Höfuðborgarsvæðið, svæðisskipulag, Höfuðborgarsvæðið, samgöngur, Aðalskipulag Reykjavíkur, Suðurlandsbraut 2, Foldaskóli, Reykjanesbraut - Breiðholtsbraut, Fiskislóð 10, Framnesvegur 26 og 24b, Reitur 1.133.4, Sólvallagötureitur, Skuggahverfi, Eimskipafélagsreitir, Laugavegsreitir, Rimahverfi/Langirimi, Borgartún 21, Efstasund 63 , Óðinsgata 20B, Ólafsgeisli 79 , Maríubaugur 77-85, Ránargata 6 , Eggertsgata 2-34, Fiskislóð 10 , Hólmasund 2 , Sturlugata 8, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Afgreiðslufundir Skipulagsstjóra Reykjavíkur, Bílastæðamál, Grafarholt, Laufásvegur 66 , Miklabraut, Reitur 1.133.4, Sólvallagötureitur, Víkurvegur/Reynisvatnsvegur,

Skipulags- og byggingarnefnd

7. fundur 2000
Ár 2000, miðvikudaginn 22. nóvember kl. 09:00, var haldinn 7. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Árni Þór Sigurðsson, Óskar Bergsson, Kristín Blöndal, Einar Daníel Bragason, Inga Jóna Þórðardóttir, Júlíus Vífill Ingvarsson og Gunnar L GissurarsonMagnús Sædal Svavarsson, Helga Bragadóttir, Ágúst Jónsson, Guðný Irene Aðalsteinsdóttir, Helga Guðmundsdóttir, Ólafur Bjarnason, Sigríður Kristín Þórisdóttir, Stefán Hermannsson og Þórarinn Þórarinsson. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 308
1. Höfuðborgarsvæðið, svæðisskipulag,
Athugasemdir við svæðisskipulag og viðbrögð ráðgjafa við þeim.
Kynnt.
Umsókn nr. 548
2. Höfuðborgarsvæðið, samgöngur,
Könnun á ferðavenjum íbúa höfuðborgarsvæðisins.
Kynnt.
Umsókn nr. 523
3. Aðalskipulag Reykjavíkur, endurskoðun aðalskipulags
Aðalskipulag sem stjórntæki.
Kynnt.
Umsókn nr. 316 (12.61.1)
450177-0169 Klöpp arkitektar/verkfræð ehf
Nethyl 2 110 Reykjavík
4. Suðurlandsbraut 2, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju bréf Klappar Arkitekta - Verkfræðinga ehf, dags. 23.08.00, varðandi deiliskipulag lóðarinnar nr. 2 við Suðurlandsbraut, Hótel Esja - Penninn, samkv. uppdr. Arkitekta Skógarhlíð/Klappar, dags. 12.05.00, br. 06.09.00. Málið var í auglýsingu frá 6. okt. til 3. nóv., athugasemdafrestur var til 17. nóv. 2000. Engar athugasemdir bárust.
Auglýst deiliskipulag samþykkt.
Umsókn nr. 534 (28.75.0)
671197-2919 Arkís ehf
Klapparstíg 16 101 Reykjavík
5. 34">Foldaskóli, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf ARKÍS ehf, dags. 15.11.00, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðar Foldaskóla, Logafold 1, samkv. uppdr. sama, dags. 15.11.00.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 547
6. Reykjanesbraut - Breiðholtsbraut, lokahús
Lagt fram bréf Teiknistofunnar ehf, Ármúla 6, dags. 20.11.00, varðandi staðsetningu lokahúss OR við mislægu gatnamótin í Mjódd, samkv. uppdr. sama, dags. 20.11.00.
Staðsetning lokahúss samkvæmt framlagðri tillögu samþykkt.
Umsókn nr. 490 (01.11.523.0)
530269-7529 Reykjavíkurhöfn
Tryggvag Hafnarhúsi 101 Reykjavík
7. Fiskislóð 10, br. á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf Reykjavíkurhafnar, dags. 05.10.00, varðandi breytingu á skipulagi lóðarinnar nr. 10 við Fiskislóð, samkv. uppdr. Arkitekta Gunnars og Reynis s.f., dags. 27.09.00. Málið var í grenndarkynningu frá 17. okt. til 18. nóv. 2000. Engar athugasemdir bárust.
Breyting á skipulagi samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 394 (11.33.2)
8. Framnesvegur 26 og 24b, viðbygging
Lagt fram bréf Gunnlaugs Jónassonar arkitekts, dags. 28.06.00, varðandi viðbyggingu við Framnesveg 26 og 24b, samkv. uppdr. sama, dags. 05.05.00. Einnig lagðar fram umsagnir Árbæjarsafns dags.08.09.00 og Borgarskipulags, dags. 17.11.00.
Frestað með vísan til fyrirhugaðrar deiliskipulagsvinnu Borgarskipulags að reitnum.
Umsókn nr. 115
9. Reitur 1.133.4, Sólvallagötureitur, Sólvallagata, Ánanaust, Holtsgata, Framnesvegur.
Lögð fram að nýju tillaga Borgarskipulags, dags. 31.10.00, að deiliskipulagi á Sólvallagötureit.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 109 (11.52)
10. Skuggahverfi, Eimskipafélagsreitir, deiliskipulag
Lögð fram tillaga S.H. & L. að deiliskipulagi Skuggahverfis, dags. 26.10.00. Einnig lagðir fram minnispunktar Borgarskipulags, dags. 09.11.00.
Skipulagshönnuðir kynntu.
Umsókn nr. 157
11. Laugavegsreitir, deiliskipulag
Lagðar fram að nýju hugmyndir að deiliskipulagi reita við Laugaveg og gerð grein fyrir verndun og uppbyggingu.
Kynnt.
Umsókn nr. 549 (25.4)
12. Rimahverfi/Langirimi, breyting á skipulagi
Lagður fram uppdr. umferðardeildar borgarverkfræðings, dags. 06.11.00. Einnig er lögð fram tillaga umferðardeildar að afmörkun 30 km hverfis og breytingum á útfærslu götu, dags. 06.11.00.
Frestað.
Umsókn nr. 22137 (01.21.800.2)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Suðurlandsbraut 34 108 Reykjavík
13. Borgartún 21, dreifistöð
Sótt er um leyfi til þess að byggja dreifistöð fyrir Orkuveitu Reykjavíkur á lóðinni nr. 21 við Borgartún.
Stærð: Dreifistöð 15,3 ferm. og 38,3 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 1.570
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 21808 (01.35.730.1)
230235-2799 Hörður Lárusson
Efstasund 63 104 Reykjavík
14. Efstasund 63 , Áður gerð íb. - reyndart.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 14.09.00, þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og fyrir áður gerðum svölum á 1. hæð hússins á lóðinni nr. 63 við Efstasund, samkv. uppdr. Jóhannesar Péturssonar, dags. 14.03.00 og 06.10.00. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags, dags. 06.10.00. Málið var í grenndarkynningu frá 17. okt. til 18. nóv. 2000. Engar athugasemdir bárust.
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 21864 (01.18.442.9)
080249-2689 Elísabet María Haraldsdóttir
Óðinsgata 20b 101 Reykjavík
15. Óðinsgata 20B, Kvistar á framhlið hússins
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 28.09.00, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja tvo kvisti á framhlið (austurhlið) hússins nr. 20B við Óðinsgötu, samkv. uppdr. Hauks Viktorssonar arkitekts, dags. í júní ´99, síðast br. 18.09.00. Málið var í grenndarkynningu frá 18. okt. til 18. nóv. 2000. Engar athugasemdir bárust.
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 22156 (04.12.620.2)
200662-3699 Kristján Helgason
Hafnargata 123 415 Bolungarvík
16. Ólafsgeisli 79 , einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu allt einangrað að utan og klætt með álplötum og að hluta með múrkerfi á lóð nr. 79 við Ólafsgeisla.
Stærð: Íbúð 1. hæð 74,1 ferm., 2. hæð 110,5 ferm., bílgeymsla 27,9 ferm., samtals 212,5 ferm., 725,2 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 29.733
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Óskar Bergsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 22157 (04.12.330.3)
471099-3099 Byggingafélag Garðars & Erl ehf
Berjarima 31 112 Reykjavík
17. Maríubaugur 77-85, Raðhús m. 5 íb.,5 bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt raðhús með fimm íbúðum og fimm bílskúrum á lóð nr. 77-85 við Maríubaug.
Stærð: Hús nr. 77 (matshluti 01) íbúð 115,3 ferm., 410,4 rúmm., hús nr. 79 (matshluti 02), hús nr. 81 (matshluti 03), hús nr. 83 (matshluti 04), hús nr. 85 (matshluti 05) eru öll sömu stærðar og hús nr. 77 eða 115,3 ferm., 410,4 rúmm. hvert, raðhús samtals 576,5 ferm., 2052 rúmm.
Bílgeymsla 140,1 ferm., 451,6 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 102.648
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Ágúst Jónsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 21497 (01.13.601.5 01)
620487-1479 Sporhamar ehf
Sæbólsbraut 34a 200 Kópavogur
18. Ránargata 6 , Breytingar inni og úti
Lagt fram bréf borgarstjórnar vegna frestunar á samþykkt byggingarfulltrúa frá 24. október s.l., þar sem samþykkt var umsókn frá Sporhömrum ehf., þar sem sótt var um leyfi til þess að breyta innra skipulagi og skráningu og innrétta fjórar íbúðir í húsinu á lóðinni nr. 6 og 6A við Ránargötu.

Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 22170 (01.63.4-9.9)
540169-6249 Félagsstofnun stúdenta
Hringbraut 101 Reykjavík
19. Eggertsgata 2-34, nr. 24 undanþ. frá byggingarreglug.
Spurt er hvort undanþága fengist frá ákvæðum byggingarreglugerðar um stærðir baðherbergja og flóttasvala í húsinu nr. 24 á lóðinni nr. 2-34 við Eggertsgötu. Í húsinu eru einstaklingsíbúðir fyrir stúdenta.
Bréf umsækjanda dags. 14. nóvember 2000 fylgir erindinu.
Frestað.
Umsókn nr. 22174 (01.11.523.0)
540684-0499 Vélorka hf
Grandagarði 3 101 Reykjavík
20. Fiskislóð 10 , fyrirspurn atvinnuhúsnæði
Spurt er hvort leyft yrði að byggja 1200 fermetra, tveggja hæða atvinnuhúsnæði á lóðinni nr. 10 við Fiskislóð í samræmi við framlagða uppdrætti.
Jákvætt.
Að uppfylltum skilyrðum.
Umsókn nr. 22166 (01.41.110.2)
540169-4119 Félagsmálaráðuneyti
Tryggvag Hafnarhúsi 150 Reykjavík
21. Hólmasund 2 , sambýli fatlaðra
Spurt er hvort leyft yrði að byggja einlyft steinsteypt sambýlishús með sex íbúðareiningum ásamt sameiginlegum þjónusturýmum í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti á lóð nr. 2 við Hólmasund.
Frestað.
Umsókn nr. 22151
691295-3549 Íslensk erfðagreining ehf
Lynghálsi 1 110 Reykjavík
22. Sturlugata 8, Hækka gólfkóta, minnka loftr.
Ofanritað fyrirtæki spyr hvort leyft yrði að hækka gólfkóta aðalbyggingar um 30 sm þannig að hann verði 6,00 m í stað 5,70 m. Jafnframt verði rými fyrir loftrræsibúnað á þaki minnkað hvert um sig úr 192,4 ferm. í 79,1 ferm.
Frestað.
Kynna málið fyrir Háskóla Íslands.
Umsókn nr. 22213
23. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 135 frá 21. nóvember 2000 án liða nr. 7, 27 og 52.
Jafnframt lagðir fram liðir nr. 3 og 37 frá 7. nóvember 2000.

Umsókn nr. 511
24. Afgreiðslufundir Skipulagsstjóra Reykjavíkur, fundargerð
Lagðar fram fundargerðir Skipulagsstjóra Reykjavíkur, dags. 10.11.00 og 17.11.00.

Umsókn nr. 546
25. Bílastæðamál, starfshópur
Lögð fram tillaga skipulagsstjóra, byggingarfulltrúa og borgarverkfræðings, dags. 17.11.00, um skipun starfshóps um bílastæðamál.
Frestað.
Umsókn nr. 478 (41)
681194-2749 Kanon arkitektar ehf
Laugavegi 28 101 Reykjavík
26. Grafarholt, deiliskipulag og skilmálar austurhluta
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgaráðs 07.11.00 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 1. s.m. um auglýsingu deiliskipulags og skilmála austurhluta Grafarholts.

Umsókn nr. 21908 (01.19.720.6)
570297-2289 Lex ehf
Lágmúla 7 108 Reykjavík
27. Laufásvegur 66 , neitun byggingarfulltrúa á tvöföldum bílskúr
Lagt fram að nýju bréf byggingarfulltrúa f.h. byggingarnefndar, dags. 29.09.00, varðandi bréf Lex ehf., dags. 19. s.m., þar sem þess er krafist að byggingarnefnd fjalli um neitun byggingarfulltrúa frá 20. júní 2000 á fyrirspurn nr. 21045 um að byggja tvöfaldan bílskúr á lóðinni nr. 66 við Laufásveg.
Lögð fram umsögn Borgarskipulags dags. 16.10.00.
Frestað.
Umsókn nr. 377 (18.2)
600498-3049 Fellsmúli 2-4,húsfélag
Fellsmúla 2-4 108 Reykjavík
430481-0379 Fellsmúli 6,húsfélag
Fellsmúla 6 108 Reykjavík
560187-1499 Fellsmúli 8,húsfélag
Fellsmúla 8 108 Reykjavík
110758-3329 Gunnar H Ingimundarson
Safamýri 34 108 Reykjavík
540481-1059 Safamýri 34,húsfélag
Safamýri 34 108 Reykjavík
201154-2009 Ágústa Jónsdóttir
Heiðargerði 25 108 Reykjavík
251149-3219 Birgir V Sigurðsson
Hvassaleiti 16 103 Reykjavík
120870-5729 Ágúst Benediktsson
Safamýri 48 108 Reykjavík
640399-2289 Landssamtök hjólreiðamanna
Engjavegi 6 104 Reykjavík
500400-2930 Rekstrarfélag Kringlunnar
Kringlunni 4-12 103 Reykjavík
240855-2249 Sigríður Eyjólfsdóttir
Kringlan 37 103 Reykjavík
231055-2829 Ingveldur Bragadóttir
Kringlan 33 103 Reykjavík
231054-7669 Helga Hilmarsdóttir
Kringlan 27 103 Reykjavík
131066-4819 Stefanía Bjarnarson
Heiðargerði 10 108 Reykjavík
160766-3879 Harpa Helgadóttir
Hlyngerði 1 108 Reykjavík
28. Miklabraut, breikkun frá Kringlumýrarbraut að Grensásvegi
Lögð fram greinargerð stjórnar húsfélags Safamýrar 34, dags. 02.11.00 ásamt kæru til Úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 01.11.00.
Frestað.
Umsókn nr. 115
29. Reitur 1.133.4, Sólvallagötureitur, Sólvallagata, Ánanaust, Holtsgata, Framnesvegur.
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgaráðs 07.11.00 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 1. s.m. um breytingu á aðalskipulagi Sólvallagötureits og auglýsingu þar um

Umsókn nr. 380 (29)
30. Víkurvegur/Reynisvatnsvegur, breyting á aðalskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgaráðs 07.11.00 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 1. s.m. varðandi gerð gatnamóta Víkurvegar og Reynisvatnsvegar, breytingu aðalskipulags og auglýsingu þar um.