Höfuðborgarsvæðið, svæðisskipulag, Aðalskipulag Reykjavíkur, Miðborgin, Reitur 1.172.2, Borgartúnsreitir, Skuggahverfi, Eimskipafélagsreitir, Skólavörðuholt, Sóleyjarimi 1, lóð Landssímans, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Borgartún 30A, Hjallavegur 50, Hólsvegur 10 , Jörfagrund 46-52, Kirkjustétt 2-6, Langholtsvegur 9, Naustabryggja 13-15, Skildinganes 49, Grænlandsleið 9-11, Suðurhlíð 38, Afgreiðslufundir Skipulagsstjóra Reykjavíkur, Austurstræti 20, Dýraspítali Watsons í Víðidal, Tölulegar upplýsingar um starfsemi byggingarfulltrúa,

Skipulags- og byggingarnefnd

49. fundur 2001
Ár 2001, miðvikudaginn 7. nóvember kl. 09:05, var haldinn 49. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Árni Þór Sigurðsson, Óskar Bergsson, Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Guðmundur Haraldsson, Júlíus Vífill Ingvarsson og Kristján Guðmundsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Þorvaldur S. Þorvaldsson, Magnús Sædal Svavarsson, Þórhildur Lilja Ólafsdóttir, Ólafur Bjarnason, Helga Bragadóttir, Þórarinn Þórarinsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Ingibjörg R. Guðlaugsdóttir, Bjarni Reynarsson, Jóhannes Kjarval, Ívar Pálsson og Margrét Þormar. Fundarritari var Bjarni Þór Jónsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 99
1. Höfuðborgarsvæðið, svæðisskipulag,
Lögð fram tillaga að greinargerð frá Nes Planners, dags. í nóvember 2001.


Umsókn nr. 523
2. Aðalskipulag Reykjavíkur, Aðalskipulag Reykjavíkur 2001-2024
Lögð fram til kynningar skýrslan Umhverfismat Aðalskipulags Reykjavíkur 2001-2024, sem er fylgirit með aðalskipulagi og nokkur skýringablöð.

Umsókn nr. 10413
3. Miðborgin, almennir skilmálar fyrir miðborgarsvæðið
Lagðir fram að nýju Almennir deiliskipulagsskilmálar fyrir miðborgarsvæðið, dags. nóvember 2001.
Samþykkt að nota framlagða skilmála sem grunn að almennum skilmálum við gerð deiliskipulagsáætlana af svæðinu.
Fulltrúar D-lista sátu hjá.
Umsókn nr. 10390 (01.17.22)
4. Reitur 1.172.2, deiliskipulag
Lögð fram til kynningar tillaga að deiliskipulagi reits 1.172.2, sem afmarkast af Grettisgötu/Klapparstíg/ Laugavegi og Frakkastíg.
Jafnframt lögð fram húsakönnun Árbæjarsafns af Laugavegsreitum - miðsvæði dags. 30.05.2001.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 10077
5. Borgartúnsreitir, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Vinnustofunnar Þverá, dags. í okt. 2001 að uppbyggingu á Borgartúnsreitum,1.216.2, 1.216.3 og 1.220.0, sem afmarkast af Skúlagötu, Skúlatúni, Borgartúni, Höfðatúni, Sæbraut og Snorrabraut.
Samþykkt að kynna fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
Umsókn nr. 109 (01.15.2)
510169-1829 Eimskipafélag Íslands hf
Pósthússtræti 2 101 Reykjavík
681272-0979 VSÓ Ráðgjöf ehf
Borgartúni 20 105 Reykjavík
6. Skuggahverfi, Eimskipafélagsreitir, deiliskipulag
Lögð fram drög að deiliskipulagstillögu dags. 01.11.2001.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum.
Umsókn nr. 10103 (01.19)
470498-2699 Hornsteinar arkitektar ehf
Ingólfsstræti 5,5.hæð 101 Reykjavík
7. Skólavörðuholt, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Hornsteina arkitekta ehf, dags. í júlí 2001, að breytingu á deiliskipulagi Skólavörðuholts. Málið var í auglýsingu frá 17. ágúst til 14. sept., athugasemdafrestur var til 28. sept. 2001. Athugasemdabréf bárust frá Annie Kjærnested Steingrímsdóttur, Helgu Harðardóttur og Guðjóni Þór Erlendssyni, Bergþórugötu 8, dags. 29.08.01, Álfheiði Ingadóttur Fjólugötu 7 dags. 26.09.01, Skúla Skúlasyni f.h. foreldrafélags Austurbæjarskóla og Dórótheu Jóhannsdóttur f.h. foreldraráðs Austurbæjarskóla, dags. 27.09.01 og Guðrúnu Erlu Geirsdóttur, dags. 01.10.01. Lögð fram umsögn Borgarskipulags um athugasemdir dags. 15.10.01.
Framlögð tillaga að breytingu á deiliskipulagi samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 10238
621097-2109 Zeppelin ehf
Síðumúla 20 108 Reykjavík
620692-2129 Íbúasamtök Grafarvogs
Logafold 1 112 Reykjavík
8. Sóleyjarimi 1, lóð Landssímans, lóð Landssímans í Rimahverfi
Lögð fram fundargerð frá almennum kynningarfundi fyrir íbúa í Rimahverfi, sem haldinn var í Rimaskóla 30. október 2001.

Umsókn nr. 24081
9. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 178 frá 6. nóvember 2001, án liða nr. 19, 45 og 63.
Jafnframt lagður fram liður nr. 42 frá 23. október 2001.

Umsókn nr. 23999 (01.23.100.1)
660169-2379 Íslenskir aðalverktakar hf
Keflavíkurflugvelli 235 Keflavíkurflugvöllu
10. Borgartún 30A, fjölbýlishús m 24 íb og 26 bílast
Sótt er um leyfi til að byggja sex hæða fjölbýlishús úr steinsteypu með tveimur stigahúsum, tuttugu og fjórum íbúðum og tuttugu og sex bílastæðum í kjallara á lóðinni nr. 30A við Borgartún. Húsið verði einangrað og klætt að utan með sléttum lökkuðum álplötum og bárujárni.
Erindinu fylgir greinargerð um brunavarnir dags. 17. okt. 2001.
Stærðir: xx
Gjald kr. 4.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22983 (01.38.400.8)
100858-5689 Ingunn Baldursdóttir
Hjallavegur 50 104 Reykjavík
11. Hjallavegur 50, bílskúr.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 05.09.01, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja tvöfaldan steinsteyptan bílskúr, eingangraðan og klæddan að utan með timburklæðningu á lóðinni nr. 50 við Hjallaveg. Leyfi var veitt þann 10. júní 1982 fyrir sams konar framkvæmd.
Samþykki eigenda Hólsvegar 10 dags. 31. júlí 2001 fylgir erindinu. Málið var í grenndarkynningu frá 2. okt. til 31. okt. 2001. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Bílskúr 55,4 ferm. og 164,7 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 6.753
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.

Umsókn nr. 22996 (01.38.400.7)
070338-6619 Úlfar Björnsson
Hólsvegur 10 104 Reykjavík
12. Hólsvegur 10 , bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 19.09.01, þar sem sótt er um leyfi til þess að stækka steinsteyptan bílskúr (matshl. 70) á lóðinni nr. 10 við Hólsveg., samkv. uppdr. Lofts G. Þorsteinssonar bygg.fr., dags. 17.04.01.
Samþykki nágranna (þ.á.m. samþykki eiganda Hjallavegar 50) dags. 19. apríl fylgir erindinu. Samþykki meðeiganda í húsi dags. 4. júní 2001 fylgir erindinu. Málið var í grenndarkynningu frá 2. okt. til 31. okt. 2001. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun bílskúrs 10 ferm. og 26,7 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 1.095
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 23906 (32.4-.--5.4)
640998-2459 Hleðsluhús ehf
Hofsvík 116 Reykjavík
13. Jörfagrund 46-52, fjölb.h. á 2 hæðum með 8 íb
Sótt er um leyfi til að byggja tvílyft fjölbýlishús úr steinsteypu með svalagangi og samtals átta íbúðum á lóðinni nr. 46-52 við Jörfagrund.
Stærðir: 1. hæð 372,7 ferm., 2. hæð 366,8 ferm., samtals 739 ferm. og 2245,9 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 92.,81
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 23641 (04.13.220.1)
700189-2369 Trésmiðja Snorra Hjaltason ehf
Vagnhöfða 7b 110 Reykjavík
14. Kirkjustétt 2-6, verslunarhúsnæði
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft verslunar- og þjónustuhúsnæði úr forsteyptum einingum með yfirbyggðri göngugötu á lóðinni nr. 2-6 við Kirkjustétt.
Í norðvesturhorni lóðarinnar er sýnd aðstaða fyrir bensínafgreiðslu.
Stærð xx (skv. skráningartöflu 3.023,3fm. og 12.178,8rm.)
Gjald kr. 4.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Árni Þór Sigurðsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 23997 (01.35.500.2)
310368-4589 Magnús Már Sigurðsson
Langholtsvegur 9 104 Reykjavík
15. Langholtsvegur 9, einbýlishús og bílskúr
Sótt er um leyfi til að byggja tvílyft einbýlishús og bílgeymslu á lóðinni nr. 9 við Langholtsveg. Neðri hæð hússins og austur- og norðurveggur bílgeymslu verði úr steinsteypu en efri hæð og aðrir veggir bílgeymslu verði úr timbri. Jafnframt er sótt um leyfi til að rífa núverandi hús á lóðinni.
Núverandi hús: 49,4 ferm. og 167 rúmm.
Stærðir: xx
Gjald kr. 4.100 + xx
Frestað.
Málinu vísað til umsagnar Borgarskipulags.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 23870 (00.00.000.0)
511198-2089 Naglar ehf
Vættaborgum 110 112 Reykjavík
16. Naustabryggja 13-15, fjölbýlishús m 24 íb.
Sótt er um leyfi til að byggja þrílyft fjölbýlishús auk rishæðar og bílageymslukjallara á lóðinni nr. 13-15 við Naustabryggju. Húsið verði byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með litaðri, sléttri álklæðningu. Í húsinu verði tuttugu og fjórar íbúðir og tuttugu og fjögur bílastæði o.fl. í kjallara en hluti bílastæða verði staðsettur á lóðinni nr. 17 við Naustabryggju. Jafnframt er sótt um undanþágu frá ákvæðum byggingarreglugerðar um þvottaherbergi (gr. 90) og sameignageymslu fyrir barnavagna, reiðhjól og þ.h. (gr. 81.4). Ennfremur er sótt um breytingu á ákvæðum deiliskipulags um lóðina nr. 17 við Naustabryggju og að sú lóð verði sameinuð lóðinni nr. 13-15 við Naustabryggju.
Erindinu fylgir bréf hönnuðar dags. 1. nóv. 2001.
Stærðir: xx
Gjald kr. 4.100 + xx
Frestað.
Umsókn nr. 24040 (01.67.421.2)
100860-4499 Jón Valur Smárason
Kolbeinsmýri 3 170 Seltjarnarnes
17. Skildinganes 49, einbýlishús 3
Sótt er um leyfi til þess að byggja einbýlishús úr steinsteypu í einangrunamótum með innbyggðri tvöfaldri bílageymslu á lóðinni nr. 49 við Skildinganes. Húsið verði að hluta tvílyft og neðri hæð stölluð. Útveggir verði pússaðir og málaðir í ljósum lit og dekkri lit í þynningum.
Erindinu fylgir bréf hönnuðar dags. 30. okt. 2001.
Stærð: xx
Gjald kr. 4.100 + xx
Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 24017 (04.11.240.3)
430590-1549 Sveinbjörn Sigurðsson ehf
Hvassaleiti 66 103 Reykjavík
18. Grænlandsleið 9-11, (fsp) Br. á deiliskipulagi hús 9-15
Spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir tveimur íbúðum í húsunum nr. 9, 11, 13 og 15 við Grænlandsleið í stað einnar eins og ákvæði deiliskipulags segja til um. Í þyrpingunni nr. 1-15 við Grænlandsleið verði eftir breytingu fjögur raðhús og fjögur parhús í stað fjögurra raðhúsa og fjögurra einbýlishúsa. Jafnframt er spurt hvort samþykkt yrði að fjölga bílastæðum og koma þeim fyrir í samræmi við tillögur A, B eða C á meðfylgjandi teikningu.
Erindinu fylgir bréf hönnuðar dags. 25. okt. 2001.
Frestað.
Umsókn nr. 24043 (01.78.860.1)
601299-4889 Gígant ehf
Kolbeinsmýri 3 170 Seltjarnarnes
19. Suðurhlíð 38, (fsp 2) fjölb.h. með 50 íb.
Spurt er hvort leyft yrði að byggja fjögurra hæða fjölbýlishús með allt að fimmtíu íbúðum og bílageymslukjallara fyrir um sjötíu bíla í líkingu við fyrirliggjandi frumdrög á lóð nr. 38 við Suðurhlíð. Hliðstæð fyrirspurn var lögð skipulags- og byggingarnefnd 31. okt. 2001 og frestað.
Frestað.
Umsókn nr. 10070
20. Afgreiðslufundir Skipulagsstjóra Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar Skipulagsstjóra Reykjavíkur dags. 2. nóvember 2001.

Umsókn nr. 24051
530269-7609 Reykjavíkurborg
Ráðhúsinu 101 Reykjavík
21. Austurstræti 20, breyting á lóðarmörkum
Borgarlögmaður fyrir hönd borgarsjóðs sækir um breytingu á lóðarmörkum Austurstrætis 20 samkvæmt samkomulagi við KFUM og KFUK gerðu þann 17. október 2001.
Lóðin er 1106 ferm.
Tekið af lóðinni og gert að borgarlandi 5 ferm.
Tekið af lóðinni og gert að borgarlandi 136 ferm.
Tekið af lóðinni og gert að borgarlandi 29 ferm.
Lóðin Austurstræti 20 verður 936 ferm.
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 24052
22. Dýraspítali Watsons í Víðidal, lagt fram bréf
Lagt fram bréf Hestamannafélagsins Fáks dags. 23. október 2001, þar sem þess er krafist að hús dýraspítala Watsons verði fjarlægt af svæðinu.
Frestað.
Byggingarfulltrúa falið að leita eftir frekari rökstuðningi og afstöðu annarra eigenda.
Umsókn nr. 24053
23. ">Tölulegar upplýsingar um starfsemi byggingarfulltrúa,
Lagðar fram tölulegar upplýsingar um starfsemi byggingarfulltrúa 1995-2001.