Hringbraut, Tryggvagata 12 og 14, Vesturgata 18, Tryggvagata 10, Bauganes 27A, Elliðavað, Búðavað, Bakkastaðir 47, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Gullengi 2-6, Holtavegur 23, Hrannarstígur 3, Hringbraut 101-107, Lambasel 4, Malarhöfði 10, Tryggvagata 16, Þingvað 33, Ármúli 1, Lambasel 14, Íbúðir fyrir aldraða,, Úlfarsárdalur, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Bókhlöðustígur 6A, Funahöfði 7, Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Sérbýlishúsalóðir, Stangarholt 36, Stjörnugróf 29, Vesturgata 3,

Skipulagsráð

48. fundur 2006
Ár 2006, miðvikudaginn 22. mars kl. 09:05, var haldinn 48. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Dagur B Eggertsson, Stefán Benediktsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Kjartan Magnússon, Kristján Guðmundsson, Sveinn Aðalsteinsson, Magnús Sædal Svavarsson, Helga Bragadóttir, Ólafur Bjarnason, Helena Stefánsdóttir og Sigríður Kristín Þórisdóttir Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 50605
561204-2760 Landmótun sf
Hamraborg 12 200 Kópavogur
1. Hringbraut, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram lögð fram að nýju tillaga Landmótunar, dags. 15. desember 2005, að breytingu á deiliskipulagi vegna staðsetningar bensínstöðvar við Hringbraut. Auglýsingin stóð yfir frá 1. febrúar til 15. mars 2006. Athugasemdabréf barst frá Pétri V. Maack, dags. 28. febrúar 2006.
Frestað.
Umsókn nr. 60210 (01.13.21)
2. Tryggvagata 12 og 14, breyting á deiliskipulagi Naustareitur
Lögð fram umsókn Glámu Kím, dags. 16. mars 2006, ásamt uppdr., dags. mars 2006, varðandi breytingu á deiliskipulagi Naustareits vegna lóðanna Tryggvagötu 12 og 14.

Árni Þór Sigurðsson tók sæti á fundinum kl. 9:23

Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir á þann hátt að einnig sé sýnd breyting vegna lóðarinnar Vesturgötu 18, Tryggvagötu 10. Jafnframt samþykkt að tilkynna hagsmunaaðilum innan reitsins um tillöguna.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 50475 (01.13.21)
660504-2060 Plúsarkitektar ehf
Laugavegi 59 101 Reykjavík
3. Vesturgata 18, Tryggvagata 10, breyting á deiliskipulagi Naustareitur
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lagt fram að nýju bréf Plúsarkitekta ehf, dags. 6. desember 2005, ásamt uppdrætti, dags. 6. janúar 2006, vegna breytingar á deiliskipulagi vegna lóðanna Vesturgata 18 og Tryggvagata 10. Hagsmunaaðilakynningin stóð yfir frá 3. til 17. febrúar 2006. Athugasemdarbréf bárust frá íbúum Vesturgötu 16, mótt. 15. febrúar 2006, Heiðu Gröndal Vesturgötu 16, dags. 16. febrúar 2006 og Tryggvagötu 12 ehf., dags. 17. febrúar 2006.
Samþykkt að auglýsa tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við áður kynnt erindi þegar uppdráttur liggur fyrir og að jafnframt sé sýnd breyting á lóðunum Tryggvagata 12 og 14. Jafnframt samþykkt að tilkynna hagsmunaaðilum innan reitsins um tillöguna.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 60097 (01.67.30)
500191-1049 Arkþing ehf
Bolholti 8 105 Reykjavík
4. Bauganes 27A, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Arkþing, dags 8. febrúar 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 27A við Bauganes. Kynningin stóð yfir frá 15. febrúar til 15. mars 2006. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 50523
581298-3589 Kristinn Ragnarsson,arkit ehf
Suðurlandsbraut 4A 108 Reykjavík
5. Elliðavað, Búðavað, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Kristins Ragnarssonar arkitekts, dags. 1. desember 2005 síðast breytt 10. mars 2006, að breytingu á deiliskipulagi við Elliðavað - Búðavað.
Frestað.
Umsókn nr. 60094 (02.42.11)
270664-5989 Björgvin Snæbjörnsson
Laxalind 6 201 Kópavogur
100467-3219 Jónas Þór Þorvaldsson
Vættaborgir 99 112 Reykjavík
6. Bakkastaðir 47, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Björgvins Snæbjörnssonar, dags. febrúar 2006, að breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 47 við Bakkastaði. Málið var í kynningu frá 17. febrúar til 17. mars 2006. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 33627
7. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 388 frá 20. mars 2006.

Umsókn nr. 33606 (23.86.703)
660169-2379 Íslenskir aðalverktakar hf
Pósthólf 221 235 Keflavíkurflugvöllu
8. Gullengi 2-6, tvö fjölbýlishús, 2 x 9 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvö þrílyft fjölbýlishús ásamt geymslukjallara allt úr steinsteyptum samlokueiningum og með samtals níu íbúðum í hvoru húsi sem hús nr. 2 og 4 á lóð nr. 2-6 við Gullegi.
Vottorð Rb á framleiðslu Einingaverksmiðjunnar vegna steinsteyptra eininga gildistími 25. maí 2007 og vottorð Rb á framleiðslu Einingarverksmiðjunnar vegna holplatna HP-210 og HP 265 gildistími 25. maí 2007 fylgja erindinu.
Stærð: Gullengi 2 (matshluti 03) kjallari 113,1 ferm., 1. hæð 373,9 ferm., 2. hæð 361,7 ferm., 3. hæð 361,7 ferm., samtals 1210,4 ferm., 3792,8 rúmm. Svalagangar og stigahús (B-rými) samtals 78,3 ferm., 308,7 rúmm.
Gullengi 4 (matshluti 02) er sömu stærðar og Gullengi 2 eða samtals 1210,4 ferm., 3792,,8 rúmm. og B-rými 78,3 ferm., 308,7 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 500.383
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31996 (01.43.010.1)
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
9. Holtavegur 23, færanleg kennslustofa
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. júlí 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að setja upp færanlega kennslustofu sem er tengd saman með tengigangi við tvær áður samþykktar færanlegar kennslustofur austan við Langholtsskóla á lóð nr. 23 við Holtaveg, samkv, uppdr. ARKÞING, dags. 26. júní 2005. Málið var í kynningu frá 28. júlí til 25. ágúst 2005. Eftirfarandi íbúar sendu inn athugasemdir: Kristín Friðriksdóttir, Langholtsvegi 90, f.h. íbúa við Langholtsveg 88, 90 og 92, dags. 16. ágúst 2005, Hannes Jónsson, Langholtsvegi 92, dags. 25. ágúst 2005. Einnig lögð fram umsögn mannvirkjastofu og skrifstofu gatna- og eignaumsýslu Framkvæmdasviðs, dags. 28. febrúar 2006 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16. mars 2006.
Stærð stækkunar: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Umsókn nr. 32608 (01.13.730.5)
060472-3439 Snorri Kristjánsson
Hrannarstígur 3 101 Reykjavík
10. Hrannarstígur 3, hækka ris, kvistir
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. desember 2005. Sótt er um leyfi til þess að hækka mæni, taka í notkun rishæð, gera kvisti á öllum hliðum og svalir á vesturhlið þakhæðar hússins á lóðinni nr. 3 við Hrannarstíg, skv. uppdr. Park, dags. 20. september 2005, síðast breytt 6. desember 2005. Málið var í kynningu frá 9. febrúar til 9. mars 2006. Athugasemdabréf barst frá Ragnhildi Jónsdóttur, dags. 8. mars 2006. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16. mars 2006.
Umsögn Minjasafns Reykjavíkur (tölvupóstur) dags. 21.nóvember 2005 fylgir erindinu.
Samþykki meðeigenda í húsi (ódags.) fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun rishæð xx ferm. og xx rúmm.
Gjald kr. 5.700 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemdir við að veitt verði byggingarleyfi þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir þannig að norðurkvistur hafi verið felldur niður og útlit glugga á suðurkvisti endurbætt. Einnig er vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 33219 (01.52.200.6)
570902-2370 Hringbraut 101-107,húsfélag
Hringbraut 101 107 Reykjavík
100361-4779 Reynir Kristjánsson
Lækjarberg 62 221 Hafnarfjörður
11. Hringbraut 101-107, svalir á suðvesturhlið
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. janúar 2006. Sótt er um að gera svalir á suð-vesturhlið Hringbrautar 101-107. Svalirnar verða upphengdar, klæddar með plast trefjaplötum. og eldri handrið endurnýjuð, skv. uppdr. Eignaumsjón, dags. 24. nóvember 2005. Kynning stóð yfir frá 9. febrúar til 9. mars 2006. Athugasemdir bárust frá Jóhönnu Helgu Oliversdóttur og Magnúsi Steingrímssyni dags. 22. febrúar 2006. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. mars 2006.
Gjald kr. 6.100
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til framkominna athugasemda við grenndarkynningu og umsagnar skipulagsfulltrúa felur skipulagsráð Framkvæmdasviði að athuga stöðu lóðamála.
Umsókn nr. 33458 (04.99.810.2)
200351-5849 Christian Arthur Staub
Jörfabakki 16 109 Reykjavík
12. Lambasel 4, br./lagnakjallari
Sótt er um leyfi til þess að hafa lagnakjallara undir öllu einbýlishúsinu á lóð nr. 4 við Lambasel.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 3. mars 2006 fylgir erindinu.
Umboð lóðarhafa dags. 20. október 2005 fylgir erindinu.
Gjald kr. 6.100
Frestað.
Umsókn nr. 33402 (04.05.540.1)
620269-7439 Mest ehf
Malarhöfða 10 110 Reykjavík
13. Malarhöfði 10, niðurrif og byggja nýtt stálg.hús á 2.h
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21. febrúar 2006. Sótt er um leyfi til þess að rífa bárujárnsklæddan stálgrindarbragga og byggja tveggja hæða stálgrindarhús fyrir verslun og lager á lóð nr. 10 við Malarhöfða skv. uppdr. PK arkitekta, dags. 14. febrúar 2006.
Brunahönnun Línuhönnunar dags. 14. febrúar 2006 og bréf hönnuðar dags. 1. janúar 2006 fylgja erindinu.
Stærð: Niðurrif fastanúmer 204-2929 (matshluti 01) 305 ferm.
Verslunar og lagerhús 1. hæð 2493,7 ferm., 2. hæð 896,9 ferm., samtals 3390,6 ferm., 23334,3 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 1.423.392
Frestað.
Umsókn nr. 33603 (01.13.210.4)
570498-2669 AFA JCDecaux Ísland ehf
Vesturvör 30b 200 Kópavogur
14. Tryggvagata 16, 5 skilti hjá sundlaugum
Sótt er um leyfi til þess að staðsetja skilti sem hluta af götugögnum AFA JC Decaux á lóðum nokkurra sundlauga þ.e. Árbæjarlaugar, Breiðholtslaugar, Grafarvogslaugar, Vesturbæjarlaugar og Laugardalslaugar.
Gjald kr. 6.100
Frestað.
Umsókn nr. 33585 (04.79.130.2)
200669-4369 Kristján Ingi Óskarsson
Laufrimi 49 112 Reykjavík
15. Þingvað 33, einbýlish. m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt einbýlishús að hluta á tveimur hæðum ásamt innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 33 við Þingvað.
Stærð: Íbúð 1. hæð 187,9 ferm., 2. hæð 52,8 ferm., bílgeymsla 52,4 ferm., samtals 293,1 ferm., 960,4 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 58.584
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 60191 (01.26.14)
050744-3619 Sverrir Jóhannesson
Hagamelur 45 107 Reykjavík
16. Ármúli 1, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Sverris Jóhannessonar, dags. 13. mars 2006, ásamt greinargerð, dags, 8. mars 2006, um að fjarlægja núverandi byggingu á lóðinni nr. 1 við Ármúla og byggja nýja. Einnig lagðar fram skýringarmyndir mótt 13. mars 2006.
Ráðið gerir ekki athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, á grundvelli framlagðrar fyrirspurnar. Ráðið gerir þó fyrirvara um byggingarmagn og nýtingarhlutfall innan lóðarinnar. Því er beint til fyrirspyrjanda að huga sérstaklega að kröfum vegna bílastæða, umferðarmálum og lóðamálum í samráði við skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 33583 (04.99.810.9)
020377-5699 Sigríður Anna Árnadóttir
Lómasalir 4 201 Kópavogur
17. Lambasel 14, (fsp) stækkun um 4 m2
Spurt er hvort leyft yrði að byggja einlyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti samtals 188 ferm. að stærð á lóð nr. 14 við Lambasel.
Neikvætt.
Samræmist ekki deiliskipulagi.
Umsókn nr. 30350
18. Íbúðir fyrir aldraða,, (fsp) athugun skipulagsfulltrúa
Lögð fram athugun skipulagsfulltrúa dags. 21. mars 2006 á svæði sunnan Sléttuvegar, vegna fyrirspurna um nýbyggingar fyrir aldraða.
Frestað.
Umsókn nr. 60209 (02.6)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
19. Úlfarsárdalur, færsla háspennulínu
Lagður fram tölvubréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 13. febrúar 2006, ásamt uppdrætti, mótt. 10. mars 2006, varðandi tímabundna færslu háspennulínu vegna fyrirhugaðrar uppbyggingar í Úlfarsárdal.
Skipulagsráð gerir ekki athugasemd við tímabundna staðsetningu samkvæmt uppdrætti með þeim fyrirvara að háspennulína verði færð af leikskólalóð.

Árni Þór Sigurðsson vék af fundi kl. 11:00

Umsókn nr. 10070
20. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 17. mars 2006.

Umsókn nr. 33623 (01.18.311.0)
21. Bókhlöðustígur 6A, lagt fram bréf
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa frá 7. febrúar 2006 vegna óleyfisverandar á lóð hússins nr. 6A við Bókhlöðustíg.
Skipulagsráð samþykkir að veita lóðarhafa 14 daga frest frá móttöku tilkynningar þar um, til þess að fjarlægja óleyfisverönd. Ítreka skal að þeim tíma liðnum mun byggingarfulltrúa verða falið að fjarlægja óleyfisframkvæmdir á kostnað lóðarhafa.
Umsókn nr. 60213 (04.06.01)
22. Funahöfði 7, kæra
Lagt fram bréf Úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 15. mars 2006, ásamt kæru, dags. 7. mars 2006, þar sem kærð er afstaða byggingarfulltrúa til beiðni kæranda um að skráning eignarinnar Funahöfða 7, verði breytt í samræmi við aðrar eignir í götunni og skráð sem íbúðarherbergi.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 60194 (01.18.40)
23. Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, kæra
Lögð fram kæra Þ.G. verktaka ehf. og Sighvatar Snæbjörnssonar, dags. 7. mars 2006, þar sem kært er samþykki borgarráðs frá 24. nóvember 2005 og gerð krafa um að það verði fellt úr gildi.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 50188
24. Sérbýlishúsalóðir, Frumathugun
Staða mála kynnt.
Frestað.
Umsókn nr. 60156 (01.24.62)
25. Stangarholt 36, kæra
Lögð fram greinargerð lögfræði og stjórnsýslu dags. 13. mars 2006, um kæru Verity Louise Sharp, Stangarholti 36, á ákvörðun skipulagsráðs 25. janúar 2006 um að samþykkja byggingu bílskúrs á lóðinni nr. 36.
Greinargerð lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 60186 (01.88.92)
261035-2519 Birgir Dýrfjörð
Stjörnugróf 29 108 Reykjavík
26. Stjörnugróf 29, málskot
Lagt fram bréf Birgis Dýrfjörð, dags. 9. mars 2006, vegna synjunar skipulagsfulltrúa, frá 24. febrúar 2006, um breytingu á nýtingarhlutfalli lóðarinnar nr. 29 við Stjörnugróf.
Frestað. Skipulagsfulltrúa falið að gera tillögu að breytingu á deiliskipulagi Blesugrófar í samræmi við meginatriði erindisins.
Umsókn nr. 33617 (01.13.610.2)
27. Vesturgata 3, hæðarmæling
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa frá 10. mars s.l., og bréf Steins Öfjörðs dags. 15. mars s.l., vegna hæðarmælinga í húsinu. Jafnframt lagt fram minnisblað byggingarfulltrúa dags. 22. mars 2006.
Frestað. Skipulagsráð fer fram á að aðalhönnuður afhendi skriflegar útskýringar á rangri hæðarmælingu hússins innan 10 daga frá móttöku bréfs þar um.