (01.19.10)
18. Barónsstígur, Sundhöllin,
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 3. september 2002 á tillögu húsafriðunarnefndar um friðun Sundhallar Reykjavíkur. Jafnframt var lagt fram bréf húsafriðunarnefndar frá 15. júlí s.l., tillaga um friðun ytra borðs, laugar, búningsklefa og sturta. Borgarráð samþykkti tillögu húsafriðunarnefndar.

Umsókn nr. 552
19. Skipulags- og byggingarnefnd,
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarstjórnar um samþykkt borgarstjórnar 5. september 2002 á B-hluta fundargerða skipulags- og byggingarnefndar frá 21. og 28. ágúst 2002.

Umsókn nr. 10225 (01.33)
530269-7529 Reykjavíkurhöfn
Tryggvag Hafnarhúsi 101 Reykjavík
20. Vogabakki, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 3. september 2002 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 5. júní s.l. um breytingu á deiliskipulagi við Vogabakka.

Umsókn nr. 20319 (01.23.426.01)
21. Vættaborgir 84-96, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 12. september 2002, varðandi kæru íbúa og eigenda íbúða að Vættaborgum 98-110 á ákvörðun skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 10. apríl 2002 um að samþykkja breytingu á deiliskipulagi Borgarhverfis, B-hluta, að því er varðar lóð nr. 84-96 við Vættaborgir í Reykjavík.
Samþykkt að vísa deiliskipulagsbreytingu til borgarráðs í ljósi niðurstöðu framlagðs úrskurðar.
Umsókn nr. 25827 (01.18.111.6)
22. Þórsgata 1, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála dags. 9. september 2002 þar sem kærð er samþykkt byggingarfulltrúa frá 28. ágúst 2001 vegna byggingarleyfis fyrir viðbyggingu á Þórsgötu 1.
Jafnframt lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 16. þ.m.