Ofanleiti 1 og 2, Skeifan/Fen, Pósthússtræti 11 , Borgartún 17-21, Öskjuhlíð, Keiluhöll, Vesturlandsvegur, Rimahverfi/Langirimi, Víkurvegur/Reynisvatnsvegur, Skuggahverfi, Eimskipafélagsreitir, Grafarholt, Suðurhlíð 38, Hólmasund 2 , Kléberg skóli, Ljósavík 2-8, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Halla- og Hamrahlíðarlönd, Halla- og Hamrahlíðarlönd, Lækjargata 4 , Miklabraut, Afgreiðslufundir Skipulagsstjóra Reykjavíkur,

Afgreiðsla byggingarfulltrúa samkv. reglugerð nr. 661/2000

19. fundur 2001
Ár 2001, miðvikudaginn 21. febrúar kl. 09:00, var haldinn 19. skipulags- og byggingarnefnd Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Árni Þór Sigurðsson, Óskar Bergsson, Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Guðmundur Haraldsson, Inga Jóna Þórðardóttir, Júlíus Vífill Ingvarsson, Hilmar Guðlaugsson og áheyrnarfulltrúinn Ásgeir Harðarson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Ágúst Jónsson, Magnús Sædal Svavarsson, Ólafur Bjarnason, Þorvaldur S. Þorvaldsson, Helga Bragadóttir, Þórarinn Þórarinsson og Eva Geirsdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Ragnhildur Ingólfsdóttir, Björn Axelsson og Jóhannes S. Kjarval. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 345 (01.74.31)
1. Ofanleiti 1 og 2, breytt deiliskipulag
Lagt fram bréf Verslunarskóla Íslands, dags. 23.01.01, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 1 og 2 við Ofanleiti, samkv. uppdr. arkitektanna Hrafnkels Thorlacius og Ormars Þórs Guðmundssonar, dags. 18.01.01.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 10078 (01.46)
2. Skeifan/Fen, umferðarskipulag og endurskoðun deiliskipulags
Lögð fram tillaga Vinnustofunnar Þverá af umferðarskipulagi, dags. 30.06.00, br. 31.10.00 í Skeifan/Fen, ásamt svörum vegna athugasemdabréfa, dags. 22.02.00. Einnig lögð fram tillaga að endurskoðun deiliskipulags, dags. 15.02.01. Ennfremur lagt fram athugasemdabréf Iðngarða, mótt. 25.10.00 ásamt svörum borgarverkfræðings og Borgarskipulags, dags. 19.02.01 og minnisblað Bílastæðasjóðs, dags. 14.02.01.
Kynnt staða.
Umsókn nr. 22541 (01.14.051.4)
620698-2889 Hótel Borg ehf
Pósthússtræti 11 101 Reykjavík
3. Pósthússtræti 11 , (fsp) br. á þaki og fjölgun herb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 07.02.01, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta þaki Hótels Borgar að Pósthússtræti 11 að mestu í samræmi við meðfylgjandi teikningar teiknistofunnar M3 arkitektar, dags. 23.01.01. Mænishæð yrði óbreytt sem og kvistir að framanverðu en kvistum yrði fjölgað að aftanverðu, herbergjum fjölgað um 5 og önnur stækkuð.
Erindinu fylgir bréf hönnuðar dags. 30. jan. 2001. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags, dags. 07.02.01, umsögn deildarstjóra byggingalistadeildar Listasafns Reykjavíkur , dags. 20. 02.01, og umsögn Árbæjarsafns , dags. 19.02.01.
Vísað til umsagnar menningamálanefndar.
Umsókn nr. 615 (01.21.77)
540677-0189 Teiknistofan Ármúla 6 sf
Ármúla 6 108 Reykjavík
4. Borgartún 17-21, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Teiknistofunnar ehf, Ármúla 6, dags. 21.12.00, ásamt tillögu, dags. 18.11.00, breytt 13.02.01, að breytingu og stækkun á húsinu nr. 21A við Borgartún.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 616 (01.73.12)
570299-2049 A1-arkitektar ehf
Vesturgötu 2 101 Reykjavík
5. Öskjuhlíð, Keiluhöll, viðbygging
Lagt fram að nýju bréf Guðna Pálssonar arkitekts, dags. 20.12.00, varðandi viðbyggingu við Keiluhöllina við Öskjuhlíð, samkv. uppdr. A1 arkitekta, dags. 19.02.01. Jafnframt lagður fram samningur við Keiluhöllina h.f., um byggingarrétt, endurgreiðslu gatnagerðargjalda og þakfrágang dags. 25. maí 1994. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags, dags. 21.01.01 og bókun Umhverfis- og heilbrigðisnefndar frá 8. febr. 2001.
Samþykkt að auglýsa framlagaða tillögu þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 561 (04.30.12)
580169-7409 Golfklúbbur Reykjavíkur
Vesturlandsv Grafarho 110 Reykjavík
6. Vesturlandsvegur, auglýsingaskilti
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 21.11.00, ásamt tillögu Borgarskipulags, að staðsetningu auglýsingaskiltis Golfklúbbs Reykjavíkur við Vesturlandsveg, dags. 19.02.01.
Frestað.
Umsókn nr. 549 (02.54)
7. Rimahverfi/Langirimi, breyting á skipulagi
Að lokinni auglýsingu, sem stóð frá frá 15. des. til 12. janúar með athugasemdafresti til 26. janúar 2001, eru lögð fram að nýju athugasemdabréf frá íbúum að Hvannarima 2, dags. 12.01.01 og Gunnari Guðmundssyni, Mosarima 23, mótt. 24.01.01. Einnig lögð fram svör borgarverkfræðings við athugasemdum, dags. 08.02.01.
Fallist á svör borgarverkfræðings. Framlög deiliskipulagstillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 380 (02.9)
620692-2129 Íbúasamtök Grafarvogs
Logafold 1 112 Reykjavík
8. Víkurvegur/Reynisvatnsvegur, breyting á aðalskipulagi
Lögð fram umsögn borgarverkfræðings, dags. 15.02.01, varðandi mat á umhverfisáhrifum mislægra gatnamóta Hringvegar, Víkurvegar og Reynisvatnsvegar.
Kynnt.
Umsókn nr. 109 (01.15.2)
510169-1829 Eimskipafélag Íslands hf
Pósthússtræti 2 101 Reykjavík
681272-0979 VSÓ Ráðgjöf ehf
Borgartúni 20 105 Reykjavík
9. Skuggahverfi, Eimskipafélagsreitir, deiliskipulag
Lögð fram að nýju tillaga S.H. & L. að deiliskipulagi Skuggahverfis, dags. 12.02.01. Einnig lagt fram bréf Ragnars Atla Guðmundssonar f.h. 101 Skuggahverfi hf, dags. 09.02.01 og bréf Fræðslumiðstöðvar Reykjavíkur, dags. 24.01.01.
Samþykkt með fimm atkvæðum að unnið verði áfram með deiliskipulagið á grundvelli framlagðrar tillögu um hæð fremstu húsa.
Guðmundur Haraldsson geiddi atkvæði gegn tillögunni.
Óskar Bergsson sat hjá við afgeiðslu málisins.

Umsókn nr. 10041 (04.1)
10. Grafarholt, svæði 3, við Jónsgeisla
Lagðir fram að nýju uppdr. Guðmundar Gunnarssonar og Sveins Ívarssonar arkitekta, dags. 25.01.01 að breytingu á deiliskipulagi við Jónsgeisla. Einnig lagt fram samþykki lóðarhafa að Engi, dags. 09.02.01.
Frestað.
Umsókn nr. 481 (01.78.6)
590187-1359 JVS ehf
Eddufelli 4 111 Reykjavík
11. Suðurhlíð 38, br. nýting
Lagt fram að nýju bréf Arkitektastofunnar Úti og Inni s.f., mótt. 16.01.01 ásamt uppdr. sama, dags. 13.02.01, að deiliskipulagi lóðarinnar nr. 38 við Suðurhlíð. Einnig lögð fram bókun Umhverfis- og heilbrigðisnefndar frá 8. febrúar 2001 ásamt uppdr. umferðardeildar borgarverkfærðings, dags. 8. febr. 2001 og útskrift úr gerðabók samgöngunefndar frá 12. febr. 2001.
Samþykkt að unnið verði deiliskipulag á grundvelli fyrirliggjandi tillögu.
Umsókn nr. 22615 (01.41.110.2)
420369-6979 Hússjóður Öryrkjabandalagsins
Hátúni 10 105 Reykjavík
12. Hólmasund 2 , sambýli m. 6 einingum.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt sambýlishús með sex íbúðareiningum og þjónusturýmum á lóð nr. 2 við Hólmasund.
Stærð: Sambýli 418,2 ferm., 1446,2 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 59.294
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22617 (00.03.800.1)
480190-1069 Byggingadeild borgarverkfræð
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
13. Kléberg skóli, færanleg kennslustofa
Sótt er um leyfi til þess að stækka lítillega tengigang og koma fyrir færanlegri kennslustofu við tengiganginn milli "Nýjaskóla" og "Svartaskóla" á lóð Klébergsskóla á Kjalarnesi.
Bréf hönnuðar ódags. fylgir erindinu.
Stærð: Færanleg kennslustofa 60 ferm., 223,8 rúmm. stækkun tengigangs 3,7 ferm., 9,3 rúmm., samtals stækkun 63,7 ferm., 233,1 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 9.557

Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22607 (02.35.620.1)
560589-1159 Gissur og Pálmi ehf
Staðarseli 6 109 Reykjavík
14. Ljósavík 2-8, raðhús m. 4 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt raðhús með fjórum íbúðum og innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 2-8 við Ljósuvík.
Stærð: Hús nr. 2 (matshluti 01) íbúð 146,1 ferm., bílgeymsla 36,9 ferm., samtals 183 ferm., 654,3 rúmm.
Hús nr. 4 (matshluti 02) íbúð 139,1 ferm.,bílgeymsla 36,9 ferm., samtals 176 ferm., 634,8 rúmm.
Hús nr. 6 er sömu stærðar og hús nr. 4 og hús nr. 8 er sömu stærðar og hús nr. 2. Samtals á lóð 718 ferm., 2578,2 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 105.706
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 10001
15. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 146 frá 20. febrúar 2001, án liðar nr. 18 og 49.
Jafnframt lagður fram liður nr. 38 frá 6. febrúar 2001.

Umsókn nr. 10058
16. Halla- og Hamrahlíðarlönd, forval
Lögð fram tillaga forvalsnefndar um val á sex arkitektastofum til vinnu að rammaskipulagi fyrir byggðasvæðið í Höllum og Hamrahlíðarlöndum.
Frestað.
Þorvaldur S. Þorvaldsson og Helga Bragadóttir véku af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 10081
17. Halla- og Hamrahlíðarlönd, dómnefnd
Lögð fram tillaga um dómnefnd vegna deiliskipulagsvinnu byggðasvæðis í Höllum og Hamrahlíðarlöndum.
Formaður lagði fram eftirfarandi tillögu:
"Að nefndina skipi fimm aðilar, tveir fulltrúar R- lista, einn fulltrúi D- lista, einn starfsmaður Borgarskipulags og einn fulltrúi Arkitektafélags Íslands. Til ráðgjafar nefndinni verði umhverfisstjóri Borgarskipulags og fulltrúi borgarverkfræðings. Jafnframt verði þess farið á leit við Mosfellsbæ að bærinn tilnefni einn mann, til setu á fundum nefndarinnar, til ráðgjafar og samráðs."
Samþykkt.
Umsókn nr. 22597 (01.14.050.7)
18. Lækjargata 4 , lagt fram bréf
Lagt fram að nýju bréf Hins Íslenska Bókmenntafélags dags. 31. janúar 2001. Jafnframt lagt fram bréf Borgarskipulags og byggingarfulltrúa, dags. 19. febrúar 2001.
Samþykkt með fjórum atkvæðum að synja erindinu.

Fulltrúa D lista sátu hjá og óskuðu bókað:
Þegar þróunaráætlun miðborgar var afgreidd hér í nefndinni fyrir rúmu ári höfðum við uppi varnaðarorð þar sem m.a. um væri að ræða skipulag sem gæti haft í för með sér hættu á ofstýringu. Lögð var áhersla á að reynslan yrðu metin að ári og tók meirihlutinn undir það. Til að hægt sé að ná fram markmiðum þróunaráætlunar þurfa margir þætti að verka saman s.s. góð umferðartengsl og næg bílastæði. Þess hefur ekki verið gætt. Á undanförnum fjórum árum hefur verlunum í kvosinni fækkað um 42%. Ef sveiganleiki er ekki til staðar í neinu mæli er hætt við að húseignir muni standa auðar í stað þess að fá leyfi til starfsemi sem þar getur þrifist.

Fulltrúar R lista óskuðu bókað:
Þróunaráætlun miðborgar er stýritæi til þess að hafa áhrif á þroun byggðar, viðskipta- og atvinnulfís í miðborginni. Meginmarkmið með þeirr stýringu er að styrkja og efla verslun í miðborginni. Afstaða minnihælutans í þessu fyrsta máli sem reynir á þróunaráætlun miðborgar er vægast sagt óábyrg. Þessi sami minnihluti sem hefur staðið að gerð þróunaráætlunar miðborgar, hrekku nú upp af skaftinu um leið og reynir. Í öllu skipulagi skiptir staðfestan miklu máli og á það einnig við um þróunaráætlunina. Ef fallið væri frá þróunaráætlunar í þessu máli væri opnað fyrir flóðgáttir sem ekki sæi fyrir endann á og þróunaráætlun sem stjórntæki væri gerð óvirk.
Umsókn nr. 377 (01.82)
600498-3049 Fellsmúli 2-4,húsfélag
Fellsmúla 2-4 108 Reykjavík
430481-0379 Fellsmúli 6,húsfélag
Fellsmúla 6 108 Reykjavík
560187-1499 Fellsmúli 8,húsfélag
Fellsmúla 8 108 Reykjavík
110758-3329 Gunnar H Ingimundarson
Safamýri 34 108 Reykjavík
540481-1059 Safamýri 34,húsfélag
Safamýri 34 108 Reykjavík
201154-2009 Ágústa Jónsdóttir
Heiðargerði 25 108 Reykjavík
251149-3219 Birgir V Sigurðsson
Hvassaleiti 16 103 Reykjavík
120870-5729 Ágúst Benediktsson
Safamýri 48 108 Reykjavík
640399-2289 Landssamtök hjólreiðamanna
Engjavegi 6 104 Reykjavík
500400-2930 Rekstrarfélag Kringlunnar
Kringlunni 4-12 103 Reykjavík
240855-2249 Sigríður Eyjólfsdóttir
Kringlan 37 103 Reykjavík
231055-2829 Ingveldur Bragadóttir
Kringlan 33 103 Reykjavík
231054-7669 Helga Hilmarsdóttir
Kringlan 27 103 Reykjavík
131066-4819 Stefanía Bjarnarson
Heiðargerði 10 108 Reykjavík
160766-3879 Harpa Helgadóttir
Hlyngerði 1 108 Reykjavík
19. Miklabraut, breikkun frá Kringlumýrarbraut að Grensásvegi
Lögð fram kæra húsfélagsins að Safamýrar 34 á deiliskipulagi Miklubrautar, dags. 01.11.00, umsögn Gatnamálastjóra, dags. 08.01.01 og greinagerð Borgarskipulags, dags. 17.02.01.

Júlíus Vífill Ingvarsson fór af fundi kl. 11.51.
Steinunn V. Óskarsdóttir fór af fundi kl. 11.51.

Greinagerð Borgarskipulags samþykkt.

Umsókn nr. 10070
20. Afgreiðslufundir Skipulagsstjóra Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð Skipulagsstjóra Reykjavíkur dags. 16. febrúar 2001.