Aðalskipulag Reykjavíkur, Dalbraut, reitur 1.344/8, Grjótaþorp, Reitur 1.161 / Suðurgata 2-8, Reitur 1.154.3, Barónsreitur, Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, Skógarsel 11-15, Kópavogur, Lyngháls 4, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa , Eggertsgata 2-34, Gunnarsbraut 36, Sundlaugavegur 30, Þórsgata 1 , Bergþórugata 13, Brautarholt - Kjalarnesi, Ráðstefna um byggingareftirlit sveitarfélaga, Sedrusviðarklæðning, Skúlagata 32-34, Keilugrandi 12,

Afgreiðsla byggingarfulltrúa samkv. reglugerð nr. 661/2000

40. fundur 2001
Ár 2001, miðvikudaginn 22. ágúst kl. 09:00, var haldinn 40. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Árni Þór Sigurðsson, Óskar Bergsson, Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Guðmundur Haraldsson, Inga Jóna Þórðardóttir, Júlíus Vífill Ingvarsson og Gunnar L.Gissurarson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Magnús Sædal Svavarsson, Þorvaldur S. Þorvaldsson, Þórarinn Þórarinsson, Ágúst Jónsson, Þórhildur Lilja Ólafsdóttir og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Helga Bragadóttir, Ingibjörg R. Guðlaugsdóttir, Helga Guðmundsdóttir, Haraldur Sigurðsson, Ólöf Örvarsdóttir, Margrét Þorma, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Guðlaugur Gauti Jónsson, Ólafur Bjarnason og Stefán Finnsson. Fundarritari var Bjarni Þór Jónsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 523
1. Aðalskipulag Reykjavíkur, Aðalskipulag Reykjavíkur 2001-2024
Kynnt staða vinnu og hugmyndir að aðgerðaráætlun.

Umsókn nr. 10128 (01.34)
2. Dalbraut, reitur 1.344/8, deiliskipulag
Lagðar fram tillögur Arkitekta Hjördísar og Dennis ehf, merktar A og B, að deiliskipulagi við Dalbraut. Einnig lagt fram bréf skólastjóra Laugalækjarskóla varðandi fyrirhugað deiliskipulag af Dalbrautarreit dags. 21.03.01. Einnig lagt fram athugasemdarbréf Þorvarðar Guðmundssonar f.h. íbúa Dalbrautar 16 dags. 29.03.01, Björns Árnasonar, Dalbraut 20, dags. 28.03.01. Ennfremur lagt fram bréf Árbæjarsafns, dags. 14.05.01.
Samþykkt að kynna tillögu merkta B fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 154
3. Grjótaþorp, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 19. júní 2001 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 13. s.m. um auglýsingu breytingar deiliskipulags Grjótaþorps, sbr. einnig samþykkt nefndarinnar frá 16. f.m. Einnig lagt fram minnisblað Borgarskipulags, dags. 19. þ.m., varðandi breytingar á tillögunni. Borgarráð samþykkti að auglýsa skipulagið með nokkrum breytingum, sbr. minnisblað Borgarskipulags. Jafnframt lögð fram greinargerð og uppdr. Teiknistofunnar Skólavörðustíg 28 sf, dags. 1. júlí 2001. Málið var í auglýsingu frá 6. júlí til 3. ágúst, athugasemdafrestur var til 17. ágúst 2001. Athugasemdabréf bárust frá: Tryggingamiðstöðinni hf, dags. 31.07.01, eigendum Grjótagötu 5, dags. 09.08.01, Herði Einarssyni hrl. f.h. eigenda Suðurgötu 4, dags. 15.08.01, íbúum Suðurgötu 8, dags. 12.08.01, eigendum Grjótagötu 5, dags. 16.08.01, Hilmari Þór Björnssyni arkitekt, f.h. eiganda Mjóstrætis 2, dags. 17.08.01, Kristjáni Jósteinssyni, Ystaseli 28, svo og f.h. Keikó ehf, Aðalstræti 4, dags. 17.08.01, Vésteini Gauta Haukssyni eiganda Aðalstrætis 4, dags. 16.08.01, stjórn Íbúasamtaka Grjótaþorps, dags. 16.08.01, eiganda Mjóstrætis 2, dags. 18.08.01, eiganda Mjóstrætis 6, dags. 18.08.01, Stefáns Arnar Stefánssonar (í umboði lóðarhafa), dags. 15.08.01.
Athugasemdir kynntar.
Umsókn nr. 10007
430289-1529 Úti og inni sf
Þingholtsstræti 27 101 Reykjavík
501170-0119 Bílastæðasj Reykjavíkurborgar
Hverfisgötu 14 101 Reykjavík
4. Reitur 1.161 / Suðurgata 2-8, breyting á deiliskipulagi, bílastæðahús
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga arkitektastofunar Úti og inni dags. 28.05.01 ásamt skýringarmyndum. Einnig lögð fram umsögn Árbæjarsafns, dags. 11.06.01. Málið var í auglýsingu frá 6. júlí til 3. ágúst, athugasemdafrestur var til 17. ágúst 2001. Athugasemdabréf bárust frá: Eigendum og íbúum Túngötu 3, dags. 01.07.01, Herði Einarssyni hrl f.h. eigenda og íbúa Suðurgötu 4, dags. 21.06.01, eigendum og íbúum Túngötu 3, dags. 01.07.01, íbúum Suðurgötu 8, dags. 12.08.01, íbúum Túngötu 3, dags. 14.08.01, Herði Einarssyni hrl. f.h. eigenda Suðurgötu 4, dags. 15.08.01, Sverri Teitssyni, Hjarðarhaga 58, dags. 13.08.01 og íbúum Suðurgötu 8a, dags. 15.08.01.
Athugasemdir kynntar.
Umsókn nr. 10181 (01.15.43)
5. Reitur 1.154.3, Barónsreitur, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga arkitektastofunnar Úti og inni dags. 16.05.01, lagf. í júlí 2001. Málið var í auglýsingu frá 6. júlí til 3. ágúst, athugasemdafrestur var til 17. ágúst 2001. Athugasemdabréf barst frá Sverri Teitssyni, Hjarðarhaga 58, dags. 13.08.01. Lögð fram umsögn Borgarskipulags um athugasemdir, dags. 20.08.01.
Breyting á deiliskipulagi samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 10223 (01.25.4)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Suðurlandsbraut 34 108 Reykjavík
6. Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, dreifistöð Orkuveitu Reykjavíkur
Lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 09.05.01 ásamt tillögu Teiknistofunnar Batterísins, dags. 20.07.01, að breytingu á deiliskipulagi sem felur m.a. í sér afmörkun lóðar dreifistöðvar Orkuveitu Reykjavíkur á lóð KHÍ við Stakkahlíð.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir Óháða söfnuðinum.
Umsókn nr. 537 (04.93.00)
710178-0119 Teiknistofan ehf
Ármúla 6 108 Reykjavík
7. Skógarsel 11-15, uppbygging á lóð
Lögð fram tillaga Borgarskipulags að forsögn vegna uppbyggingar á svæðinu, dags. 20.08.01. Einnig lögð fram bréf Teiknistofunnar ehf, Ármúla 6, dags. 14.11.00 og 11.04.01, varðandi uppbyggingu á lóðinni nr. 11-15 við Skógarsel, samkv. uppdr. sama, dags. 05.04.01. Einnig lagt fram bréf Málaflutningsskrifstofunnar, Selfossi, dags. 30.05.01 ásamt bréfi Holtasels ehf, dags. 25.05.01 og bréfi garðyrkjustjóra, dags. 24.06.01. Ennfremur lagt fram bréf Þórólfs Jónssonar f.h. garðyrkjustjóra, dags. 17.07.01 og gögn varðandi minjar frá Árbæjarsafni.
Frestað.
Umsókn nr. 415
8. Kópavogur, breyting á aðal- og deiliskipulagi í Vatnsendahvarfi
Lagt fram að nýju bréf skipulagsstjóra Kópavogs, dags. 12.07.01, varðandi breytingu á Aðalskipulagi Kópavogs 1992-2012 í Vatnsendahvarfi, samkv. uppdr. dags. í júní 2001 og tillaga að deiliskipulagi sama svæðis, uppdr. dags. í maí 2001. Einnig lögð fram umsögn Skipulagsstjóra, dags. 20.08.01.
Frestað.
Umsókn nr. 23386 (04.32.640.2)
711296-4929 Grjótháls ehf
Skeifunni 7, 2.hæð 108 Reykjavík
9. Lyngháls 4, (fsp) hækkun um 1 hæð
Að lokinni grenndarkynningu deiliskipulagsbreytingar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 04.07.01, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja 5. hæðina á atvinnuhúsið nr. 4 við Lyngháls, samkv. uppdr. PK hönnunar, dags. 26.06.01. Samþykki þeirra aðila sem grenndarkynnt var fyrir er áritað á uppdrætti ásamt samþykki Daða Ágústssonar eiganda Lyngháls 3 mótt. 11.07.01. Jafnframt lagðir fram lagfærðir uppdrættir, dags. 02.08.01 og bréf PK hönnunar, dags. 20.08.01.
Samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
Umsókn nr. 23617
10. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa , fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 167 frá 21. ágúst 2001.
Jafnframt lagður fram liður nr. 19 frá 24. júlí 2001.

Umsókn nr. 23382 (01.63.4-9.9)
540169-6249 Félagsstofnun stúdenta
Hringbraut 101 Reykjavík
11. Eggertsgata 2-34, (nr 24) 124 námsm.íbúðir og verslun
Sótt er um leyfi til þess að byggja sex hæða steinsteypt fjölbýlishús með 124 námsmannaíbúðum og lítilli hverfisverslun á 2. hæð sem hús nr. 24 á lóð nr. 2-34 við Eggertsgötu.
Bréf Félagsstofnun stúdenta dags. 20. júlí 2001, bréf hönnuðar og burðarvirkishönnuðar varðandi vottun dags. 21. júlí 2001, bréf umsækjanda dags. 17. ágúst 2001 og bréf bygginganefndar Fs dags. 21. ágúst 2001 fylgja erindinu.
Stærð: Íbúðir 1. hæð 1008,5 ferm., 2. hæð 762,7 ferm., 3. hæð 900,7 ferm., 4. hæð 900,7 ferm., 5. hæð 900,7 ferm., 6. hæð 900,7 ferm., verslun 235,4 ferm., samtals 5609,4 ferm., 17105,4 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 701.321
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 19226 (01.24.711.0)
050945-4489 Margrímur Haraldsson
Gunnarsbraut 36 105 Reykjavík
12. Gunnarsbraut 36, áður gerð íb. í kj. og viðbygg.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10.10.00 ásamt uppdr. Sverris Norðfjörð ark. dags. 4.04.00. Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri viðbyggingu og áður gerðri íbúð í kjallara hússins á lóðinni nr. 36 við Gunnarsbraut. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags dags. 25.10.99 og bréf umsækjanda dags. 29.01.00.
Jafnframt lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 26. febrúar 2001.
Stærð: Áður gerð viðbygging 18 ferm., 48,6 rúmm.
Gjald kr. 2.500 + 1.215
Frestað.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn.
Gunnar L. Gissurarson sat hjá.
Óskar Bergsson var á móti.
Umsókn nr. 23370 (01.37.--9.9 02)
480190-1069 Byggingadeild borgarverkfræð
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
620785-0169 Þrek ehf
Fellsmúla 24 108 Reykjavík
13. Sundlaugavegur 30, Innilaug og heilsurækt
Sótt er um leyfi til að byggja innisundlaug með áhorfendasvæðum og veitingaaðstöðu ásamt heilsuræktarhúsi með veitingaaðstöðu og útleigurými fyrir skylda starfsemi sunnan og vestanvert á lóð Laugardalslaugar. Húsið verði staðsteypt og að mestu einangrað að utan og klætt álklæðningu. Veggir að sundlaug verði að mestu úr gleri og áli með láréttum timburgrindum á efri hluta.
Erindinu fylgir greinargerð hönnuðar vegna veitingareksturs dags. 13. ágúst 2001, greinargerð sama vegna aðstöðu starfsfólks dags. 9. ágúst 2001, greinargerð vegna skuggavarps ódags. greinargerð vegna brunahönnunar dags. júní 2001, umsögn Borgarskipulags dags. 9. júlí 2001.
Stærðir: ca. 14500 ferm. og 67400 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22835 (01.18.111.6)
451297-2019 Hótel Óðinsvé hf
Þórsgötu 1 101 Reykjavík
14. Þórsgata 1 , þakhækkun og stækkun
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 29.03.01, þar sem sótt er um leyfi til að lyfta mæni hússins nr. 1 við Þórsgötu og koma þar fyrir tveimur hótelherbergjum o.fl. Jafnframt verði byggðar þrjár hæðir ofan á tveggja hæða bakbyggingu og innréttuð þrjú hótelherbergi, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Óðinstorgi, dags. 02.01.01, breytt 19.03.01.
Málið var í kynningu frá 8. maí til 5. júní 2001. Athugasemdarbréf bárust frá: Erni Sigurðssyni, f.h. nágranna, dags. 29.05.01, íbúum að Þórsgötu 2, dags. 07.06.01 og íbúum að Lokastíg 2, dags. 07.06.01. Ennfremur lagt fram bréf skrifststj. byggfltr. dags. 22.06.01 ásamt nýjum uppdr. Teiknist. Óðinstorgi dags. 08.06.01 . Athugasemdafrestur var framlengdur til 6. júlí 2001. Athugasemdabréf bárust frá: Eigendum Þórsgötu 2, dags. 05.07.01 og íbúum og eigendum Lokastígs 2, dags. 04.07.01. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags dags.10.07.01, lagfærð 13.08.01. Ennfremur lagt fram bréf Teiknistofunnar Óðinstorgi, dags. 02.08.01, ásamt skuggavarpi, dags. 31.07.01.
Stækkun:
Gjald kr. 4.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Óskar Bergsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 10347 (01.19.02)
15. Bergþórugata 13, leiðrétt bókun
Í fundargerð skipulags- og byggingarnefndar þann 27.06.01 láðist að bóka að lögð hefði verið fram umsögn Borgarskipulags, dags. 19.07.01 um athugasemdir. Leiðréttist það hér með.
Samþykkt.
Umsókn nr. 23599
16. Brautarholt - Kjalarnesi, Lagt fram bréf
Lagt fram bréf lögmannsstofunar Lög ehf., dags. 10. ágúst 2001 f.h., Páls Ólafssonar í Brautarholti vegna viðbyggingar við eldra svínahús í Brautarholti.
Jafnframt lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 20. ágúst 2001.
Tillaga sem fram kemur í bréfi byggingarfulltrúa dags. 20. ágúst 2001 samþykkt.
Umsókn nr. 23600
17. Ráðstefna um byggingareftirlit sveitarfélaga,
Lagt fram bréf umhverfisráðuneytisins dags. 30. júlí 2001 þar sem tilkynnt er um ráðstefnu um opinbert byggingareftirlit 3. og 4. september 2001.

Umsókn nr. 23554
18. Sedrusviðarklæðning,
Lagt fram að nýju bréf Brunamálastofnunar vegna sedrusklæðninga á útfleti útveggja dags. 10. júní 2001 ásamt tillögu byggingarfulltrúa að svarbréfi dags. 20. ágúst 2001.
Tillaga byggingarfulltrúa að svari dags. 20. ágúst 2001 samþykkt.

Guðmundur Haraldsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 23563
19. Skúlagata 32-34, málskot
Lögð fram bréf Einars Gauts Steingrímssonar hrl., dags. 25. 07. 01, fyrir hönd tveggja íbúðareigenda að Skúlagötu 32-34 og Elísabetar Sigurðardóttur hdl., dags. 31. 07. 2001, f.h. húsfélagsins Skúlagötu 32-34, vegna málskots á afgreiðslu byggingarfulltrúa á afgreiðslufundi þann 26. 06. 2001 þar sem samþykkt var erindi Byggingarfélagsins Klappar ehf. um heimild til að leiðrétta stærðir, stækka áður samþykkta þakhæð ( 5. hæð ), breyta þaki, breyta svölum á suðurhlið og setja svalir á norðurhlið 5. hæðar hússins á lóðinni nr. 32- 34 við Skúlagötu. Jafnframt lagt fram bréf Einars Gauts Steingrímssonar, dags. 14.08.01.
Jafnframt lögð fram greinargerð skrifstofustjóra byggingarfulltrúa dags. 14. 08. 2001.
Með vísan til greinargerðar skrifstofustjóra byggingarfulltrúa dags. 14.08. 2001 er afgreiðsla byggingarfulltrúa frá 27.06.01 staðfest.
Umsókn nr. 23616 (01.51.260.2)
20. Keilugrandi 12, Lagt fram bréf
Lagt fram bréf íbúa við Frostaskjól 73-79 dags. 16. ágúst 2001 þar sem mótmælt er staðsetningu tveggja færanlegra skólastofa á lóð Grandaskóla við Frostaskjól.
Borgarverkfræðingi falið að halda fund með nágrönnum vegna málsins.