Mjölnisholt 12 og 14, Árbæjarsundlaug, Hólmsheiði, Landsnet, Traðarland 1, Víkingur, Krókháls 9, Karfavogur 32, Krókháls 1, Atvinnulóðir, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Lambasel 12, Laugavegur 99, Bergstaðastræti 31A, Hátún 6a, Kjalarnes, Varmidalur, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Kjalarnes, Álfsnes, Langagerði 122, Skipulagsráð,

Skipulagsráð

81. fundur 2007
Ár 2007, þriðjudaginn 23. janúar kl. 14:00, var haldinn 81. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Hanna Birna Kristjánsdóttir, Óskar Bergsson, Brynjar Fransson, Oddný Sturludóttir, Heiða Björg Pálmadóttir og Svandís Svavarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Birgir Hlynur Sigurðsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Jón Árni Halldórsson, Ólafur Bjarnason, Ágúst Jónsson og Sigriður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Nikulás Úlfar Másson, Lilja Grétarsdóttir, Björn Axelsson, Helga Guðmundsdóttir og Jóhannes Kjarval. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 60687 (01.24.11)
180544-4299 Gunnar Sveinbjörn Óskarsson
Laugavegur 8 101 Reykjavík
1. Mjölnisholt 12 og 14, breyting á deiliskipulagi Hampiðjureits
Að lokinni grenndarkynningu er lagður fram leiðréttur uppdráttur teiknistofu Gunnars Óskarssonar, dags. 22. nóvember 2006, á breytingu á deiliskipulagi Hampiðjureits vegna lóða nr. 12 og 14 við Mjölnisholt. Grenndarkynning stóð yfir frá 27. nóvember 2006 til 14. janúar 2007. Athugasemd barst frá Opus lögmönnum f.h. fjárfestingarfélagsins Vaxtar ehf, dags. 15. janúar 2007. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 19. janúar 2007.
Samþykkt með vísan til a-liðar 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 50511 (04.36.47)
2. Árbæjarsundlaug, breyting á deiliskipulagi vegna greiðasölu
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Úti og Inni að breytingu á deiliskipulagi Árbæjarsundlaugar vegna aðstöðu fyrir greiðasölu á lóðinni, dags. 26. september 2005. Einnig lögð fram umsögn Íþrótta- og tómstundasviðs, dags. 14. nóvember 2005. Auglýsing stóð yfir frá 29. nóvember 2006 til og með 10. janúar 2007. Athugasemd barst frá Erni Hafsteinssyni f.h. Fylkis, dags. 8. des. 2006. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. janúar 2007.
Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 60601 (05.8)
450400-3510 VA arkitektar ehf
Skólavörðustíg 12 101 Reykjavík
580804-2410 Landsnet hf
Krókhálsi 5C 110 Reykjavík
3. Hólmsheiði, Landsnet, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga VA - arkitekta, dags. 14. september 2006, að deiliskipulagi á Hólmsheiði. Einnig lögð fram umsögn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 2. október 2006 og umsögn Umhverfissviðs, dags. 24. október 2006. Auglýsing stóð yfir frá 29. nóvember 2006 til og með 10. janúar 2007. Eftirtaldur aðili sendi inn athugasemd: Þórir J. Einarsson, dags. 9. janúar 2007. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. janúar 2007.

Gísli Marteinn Baldursson tók sæti á fundinum kl. 14:18

Samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.

Skipulagsráð vekur sérstaka athygli lóðarhafa á þeim skilyrðum sem fram koma í framlögðum umsögnum Orkuveitu Reykjavíkur og Umhverfissviðs Reykjavíkur.

Umsókn nr. 50440 (01.87.59)
440703-2590 Teiknistofa Halldórs Guðm ehf
Faxafeni 9 108 Reykjavík
4. Traðarland 1, Víkingur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 29. september 2006, að breytingu á deiliskipulagi á íþróttasvæði Víkings að Traðarlandi 1. Auglýsing stóð yfir frá 1. nóvember til og með 13. desember 2006. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Dagbjartur Helgi Guðmundsson og Tatjana Latinovic, dags. 7. og 13. desember 2006, Jón Sverrir Wendel og Jóhanna Eiríksdóttir, dags. 12. desember 2006, Ása Ársælsdóttir og Edda Hauksdóttir, dags. 12. desember 2006, Kjartan Geir Kristinsson, dags. 12. desember 2006, Einar Ásgeirsson, mótt. 13. desember 2006, Dröfn Gunnarsdóttir og Magnús Þráinsson, dags. 13. desember 2006, Ragnar Aðalsteinsson f.h. Þóri Jensen, dags. 12. desember 2006, Guðjón Magnússon, dags. 12. desember 2006 og Kristján Bjarni Guðmundsson og Ragnhildur Hrönn Sigurðardóttir, dags. 13. desember 2006. Að loknum athugasemdafresti barst athugasemdabréf frá Söndru Fairbairn, dags. 14. desember 2006 og Sigríði Jónsdóttur, dags 18. desember 2006. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs dags. 6. október 2006 og minnisblað RTS Verkfræðistofunnar, dags. 18. desember 2006 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. janúar 2007.


Athugasemdir kynntar.
Frestað.

Umsókn nr. 60430 (04.14.12)
701294-8909 Skipulags/arkitekt/verkfrst ehf
Garðastræti 17 101 Reykjavík
520402-2410 Vagneignir ehf
Vagnhöfða 23 110 Reykjavík
5. Krókháls 9, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Gests Ólafssonar f.h. Vagneigna ehf, dags. 22. janúar 2007, að breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 9 við Krókháls vegna viðbótar vegartengingu skv. uppdrætti, dags. 16. janúar 2007. Lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 6. júlí 2006.
Samþykkt með vísan til a-liðar 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð. Samþykkt að falla frá grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa og Reykjavíkurborgar.
Umsókn nr. 60780 (01.44.02)
601005-0260 Teiknistofan H.R. ehf
Næfurási 2 110 Reykjavík
220331-3509 Þórný Þórarinsdóttir
Karfavogur 32 104 Reykjavík
6. Karfavogur 32, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Teiknistofu H.R. ehf., dags. 8. desember 2006, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 30-32 við Karfavog þar sem gert er ráð fyrir að megi byggja nýtt einbýlishús í stað raðhúss. Grenndarkynning stóð yfir frá 20. desember 2006 til 17. janúar 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til a-liðar 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 60786 (04.32.33)
550199-3949 Áframhald hf
Krókhálsi 1 110 Reykjavík
271049-2699 Árni Friðriksson
Nesvegur 64 107 Reykjavík
7. Krókháls 1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Ask arkitekta, dags. 20. desember 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Krókháls. Samþykki nágranna árituð á uppdrátt.
Samþykkt með vísan til a-liðar 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 60470
8. Atvinnulóðir, greinargerð
Kynnt drög að hugmyndum vegna kortlagningu mögulegra atvinnulóða í Reykjavík dags. 18. janúar 2007.
Hugmyndir kynntar.
Frestað.

Umsókn nr. 35290
9. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 428 frá 23. janúar 2007.

Umsókn nr. 35270 (04.99.810.6)
080279-2219 Stefán Árnason
Rofabær 29 110 Reykjavík
10. Lambasel 12, einbýlish. m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 12 við Lambasel.
Stærð: Íbúð 195,9 ferm., bílgeymsla 49,6 ferm., samtals 245,5 ferm., 824,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 56.073
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 34998 (01.17.411.6)
560305-1090 Lögskjal ehf
Laugavegi 99 101 Reykjavík
11. Laugavegur 99, nýbygging og viðbygging
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja hæða steinsteypt skrifstofuhús við norðurhlið núverandi húss nr. 99 (matshluta 01) auk inndreginnar fjórðu hæðar og geymslukjallara allt einangrað að utan og að mestu klætt með dökkgráum steinflísum, einnig er sótt um að breyta húsum nr. 95 og 97, loka áður undirgöngum að Laugavegi, byggja við norðurhlið 2. og 3. hæðar, byggja inndregna 4. hæð yfir Laugaveg 95, 97 og núverandi Laugaveg 99 sem allt verður sameinað í einn matshluta á sameinaðri lóð nr. 95 -99 við Laugaveg og 24 við Snorrabraut.
Jafnframt er erindi 33125 dregið til baka.
Brunahönnun VSI dags. 11. nóvember 2006, bréf VHÁ dags. 31. október 2006, ástandskönnun útveggja dags. 10. desember 2006, bréf f.h. umsækjenda dags. 15. nóvember 2006 og fundargerð rýnihóps um útlit bygginga í miðborg Reykjavíkur frá fundi 27. nóvember 2006 fylgja erindinu.
Stærð: Stækkun kjallari 339,5 ferm., 1. hæð 350 ferm., 2. hæð 432,4 ferm., 3. hæð 417,4 ferm., 4. hæð 544,6 ferm., samtals 2083,9 ferm., 6786,5 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 6.800 + 461.482
Frestað.
Skipulagsráðs ítrekar þá afstöðu sína að afar vel verði að vanda til hönnunar á þessum stað, enda um að ræða mjög mikilvæga staðsetningu sem gefur tækifæri til að fegra aðkomu að Laugaveginum og miðborginni.
Umsókn nr. 60720 (01.18.41)
290451-4779 Helga Berglind Atladóttir
Bergstaðastræti 31a 101 Reykjavík
12. Bergstaðastræti 31A, (fsp) lóðarskiki
Lagt fram bréf Helgu B. Atladóttur, mótt. 1. nóvember 2006, um að lóðarskiki við lóðina nr. 31a við Bergstaðastræti sem notaður er sem bílastæði verði sameinaður lóðinni. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16. janúar 2007.
Neikvætt gagnvart lóðarstækkun með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Skipulagsfulltrúa er falið að gera nánari tillögur að nýtingu lóðarskikans í samræmi við umsögn.
Umsókn nr. 60569 (01.23.53)
240231-3959 Andrés R Kristjánsson
Hátún 6a 105 Reykjavík
13. Hátún 6a, (fsp) viðbótarlóð
Lögð fram fyrirspurn Andrésar R. Kristjánssonar, dags. 26. ágúst 2006, ásamt uppdr., dags. 21. mars 2006, varðandi viðbótarlóð og byggingarrétt á lóðinni nr. 6a við Hátún. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa og umsögn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 9. nóvember 2006.

Brynjar Fransson vék af fundi kl. 15:50

Ráðið gerir ekki athugasemd við ferkari nýtingu lóðarskikans án þess að taka afstöðu til framlagðra fyrirspurnaruppdrátta en óskar upplýsinga frá hverfisráði Háaleitis og Laugardals vegna nýtingu svæðisins þar sem það er tilgreint sem leiksvæði á mæliblaði.
Umsókn nr. 60711
641097-2259 Landform ehf
Austurvegi 6 800 Selfoss
14. 1">Kjalarnes, Varmidalur, (fsp) uppbygging
Lögð fram bréf Landforms ehf, dags. 26. október 2006 og 10. janúar 2007, um uppbyggingu á landareigninni Varmidalur á Kjalarnesi í samráði við skipulags- og byggingaryfirvöld. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa 19. janúar 2007.
Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa er erindinu vísað til skoðunar í vinnu stýrihóps um endurskoðun á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024.
Umsókn nr. 10070
15. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 19. janúar 2007.

Umsókn nr. 60104
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
16. Kjalarnes, Álfsnes, gaslögn að metanáfyllingarstöð við Bíldshöfða, framkvæmdaleyfi
Lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 27. nóvember 2006, um framkvæmdaleyfi fyrir metanlögn frá urðunarstað Sorpu í Álfsnesi að metanáfyllingarstöð Olíufélagsins við Bíldshöfða í Reykjavík, alls 10 km. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. desember 2006 og Umhverfisstofnunar, dags. 15. janúar 2007.
Ráðið gerir ekki athugasemd við að skipulagsfulltrúi annist útgáfu á umbeðnu framkvæmdaleyfi með vísan til heimildar í d-lið 2. gr. viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa þegar umsögn Umhverfisstofnunar liggur fyrir, með vísan til afgreiðslu umhverfisráðs þann 22. janúar s.l.
Umsókn nr. 60372 (01.83.31)
17. Langagerði 122, kæra, umsögn, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 18. janúar 2007 vegna kæru á samþykkt skipulagsráðs frá 15. mars 2006 og borgarráðs frá 16. mars 2006 vegna byggingarleyfis fyrir sambýli Styrktarfélags vangefinna á lóð nr. 122 við Langagerði. Úrskurðarorð: Hafnað er kröfu kærenda um ógildingu á ákvörðun skipulagsráðs Reykjavíkur frá 15. mars 2006 um að veita leyfi til að byggja einlyft steinsteypt fjölbýlishús með fimm íbúðum fyrir sambýli ásamt sameiginlegu rými og geymsluskúr á lóðinni nr. 122 við Langagerði í Reykjavík.

Umsókn nr. 70032
18. Skipulagsráð,
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 16. janúar 2007, vegna samþykktar borgarstjórnar s.d. að Stefán Benediktsson taki sæti í skipulagsráði frá og með 1. febrúar 2007 í stað Oddnýjar Sturludóttur, sem beðist hefur lausnar. Jafnframt var samþykkt að Dofri Hermannsson taki sæti varamanns í skipulagsráði frá og með sama tíma í stað Stefáns Benediktssonar.