Höfuðborgarsvæðið, svæðisskipulag, Melhagi 20-22, Reitur 1.703/5, Suðurhlíð 38, Landgræðslusjóður, Suðurhólar, Jörfamelar, Langirimi, Einarsnes 12-18, Funafold 105 , Gunnarsbraut 36, Háaleitisbraut 68 , Hjallavegur 15 , Hjarðarhagi 45-47, Hraunbær 69-83, Köllunarklettsvegur 7, Langholtsvegur 3, Lyngháls 4 , Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Áland/Eyrarland, Áland/Eyrarland, Borgarskipulag Reykjavíkur, Einarsnes 44A, Fjárhagsáætlun embættis byggingarfulltrúa , Frostaskjól 35, Miðborg, þróunaráætlun, Njálsgata 55 og 57, Reykjanesbraut,

Skipulags- og byggingarnefnd

3. fundur 2000
Ár 2000, miðvikudaginn 18. október kl. 09:00, var haldinn 3. skipulags- og byggingarnefnd Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Árni Þór Sigfússon, Óskar Bergsson, Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Einar Daníel Bragason, Inga Jóna Þórðardóttir og Hilmar Guðlaugsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Magnús Sædal Jónsson, Þorvaldur S. Þorvaldsson, Ólafur Bjarnason, Ívar Pálsson, Ágúst Jónsson, Bjarni Þ. Jónsson, Guðný Irene Aðalsteinsdóttir, Helga Bragadóttir og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Stefán Hermannsson, Margrét Þormar, Ingibjörg Guðlaugsdóttir, Björn Valgeirsson, Björn Axelsson, Sigurður Pálmi Ásbergsson og Stefán Finnsson. Fundarritari var Bjarni Þór Jónsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 308
540499-3069 Samtök um betri byggð,hagsmunaf
Geirsgötu Tollhúsi 101 Reykjavík
1. Höfuðborgarsvæðið, svæðisskipulag,
Lögð fram umsögn svæðisskipulagsteymis Reykjavíkurborgar um drög að svæðisskipulagi dags. í ágúst 2000.

Júlíus Vífill Ingvarson tók sæti á fundinum kl. 9:26
Kynnt.
Umsókn nr. 456 (15.42.0)
2. Melhagi 20-22, viðbygging
Lagt fram bréf Gunnlaugs Jónassonar arkitekts, dags. 08.08.00, varðandi viðbyggingu við Melhaga 20-22, samkv. uppdr. sama, dags. 05.06.00. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags, dags. 02.10.00.
Nefndin er jákvæð gagnvart erindinu. Vinna þarf tillöguna betur í samráði við Borgarskipulag.
Umsókn nr. 470 (17.03)
3. Reitur 1.703/5, Skógarhlíð
Eftir forkynningu á deiliskipulagsvinnu á reit sem afmarkast af Bústaðavegi, Miklubraut, lóðum fjölb.húsa við Eskihlíð, Eskitorgi og Litluhlíð er lagt fram bréf Friðriku Geirsdóttur, dags. 06.10.00 og Haraldar Blöndal hrl., mótt. 09.10.00. Lögð fram forsögn að deiliskipulagi.
Frestað.
Umsókn nr. 481 (17.86)
590187-1359 JVS ehf
Eddufelli 4 111 Reykjavík
4. Suðurhlíð 38, Landgræðslusjóður, br. nýting
Lagt fram að nýju bréf J.V.S. ehf, dags. 29.09.00, varðandi breytingu á nýtingu lóðar við Suðurhlíð 38, samkv. uppdr. Úti og inni, dags. 02.02.00. Einnig lagt fram bréf borgarverkfræðings dags. 24.03.00.
Framlögðu erindi um aðalskipulagsbreytingu er synjað með vísan til bréfs borgarverkfræðings dags. 24.03.00.

Þorvaldur S. Þorvaldsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 315 (46.45.9)
5. Suðurhólar, félagslegar íbúðir
Lagt fram bréf Gunnars S. Óskarssonar arkitekts, f.h. Járnbendingar ehf, dags. 05.06.00, varðandi hugmynd um að byggja félagslegar íbúðir á reit við Suðurhóla. Einnig lagt fram bréf Sjálfsbjargar, dags. 15.03.00, SEM, dags. 15.03.00 og ÖBÍ, dags. 03.08.00. Ennfremur lögð fram umsögn Borgarskipulags dags. 09.10.00.
Frestað.
Umsókn nr. 337 (40.71)
6. Jörfamelar, deiliskipulag
Lögð fram tillaga ARKÍS ehf, dags. 16.10.00, að deiliskipulagi við Jörfamela.
Skipulagshöfundar gerðu grein fyrir tillögunni.
Umsókn nr. 5
7. Langirimi, umferð, deiliskipulag 30 km.
Lagt fram að nýju bréf bogarverkfræðings dags. 10.10.00, um breytingu á deiliskipulagi Langarima og afmörkun 30 km hverfis. Einnig lögð fram tillaga umferðadeildar að breytingu á deiliskipulagi dags. 24.08.00 og tillaga að afmörkun 30 km hverfis dags. 26.09.00.
Kynnt.
Umsókn nr. 21671 (01.67.110.2)
140730-3789 Haraldur Ólafsson
Einarsnes 18 101 Reykjavík
8. Einarsnes 12-18, 18 sólstofa
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju umsókn þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja einlyfta viðbyggingu úr timbri og gleri að vesturhlið húss nr. 18 (matshl. 04) á lóðinni nr. 12-18 við Einarsnes, samkv. uppdr. Tækniþjónustunnar sf, dags. í júlí 2000. Samþykki meðlóðarhafa (á teikn.) fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags dags. 1.09.00. Málið var í kynningu frá 13. sept. til 12. okt. 2000. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Viðbygging 23,79 ferm. og xx rúmm.
Gjald kr. 4.100 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknarblaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 21722 (02.86.170.6)
171046-2979 Steinar Magnússon
Funafold 105 112 Reykjavík
9. Funafold 105 , Sólstofa
Að lokinni kynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 30.08.00, þar sem sótt er um leyfi til að byggja sólstofu ofan á bílgeymslu hússins á lóðinni nr. 105 við Funafold, samkv. uppdr. Erlings Pedersen ark. dags. 23.08.00. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags dags. 24.05.00. Málið var í kynningu frá 13. sept. til 12. okt. 2000. Engar athugasemdir bárust.
Samþykki nágranna Funafold 103 og 107 (á teikn.) fylgir erindinu.
Stærð: Sólstofa 19,2 ferm. og 49,5 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 2.030
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 19226 (01.24.711.0)
050945-4489 Margrímur Haraldsson
Gunnarsbraut 36 105 Reykjavík
10. Gunnarsbraut 36, áður gerð íbúð í kjallara
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10.10.00 ásamt uppdr. Sverris Norðfjörð ark. dags. 4.04.00. Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri viðbyggingu og áður gerðri íbúð í kjallara hússins á lóðinni nr. 36 við Gunnarsbraut. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags dags. 25.10.99 og bréf umsækjanda dags. 29.01.00.
Frestað.
Umsókn nr. 21936 (01.72.730.1)
500180-0729 Landsbanki Íslands hf,Háaleitbr
Háaleitisbraut 68 155 Reykjavík
11. Háaleitisbraut 68 , Breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10.10.00 ásamt uppdr. Bjarna Marteinssonar ark. dags. 04.10.00, breyttum 10.10.00. Sótt er um leyfi til þess að byggja einnar hæðar viðbyggingu að norðurhlið hússins á lóðinni nr. 68 við Háaleitisbraut.
Samþykki nokkurra meðeigenda dags. 10. mai 2000 og umsögn Borgarskipulags dags. 17. október 2000 fylgja erindinu.
Stærð: Stækkun viðbygging 24,5 ferm. og 98,3 rúmm.
Gjald kr. 4,100 + 4.030
Synjað.
Samræmist ekki kvöð um gönguleið.
Athygli umsækjanda er vakin á því að unnið er að deiliskipulagi svæðisins.
Umsókn nr. 21622 (01.35.430.6)
060355-4609 Pétur Ingi Frantzson
Hjallavegur 15 104 Reykjavík
190957-5009 Helga Margrét Gígja
Hjallavegur 15 104 Reykjavík
140661-2019 Þorkell Guðmundsson
Hjallavegur 15 104 Reykjavík
190672-5149 Ruth Guðnadóttir
Hjallavegur 15 104 Reykjavík
12. Hjallavegur 15 , anddyri fyrir 1.hæð og svalir fyrir 2.hæð. Klæðning að utan
Að lokinni kynningu er lögð fram umsókn þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja anddyri úr timbri að norðurhlið húss, koma fyrir svölum á suðurhlið annarrar hæðar og einangra og klæða að utan með hvítum stálpanel húsið á lóðinni nr. 15 við Hjallaveg, samkv. uppdr. Fjölhönnunar ehf, dags. í júlí 2000. Bréf hönnuðar dags. 1. ágúst 2000 og samþykki meðeigenda dags. 20. ágúst 2000 fylgja erindinu. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags dags. 8.09.00. Málið var í kynningu frá 13. sept. til 12. okt. 2000. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun anddyri 8,53 ferm. og 20,7 rúmm.
Gjald kr 4.100 + 849
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknarblaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 21772 (01.54.321.1)
450599-3529 Fasteignafélagið Stoðir hf
Ármúla 13 108 Reykjavík
13. Hjarðarhagi 45-47, Endurbygging
Sótt er um leyfi til þess að endurbyggja og breyta húsum nr. 47 og 49 á lóðunum nr. 45-47 og 49 við Hjarðarhaga. Einnar hæðar viðbygging verður byggð að vesturhlið húss nr. 47. Austurhlið húsanna 47 og 49 er breytt og þar er komið fyrir neyðarstiga. Einnig er byggð hæð ofan á húsin nr. 47 og 49.
Stærð: Stækkun 627,9 ferm. og 2231,5 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 91.492
Frestað.
Með vísan til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 21931 (04.33.150.1)
280834-2389 Ingi Sigurðsson
Hraunbær 81 110 Reykjavík
060431-2999 Hervald Eiríksson
Hraunbær 79 110 Reykjavík
090827-4569 Kristín Björnsdóttir
Hraunbær 77 110 Reykjavík
14. Hraunbær 69-83, Þök- bílag. fyrir nr. 77-81
Sótt er um leyfi til að setja valmaþak á hluta af sambyggðum bílgeymslum á lóðunum nr. 69-83 og 85-91 við Hraunbæ. Þakið komi á þrjá matshluta tilheyrandi húsum nr. 77, 79 og 81á lóðinni nr. 69-83, af samtals átta sambyggðum matshlutum.
Erindinu fylgir samþykki meðlóðarhafa beggja hlutaðeigandi lóða dags. 12. sept. 2000.
Stækkun: 36,8 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 1.508
Synjað.
Skipulags- og byggingarnefnd getur ekki samþykkt að gert sé valmaþak á hluta af sambyggðum bílgeymslum.
Umsókn nr. 21965
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Suðurlandsbraut 34 108 Reykjavík
15. Köllunarklettsvegur 7, Dreifistöð OR
Sótt er um leyfi til þess að byggja dreifistöð Orkuveitu Reykjavíkur úr forsteyptum einingum á lóðinni nr. 7 við Köllunarklettsveg.
Stærð: Dreifistöð 15,3 ferm. og 38,3 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 1.570
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Umsókn nr. 21081 (01.35.500.5)
010865-5739 Benjamín Gunnarsson
Langholtsvegur 3 104 Reykjavík
16. Langholtsvegur 3, Stækkun og breytingar
Að lokinni kynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 23.08.00, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingar vestur-, austur- og suðurhlið, klæða hús með standandi viðarklæðningu (húsið er forskalað að hluta og hlaðið að hluta) og setja reykháf á þak hússins á lóðinni nr. 3 við Langholtsveg, samkv. uppdr. Einars Ingimarssonar arkitekts, dags. 10.08.00. Ástandsskýrsla vegna útveggja dags. 16. ágúst 2000 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags dags. 8.09.00. Málið var í kynningu frá 13. sept. til 12. okt. 2000. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Viðbyggingar 29,7 ferm., 90,3 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 3.702
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 21989 (04.32.640.2)
670892-2129 Garri ehf
Lynghálsi 2 110 Reykjavík
17. Lyngháls 4 , skrifstofu- og þjónustubygging
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjögurra hæða verslunar- og þjónustubyggingu úr steinsteypu á lóðinni nr. 4 við Lyngháls.
Stærð: 1. hæð verslun 694,2 ferm., geymsla 1200 ferm., tæknirými o.fl. 105,8 ferm. 2. hæð verslun/þjónusta 1131,6 ferm. 3. hæð skrifstofur 1131,6 ferm. 4. hæð skrifstofur 1131,6 ferm. Samtals 5.394,8 ferm. og 22.054 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 904.214
Frestað.
Skipulagsferli málsins ólokið.
Umsókn nr. 22023
18. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa,
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 130 frá 17. október 2000.
Jafnframt lagðir fram liðir nr. 26 og 84 úr fundargerð nr. 128 frá 28. september 2000.

Umsókn nr. 274 (18.4)
19. Áland/Eyrarland,
Lagðar fram kærur Jóhannesar Pálmasonar f.h., Landspítala háskólasjúkrahús dags. 14.03.00, Gyfla Birgissonar, Svandísar Kristiansen ofl., dags. 13.03.00 og kæra Jóhannesar Alberts Sævarssonar f.h., íbúa við Markarveg, Kjarrveg og Klifveg, ódagsett. Einnig lögð fram greinargerð Borgarskipulags dags. 30.09.00.
Greinargerð Borgarskipulags samþykkt.
Inga Jóna Þórðardóttir og Júlíus Vífill Ingvarsson sátu hjá með vísan til fyrri afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 980729 (18.4)
211045-4939 Hrafnhildur Sigurðardóttir
Áland 13 108 Reykjavík
471184-0209 Lögmenn við Austurvöll sf
Pósthússtræti 13 101 Reykjavík
110140-2669 Örn Steinsen
Markarvegur 5 108 Reykjavík
310735-4939 Ólafur Jónsson
Helluland 4 108 Reykjavík
531195-2999 Sjúkrahús Reykjavíkur
Fossvogi 108 Reykjavík
220956-5129 Gylfi Birgisson
Brúnaland 36 108 Reykjavík
310869-4229 Hermann Jónasson
Áland 1 108 Reykjavík
100662-7799 Þorsteinn Ingi Víglundsson
Áland 3 108 Reykjavík
20. Áland/Eyrarland, umferð
Lögð fram greinargerð umferðardeildar borgarverkfræðings. Einnig lagt fram bréf Más Kristjánssonar, formanns starfsmannaráðs Landspítala Háskólasjúkrahúss Fossvogi, dags. 10.07.00 og bréf íbúa í Fossvogi dags. 04.10.00.
Kynnt.
Umsókn nr. 990564
21. Borgarskipulag Reykjavíkur, starfsáætlun
Lögð fram drög að starfsáætlun Borgarskipulags fyrir árið 2001.
Kynnt.
Umsókn nr. 416 (16.72.0)
22. Einarsnes 44A, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarritara f.h. borgarráðs um.samþykkt borgarráðs 10.10.00 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 4.10.00 varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna Einarsness 44A.

Umsókn nr. 1
23. Fjárhagsáætlun embættis byggingarfulltrúa ,
Lögð fram að nýju starfs- og fjárhagsáætlun byggingarfulltrúa fyrir árið 2001.
Kynnt.
Umsókn nr. 449 (15.15.1)
200949-3079 Bjarni Frímann Karlsson
Frostaskjól 35 107 Reykjavík
190957-4549 Anna Guðný Ásgeirsdóttir
Granaskjól 30 107 Reykjavík
24. Frostaskjól 35, lóðarstækkun
Lagt fram bréf borgarritara f.h. borgarráðs um.samþykkt borgarráðs 10.10.00 á afgreiðslu skipulags- og byggingarnefndar frá 4.10.00 varðandi lóðarstækkun að Frostaskjóli 35 og er erindinu því synjað.

Umsókn nr. 310 (11)
25. Miðborg, þróunaráætlun, íbúðarbyggð á miðborgarsvæði
Lagt fram bréf borgarritara f.h. borgarráðs um.samþykkt borgarráðs 10.10.00 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 4.10.00 varðandi drög að stefnu íbúðarsvæðis þróunaráætlunar miðborgar með þeirri breytingu að liður 3, bls. 1, í kaflanum "Stefnumarkandi ákvarðanir" hljóði svo:
Ekki verður veitt heimild til uppbyggingar sem skaðar verulega gæði borgarumhverfis, svo sem að því er varðar yfirbragð svæðisins, nábýli og trjágróður (gróðurreiti). Ennfremur verði við mat á tillögum til uppbyggingar skoðaðir þættir eins og hætta á aukinni umferð og auknum hávaða eða loftmengun.

Umsókn nr. 460 (11.90.1)
080864-5749 Orri Árnason
Laugavegur 39 101 Reykjavík
26. Njálsgata 55 og 57, br. á deiliskipulagi og nýbygging
Lagt fram bréf borgarritara f.h. borgarráðs um.samþykkt borgarráðs 10.10.00 á afgreiðslu skipulags- og byggingarnefndar frá 4.10.00 varðandi breytingu á deiliskipulagi og nýbyggingu við Njálsgötu 55-57 og er eindinu því synjað.

Umsókn nr. 235
500269-3249 Olíuverslun Íslands hf
Sundagörðum 2 104 Reykjavík
27. Reykjanesbraut, aðalskipulags- og deiliskipulagsbreyting.
Lagt fram bréf borgarritara f.h. borgarráðs um.samþykkt borgarráðs 10.10.00 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 4.10.00 varðandi aðal- og deiliskipulagsbreytingu vegna Reykjanesbrautar.