Dalbraut 14, Dalbraut 12, Dalbraut 14, Teigagerði 3 , Eggertsgata 24, Skipholt 29A, Suðurhlíð 38, Reitur 1.132.1, Naustareitur, Vesturgata 14a , Reitur 1.15, Stjórnarráðsreitur, Grafarholt, Mjódd, Þjóðhildarstígur 3G, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Hamravík 54 , Kristnibraut 11-21, Kristnibraut 11-21, Kristnibraut 11-21, Ólafsgeisli 103 , Bauganes 29 , Kirkjustétt 15-21, Borgartún 24, Bryggjuhverfi, Mosfellsbær-Reykjavík,

Skipulags- og byggingarnefnd

21. fundur 2001
Ár 2001, miðvikudaginn 7. mars kl. 09:00, var haldinn 21. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Óskar Bergsson, Einar Daníel Bragason, Sigrún Magnúsdóttir, Helgi Pétursson, Júlíus Vífill Ingvarsson, Hilmar Guðlaugsson og Gunnar L. Gissurarson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Þorvaldur S. Þorvaldsson, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Þórarinn Þórarinsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Helga Bragadóttir, Ragnhildur Ingólfsdóttir, Margrét Þormar, Jóhannes Kjarval, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Guðlaugur Gauti Jónsson. Fundarritari var Bjarni Þór Jónsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 13
480699-2629 Arkhúsið ehf
Barónsstíg 5 101 Reykjavík
580377-0339 Samtök aldraðra
Hafnarstræti 20 101 Reykjavík
1. Dalbraut 14, breyting á aðalskipulagi
Lögð fram að nýju tillaga Borgarskipulags að breytingu á aðalskipulagi dags. 14. nóv. 2000. Málið var í auglýsingu frá 8. des. til 5. jan., athugasemdafrestur var til 20. janúar 2001. Athugasemdabréf barst frá: Íbúum á Rauðalæk 50 ásamt undirskriftalistum með nöfnum 46 íbúa, dags. 18.01.01. Einnig lagðir fram undirskriftalistar með nöfnum 334 einstaklinga, mótt. 12.02.01. Jafnframt lögð fram tillaga fulltrúa Sjálfstæðisflokks um afgreiðslu málsins.
Frestað.
Umsókn nr. 10066 (01.34.45)
500300-2130 Landspítali háskólasjúkrahús
Eiríksgötu 5 101 Reykjavík
2. Dalbraut 12, viðbygging
Lagt fram bréf Landspítala, dags. 12.02.01, varðandi fyrirhugaða viðbyggingu við Barna- og unglingadeild Landspítala-háskólasjúkrahúss að Dalbraut 12. Einnig lögð fram greinargerð Birgis Breiðdal arkitekts.
Samþykkt að vinna deiliskipulag af reit sem afmarkast af Sundlaugavegi, Dalbraut og Leirulæk.
Umsókn nr. 148 (01.34)
580377-0339 Samtök aldraðra
Hafnarstræti 20 101 Reykjavík
480699-2629 Arkhúsið ehf
Barónsstíg 5 101 Reykjavík
3. Dalbraut 14, lóðarumsókn Samtaka aldraðra
Lögð fram á ný bréf skrifst.stj. borgarstjórnar f.h. borgarráðs, dags. 5.09.00, varðandi ósk Samtaka aldraðra um úthlutun lóðar að Dalbraut 14A og 14B dags. 29.08.00 og 14.03.00 ásamt tillögu Arkhússins, dags. 25.01.00, að nýbyggingum. Einnig lagt fram bréf skrifst.stj. borgarverkfræðings, dags. 09.05.00. Lagt fram bréf Arkhússins, mótt. 07.11.00, ásamt uppdr., dags. 8. nóv. 2000.
Samþykkt að vinna deiliskipulag af reit sem afmarkast af Sundlaugavegi, Dalbraut og Leirulæk.
Umsókn nr. 22149 (01.81.610.7)
041061-3409 Lárus Sumarliði Marinusson
Teigagerði 3 108 Reykjavík
4. Teigagerði 3 , Stækkun
Að lokinni kynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 20.12.00, þar sem sótt er um leyfi til þess að stækka kjallara og 1. hæð og byggja nýja rishæð ofan á húsið á lóðinni nr. 3 við Teigagerði, samkv. uppdr. Teiknistofunnar ehf, dags. 10.11.00. Bréf hönnuðar dags. 27. nóvember 2000 fylgir erindinu ásamt skuggamyndum, dags. 30.01.01. Stærð: Stækkun 72,8 ferm. og 189,4 rúmm. Gjald kr. 4.100 + 7.765
Byggingarleyfisumsóknin var í grenndarkynningu frá 10. jan. til 8. febr. 2001. Athugasemdabréf barst frá íbúum í Teigagerði 1 og Steinagerði 2 og 4, dags. 07.02.01. Lögð fram svör Teiknistofunnar ehf, dags. 01.03.01, við athugasemdum og umsögn Borgarskipulags, dags. 05.03.01.
Synjað með vísan til umsagnar Borgarskipulags.
Samþykkt að vinna deiliskipulag af reit sem afmarkast af Teigagerði, Breiðagerði, Steinagerði og göngustíg sem liggur meðfram lóðunum nr. 15 við Teigagerði og nr. 18 við Steinagerði.
Umsókn nr. 303 (01.63.4)
671197-2919 Arkís ehf
Klapparstíg 16 101 Reykjavík
5. Eggertsgata 24, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram að nýju bréf Byggingarnefndar Félagsstofnunar stúdenta, dags. 06.12.00, varðandi breytingu á áður samþykktu deiliskipulagi á lóðinni nr. 24 við Eggertsgötu, samkv. uppdr. ARKÍS, dags. 27.11.00.
Synjað að fella niður leikskóla og gera íbúðir í stað hans þar sem þörf er fyrir leikskóla á svæðinu.
Umsókn nr. 611 (01.25.01)
701265-0339 Teiknistofan Óðinstorgi sf
Óðinsgötu 7 101 Reykjavík
6. Skipholt 29A,
Lagt fram bréf Teiknistofunnar Óðinstorgi, dags. 21.02.01, ásamt tillögu að uppbyggingu á lóðinni nr. 29 við Skipholt.
Umsögn Bogarskipulags dags. 06.03.01.
Synjað með vísan til umsagnar Borgarskipulags.
Samþykkt að vinna deiliskipulag af reit sem afmarkast af Brautarholti, Skipholti og Nóatúni.

Óskar Bergsson vék af fundi við umfjöllun málsins.
Umsókn nr. 481 (01.78.6)
590187-1359 JVS ehf
Eddufelli 4 111 Reykjavík
7. Suðurhlíð 38, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Arkitektastofunnar Úti og Inni s.f., dags. 01.03.01, að deiliskipulagi lóðarinnar nr. 38 við Suðurhlíð
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu að breytingu á deiliskipulagi.

Þorvaldur S. Þorvaldsson vék af fundi við umfjöllun málsins.
Umsókn nr. 10093 (01.13.21)
8. Reitur 1.132.1, Naustareitur, deiliskipulag
Lagt er til að unnið verði deiliskipulag reitsins 1.132.1
Samþykkt að vinna deiliskipulag af reitnum.
Umsókn nr. 22588 (01.13.211.0)
420299-2819 Andrésson ehf
Vesturgötu 14 101 Reykjavík
9. Vesturgata 14a , reyndarteikningar v/eignaskiptasamnings
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 14.02.01, þar sem sótt er um samþykki fyrir reyndarteikningum Guðrúnar Jónsdóttur arkitekts, dags. í janúar 2001, af húsinu nr. 14A (matshl. 02) á lóðinni nr. 14 við Vesturgötu. Umsögn Borgarskipulags dags. 3. júní 2000 og umsagnir Árbæjarsafns dags. 2. október 2000 fylgja erindinu.
Stærð: Kjallari 25 ferm., 1. hæð 69,9 ferm.
Samtals 94,1 ferm., og 307,9 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 12.624
Frestað þar til deiliskipulagi fyrir Naustareit er lokið.
Umsókn nr. 990575 (01.15)
550169-1269 Forsætisráðuneyti
Lækjartorgi Stjórnarr 150 Reykjavík
500191-1049 Arkþing ehf
Bolholti 8 105 Reykjavík
550169-3129 Fiskifélag Íslands
Skipholti 17,3h 105 Reykjavík
10. Reitur 1.15, Stjórnarráðsreitur, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju bréf Forsætisráðuneytisins, dags. 4. nóvember 1999, varðandi tillögur að deiliskipulagi stjórnarráðsreitsins. Einnig lagt fram bréf Arkþings, dags. 15.02.00, varðandi sameiningu á lóða á stjórnarráðsreit, samkv. meðfylgjandi uppdr. nr. 43 ásamt uppdr. Arkþings, dags. 04.12.00 og greinargerð dags. í desember 2000. Ennfremur lagt fram bréf Fiskifélags Íslands, dags. 14.06.00, umsögn Árbæjarsafns, dags. í des.´00, umsögn Borgarskipulags, dags. 04.12.00 og bréf SVR, dags. 07.12.99. Málið var í auglýsingu frá 12. jan. til 9. febr., athugasemdafrestur var til 23. febrúar 2001. Athugasemdabréf bárust frá : Páli V. Bjarnasyni f.h. Torfusamtakanna, dags. 30.01.01, eigendum húseignarinnar að Klapparstíg 10, dags. 14.02.01 og Fiskifélagi Íslands, dags. 22.02.01. Einnig lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 16.02.01.
Kynnt.
Umsókn nr. 10041 (04.1)
11. Grafarholt, svæði 3, við Jónsgeisla
Lagðir fram að nýju uppdr. Guðmundar Gunnarssonar og Sveins Ívarssonar arkitekta, dags. 25.01.01 að breytingu á deiliskipulagi við Jónsgeisla. Einnig lagt fram samþykki lóðarhafa að Engi, dags. 09.02.01.
Samþykkt með skilyrði um hljóðvist.
Umsókn nr. 10045 (04.60)
12. Mjódd, miðhverfi, endurskoðun deiliskipulags
Lögð fram drög Borgarskipulags, dags. 17.01.01, að forsögn fyrir endurskoðun deiliskipulags í Mjódd. Svæðið afmarkast af Reykjanesbraut, Breiðholtsbraut, Stekkjarbakka og Álfabakka. Einnig lagt fram bréf Svæðisfélagsins í Mjódd, dags. 12.02.01.
Kynnt.
Umsókn nr. 479 (04.11)
431299-2759 Gullhamrar ehf
Beykihlíð 25 105 Reykjavík
13. Þjóðhildarstígur 3G, stækkun byggingarreits
Lagt fram bréf Árna Þórólfssonar f.h. Gullhamra ehf, dags. 22.02.01, ásamt uppdr. Teiknist. Manfreðs Vilhjálmssonar, dags. 20.02.01 að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 3G við Þjóðhildarstíg.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar.
Umsókn nr. 22739
14. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 148 frá 6. mars 2001.
Jafnframt lagðir fram liðir nr. 18 og 49 úr fundargerð nr. 146.

Umsókn nr. 22710 (02.35.220.1)
581281-0139 Húsvirki hf
Lágmúla 5 108 Reykjavík
15. Hamravík 54 , Einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt einlyft einbýlishús með innbyggðri tvöfaldri bílageymslu á lóðinni nr. 54 við Hamravík.
Stærð: Íbúð 186,5 ferm., bílageymsla 47,4 ferm. Samtals 233,9 ferm. og 845,6 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 34.670
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 22722 (04.12.220.1)
530289-1339 Járnbending ehf
Bæjarlind 4 201 Kópavogur
16. Kristnibraut 11-21, Parhús nr. 11
Sótt er um leyfi til að byggja eystri hluta tvílyfts parhúss úr steinsteypu með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 11 við Kristnibraut.
Stærðir: Fyrsta hæð bílgeymsla 25 ferm., íbúðarhluti 71,0 ferm., önnur hæð 92,6 ferm., samtals 188,6 ferm. og 606,5 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 24.866
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22725 (04.12.220.1)
530289-1339 Járnbending ehf
Bæjarlind 4 201 Kópavogur
17. Kristnibraut 11-21, Parhús nr. 19
Sótt er um leyfi til að byggja eystri hluta tvílyfts parhúss úr steinsteypu með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 11 við Kristnibraut.
Stærðir: Fyrsta hæð bílgeymsla 25 ferm., íbúðarhluti 71,0 ferm., önnur hæð 92,6 ferm., samtals 188,6 ferm. og 606,5 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 24.866
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22723 (04.12.220.1)
530289-1339 Járnbending ehf
Bæjarlind 4 201 Kópavogur
18. Kristnibraut 11-21, Parhús nr. 15
Sótt er um leyfi til að byggja eystri hluta tvílyfts parhúss úr steinsteypu með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 11 við Kristnibraut.
Stærðir: Fyrsta hæð bílgeymsla 25 ferm., íbúðarhluti 71,0 ferm., önnur hæð 92,6 ferm., samtals 188,6 ferm. og 606,5 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 24.866
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22682 (04.12.640.5)
240863-4489 Kristinn Tryggvi Gunnarsson
Bauganes 6 101 Reykjavík
160266-3419 Guðrún Högnadóttir
Bauganes 6 101 Reykjavík
19. Ólafsgeisli 103 , Einbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja tvílyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á neðri hæð á lóðinni nr. 103 við Ólafsgeisla. Húsið verði byggt úr steinstypu, einangrað að utan og yfirborð klætt með múrkerfi með steiningu ásamt málm- og timburklæðningu. Á fundi nefndarinnar 28. sept. 2000 var afgreidd jákvæð fyrirspurn vegna sama erindis.
Stærðir: Bílgeymsla 24,2 ferm., íbúð 226,7 ferm., samtals 660,1 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 27.064
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22652 (01.67.300.9)
020942-2239 Sigvaldi Snær Kaldalóns
Bauganes 29 101 Reykjavík
100844-3119 Margrét Kaldalóns
Bauganes 29 101 Reykjavík
20. 52">Bauganes 29 , (fsp )íbúðarhús
Spurt er hvort leyft yrði að skipta lóðinni nr. 29 við Bauganes í tvo hluta sem fengju númerin 29 og 29A. Einnig er spurt hvort leyft yrði að byggja tvílyft einbýlishús og bílskúr á þeim hluta lóðarinnar sem eftir skiptinguna yrði lóð nr. 29 við Bauganes.
Bréf umsækjanda dags. 14. febrúar og bréf Borgarskipulags dags. 6. mars 2001 fylgja erindinu.
Jákvætt.
Að uppfylltum skilyrðum.
Umsókn nr. 22696 (04.13.520.1)
681290-2309 Byggingarfélag Gylf/Gunnars ehf
Borgartúni 31 105 Reykjavík
21. Kirkjustétt 15-21, (fsp) Fjölbýlishús m 22 íbúðum
Spurt er hvort leyft yrði að byggja fjölbýlishús að mestu á þremur hæðum auk kjallara með 22 íbúðum á lóðinni nr. 15-21 við Kirkjustétt, þar sem skipulag lóðar og fyrirkomulag bygginga væri ekki í samræmi við deiliskipulag sbr. meðfylgjandi uppdrætti dags. feb. 2001.
Nefndin er jákvæð gagnvart erindinu en vísar því til umsagnar Borgarskipulags.
Formaður lagði til að þakform yrði leyst með öðrum hætti.
Umsókn nr. 10019 (01.22.11)
240657-5469 Þorgeir Þorgeirsson
Hólmgarður 14 108 Reykjavík
22. Borgartún 24, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 20. febrúar 2001 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 14. s.m. um auglýsingu á breyttu deiliskipulagi að Borgartúni 24.

Umsókn nr. 250 (04.0)
460169-7399 Björgun ehf
Sævarhöfða 33 110 Reykjavík
23. Bryggjuhverfi, breyting á skipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 20. febrúar 2001 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 14. s.m. um auglýsingu á breyttu deiliskipulagi og aðalskipulagi í Bryggjuhverfi.

Umsókn nr. 10108
24. Mosfellsbær-Reykjavík, breyting á lögsögumörkum
Lagður fram samningur borgarstjórans í Reykjavík og bæjarstjórans í Mosfellsbæ, dags. 28. febr. 2001, varðandi breytingu á staðarmörkum í Höllum og Hamrahlíðarlöndum.
Samningur kynntur.