Garðastræti 33, Ármúli 8, Jöldugróf 14, Langagerði 122, Arnarbakki 1-3, Breiðholtsskóli, Ártúnshöfði, vesturhluti, Bíldshöfði 9, Skógarás 20, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Bankastræti 5, Borgartún 19, Einimelur 24, Flugvöllur 106930, Holtsgata 16, Hólmvað 2-4, Sjávarhólar, Árbæjarsundlaug, Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, Laugardalur, Þróttur, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Gullengi 2-6, Lambhagi, Laufásvegur 65, Reitur 1.173.1, Reitur 1.184.1, Sérbýlishúsalóðir, Skipulags- og byggingarsvið, Stjórnkerfi Reykjavíkurborgar, Vesturgata 3, Víðidalur, Fákur,

Skipulagsráð

16. fundur 2005

Ár 2005, miðvikudaginn 25. maí kl. 09:06, var haldinn 16. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Dagur B Eggertsson, Anna Kristinsdóttir, Ingibjörg Sólrún Gísladóttir, Ágústa Kristófersdóttir, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson, Ólafur F. Magnússon, Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Bjarni Þ Jónsson, Ólafur Bjarnason, Ágúst Jónsson, Jón Árni Halldórsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Hegla Björk Laxdal.
Þetta gerðist:


Umsókn nr. 40084 (01.16.11)
1.
Garðastræti 33, rússneska sendiráðið
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 33 við Garðastræti, dags. 20.05.05.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Túngötu 3 og 5 og Suðurgötu 4, 6, 8 og 8A.

Umsókn nr. 40689 (01.29.02)
261256-5769 Tryggvi Tryggvason
Smáratún 9 225 Bessastaðir
2.
Ármúli 8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Tryggva Tryggvasonar arkitekts, dags. 10.05.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 8 við Ármúla.

Guðlaugur Þór Þórðarson tók sæti á fundinum kl. 9:13

Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.


Umsókn nr. 50287 (01.88.90)
230957-2319 Sigrún Pálmadóttir
Jöldugróf 14 108 Reykjavík
3.
Jöldugróf 14, málskot
Lögð fram fyrirspurn, mótt. 18. maí 2005, um að hækka mænir á húsinu nr. 14 við Jöldugróf. Einnig lagt fram samþykki íbúa við Jöldugróf 12 og 16, Bleikargróf 11 og 13, dags. 18.05.05.
Ekki er gerð athugasemd við það að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu, á eigin kostnað, að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn sem síðan verði grenndarkynnt.

Umsókn nr. 50295 (01.83.31)
4.
Langagerði 122, skipting lóðar
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 19. maí 2005, að skiptingu lóðarinnar nr. 122 við Langagerði.
Skipting lóðar samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.

Umsókn nr. 50116 (04.63.22)
100556-3409 Pétur Jónsson
Dverghamrar 40 112 Reykjavík
5.
Arnarbakki 1-3, Breiðholtsskóli, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Péturs Jónssonar landslagsarkitekts, dags. 21.02.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Breiðholtsskóla, v/gervigrasvallar sem kemur í stað boltavallar. Málið var í auglýsingu frá 23. mars til 4. maí 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Guðmundur Jón Stefánsson, Írabakka 26, dags. 3. maí 2005. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23.05.05.
Auglýst tillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.


Umsókn nr. 50297 (04.0)
6.
Ártúnshöfði, vesturhluti, Bryggjuhverfi, Dugguvogur
Lögð fram drög að forsögn rammaskipulags vesturhluta Ártúnshöfða, dags. 17.05.05.

Lögð fram svohljóðandi tillaga Dags B. Eggertssonar, formanns skipulags- og byggingarnefndar um skipan stýrihóps um gerð rammaskipulags vesturhluta Ártúnshöfða:

"Lagt er til að stofnaður verði stýrihópur um gerð rammaskipulags Ártúnshöfða. Hópurinn undirbúi skipulagsvinnuna, geri áætlun um samráð við íbúa og hagsmunaðila og hafi yfirumsjón með framgangi verkefnisins. Stýrihópurinn getur skipað undirhópa og ráðið sér ráðgjafa til aðstoðar.
Hópinn skipi tveir fulltrúar Reykjavíkurlista, og einn fulltrúi Sjálfstæðisflokks."
Stofnun stýrihóps samþykkt. Dagur B. Eggertsson og Andri Snær Magnason voru tilnefndir fulltrúar Reykjavíkurlista.
Guðlaugur Þór Þórðarson var tilnefndur fulltrúi Sjálfstæðisflokks.

Drögum að forsögn rammaskipulags vísað til stýrihóps um rammaskipulag vesturhluta Ártúnshöfða.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Þær aðstæður sem íbúum Bryggjuhverfis hafa verið boðið upp á hafa verið fyrir neðan allar hellur. Þremur árum eftir að Reykjavíkurlistinn auglýsti að búið væri að hreinsa allar strendur borgarinnar var enn opið skolpræsi við hverfið og varað er við umgengni í nálægum fjörum vegna skolpmengunar. Aðkoma að hverfinu er mjög erfið fyrir íbúa og nábýlið við nálæga atvinnustarfsemi skapar augljóslega vanda. Reykjavíkurlistinn hefur á ellefu árum ekki fundið nálægri atvinnustarfsemi aðra aðstöðu en slíkt er forsenda fyrir breyttu skipulagi. Nýtilkominn áhugi meirihlutans á vanda íbúa Brygguhverfis og framtíðarmöguleikum hverfisins er fyrst og fremst fram komin til að breiða yfir eigið getuleysi í skipulagsmálum og til að slá ryki í augu almennings og íbúa Bryggjuhverfis og Hamrahverfis.

Ólafur F. Magnússon áheyrnarfulltrúa Frjálslyndra- og óháðra óskaði bókað:
Tekið er undir það sjónarmið að brýnt er að gera umhverfisbætur á Ártúnshöfða og í nágrenni Bryggjuhverfis.

Fulltrúar Reykjavíkurlista óskuðu bókað:
Sjálfstæðismönnum gengur illa að temja sér hinn nýja og jákvæða tón sem talsmenn flokksins hafa boðað undanfarna daga. Með útvíkkun Bryggjuhverfis og íbúðabyggð við Elliðaárvog getur orðið til eitthvert skemmtilegasta íbúasvæði borgarinnar. Henni er sannarlega ætlað að leysa á köflum erfiða sambúð grófrar atvinnustarfsemi og íbúahverfis en á því var því miður ekki tekið þegar að Bryggjuhverfið var skipulagt í tíð Sjálfstæðisflokksins og er botnlaus neikvæðni þeim mun meira undrunarefni nú þegar úrlausnir eru komnar á skrið.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins óskuðu bókað:
Vandræðagangur Reykjavíkurlistans í þessu máli er endanlega staðfestur í svokallaðri svarbókun þeirra enda er þar ekkert að finna sem tengist raunverulegu efni málsins.


Umsókn nr. 50258 (04.06.20)
470671-0179 Almenna verkfræðistofan hf
Fellsmúla 26 108 Reykjavík
7.
Bíldshöfði 9, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Almennu verkfræðistofunnar, dags. 22.04.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 9 við Bíldshöfða.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Skipulagsfulltrúa jafnframt falið að kanna möguleika á því að koma frekari bílastæðum fyrir neðanjarðar í samráði við lóðarhafa.


Umsókn nr. 50125 (04.38.65)
551204-3590 Eignarhaldsfélagið Jörð ehf
Hólmaslóð 4 101 Reykjavík
8.
Skógarás 20, lóðarstækkun
Lögð fram umsókn um lóðarstækkun í samræmi við tillögu á mæliblaði dags. 12. maí 2005.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.

Umsókn nr. 31722
9.
Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 348 frá 24. maí 2005.


Umsókn nr. 31374 (01.17.000.8)
711000-2080 Eignamið ehf
Bankastræti 5 101 Reykjavík
10.
Bankastræti 5, br.- versl. veitingah. skrifst.
Að lokinni kynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. apríl 2005, þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi á öllum hæðum húss, breyta anddyri og innrétta veitingastað og verslun í kjallara og á fyrstu hæð en skrifstofuhúsnæði verður áfram á efri hæðum hússins á lóðinni nr. 5 við Bankastræti, samkv. uppdr. Andrúm arkitekta, dags. 23.04.05. Bréf f.h. umsækjanda dags. 25. apríl 2005 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 6. til 20. maí 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Sævar Karl Ólason, Smáragötu 4, dags. 04.05.05, Herbertsprent Bankastræti 3, dags. 11.05.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 21.05.05.
Gjald kr. 5.700
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.


Umsókn nr. 31291 (01.21.779.9)
560882-0419 Kaupþing banki hf
Borgartúni 19 105 Reykjavík
450599-3529 Fasteignafélagið Stoðir hf
Kringlunni 4-12 103 Reykjavík
11.
Borgartún 19, viðbygging +breytingar
Sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu á fjórum hæðum og með innbyggðri bílageymslu í kjallara að suðurhlið hússins nr. 19 á lóðinni nr. 17-19 við Borgartún.
Viðbyggingin er steinsteypt, einangruð og klædd utan með steinflísum og múrkerfi.
Brunahönnun dags. 2. maí 2005 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun (ath. erindi 31290 varðandi niðurrif) 6642,8 ferm. og 26812,8 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 1.528.330
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.


Umsókn nr. 31591 (01.52.610.4)
240555-2399 Magnús Jónas Kristjánsson
Funafold 58 112 Reykjavík
490305-0760 Byggingafélagið Erus ehf
Funafold 58 112 Reykjavík
12.
Einimelur 24, einbýlish. m.innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 24 við Einimel.
Stærð: Einbýlishús íbúð 208,8 ferm., bílgeymsla 43,1 ferm., samtals 251,9 ferm., 937,1 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 53.107
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Málinu vísað til skipulagsfulltrúa til ákvörðunar um grenndarkynningu. Vísað er til uppdrátta nr. Em-A01 - Em-A03 dags. 16. maí 2005.


Umsókn nr. 31645 (01.68.--9.9 08)
710169-5869 Landhelgisgæsla Íslands
Seljavegi 32 101 Reykjavík
13.
Flugvöllur 106930, stækkun bráðabirgðahúsnæðis
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 17. maí 2005, þar sem sótt er um leyfi til að stækka bráðabirgðahúsnæði (matshluti 08, fastanr. 202-9670) Landhelgisgæslunnar við Flugskýli 2 á Reykjavíkurflugvelli og koma þar fyrir skrifstofum, samkv. uppdr. Albínu Thordarson arkitekts, dags. 10.05.05.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.700
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.


Umsókn nr. 31271 (01.13.431.6)
060558-2809 Eysteinn Sigurðsson
Holtsgata 16 101 Reykjavík
14.
Holtsgata 16, endurnýjað bygg.leyfi
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 5. apríl 2005, þar sem sótt er um endurnýjun á samþykkt byggingarnefndar frá 20. des. 1996 þar sem sótt var um kvisti og svalir á framhlið og stækkun kvists á bakhlið ásamt íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 16 við Holtsgötu, samkv. uppdr. Nýju Teiknistofunnar hf, dags. 22.10.96, síðast breytt 21.03.05. Málið var í kynningu frá 22. apríl til 20. maí 2005. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: 3. hæð 17,3 ferm., 46 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 2.622
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.


Umsókn nr. 31693 (04.74.110.2)
540291-2259 Landsbanki Íslands hf
Austurstræti 11 155 Reykjavík
15.
Hólmvað 2-4, fjölbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja hæða, níu íbúða fjölbýlishús úr forsteyptum einingum ásamt bílgeymslu fyrir níu bíla á lóðinni nr. 2-4 við Hólmvað.
Stærð: Matshl. 01 xx. Matshl. 02 xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.


Umsókn nr. 31073 (00.06.800.0)
241252-4349 Ólafur S Guðbjartsson
Sjávarhólar 116 Reykjavík
16.
Sjávarhólar, stálgrindarskemma
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. mars 2005, þar sem sótt er um leyfi til að byggja stálgrindarskemmu á steyptum undirstöðum á lóð Sjávarhóla á Kjalarnesi. Skemman verði óupphituð og klædd að utan með bárujárni. Málið var í kynningu frá 22. apríl til 20. maí 2005. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.


Umsókn nr. 50265 (04.36.47)
120268-5979 Gylfi Þórðarson
Kaplaskjólsvegur 91 107 Reykjavík
17.
Árbæjarsundlaug, pylsu-veitingasala
Lagt fram bréf Gylfa Þórðarsonar, dags. 11. maí 2005, varðandi heimild til að reisa söluskála við Árbæjarsundlaug, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Úti og inni, mótt. 11. maí 2005.
Fyrirspurninni vísað til umsagnar Íþrótta og tómstundaráðs Reykjavíkur.

Umsókn nr. 50288 (01.6)
491299-2239 Valsmenn hf
Laufásvegi Hlíðarenda 101 Reykjavík
18.
Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Valsmanna hf, dags. 18.05.05, um breytingu á deiliskipulagi á lóð Knattspyrnufélagsins Vals, Hlíðarenda. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. maí 2005.
Ráðið gerir ekki athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti, á eigin kostnað, vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn. Slík tillaga verður grenndarkynnt eða auglýst.
Ráðið vill jafnframt vekja athygli á því að með þessari afgreiðslu er ekki er tekin afstaða til eignarhalds á auknu byggingarmagni í samræmi við samning Reykjavíkurborgar við Knattspyrnufélagið Val.


Umsókn nr. 50306 (01.39)
19.
">Laugardalur, Þróttur, (fsp) viðbygging við félagsheimili
Lagt fram bréf Framkvæmdasviðs, dags. 23.05.05 varðandi viðbyggingu við félagsheimili Þróttar í Laugardal skv. uppdr. pk arkitekta, dags. 14.05.05.
Ráðið gerir ekki athugasemd við að unnin verði tillaga að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn. Lögð er áhersla á að hugað verði sérstaklega að útliti fyrirhugaðrar viðbyggingar og aðlögun að göngutengslum í Laugardal.

Umsókn nr. 10070
20.
Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 20. maí 2005.


Umsókn nr. 50250
21.
Gullengi 2-6, Fyrirspurn frá fulltrúum Sjálfstæðisflokks vegna deiliskipulags að Gullengi 2-6
Lögð fram að nýju fyrirspurn frá fulltrúum Sjálfstæðisflokks varðandi tillögu að deiliskipulagi Gullengis 2-6. Lagt fram svar lögfræði og stjórnsýslu dags. 24. maí 2005.


Umsókn nr. 50236 (02.6)
020341-2979 Helgi Hafliðason
Stuðlasel 44 109 Reykjavík
22.
Lambhagi, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 12. maí 2005 á bókun skipulagsráðs frá 4. s.m., varðandi auglýsingu á breyttu deiliskipulagi á lóð Lambhaga við Vesturlandsveg.


Umsókn nr. 31723 (01.19.701.0)
23.
Laufásvegur 65, stöðvun framkvæmda
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 22. maí s.l., vegna stöðvunar framkvæmda á lóðinni nr. 65 við Laufásveg.
Stöðvun byggingarfulltrúa á framkvæmdum staðfest.

Umsókn nr. 20435 (01.17.31)
24.
Reitur 1.173.1, Timburhúsareitur
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 12. maí 2005 á bókun skipulagsráðs frá 27. f.m., varðandi deiliskipulag á reit 1.173.1, Laugavegur 56, 58 og 58b, Timburhúsareit.


Umsókn nr. 40102 (01.18.41)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
25.
Reitur 1.184.1, Spítalastígur, Óðinsgata, Bjargarstígur og Bergstaðastræti
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 12. maí 2005 á bókun skipulagsráðs frá 13. f.m., varðandi breytt deiliskipulag reits 1.184.1, sem afmarkast af Spítalastíg, Óðinsgötu, Bjargarstíg og Bergstaðastræti.
Borgarráð samþykkti að vísa erindinu til skipulagsráðs að nýju.
Vísað til skipulagsfulltrúa.

Dagur B. Eggertsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.


Umsókn nr. 50188
26.
Sérbýlishúsalóðir, Frumathugun
Frumathugun skipulagsfulltrúa á sérbýlishúsalóðum kynnt.
Frestað.

Umsókn nr. 20289
27.
Skipulags- og byggingarsvið, starfsáætlun/fjárhagsáætlun
Lagt fram þriggja mánaða uppgjör skipulags- og byggingarsviðs.


Umsókn nr. 50303
28.
Stjórnkerfi Reykjavíkurborgar, áfangaskýrsla/umræðugrundvöllur starfshóps um upplýsingamiðlun, samráð og þátttöku
Lagt fram bréf stjórnkerfisnefndar, dags. 19. maí 2005, ásamt áfangaskýrslu/umræðugrundvelli starfshóps um upplýsingamiðlun, samráð og þátttöku.


Umsókn nr. 40006 (01.11.361.02)
660702-2530 GP-arkitektar ehf
Litlabæjarvör 4 225 Bessastaðir
29.
Vesturgata 3, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 12. maí 2005 á bókun skipulagsráðs frá 4. s.m., varðandi breytingu á deiliskipulagi að Vesturgötu 3.


Umsókn nr. 20388 (04.71)
30.
Víðidalur, Fákur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 12. maí 2005 á bókun skipulagsráðs frá 4. s.m., varðandi auglýsingu á breyttu deiliskipulagi í Víðidal.