Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, Reitur 1.141.2, Kirkjutorgsreitur, Kjalarnes, Lykkja, Fossaleynir 1, Egilshöll, Ferjuvað 7-9 og 11, Háskóli Íslands, Ægisíða, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Eldshöfði 2, Fálkagata 9, Flugvöllur, Flugvöllur, Norðlingabraut 12, Þvervegur 1-7, Hólmvað 54-68, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Frá fulltrúum Sjálfstæðisflokks,

Skipulagsráð

38. fundur 2005
Ár 2005, miðvikudaginn 7. desember kl. 09:05, var haldinn 38. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Dagur B Eggertsson, Stefán Benediktsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Kristján Guðmundsson, Sveinn Aðalsteinsson, Salvör Jónsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 50747
1. Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, breyting á aðalskipulagi, breyting á deiliskipulagi
Aðalskipulag - deiliskipulag. Kynning á stöðu málsins.

Benedikt Geirsson tók sæti á fundinum kl. 9:12
Þorleifur Gunnlaugsson tók sæti á fundinum kl. 9:13

Stefán Hermannsson og ráðgjafar Portus kynntu.
Umsókn nr. 40659 (01.14.12)
2. Reitur 1.141.2, Kirkjutorgsreitur, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingarsviðs, dags. mótt. 12.09.05, að deiliskipulagi reits 1.141.2. Kynningin stóð yfir frá 21. október til 11. nóvember 2005. Einnig lögð fram bókun Húsafriðunarnefndar ríkisins frá 4. nóvember 2005 og húsakönnun dags í nóvember 2005. Athugasemdir bárust frá Karli Jónssyni Kirkjutorgi 6a, dags. 2.11.05, Ingibjörgu Þórðardóttur Skólabrú 2, dags. 1.11.05, Hauki Haukssyni Þernunesi 8, dags. 26.10.05, Hólmfríði Garðarsdóttur, Kirkjutorgi 6a, dags. 1.11.05, Úlfari Erlingssyni Kirkjutorgi 6a, dags. 1.11.05, Þormóði Sveinssyni f.h. Kirkjuhvols ehf. mótt. 9.11.05.

Anna Kristinsdóttir tók sæti á fundinum kl. 10:09

Athugasemdir kynntar. Frestað.
Umsókn nr. 50100
170859-2009 Áslaug Katrín Aðalsteinsdóttir
Vesturlandsbr Laxalón 110 Reykjavík
230160-6359 Eldey Huld Jónsdóttir
Lykkja 1 116 Reykjavík
3. Kjalarnes, Lykkja, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Áslaugar Katrínar Aðalsteinsdóttur landslagsarkitekts, dags. 25.11.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni Lykkju á Kjalarnesi. Einnig lagt fram bréf Guðspekisamtakanna Nýja Avalon miðstöðin, dags. 05.07.04.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.

Dagur B. Eggertsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 50255 (02.46)
690191-1219 Nýsir hf
Flatahrauni 5a 220 Hafnarfjörður
4. Fossaleynir 1, Egilshöll, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Alark arkitekta ehf, dags. 17.07.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Egilshallar að Fossaleyni 1. Einnig lagðar fram umsagnir umferðardeildar Framkvæmdasviðs, dags. 08.09.05 og Íþrótta- og tómstundaráðs, dags. 14.09.05. Málið var í auglýsingu frá 13. september til 25. október 2005. Athugasemdabréf barst frá Margeiri Vilhjálmssyni framkv.stj. Golfklúbbs Reykjavíkur, dags. 25.10.05.
Frestað.
Með vísan til bréfs Íþrótta- og tómstundaráðs dags. 14. september 2005, þarf að ljúka samningum við lóðarhafa áður en hægt er að samþykkja hina auglýsu tillögu..
Umsókn nr. 50744 (04.73.25)
130254-7649 Sveinn Ívarsson
Grundarhvarf 9 203 Kópavogur
5. Ferjuvað 7-9 og 11,
Lagt fram bréf Sveins Ívarssonar arkitekts, dags. 01.12.05, ásamt tillögu, dags. 01.11.05, að byggingu á þremur þriggja hæða fjölbýlishúsum á lóðinni nr. 7-9 og 11 við Ferjuvað.
Frestað.
Umsókn nr. 50660 (01.6)
6. 0">Háskóli Íslands, deiliskipulag Háskólatorgs
Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi vegna Háskólatorgs á lóð Háskóla Íslands við Suðurgötu. Einnig lögð fram bréf byggingarnefndar Háskólatorgs, dags. 22.11.05 og Gylfa Guðjónssonar arkitekts.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40353 (01.5)
7. Ægisíða, deiliskipulag
Að lokinni endurauglýsingu er lögð fram tillaga arkitekta Hjördísar og Dennis, dags. 12.06.05, breytt 15.09.05, að deiliskipulagi reits sem markast af Ægisíðu, Hofsvallagötu, lóðarmörkum austan Ægisíðu og Lynghaga. Lögð fram húsakönnun Árbæjarsafns. Auglýsingin stóð yfir frá 27. september til 8. nóvember 2005. Athugasemdabréf barst eftir að athugasemdafresti lauk frá Ívari Erni Guðmundssyni og Ólafi Rúnari Jónssyni, Ægisíðu 52, dags. 10.11.05.
Auglýst tillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.

Bréf Ívars Arnars Guðmundssonar og Ólafs Rúnars Jónssonar sem barst eftir að athugasemdafresti lauk lýtur að atriðum sem skoðuð eru við meðferð byggingarleyfisumsóknar. Ráðið vísar þeim athugasemdum sem fram koma í bréfinu til byggingarfulltrúa til skoðunar við yfirferð byggingarleyfisumsóknar.
Umsókn nr. 33006
8. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 375 frá 6. desember 2005.

Umsókn nr. 32920 (04.03.550.1)
621292-2779 Hreinsun og flutningur ehf
Salthömrum 15 112 Reykjavík
9. Eldshöfði 2, húsið mælt upp og teikn.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2005. Sótt er um samþykki fyrir áður byggðu einlyftu atvinnuhúsi úr timbri klætt aluzinkklæðningu á lóð nr. 2 við Eldshöfða, skv. uppdr. Tækniþjónustu Gunnars Indriðasonar, dags. nóvember 2005.
Stærð: Áður byggt atvinnuhús samtals 443,4 ferm., 1941,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 110.643
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 31998 (01.55.421.3)
141064-2079 Birna Sigurðardóttir
Háaleitisbraut 19 108 Reykjavík
250740-4179 Grétar Einarsson
Túngata 3 Hvanneyri 311 Borgarnes
171260-4429 Sigríður Albertsdóttir
Fálkagata 9 107 Reykjavík
10. Fálkagata 9, skipt um þak, kvistir og svalir
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18.10.05. Sótt er um leyfi fyrir að endurnýja þak, koma fyrir fjórum kvistum á báðum hliðum og tvennum svölum á suðurhlið í fjölbýlishúsi á lóð nr. 9 við Fálkagötu skv. uppdr. GP arkitekta, dags. 14.01.05.
Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 03.11.05 til 01.12.05. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 32849 (01.66.--9.9)
550169-6819 Flugmálastjórn Íslands
Reykjavíkurflugvelli 101 Reykjavík
11. Flugvöllur, Niðurrif
Lagt fram bréf Flugmálastjórnar dags. 1. nóvember 2005, þar sem sótt er um endurnýjun á heimildum til niðurrifs tveggja bygginga á Reykjavíkurflugvelli, annarsvegar á gamla flugturninum, fastanúmer 202-9314, matshluti 16, sem var samþykkt 18. desember 2003 og hinsvegar á sandgeymslu, fastanúmer 202-9310, matshluti 05, sem var samþykkt 21. ágúst 2001.
Gjald kr. 5.700
Frestað.
Með vísan til heimildar í 6. mgr. 43. gr. l. nr. 73/1997. Deiliskipulagsvinna stendur yfir á svæðinu.
Umsókn nr. 32102 (01.62.--9.0)
690999-2189
Vesturhúsum 3 112 Reykjavík
12. Flugvöllur, vaktað svæði fyrir bíla (2)
Lagt fram bréf Björns Þverdals f.h. A til B ehf, dags. 17. október 2005, með ósk um endurupptöku á ákvörðun byggingarfulltrúa frá 13. september 2005 um synjun á leyfi til reksturs afgirts vaktaðs bílastæðis norðan við fraktafgreiðslu Flugfélags Íslands.
Synjað.
Með vísan afgreiðslu byggingarfulltrúa frá 13. september 2005.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 32992 (04.73.140.1)
560192-2319 Eykt ehf
Lynghálsi 4 110 Reykjavík
13. Norðlingabraut 12, verslunar- og lagerhúsnæði
Sótt er um leyfi til þess að byggja skrifstofu- og verslunarhúsnæði á tveimur hæðum auk lagerhúsnæði við 1. hæð allt úr stálgrind klæddri með málmklæðningu og að hluta viðarklæðningu ásamt steinsteyptum bílakjallara fyrir 44 bíla á lóð nr. 12 við Norðlingabraut.
Stærð: Bílakjallari 1397,8 ferm., verslun- og skrifstofur 1. hæð 1312,6 ferm., 2. hæð 680,8 ferm., lagerhúsnæði 1484,3 ferm., samtals 4875,5 ferm., 26849 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 1.530.393
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 33000 (02.55.020.2)
690169-2829 Kirkjugarðar Reykjavíkur
Suðurhlíð 105 Reykjavík
14. Þvervegur 1-7, þjónustubygging
Sótt er um leyfi til þess að byggja þjónustubyggingu við Gufuneskirkjugarð með kirkju, kapellu, bænahúsi, bálstofu, líkhúsi og starfsmannaaðstöðu að hluta á tveimur hæðum ásamt einnar hæða erfidrykkjuhúsi allt úr steinsteypu ýmist klætt með grágrýtishleðslu eða hvítmálað á lóð nr. 1-7 við Þverveg.
Bréf hönnuða og byggingarlýsing dags. 1. desember 2005 ásamt bunahönnun Línuhönnunar dags. 1. desember 2005 fylgja erindinu.
Stærð: Þjónustuhús (matshluti 01) tæknirými í kjallara 79,3 ferm., starfsmannahús, líkhús, bálstofa 1. hæð 1510,6 ferm., starfsmannahús 2. hæð 250,8 ferm., athafnarými 2. hæð 1251,6 ferm., bílgeymslur (rafbílar og f. líkhús) 1. hæð 436,2 ferm., samtals 3528,5 ferm., 18654,6 rúmm.
Erfidrykkjuhús (matshluti 02) 540,7 ferm., 2209 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 1.189.225
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 32548 (04.74.170.2)
690404-3030 Pálmar ehf
Bleikjukvísl 12 110 Reykjavík
15. Hólmvað 54-68, (fsp) raðhús málskot
Spurt er hvort leyft yrði að víkja frá skipulagsskilmálum á þann veg að byggja hús með tvíhalla þaki í stað einhalla og breyta útfærslu á útbyggingum raðhúsanna á lóðinni nr. 54-68 við Hólmavað.
Bréf hönnuðar dags. 6. ágúst og 12. september 2005 fylgja erindinu.
Niðurstaða skipulagsráðs dags. 31. ágúst 2005 vegna fyrri fyrirspurnar sama eðlis fylgir erindinu.
Samþykki lóðarhafa lóðanna nr. 38-52 við Hólmvað, 45-61 við Hólavað og 63-75 við Hólavað dags. 9. ágúst og 9. september 2005 fylgir erindinu.
Jafnframt er erindi 32228 dregið til baka.
Frestað.
Á milli funda.
Umsókn nr. 10070
16. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 2. desember 2005.

Umsókn nr. 50009
17. Frá fulltrúum Sjálfstæðisflokks,
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óska eftir því að verði kynnt staða skipulags í Úlfarsárdal.